Republika Hrvatska

Županijski sud u Dubrovniku

Dubrovnik

Poslovni broj: Gž Ovr-90/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Dubrovniku, po sucu Srđanu Kuzmaniću, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja EA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Mariju Lovrić, odvjetniku iz Zagreba, Medulićeva 9, protiv ovršenika GA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Romanu Bihar, odvjetniku iz Zagreba, Frankopanska 7, radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o ovršeničinoj žalbi izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr- 2369/2021-79 od 25. veljače 2025., 22. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

Žalba se odbija kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-2369/2021-79 od 25. veljače 2025.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem suđeno je doslovno:

"I Utvrđuje se da je kupac Ekologija Černi d.o.o., Zagreb, Martićeva 31C, OIB: 26893712556 valjani ponuditelj na elektroničkoj dražbi i ispunjeni su uvjeti za dosudu nekretnine navedenom kupcu kao najboljem ponuditelju.

II. Nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. čbr. [katastarska čestica], po novoj izmjeri čest. Br. 5736/2, k. o. [katastarska općina], zk. Ul. [broj ZK uloška], [broj poduloška] k. o. [katastarska općina], u naravi stan br. 11 na III. (trećem) katu koji se sastoji od dvije sobe i ostalih prostorija u ukupnoj površini od 65,75 m2, izgrađen u stambenoj zgradi [adresa], dosuđuje se kupcu iz točke I. izreke ovog rješenja za iznos od 186.050,00 EUR ukoliko u roku od 30 dana od održane dražbe uplati navedeni iznos, umanjen za uplaćenu jamčevinu, na broj računa kod Financijske agencije kojeg će mu Financijska agencija dati na njegov zahtjev. Ukoliko u propisanom roku navedeni iznos ne bude uplaćen i evidentiran, sud će ovu prodaju proglasiti nevažećom i nekretninu dosuditi prvom slijedećem ponuđaču po redoslijedu iz dnevnika nadmetanja Financijske agencije koji će naknadno biti pozvan od strane suda na uplatu cjelokupnog iznosa kupovnine.

III. Financijska agencija obavijestila je sud da je kupac iz točke I. izreke uplatio jamčevinu na račun Financijske agencije.

IV. Određuje se zabilježba dosude u zemljišnim knjigama te se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu nalaže izvršiti zabilježbu prije pravomoćnosti ovog rješenja prije pravomoćnosti.

V. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i nakon uplate kupovnine nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu upis prava vlasništva u korist kupca iz točke I. i II. izreke, uz brisanje zemljišnoknjižnih tereta Z- 41079/2019 (Zs-8368/95, Z-62255/2017, Z-39236/2013, Z-49056/2021) u odnosu na nekretninu/nekretnine iz točke II. izreke.

VI. Predmetna nekretnina predat će se kupcu nakon pravomoćnosti ovog rješenja i nakon uplate kupovnine.

VII. Financijskoj agenciji nalaže se povrat evidentiranih jamčevina preostalim sudionicima predmetne dražbe, na brojeve računa sa kojih su iste uplaćene."

2. Protiv tog rješenja ovršenica je podnijela žalbu zbog svih žalbenih razloga previđenih člankom 353. stavkom 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – u daljnjem tekstu: ZPP), čija supsidijarna primjena proizlazi iz članka 21. stavka 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16–Odluka USRH, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 – u daljnjem tekstu: OZ), te predlaže obustaviti ovršni postupak, a podredno odgoditi ovrhu dok se za nju ne utvrdi mogućnost osiguranja alternativnog smještaja, uzimajući joj u obzir dob i zdravstveno stanje.

3. Ovrhovoditelj se u odgovoru na žalbu usprotivio svim žalbenim navodima te je predložio odbiti žalbu kao neosnovanu i potvrditi prvostupanjsko rješenje.

4. Žalba je pravovremena i dopuštena.

5. Žalba nije osnovana.

6. Pobijana odluka temelji se na odredbama članka 96. do 106. OZ-a.

7. Ovaj sud u cijelosti prihvaća činjenično stanje koje je utvrdio prvostupanjski sud i primjenu materijalnog prava.

8. Ovršenica u žalbi protiv pobijane odluke ponavlja prigovor prava na dom, koji je ranije isticala u žalbi protiv rješenja o ovrsi, prijedlogu za odgodu ovrhe, kao i u žalbi protiv rješenja kojim je odbijen njen prijedlog za odgodu ovrhe, te navodi da je osoba u poodmakloj životnoj dobi i teškog zdravstvenog stanja što joj dodatno otežava mogućnost pronaći alternativni smještaj i osigurati osnovne životne uvjete.

9. U ovom predmetu je Županijski sud u Karlovcu, Stalna služba u Gospiću u svojim rješenjima poslovni broj Gž Ovr-96/2022-2 od 2. svibnja 2022. (list spisa 68 – 72) i poslovni broj Gž Ovr-96/2022-3 od 2. svibnja 2022. (list spisa 73 – 77) već zauzeo pravno stajalište o neosnovanosti ovršeničinog prigovora prava na dom, koje ovaj sud u cijelosti prihvaća pa se žaliteljica radi nepotrebnog ponavljanja upućuje na razloge navedenih rješenja. Svoje teško zdravstveno stanje ovršenica nije ničim dokazala, a okolnost da je starije životne dobi ne utječe na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja.

10. Budući žalba nema svog opravdanja, riješeno je kao u izreci temeljem odredbe članka 380. točke 2. supsidijarnog ZPP-a.

U Dubrovniku, 22. listopada 2025.

Sudac

Srđan Kuzmanić