Posl. br. P-812/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Dubrovniku
Dr. Ante Starčevića 23
20000 Dubrovnik
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji tog suda Petroneli Jakobušić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Grad Dubrovnik, OIB [osobni identifikacijski broj], Pred Dvorom 1, 20000 Dubrovnik, protiv tuženika ĆĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi Obvezno - isplata, dana 22. listopada 2025. godine
p r e s u d i o j e
Dužna je tuženica platiti tužitelju iznos od 438,00 eur sa zateznom kamatom koja teče od dospijeća svakog pojedinačnog mjesečnog iznosa
na iznos od 109,50 eur od 16.rujna 2024.g.
na iznos od 109,50 eur od 16.listopada 2024.g.
na iznos od 109,50 eur od 16.studenog 2024.g.
na iznos od 109,50 eur od 16. prosinca 2024.g.
prema kamatnoj stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke uvećane za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1.siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1.srpnja te godine.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da tuženica koristi stan u vlasništvu Grada Dubrovnika na adresi [adresa], površine 33,00 m2 čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], bez valjane pravne osnove. Tužitelj kao najmodavac s tuženicom kao najmoprimcem zaključio je dana 2.siječnja 2001.g. Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom Klasa: 371-01/97-01/937, Urbroj: 2117/01-01-98-04. Navedeni ugovor je zaključen na osnovi socijalnih prilika tuženice i to na temelju Odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika socijalno ugroženim osobama i osobama slabijeg imovnog stanja („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ br. 47/97 i 3/00). Predmetnim ugovorom je određeno da se zaključuje na određeno vrijeme i to na vremensko razdoblje od 1 (jedne) godine te da za slučaj da ni jedna stranka u roku od 30 dana prije isteka roka od jedne godine ne pokrene postupak za produljenje ili izmjenu ugovora, ugovor se produžava za naredno jednogodišnje razdoblje. Dakle radi se o ugovoru o najmu stana na određeno vrijeme koji je vrijedio vremenski na period od jedne godine. Gradsko Vijeće Grada Dubrovnika 27.lipnja 2016.g. donijelo je Odluku o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ broj 8/2016) ,a u kojoj je predviđena revizija korisnika gradskih stanova. Člankom 64. iste Odluke određeno je da Ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu ove Odluke na osnovi Odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika socijalno ugroženim osobama i osobama slabijeg imovnog stanja („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ broj 4/97 i 3/09) neće se obnavljati i prestaju važiti istekom roka na koji su zaključeni. Također je čl.68.Odluke određeno da će s najmoprimcem zaključiti novi Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, ako najmoprimac podnese zahtjev za zaključenje novog Ugovora i ako ispunjava sve uvjete iz čl.4.Odluke za davanje u najam takvog stana , a to je : da su državljani RH, da imaju prebivalište na području [adresa], s tim da podnositelj zahtjeva mora imati prebivalište u neprekidnom trajanju od najmanje 15 godina, računajući do dana podnošenja zahtjeva, da ukupna mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 50% iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH, u prethodnoj godini, osim ako se radi o stanovima koji su izgrađeni sredstvima namijenjenim za rješavanje stambenih pitanja socijalno ugroženih osoba, osoba slabijeg imovnog stanja u kojem mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 30% iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH u prethodnoj godini ( osobe slabijeg imovnog stanja) sukladno čl.6, da nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu nekretninu, da ne koriste bez valjanog pravnog temelja, stan ili drugu nekretninu u vlasništvu Grada Dubrovnika ili nad kojom Grad ima vlasničko-pravna ovlaštenja, da nemaju dugovanja prema Gradu Dubrovniku, te to dokaže ispravama i dokazima koji su propisani Odlukom. Slijedom navedenog tužitelj je tuženici poslao Obavijest o prestanku važenja Ugovora o najmu stana Klasa: 371-01/16-01/50, Urbroj: 2117/01-04-17-97 te je pozvao da u roku od 15 dana od primitka obavijesti dostavi potrebnu dokumentaciju temeljem Odluke o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika („Službeni glasnik“ br.8/16). Tuženica je dostavila traženu dokumentaciju u propisanom roku. Međutim, nakon uvida u spis i provedene rasprave Povjerenstvo je jednoglasno odlučilo da tuženik ne ispunjava uvjete iz Odluke o najmu stanova za sklapanje Ugovora o najmu stana obzirom na iznos mjesečnih primanja po članu obiteljskog domaćinstva. Stoga je Zaključkom gradonačelnika Klasa: 371-01/17-01/122 Urbroj: 2117/01-01-18-2 od 11.siječnja 2018.g. odbijen zahtjev tuženice za sklapanje Ugovora o najmu stana te je pozvan da stan slobodan od osoba i stvari preda u posjed vlasniku stana (tužitelju) u roku od 8 dana od primitka Zaključka. Kako je tuženica nastavila koristit stan bez valjanog pravnog temelja, tužitelj je dana 10.siječnja 2022.g. utvrdio visinu mjesečne naknade temeljem Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove prema kojem je visina mjesečne naknade 825,00 kn. Nastavno na sve navedeno, a budući je tuženica nastavila koristiti stan bez valjanog pravnog temelja u vlasništvu Grada Dubrovnika, temeljem čl.165.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) tužitelj potražuje naknadu za korištenje tuđe stvari u svoju korist u visini mjesečne naknade sukladno Pravilniku o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ br: 25/21) a kako je to vidljivo iz financijske kartice tuženice.
2. Tuženici je tužba s prilozima i rješenje -poziv za davanje odgovora na tužbu u roku 30 dana uredno dostavljeno dana 05. rujna 2025. godine te ista nije dala odgovor na tužbu (dostavnica na l.s.86).
3. S obzirom da tuženica iako uredno pozvana da u roku 30 dana podnese odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13,43/13,89/14,70/19,80/22,155/23 dalje:ZPP), uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nisu podnijeli, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u izreci presude temeljem čl.331. b ZPP-a.
U Dubrovniku, 22. listopada 2025. godine
Sutkinja
Petronela Jakobušić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na nadležni Županijski sud pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).
DNA:
1. tužitelju
2. tuženici osobno
3. kal 30 dana
