REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U VUKOAVRU
Vukovar, Županijska 31
Ovr-203/2021-34
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Vukovaru, po sucu tog suda Ivici Grubišiću, po prijedlogu višeg sudskog savjetnika-specijaliste Tihomira Posavčića, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja LC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i ovrhovoditelja RC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Marko Cvrković, odvjetnik iz Vukovara, protiv ovršenika ĐC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Borisu Hlatki, odvjetniku u Vukovaru radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 21. listopada 2025.
r i j e š i o j e
I. Obustavlja se ovrha u ovom ovršnom predmetu te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.
II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Vukovar Općinskog suda u Vukovaru da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe na nekretninama ovršenika ĐC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] VINOGRADSKA ukupne površine 709 m2, u naravi DVORIŠTE površine 656 m2, KUĆA, BR. 33, VINOGRADSKA površine 53 m2 - vlasništvo ovršenika u cijelosti, a sve na temelju pravomoćnog rješenja o ovrsi Općinskog suda u Vukovaru, poslovni broj Ovr- 203/2021-2 od 30. kolovoza 2021., dopušteno rješenjem istoga suda broj Z-4221/2021 od 2. rujna 2021.
Obrazloženje
1. Ovaj sud je dana 15. rujna 2025. donio zaključak o prodaji nekretnine, broj Ovr-203/2021-29, te isti proslijedio Financijskoj agenciji (dalje u tekstu: FINA) na provedbu. FINA je podneskom zaprimljenim u ovome sudu dana 17. listopada 2025. izvijestila isti kako ovrhovoditelj nije uplatio predujam na ime pokrića troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, a sukladno objavljenom pozivu od 22. rujna 2025.
2. Odredbom čl. 95.a. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020. – dalje u tekstu: OZ) je određeno da prodaju nekretnine provodi Agencija. Zahtjev za prodaju Agenciji dostavlja sud. Oblik i sadržaj zahtjeva za prodaju propisat će pravilnikom o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ministar nadležan za poslove pravosuđa.
3. Odredbom čl. 95.a. st. 4. OZ je propisano je da agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u svezi sa prodajom nekretnine. Predujam je agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva za uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.
4. Nadalje, odredbom čl. 132.b. st. 1. OZ je propisano da pismena (pozivi, obavijesti, zahtjevi i sl.) koje Agencija donosi u postupku prodaje i koje je potrebno javno objaviti objavljuju se na mrežnim stranicama Agencije, dok je stavkom 2. navedenog članka određeno da će se smatrat će se da je pismeno iz stavka 1. ovoga članka dostavljeno svim osobama na koje se odnosi istekom osmog dana od objave na mrežnim stranicama Agencije.
5. Također, odredbom čl. 132.d. st. 1. OZ-a je određeno da agencija na svojim mrežnim stranicama objavljuje poziv na uplatu predujma za pokriće troškova koje će Agencija imati u vezi s prodajom nekretnine, stavkom 2. je određeno da način utvrđenja iznosa predujma iz stavka 1. ovoga članka propisat će pravilnikom o vrsti i visini naknada za obavljanje poslova propisanih ovim Zakonom ministar nadležan za poslove pravosuđa, dok je stavkom 3. propisano da sadržaj poziva i način uplate predujma iz stavka 1. ovoga članka propisat će pravilnikom o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ministar nadležan za poslove pravosuđa.
6. Pravilnikom o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (Narodne novine br. 156/2014, 1/2019, 28/2021, 9/2023) u članku 9. st. 1. određeno da ako Agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, dok je stavkom 4. navedenog Pravilnika određeno da ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Agencije nakon proteka roka za uplatu predujma iz stavka 1. ovoga članka Agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.
7. Stoga, kako je ovrhovoditelj uredno obaviješten i pozvan na uplatu predujma putem mrežnih stranica Agencije, te kako je FINA uz dopis sudu prvog stupnja dostavila podatak na koji način je pozvala ovrhovoditelja na plaćanje tih troškova, te kako isti nije izvršio uplatu ispunjeni su uvjeti iz čl. 95.a st. 4. OZ za obustavu ovrhe.
8. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci.
U Vukovaru, 21. listopada 2025.
Sudac
Ivica Grubišić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba. Žalba se podnosi putem ovoga suda Županijskom sudu, u tri primjerka, u roku od osam dana od dana dostave ovoga rješenja.
DNA:
1.Ovrhovoditeljima po punomoćniku Marku Cvrkoviću, odvjetniku u Vukovaru
2. Ovršenik po punomoćniku Borisu Hlatki, odvjetniku u Vukovaru
3. FINA, Osijek, L. Jägera 1-3, na Klasa: O/110-10/25-01/1005 – po pravomoćnosti.
4. Zemljišnoknjižni odjel Vukovar, Općinskog suda u Vukovaru – po pravomoćnosti.
