Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž-1532/2024-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda Andrine Raspor Flis predsjednice vijeća, Željke Rožić Kaleb, članice vijeća i sutkinje izvjestiteljice i Ane Gradišek, članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja ŽD, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojega zastupa punomoćnik ĆD, odvjetnik u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Perkušić i Mirko Perkušić u Imotskom, protiv 1. tuženika ŠD pok. ŽDH, 2. tuženice SD pok. ŽDH, 3. tuženice FD ž. Ž pok. Ć, 4. tuženice TD ž. Š pok. S, 5. tuženika MD pok. F, 6. tuženice ND ud. Ć, 7. tuženika ŽD, 8. tuženice KD pok. F, 9. tuženice LD ž. ŽD, 10. tuženika ED pok. ED, 11. tuženice RD ud. ŠD, 12. tuženika ŽD pok. ŠD, 13. tuženika ČD pok. ŠD, 14. tuženice KD pok. ŠD, 15. tuženika ŽD pok. ED, 16. tuženika BD pok. ED, 17. tuženice HD ž. Ć, 18. tuženika VD pok. DD, 19. tuženice GD ud. ĆD, 20. tuženika ŽD pok. DD, 21. tuženice KD ud. PD, 22. tuženika ŠD. PD, 23. tuženika ID pok. PD, 24. tuženice RD ud. ŠD, 25. tuženika ŽD, 26. tuženika PD, 27. tuženika ČD, 28. tuženika DD pok. DD, 29. tuženika ĆDH, 30. tuženika ŠDH, 31. tuženika CD pok. AD, 32. tuženice ZD ž. UD, 33. tuženice OD ud. pok. ŽD, 34. tuženika JD, 35. tuženika ĐD, 36. tuženice ŽĐ kći pok. ŽD, 37. tuženika ŽDH, 38. tuženika ĆĐ pok. T, 39. tuženika SDH, 40. tuženice ŠĐ, 41. tuženice FDH, 42. tuženice TDH, 43. tuženika ČD. SĐ, 44. tuženika ĆĐ pok. SĐ, 45. tuženika PD pok. SĐ, 46. tuženice ŽĐ pok. SĐ, 47. tuženika FĐ, 48. tuženika ČD, 49. tuženika FĐ, 50. tuženika PD, 51. tuženika ĆĐ, 52. tuženice TĐ ž. PD, 53. tuženice MĐ ž. MD, 54. tuženika AD pok. Ć, 55. tuženika UD pok. ČD, 56. tuženice NĐ ž. ŽD rođ. UD, 57. tuženika MDH, 58. tuženice KĐ ž. M, 59. tuženika NDH, 60. tuženika LĐ pok. ČD, 61. tuženika EĐ pok. ČD, 62. tuženice RĐ pok. ČD, 63. tuženika ČĐ pok. SDH, 64. tuženika KDH, 65. tuženika BĐ, 66. tuženice HĐ ž. VĐ, 67. tuženice DĐ ž. ŽD, 68. tuženika GĐ muž N, 69. tuženika LDH, 70. tuženika EDH, 71. tuženice RDH, 72. tuženice ČDH, 73. tuženice PĐ kćer N, 74. tuženice IĐ kći K, 75. tuženika BDH, 76. tuženika HDH, 77. tuženika VDH, 78. tuženika DDH, 79. tuženika ĆĐ pok. L, 80. tuženice CĐ ž KDH, 81. tuženice AĐ ž. E, 82. tuženika ZĐ pok. PD, 83. tuženika UĐ pok. PD, 84. tuženika OĐ pok. PD, 85. tuženika JĐ pok. PD, 86. tuženice KD ud. pok. PD, 87. tuženika MD pok. PD, 88. tuženice ĐĐ od pok. Ć, 89. tuženika ZĐ od pok. Ć, 90. tuženika ŽN od pok. Ć, 91. tuženice ĆN pok. Ć, 92. tuženika ŠN pok. ČD, 93. tuženice SN ž. SDH, 94. tuženice FN, 95. tuženice TN pok. PD, 96. tuženika MN pok. PD, 97. FĐ pok. MD, 98. tuženika ČD pok. MD, 99. tuženika ŽD pok. MD, 100. tuženika NN pok. MD, 101. tuženice KN pok. MD, 102. tuženice LN ud. R, 103. tuženika GDH, 104. tuženika PDH, 105. tuženika EN pok. ŽD, 106. tuženika NN pok. MD, 107. tuženika RN pok. ŽD, 108. tuženika ČN pok. ŽD, 109. tuženika VĐ pok ŽD, 110. tuženika FĐ pok. F, 111. tuženika ZĐ pok. F, 112. tuženice BN ž. ŠDH, 113. tuženica HN ž. ĆĐ, 114. tuženice VN ud. ČD, 115. tuženika DN pok. F, 116. tuženice GN ud. ŽD, 117. tuženika RN, 118. tuženika EN, 119. tuženice PN, 120. tuženika IN pok. ŽD, 121. tuženika ČN pok. ŽD, 122. tuženika CN pok. PD, 123. tuženika AN pok. PD, 124. tuženika ZĐ pok. PD, 125. tuženika UĐ pok. PD, 126. tuženika OĐ pok. PD, 127. tuženika JĐ, 128. tuženice KD ud. PD, 129. tuženika MD pok. PD, 130. tuženice ĐĐ od pok. Ć, 131. tuženika ZĐ od pok. Ć, 132. tuženika ŽN. Č pok. Ć, 133. tuženika ŠN pok. Č, 134. tuženice SN ž. SDH, 135. tuženice FN pok. B, 136. tuženice TN pok. PD, 137. tuženika MN pok. PD, 138. tuženika FĐ pok. MD, 139. tuženika ČD pok. MD, 140. tuženika ŽD pok. MD, 141. tuženika NN pok. MD, 142. tuženice KN pok. MD, 143. tuženice LN ud. R, 144. tuženika NN pok. MD, 145. tuženika GDH, 146. tuženika PDH, 147. tuženika EN pok. ŽD, 148. tuženika RN, 149. tuženika ČN pok. ŽD, 150. tuženika VĐ pok. ŽD, 151. tuženika FĐ pok. F, 152. tuženika ZĐ pok. F, 153. tuženice BN ž. ŠDH, 154. tuženika ŠN pok. ČD, 155. tuženika ZN ud. ČD, 156. tuženika ČN pok. ŽD, 157. tuženika UN pok. ČD, 158. tuženika ON pok. ČD, 159. tuženika JN pok. ČD, 160. tuženice ĐN ž. Nikole, 161. tuženice ŽS ž. SDH, 162. tuženice ĆS ud. ĆĐ, 163. tuženice ŠS ud. ĆĐ, 164. tuženice KD pok. ĆĐ, 165. tuženice KD ud. Pok. ĆĐ, 166. tuženice SS ž. UD, 167. tuženice GN pok. DN, 168. tuženika IDH, 169. tuženice FS Ć, 170. tuženice TS ud. ŽD, 171. tuženice MS ž. ČD, 172. tuženika SĐ pok. Ć, 173. tuženika NS pok. Ć, 174. tuženika CDH ž. H, 175. tuženice KS ž. SDH, 176. tuženice LS ž. SĐ, 177. tuženice ES pok. Ć, 178. tuženika ADH, 179. tuženice RS ud. MD, 180. tuženice ČS ž. UD, 181. tuženice BS ž. V, 182. tuženice HS ž. D, 1. do 182. tuženici odsutni i nepoznata boravišta, koje zastupa privremeni zastupnik Tomislav Livajić, odvjetnik u Omišu, 183. tuženice VS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa sin DS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 184. tuženika ČN, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 185. tuženika GS, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja, odlučujući o žalbi 183. tuženice izjavljenoj protiv presude Općinskog suda u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, poslovni broj P- 888/2022-34 od 21. prosinca 2023., u sjednici vijeća održanoj 21. listopada 2025.,
p r e s u d i o j e
Odbija se žalba 183. tuženice VS kao neosnovana i potvrđuje presuda Općinskog suda u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, poslovni broj P- 888/2022-34 od 21. prosinca 2023. u pobijanom dijelu pod točkom I izreke gdje je utvrđeno da je tužitelj ŽD vlasnik dijela nekretnine označene kao d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo III Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 429 m2 i d. č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 499 m2 upisane u 1/800 dijela na ime 183. tuženice VS te da je tužitelj ovlašten zatražiti uknjižbu prava vlasništva predmetnih nekretnina na svoje ime u zemljišnim knjigama kod nadležnog općinskog suda, uz izbris dosadašnje uknjižbe, što je 183. tuženica VS dužna trpjeti.
Obrazloženje
1. Presudom suda prvog suda je odlučeno:
"Utvrđuje se da je ŽD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina označenih kao:
- d. č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 429 m2, d.č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 258 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo XXI Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 300 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 1214 m2, č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 740 m2, č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. 349 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo II Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 168 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo X Z. U. [broj ZK uloška] u pov. 161 m2 sveukupne površine 3619 m2, K.O.
Proložac, prikazana i označena točkama 15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27- 28-29-30-31-32-33-34-15 vještaka Gorana Kukavice od dana 31. siječnja 2023. g koja skica čini sastavni dio ove odluke,
- d. č. zem [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 103 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 324 m2, d.č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo I Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 427 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo III Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 429 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 499 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] u pov. od 278 m2 sveukupne površine 2060 m2 od čega pod G. ZGR. u pov. od 51 m2, P. ZGR. u pov. od 24 m2, K. O. [katastarska općina], prikazana i označena točkama 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1 skice vještaka Gorana Kukavice od dana 31. siječnja 2023.g koja skica čini sastavni dio odluke, slijedom čega je tužitelj ovlašten zatražiti uknjižbu prava vlasništva predmetnih nekretnina na svoje ime u zemljišnim knjigama kod nadležnog općinskog suda, uz izbris dosadašnje uknjižbe što su tuženici dužni trpjeti."
2. Protiv prvostupanjske presude žali se 183. tuženica ne navodeći određeno žalbene razloge a niti prijedloge osim slanja na županijski sud.
3. Žalba je neosnovana.
4. Ispitujući presudu suda prvog stupnja kao i postupak koji joj je prethodio, nije utvrđeno da bi bile počinjene bitne povrede odredbi parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22., 142/22. i 155/23 - dalje: ZPP) na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti sukladno odredbi čl. 365. st. 2. ZPP.
5. Prvostupanjski sud je također ispitao sve okolnosti bitne za donošenje pravilne i zakonite odluke u ovom prijeporu te je ocjenom dokaza, i to svih koje su stranke predložile budući da na ročištu održanom 6. studenog 2023. nisu imale nikakvih daljnjih dokaznih prijedloga, sukladnoj odredbi čl. 8. ZPP, pravilno i potpuno utvrdio činjenično stanje.
6. Predmet prijepora je zahtjev tužitelja na utvrđenje stjecanja vlasništva nekretnina upisanih na imena 1.-185. tuženika, točno označenih u njihovoj cjelini i dijelovima prema skici vještaka od 31. siječnja 2023 uz ovlast tužitelja zatražiti uknjižbu prava vlasništva tih nekretnina jer ih je stekao osobno i putem pravnih prednika dosjelošću, njihovim nesmetanim korištenjem na način da su obrađivane i ograđene suhozidom.
7. Tijekom parnice je 183. tuženica dostavila podneske i priloge koji se odnose između ostalog, na nekretnine koje nisu predmet prijepora i nisu u njezinom suvlasništvu jer je uvidom u dostavljene izvatke iz zemljišne knjige, prema zemljišnoknjižnom stanju u vrijeme podnošenja tužbe moguće utvrditi da je 183. tuženica suvlasnica isključivo k. č. br. [katastarska čestica], upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to u 1/800 dijela (str. 26 spisa).
8. Očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje sudskog vještaka, kada su i saslušani svjedoci NN i PS koji su potvrdili kako se cjelovita nekretnina sa nazivom "Kravarica", sastavljena od predmetnih nekretnina nalazila u posjedu prednika tužitelja, njegovog djeda i oca i gdje su prednici sijali žito a tužitelj prije 15 godina posadio voćke, je utvrđeno da je jedna nekretnina u naravi dijelom obrađena oranica a dijelom voćnjak ograđena suhozidom i podzidom te oznakama dok se na drugoj nekretnini nalaze dva gospodarska objekta sa omeđenom granicom pješačkim prolazom uz betonski zid širine 70 cm i predstavlja oranicu s nekoliko stabala a koje dvije nekretnine prema nalazu i mišljenju vještaka geodete predstavljaju cjelinu sastavljenu od predmetnih zemljišnoknjižnih čestica.
9. Pravnu osnovu tužbe predstavlja stjecanje vlasništva na temelju zakona jer tužitelj tvrdi kako je vlasništvo stekao dosjelošću u smislu odredbe čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96, 68/96, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 9/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje: ZVDSP) te je prema odredbi čl. 129. st. 1. ZVDSP, kada je zakon odredio da će se vlasništvo steći ispunjenjem određenih pretpostavki koje nisu pravni posao niti odluka suda niti drugoga tijela na temelju kojega se stječe vlasništvo, niti su nasljeđivanje da onaj kome se glede neke stvari ispune te pretpostavke, stječe samim tim pravo vlasništva na njoj u trenutku ispunjenja tih pretpostavki te je prema odredbi čl. 130. st. 1. ZVDSP onaj tko stekne pravo vlasništva nekretnine na temelju zakona, ovlašten ishoditi upis stečenoga prava u zemljišnoj knjizi.
10. Kako je tijekom ovog postupka utvrđena pravna osnova stjecanja prava vlasništva tužitelja dosjelošću, prvostupanjski sud je zakonito prihvatio tužbeni zahtjev jer su ispunjeni uvjeti za takvo stjecanje u smislu odredbe čl. 159. st. 1. ZVDSP odnosno, odredbe čl. 159. st. 3. ZVDSP, neprekidnim, samostalnim i poštenim posjedovanjem tužitelja i njegovih prednika kroz vrijeme od 20 godina.
11. Budući da se poštenje predmnijeva a 183. tuženica nije dokazala da bi posjed tužitelja na 1/800 dijela nekretnina upisanih kao k. č. br. [katastarska čestica] bio nepošten, nisu ostvareni neodređeni a dijelom i nerazumljivi žalbeni razlozi 183. tuženice koji se odnose na ove dvije nekretnine i predstavljaju dio tužbenog zahtjeva u suvlasništvu 183. tuženice.
12. U ovom predmetu tužitelj je zatražio ostvarenje svog prava vlasništva zemljišta prema nalazu i mišljenju vještaka odnosno, dijelom na fizičkim odijeljenim dijelovima nekretnine prema skici lica mjesta.
13. Onaj tko je stekao pravo vlasništva na geometrijski odijeljenom dijelu nekretnine na temelju zakona, ovlašten je sukladno odredbi čl. 130. st. 1. ZVDSP ishoditi upis tako stečenog prava u zemljišnoj knjizi. Budući da je predmet tužbenog zahtjeva takav upis na geometrijski odijeljenom dijelu nekretnine na temelju zakona a taj dio jasno određuje predmet vlasničke zaštite i na tim dijelovima tako stečeno pravo vlasništva predstavlja pojedinačno određenu stvar, tužitelj je tada ovlašten ishoditi upis tog prava u zemljišnim knjigama.
14. I naposlijetku, budući da se radi o izvornom stjecanju prava vlasništva zatraženo ostvarenje odgovarajuće uknjižbe prava vlasništva uz istodobno brisanje postojećeg upisa prava vlasništva s imena 183. tuženice određeno je sukladno čl. 150. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24).
15. Slijedom svega iznijetog je na temelju odredbi čl. 368. st. 1. ZPP odbijena žalba 183. tuženice kao neosnovana i potvrđena pobijana prvostupanjska presuda u dijelu pod točkom I izreke koji se odnosi na dijelove k. č. br. [katastarska čestica] jer nisu ostvareni neodređeni žalbeni razlozi žaliteljice, imajući na umu da se niti prilozi podnescima 183. tuženice dijelom ne odnose na nekretnine upisane na njezino ime a Darovni ugovor (str. 124.-128. spisa) od 22. kolovoza 1962. te rješenje Općinskog suda u Imotskom broj Z.259/62 od 10. ožujka 1964. (str. 122. spisa) čijim su predmetom (između ostalog) te nekretnine, ne odgovara zemljišnoknjižnom stanju u vrijeme podnošenja predmetne tužbe.
U Zagrebu 21. listopada 2025.
Predsjednica vijeća:
Andrina Raspor Flis
