P-669/2025-6
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU
Stjepana Radića 81
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G LU H E
Općinski sud u Šibeniku, OIB: 29399232217, ime Republike Hrvatske, po sucu ovog suda Martini Miočević Šušnjić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja: 1.OPĆINA PIROVAC, OIB: 87230563759, iz [adresa], 2. PIROVČANKA, poljoprivredna zadruga, OIB: 14903327955, iz [adresa]. DOBROVOLJNO VATROGASNO DRUŠTVO „PIROVAC“, OIB: 00310000226, iz [adresa], svi zastupani po Marku Mijatu, odvjetniku u Vodicama protiv tuženika: 1. EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3. CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 4. NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 5. UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 6. DČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 7. LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 8. EČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 9. VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 10. KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 11. ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 12. RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 13. HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 14. ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa],15. BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 16. IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 17. ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 18. OČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 19. CČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 20. ŠČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 21. SČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 22. FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 23. NČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 24. JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 25. TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 26. ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 27. PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 28. AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 29. ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, izvanraspravno, 22.listopada 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da su tužitelji suvlasnici nekretnina upisanih u zemljišnu knjigu
Općinskog suda u Šibeniku kako slijedi:
(i) u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nekretnine označene kao zk.č.br. 324/2 k. o. [katastarska općina], u naravi vrtal,
(ii) u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nekretnine označene kao zk.č.br. 324/3 k. o. [katastarska općina], u naravi vrt,
i to, kako slijedi:
- [adresa] sa sjedištem u [adresa], OIB: 87230563759, u 3/12 dijela,
- PIROVČANKA poljoprivredna zadruga, sa sjedištem u [adresa], OIB: 14903327955, u 7/12 dijela, te- DOBROVOLJNO VATROGASNO DRUŠTVO „PIROVAC“ sa sjedištem u [adresa], OIB: 00310000226, u 2/12 dijela.
II. Ovlašćuju se tužitelji temeljem ove presude zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva nekretnina iz točke 1. ove presude na način naveden u točki 1. ove presude, uz istovremeno brisanje dotadašnjih uknjižbi, sve bez daljnjeg sudjelovanja tuženika, u roku 8 dana.
III. Utvrđuje se da su tužitelji suvlasnici točno određenog dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 326 k. o. [katastarska općina], u naravi vrt, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], prikazanog u Geodetskom snimku izrađenom po društvu Geo forma d.o.o. dana 30.09.2024. godine kao dio navedene omeđen slovima A-B-C-D-E-F-A, u površini 96 m2, a za koji točno određeni dio nekretnine je u katastarskom operatu rezerviran broj katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji odgovara zemljišnoknjižnoj čestici br. 326/4 k. o. [katastarska općina] i to, kako slijedi:
- [adresa] sa sjedištem u [adresa], OIB: 87230563759, u 3/12 dijela,
- PIROVČANKA poljoprivredna zadruga, sa sjedištem u [adresa], OIB: 14903327955, u 7/12 dijela, te
- DOBROVOLJNO VATROGASNO DRUŠTVO „PIROVAC“ sa sjedištem u [adresa],
[adresa], OIB: 00310000226, u 2/12 dijela.
IV. Ovlašćuju se tužitelji temeljem ove presude zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva na novoformiranoj zk.č.br. 326/4 k. o. [katastarska općina], na način naveden u točki 3. ove presude, uz istovremeno brisanje dotadašnjih uknjižbi, sve bez daljnjeg sudjelovanja tuženika, u roku 8 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelji su 11.travnja 2025.godine podnio tužbu ovom sudu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe na nekretninama označenim u izreci ove odluke.
1.1. U tužbi se navodi kako je u zemljišnoj knjizi Zemljišnoknjižni odjel Tisno, upisane su nekretnine, kako slijedi:
(i) u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 324/2 k. o. [katastarska općina], u naravi vrtal, na ime i u korist GČ p. UČH i MČ. UČH i Dobrović Cvite žene E, u 3/20 dijela, UČH i EI (Velimira) Markovog u 5/40 i 3/140 dijela, OI ud. EČH u 4/80 dijela, VČ u 8/80 dijela, CI, DČH, HČ O, ĐČ C i BČ, svih u 3/140 dijela;
(ii) u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 326 k. o. [katastarska općina], u naravi vrt, na ime i u korist GČ. UČH i MČ. UČH i Dobrović Cvite žene E, u 3/20 dijela, UČH i EI (Velimira) Markovog u 5/40 i 3/140 dijela, OI ud. EČH u 4/80 dijela, VČ u 8/80 dijela, CI, DČH, HČ O, ĐČ C i BČ, svih u 3/140 dijela;
(iii) u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 324/3 k. o. [katastarska općina], u naravi vrt, na ime i u korist NI, SČ i N p. U u 5/48 dijela, UI i DI p. U u 2/48 dijela, Girin D p. Marka u 6/20 dijela, Girin LI, VI p. Marka, i DI u 1/20 dijela, te FČ p. UČH i LČH u 1/40 dijela. Tuženici Ad.1 do Ad.15 su zemljišnoknjižni vlasnici odnosno pravni sljednici osoba upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tuženici Ad.16 do Ad.24 su zemljišnoknjižni vlasnici odnosno pravni sljednici osoba upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Nekretnina označene kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana je katastarskom operatu DGU RH Područni ured za katastar Šibenik, u PL 627 k. o. [katastarska općina] na ime i u korist GČ, pravnog prednika tuženika Ad.1 do Ad.3., u cijelosti. Nekretnina označena kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana je katastarskom operatu DGU RH Područni ured za katastar Šibenik, u PL 748 k. o. [katastarska općina] na ime i u korist tužitelja Ad.2, u cijelosti. Nekretnina označena kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana je katastarskom operatu DGU RH Područni ured za katastar Šibenik, u PL 169 k. o. [katastarska općina] na ime i u korist tuženica Ad.25 i Ad.26 u 1/6 dijela, te KI, pravne prednice tuženika Ad.27 i 28, te VI Marka, pravnog prednika tuženika Ad.29, u 2/6 dijela.
1.2. Zemljišnoknjižno stanje Nekretnina ne odgovora stvarnom stanju, jer su tužitelji posjednici i vlasnici zk.č.br. 324/2 i 324/3 k. o. [katastarska općina] u cijelosti, te točno određenog dijela zk.č.br. 326 k. o. [katastarska općina].
1.3. Nekretnine u stvarnosti predstavljaju dio zgrade poslovno javne namjene, koju zgradu tužitelji koriste za obavljanje javne odnosno gospodarske poslovne djelatnosti više od 50 (pedeset) godina.
1.4. Tužitelji su zgradu na Nekretninama sagradili šezdesetih godina prošlog stoljeća, te se od tada istu koriste za svoje potrebe. U prizemlju zgrade sagrađene na Nekretninama nalazi se restoran u vlasništvu i posjedu tužitelja Ad.II., dok se na prvom katu zgrade nalazi kino dvorana u vlasništvu i posjedu tužitelja Ad.I i poslovni prostori u suvlasništvu tužitelja Ad.I i Ad.II. Sjeverozapadni dio zgrade je u vlasništvu i posjedu tužitelja Ad.III, koji isti koristi za obavljanje svoje javne djelatnosti.Zgrada sagrađena na Nekretninama je podijeljena između tužitelja, na način da tužitelj Ad.I drži u vlasništvu i koristi 3/12 dijela zgrade, tužitelj Ad.II 7/12, a tužitelj Ad.III 2/12 dijela zgrade. Dakle, tužitelji su u mirnom i samostalnom posjedu predmeta spora više od 60 (šezdeset) godina.
1.5. Posebno se ukazuje kako je trenutno stanje katastarskog operata pogrešno, te isto ne odgovara stvarnim granicama na terenu. S tim u vezi, tužitelji su dana 11.03.2022. godine, za potrebe usklađenja stvarnog stanja sa katastarskim i zemljišnoknjižnim stanjem odnosno prethodne provedbe spajanja nekretnina na kojima je sagrađena zgrada u jednu česticu, ishodili potvrdu Državne geodetske uprave RH, Područni ured za katastar Šibenik Geodetskog elaborata broj GF 2624-20 od 30.07.02021. godine.Navedenom potvrdom, Katastar je odobrio provedbu poništenja i spajanja zk.č.br. 324/2 i 324/3 k. o. [katastarska općina] u u jedinstvenu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 631 m2, te parcelaciju zk.č.br. 326 k. o. [katastarska općina], pod uvjetom prethodne provedbe Geodetskog elaborata u zemljišnoj knjizi.
Sukladno potvrdi Geodetskog elaborata, tužitelji su po društvu Geo forma d.o.o., dana 30.09.2024. izradili geodetski snimak stvarnog stanja na kojem je prikazan točno određeni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu tužitelja, kao dio navedene nekretnine omeđen slovima A-B-C-D-E-F-A, u površini 96 m2.
1.6.Iz svega navedenog, jasno i nedvojbeno proizlazi da su tužitelji u samostalnom i mirnom posjedu predmeta spora više od 60 (šezdeset) godina. Pritom se posebno ukazuje kako su tužitelji utvrdili međusobne suvlasničke omjere na predmetu spora odnosno na zgradi koja je sagrađena na predmetu spora, na način da je tužitelj L.I je suvlasnik 3/12 dijela, tužitelj Ad.II suvlasnik 7/12 dijela, a tužitelj Ad.III suvlasnik 2/12 dijela predmetne zgrade, pa tako i predmeta spora u rubriciranom predmetu.
2.Tužba je dostavljena tuženicima uz poziv za davanje odgovora uz naznačene pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu.
3.Tuženici nisu u ostavljenom roku od 30 dana podnijeli odgovor na tužbu.
4.Budući osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi koje nisu u protivnosti s dokazima koje je pridonio tužitelj ili s činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike nekakvi opravdani razlozi spriječili da podnese odgovor na tužbu, cijeneći činjenicu da se institut presude zbog ogluhe zasniva na pretpostavci da tuženici svojom pasivnošću priznaju istinitost činjeničnih navoda tužitelja s kojima je prethodno bio upoznat urednom dostavom tužbe, uz ostvarenje svih ostalih zakonskih pretpostavki propisanih odredbom čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 117/03, 70/19, 80/22 i 114/22; dalje ZPP), a u odnosu na tuženike ad.8., 9 i 10 ad.2. na osnovi čl. 331. st. 1. i čl. 338. st. 5. ZPP, sud je odlučio kao u izreci .
5. Temeljem svega iznijetoga odlučeno je kao u izreci.
[adresa], 22.listopada 2025.,
Sutkinja
Martina Miočević Šušnjić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom drugostupanjskom sudu koja se podnosi putem ovog suda u 3 istovjetna primjerka, u roku 15(petnaest) dana od dana dostave prijepisa ove presude.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA
- Tužiteljima po punomoćniku
- Tuženicima
- U spis.
