REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 SESVETE – Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-570/2022-117

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu Marini Andrić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja EOS Relatum društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, OIB 62630566206, Horvatova ulica 82, Zagreb, zastupanog po punomoćniku Nikoli Remenaru, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika TI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe, 22. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine upisane kod Općinskog suda u Sesvetama, ZK odjel Sesvete, upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi Ulica Lljiljna, od 1068 m2, dvorište od 582 m2, kuća [adresa] od 327 m2, zgrada, [adresa] od 159 m2, ukupne površine 1068 m2, suvlasnički dio ovršenika 776/10000, etažno vlasništvo (E-24), povezano s vlasništvom posebnog dijela-trosobnog stana oznake C u prizemlju s nusprostorijama, NKP 78,74 m2 vlasništvo ovršenika u cijelosti, u ukupnom iznosu od 102.846,20 Eur namiruje se potraživanje ovrhovoditelja EOS Relatum d.o.o. i to:

a) Troškovi ovršnog postupka – sudske pristojbe i predujam za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 1.049,95 Eur

b) Trošak založnog vjerovnika EOS Relatum d.o.o., OIB 62630566206, Horvatova ulica 82, Zagreb, i to:

- tražbina po osnovi glavne tražbine u ukupnom iznosu od 101.796,25

Eur

II. Zbog nedostatka sredstava iz iznosa cijene dobivene prodajom potraživanje ovrhovoditelja ne može se namiriti u cijelosti.

Ostaje nenamiren dio glavnice založnog vjerovnika EOS Relatum d.o.o. u iznosu od 98.203,75 Eur, potraživanje založnog vjerovnika Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Zagreb, OIB 52634238587, u cijelosti, potraživanje založnog vjerovnika Hrvatske vode, OIB: 28921383001, Ulica grada Vukovara 220, Zagreb, u cijelosti te potraživanje ovrhovoditelja EOS Relatum d.o.o., OIB 62630566206, Horvatova ulica 82, Zagreb, u cijelosti, izuzev potraživanja s osnove prioritetnih tražbina navedenih pod točkom I.a).

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. ovog rješenja iznos od 102.846,20 Eur isplati na račun založnog vjerovnika EOS Relatum d.o.o., OIB 62630566206, Horvatova ulica 82, Zagreb, IBAN: [broj bankovnog računa] kod OTP banke d.d., poziv na broj: 533638.

IV. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr- 570/22 od 27. lipnja 2022. dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja ovaj sud je donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-570/22 od 27. lipnja 2022. kojim je određena ovrha na nekretnini ovršenika, koje je postalo pravomoćno 15. rujna 2022.

2. Na drugoj javnoj dražbi održanoj 18. travnja 2024. nekretnina označena u točki I. izreke ovog rješenja prodana je za iznos od 102.846,20 Eur te je doneseno rješenje o dosudi poslovni broj Ovr-570/22 od 22. srpnja 2024. kojim je predmetna nekretnina dosuđena kupcu Kovač nekretnine d.o.o., Ulica sviba 14, Strmec, OIB: 94737341123, za iznos od 102.846,20 Eur.

3. Obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/20., dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbine vjerovnika založnog vjerovnika/ovrhovoditelja EOS Relatum d.o.o., OIB 62630566206, Horvatova ulica 82, Zagreb.

4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 12. lipnja 2025.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

9. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 1.049,95 eura. Od toga se iznos od 323,60 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, iznos od 540,55 eura na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije te iznos od 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

10. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu.

11. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na prvom mjestu u prvenstvenom redu upisano založno pravo u korist založnog vjerovnika Raiffeisenbank Mittlere Südoststeiermark Egen, OIB: 25376204437, pod poslovnim brojem: Z-968/07, s time da je isti založni vjerovnik podneskom od 15. rujna 2025. obavijestio sud da je došlo do statusne promjene kod ranijeg založnog vjerovnika, društva RAIFFEISENBANK ST. STEFAN-JAGERBERG - WOLFSBERG EGEN, OIB: 11609308792, 8083 ST. STEFAN IM ROSENTAL, MURECKER STRA. 23, AUSTRIJA na način da je navedeno društvo pripojeno društvu preuzimatelju RAIFFEISENBANK MITTLERE SÜDOSTSTEIERMARK EGEN SA SJEDIŠTEM U [adresa], A-8341 PALDAU, REPUBLIKA AUSTRIJA, upisana u sudski registar Zemaljskog suda u Grazu pod brojem 67767h, OIB: 25376204437, a sve temeljem Ugovora o spajanju od dana 25. svibnja 2022. godine. Također, da je izdano brisovno očitovanje radi brisanja naprijed navedenog založnog prava budući da su obveze iz Ugovora o jednokratnom kreditu broj računa 529.214 radi čijeg osiguranja je isto bilo upisano na predmetu ovrhe u cijelosti podmirene, priloživši brisovno očitovanje od 20. ožujka 2014. koji se odnosi također i na brisanje zaloga upisanog pod poslovnim brojem: Z-2962/09 i Z-3762/10, upisani u korist istog založnog vjerovnika, obzirom da su tražbine i iz Ugovora o jednokratnom kreditu broj računa 100.533.638 i 300.53.638 u cijelosti podmirene. Stoga se tražbine s osnove zaloga upisanih pod posl. br. Z-968/07, Z-2962/09 i Z-3762/10 ne namiruju u ovom postupku.

12. Prema tome, iz iznosa kupovnine se nakon prioritetnih tražbina iz čl. 113. OZ- a namiruje tražbina osigurana založnim pravom koje je na nekretnini ovršenika upisano na prvom mjestu u prvenstvenom redu, u ukupnom iznosu od 101.796,25 Eur. Obzirom da EOS Relatum d.o.o. kao založni vjerovnik nije dostavio obračun potraživanja s osnove založnog prava upisanog pod posl. br. Z-4890/07, iznos glavnice od 200.000,00 Eur utvrđen je uvidom u zemljišne knjige. Založni vjerovnik EOS Relatum d.o.o. ostaje prema tome nenamiren za dio glavnice u iznosu od 98.203,75 Eur, dok založni vjerovnici Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Zagreb, OIB 52634238587 i Hrvatske vode, OIB: 28921383001, Ulica grada Vukovara 220, Zagreb te ovrhovoditelj EOS Relatum d.o.o., OIB 62630566206 ostaju nenamireni u cijelosti, izuzev ovrhovoditelja EOS Relatum d.o.o. za iznos prioritetnih tražbina.

13. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki III. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

14. S obzirom da namirenje ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki IV. izreke.

U Sesvetama 22. listopada 2025.

Sudac:

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DN-a:

1. Ovrhovoditelj/založni vjerovnik po pun. na znak R77-533.638

2. Ovršenik

3. Založni vjerovnik RH, po pun. na znak O-DO-4213/2025

4. Založni vjerovnik Hrvatske vode

5. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/23-01/1074, po pravomoćnosti

6. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti