Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču-Parenzo
Turistička ulica 2
52440 Poreč-Parenzo
Poslovni broj: R1-206/2025-14
R E P U B L I K A H R V AT S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, po sucu tog suda Alenu Barbiću kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĐJ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog p.p. Jurici Gaćini, odvjetniku u Poreču-Parenzo, protiv predloženika: 1. AMORINA POROPATA, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Poreča- Parenzo, Brionska 7, zastupanog p.p. Rozani Fabris, odvjetnici u Poreču- Parenzo i 2. ZJ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], B. [adresa], zastupane p.p. ŽJ (suprugu), iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasništva, izvan ročišta
r i j e š i o j e
I Određuje se prekid postupka.
II Upućuje se predloženik ad1 da, u roku od 30 dana, pokrene parnični postupak radi utvrđenja da je stekao pravni temelj za uknjižbu suvlasništva na 4/6 dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na kojem idealnom dijelu je upisan predlagatelj, te u daljnjem roku od 8 dana obavijesti ovaj sud o tome kod kojeg je suda pokrenuo taj postupak i pod kojim poslovnim brojem se taj postupak vodi.
III Ako predloženik ad1 u roku iz t. II ne pokrene postupak iz t. II, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućen u parnicu i ovaj postupak će se nastaviti.
Obrazloženje
1. Predlagatelj tvrdi da su stranke suvlasnici k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 4/6, a predloženici svaki u 1/6 dijela, zatim k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 4/6, a predloženici svaki u 1/6 dijela, te k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to svaka stranka u 1/3 dijela. Predlaže razvrgnuće suvlasništva na ovim nekretninama. Predlaže da njemu pripadnu u vlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], jer da cijeli život, zajedno s ocem obrađuje ove nekretnine. U odnosu na ostale nekretnine predlaže da iste pripadnu strankama sukladno veličini njihovih suvlasničkih dijelova.
2. U odgovoru na prijedlog predloženik ad1 osporava veličinu suvlasničkih dijelova predlagatelja na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navodi da je stekao pravni temelj za uknjižbu 4/6 dijela ovih nekretnina, na kojima je uknjižen predlagatelj, i to temeljem zapisnika o nasljeđivanju od 12. studenog 2007. i sporazuma od 20. ožujka 2010.
3. U odgovoru na prijedlog predloženica ad2 se ne protivi razvrgnuću suvlasništva na predmetnim nekretninama. Ne osporava veličinu suvlasničkih dijelova na predmetnim nekretninama kako ih je naveo predlagatelj. Predlaže da njoj pripadnu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navodi da se predlagatelj s tim slaže, a on da je većinski suvlasnik ovih nekretnina. Nadalje, predlaže da se razvrgnuće suvlasništva na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] provede civilnom diobom. Ova nekretnina da je zapuštena, nitko da je ne održava i to da stvara probleme u odnosu na općinu Vrsar, koja da za tu nekretninu, a obzirom na njenu zapuštenost, izriče kazne. Suglasna je da predlagatelju pripadnu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navodi da je predlagateljev navod da obrađuje i da ima u posjedu ove nekretnine točan.
4. U svojoj replici predlagatelj osporava navode iznijete po predložniku ad1.
5. Prema čl. 47. t. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva.
Prema čl. 49. st. 4. ZV-a ako se suvlasnici ne mogu sporazumjeti o bilo kojem pitanju razvrgnuća, svaki može zahtijevati da o tome odluči sud.
Prema čl. 48. st. 3. ZV-a kad se provodi sudsko razvrgnuće, sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakona ne određuje drukčije.
Prema čl. 50. st. 1. ZV-a kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravo na razvrgnuće isplatom koje bio imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
6. Nesporno je da su stranke uknjižene na predmetnim nekretninama na način kako je to naveo predlagatelj, kao i da se k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi unutar zone građevinskog zemljišta, a ostale predmetne nekretnine izvan zone građevinskog zemljišta.
7. Sporno je da li je predloženik ad1 stekao pravni temelj za uknjižbu suvlasništva na 4/6 dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na kojem idealnom dijelu je upisan predlagatelj (predloženik ad1 to tvrdi, a predlagatelj osporava).
Prema tome, radi se o sporu o pravu čije rješenje ovisi o utvrđenju da li je predloženik ad1 stekao pravni temelj za uknjižbu suvlasništva na 4/6 dijela navedenih nekretnina, na kojem idealnom dijelu je uknjižen predlagatelj.
8. Slijedom iznijetog, temeljem čl. 27. st. 1 i 2. Zakona o izvanparničnom postupku, odlučeno je kao u dispozitivu.
U Poreču-Parenzo, 22. listopada 2025.
S u d a c:
Alen Barbić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i suprotnu stranu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud, kao drugostupanjski sud.
DNA:
1. predlagatelju p.p.,
2. predloženiku ad1 p.p.,
3. predloženici ad2 po zajedničkom punomoćniku za primanje pismena – predloženiku ad1, a ovom p.p.
S u d a c:
