Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču-Parenzo

Turistička ulica 2

52440 Poreč-Parenzo

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu tog suda Alenu Barbiću kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja SP, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog p.p. Dejvidu Kazalcu, odvjetniku u Poreču-Parenzo, protiv tuženika MEDICEP d.o.o., OIB 66972215165, iz Slovenije, Škofja Loka, Grajska pot 17, zastupanog p.p. odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Garankić & partneri d.o.o., iz Poreča-Parenzo, zbog smetanja posjeda, nakon glavne rasprave zaključene dana 13. listopada 2025. u prisutnosti tužitelja, punomoćnika tužitelja, zakonskog zastupnika tuženika i punomoćnika tuženika, dana 20. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I Utvrđuje se da je tuženik smetao tužitelja u posljednjem mirnom posjedu prava služnosti puta ( staze i kolnika ) na južnom dijelu nekretnine tuženika k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za K. O. [katastarska općina], 323799, u cijeloj širini tog dijela nekretnine tuženika i u dužini od cca 17,00 m, koji dio je na izvodu iz katastarskog plana od 29.05.2025. godine, označen žutom bojom, u korist tužiteljeve kuće i dvorišta na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za K. O. [katastarska općina], 323799, na način da je na južnom rubu svoje nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina] prema javnoj cesti na k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina], u cijeloj širini tog dijela njegove nekretnine, postavio metalni lanac sa pločom na kojoj piše „PRIVAT NO TRESPASS“, koji lanac je pričvrstio u zidove sa istočne i zapadne strane tog dijela nekretnine tuženika.

II Nalaže se tuženiku da uspostavi prijašnje posjedovno stanje kakvo je bilo prije čina smetanja posjeda prava služnosti puta ( staze i kolnika ), na način da na južnom rubu svoje nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina] prema javnoj cesti na k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina], u cijeloj širini tog dijela njegove nekretnine, ukloni metalni lanac sa pločom na kojoj piše „PRIVAT NO TRESPASS“, koji lanac je pričvršćen u zidove sa istočne i zapadne strane tog dijela nekretnine tuženika, u roku od 8 dana.

III Tuženiku se zabranjuje ubuduće takvo ili slično smetanje tužiteljevog posjeda prava služnosti puta ( staze i kolnika ).

IV Nalaže se tuženiku da naknadi tužitelju parnične troškove u iznosu od 664,81 eur, u roku od 15 dana.

V Odbija se tuženikov zahtjev za naknadu parničnih troškova.

Obrazloženje

1. U tužbi podnesenoj 29. svibnja 2025. tužitelj tvrdi da je u posljednjem mirnom posjedu prava služnosti puta (staze i kolnika) na južnom dijelu nekretnine tuženika k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za K. O. [katastarska općina], 323799, u cijeloj širini tog dijela nekretnine tuženika i u dužini od cca 17,00 m, koji dio da je na izvodu iz katastarskog plana od 29.05.2025. godine, označen žutom bojom, u korist svoje kuće i dvorišta na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za K. O. [katastarska općina], 323799. Taj posjed da je tužitelj izvršavao na način da je preko tog dijela nekretnine tuženika svakodobno pristupao vozilom i pješke do svoje kuće i dvorišta. Tužitelj da nema drugih mogućih pristupa vozilom do svojeg dvorišta sa javne ceste na k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina]. Dana 01.05.2025. godine (neradni dan), tužitelj da je došao vozilom iz Italije i htio prići svojem dvorištu preko opisanog dijela nekretnine tuženika, a kako da je to činio do tada, no to da više nije mogao učiniti jer da je tuženik zatvorio pristup nekretnini tužitelja na način da je na južnom rubu svoje nekretnine prema javnoj cesti na k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina], u cijeloj širini tog dijela njegove nekretnine, postavio metalni lanac sa pločom na kojoj da piše „PRIVAT NO TRESPASS“, koji lanac da je pričvrstio u zidove sa istočne i zapadne strane tog dijela nekretnine tuženika. Tako da je tuženik u potpunosti oduzeo tužitelju posjed prava služnosti puta (staze i kolnika) preko nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] do svoje kuće i dvorišta na k. č. br. [katastarska čestica] i time ga smetao u posljednjem mirnom posjedu istog. Stoga, tužitelj, pozivajući se na čl. 21. st.1. i čl. 22. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnima pravima (dalje: ZV), zahtijeva donošenje rješenja sljedećeg sadržaja: "I. Utvrđuje se da je tuženik smetao tužitelja u posljednjem mirnom posjedu prava služnosti puta ( staze i kolnika ) na južnom dijelu nekretnine tuženika k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za K. O. [katastarska općina], 323799, u cijeloj širini tog dijela nekretnine tuženika i u dužini od cca 17,00 m, koji dio je na izvodu iz katastarskog plana od 29.05.2025. godine, označen žutom bojom, u korist tužiteljeve kuće i dvorišta na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za K. O. [katastarska općina], 323799, na način da je na južnom rubu svoje nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina] prema javnoj cesti na k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina], u cijeloj širini tog dijela njegove nekretnine, postavio metalni lanac sa pločom na kojoj piše „PRIVAT NO TRESPASS“, koji lanac je pričvrstio u zidove sa istočne i zapadne strane tog dijela nekretnine tuženika. II. Nalaže se tuženiku da uspostavi prijašnje posjedovno stanje kakvo je bilo prije čina smetanja posjeda prava služnosti puta ( staze i kolnika ), na način da na južnom rubu svoje nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina] prema javnoj cesti na k. č. br. [katastarska čestica] za K. O. [katastarska općina], u cijeloj širini tog dijela njegove nekretnine, ukloni metalni lanac sa pločom na kojoj piše „PRIVAT NO TRESPASS“, koji lanac je pričvršćen u zidove sa istočne i zapadne strane tog dijela nekretnine tuženika, u roku od 8 dana. III. Tuženiku se zabranjuje ubuduće takvo ili slično smetanje tužiteljevog posjeda prava služnosti puta ( staze i kolnika )."

2. U odgovoru na tužbu tuženik ne osporava da je vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] te ne osporava da se je tuženik koristio predmetnim dijelom nekretnine, odnosno da je bio u njegovom posjedu, međutim bez pravnog osnova. Tuženik osporava pasivnu legitimaciju u ovome sudskome postupku. Naime, da pravna osoba postavi metalni lanac s oznakom „PRIVAT NO TRESPASS“, da nije moguće. S tim u vezi, tuženik da nije počinio čin smetanja posjeda.

3. Raspravljanje o tužbi zbog smetanja posjeda ograničava se samo na raspravljanje i dokazivanje činjenica posljednjeg stanja posjeda i nastalog smetanja. Isključeno je raspravljanje o pravu na posjed, o pravnoj osnovi, poštenju ili nepoštenju posjeda (čl. 441. ZPP-a u vezi s čl. 22. st. 2. ZV-a).

4. U dokaznom postupku je izvršen uvid u: izvatke iz zemljišne knjige (5 i 7), izvod iz katastarskog plana (9) i fotografije (11-16). Saslušani su svjedoci VP, predložen po tužitelju i ĆP, predložena po tuženiku. Saslušani su tužitelj i zakonski zastupnik tuženika. Nisu izvedeni drugi dokazi, jer su već oni izvedeni bili dostatni za utvrđenje odlučnih činjenica.

5. Prema čl. 20. st. 1. ZV-a samovlast je zabranjena. Prema st. 2. istog članka tko posjedniku bez njegove volje oduzme posjed ili ga u posjedu uznemirava, samovlasno je smetao njegov posjed.

Prema čl. 21. st. 1. ZV-a, koga drugi samovlasno smeta u posjedu, bilo da ga uznemirava u posjedu ili mu ga je oduzeo, ima pravo na zaštitu posjeda. Prema st. 3. istog članka pravo na zaštitu posjeda prestaje protekom roka od 30 dana od dana kada je smetani saznao za čin smetanja i počinitelja, a najkasnije godinu dana od dana nastalog smetanja. Prema st. 4. istog članka pravo na zaštitu posjeda ostvaruje se u posebnom postupku pred sudom (postupak zbog smetanja posjeda) ili putem samopomoći.

Prema čl. 22. st. 1. ZPP-a posjednik kojemu je posjed samovlasno smetan ovlašten je svoj posjed štiti putem suda, zahtijevajući da se utvrdi čin smetanja njegova posjeda, naredi uspostava posjedovnog stanja kakvo je bilo u času smetanja, te zabrani takvo ili slično smetanje ubuduće.

U posjedovnoj parnici tuženik, odnosno, pasivno legitimirani može biti, prije svega, onaj koji je sam izvršio čin smetanja tj. oduzeo posjed ili na bilo koji drugi način smetao posjednika u posjedovanju. Ali, tuženik može biti i onaj koji je dao nalog za smetanje, kao i onaj u čijem je interesu počinjeno smetanje, a on se od toga nije ogradio.

6. Uvidom u izvatke iz zemljišne knjige utvrđeno je da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana je u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Među strankama je nesporno da je tužitelj posjednik k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Nesporno je da je tuženik vlasnik i posjednik k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Nesporno je da se k. č. br. [katastarska čestica] nalazi između javne ceste k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Nesporno je da je tuženik bio u posljednjem posjedu puta (staze i kolnika) na južnom dijelu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u cijeloj širini tog dijela te nekretnine i u dužini od cca 17,00 m, koji dio je na izvodu iz katastarskog plana od 29. svibnja 2025. označen žutom bojom (dalje: sporni dio), u korist k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Nesporno je da je na južnom rubu k. č. br. [katastarska čestica] prema javnoj cesti k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijeloj širini tog dijela postavljen lanac s natpisom "Privat no trespass) pričvršćen u zidove sa istočne i zapadne strane tog dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Nesporno je da je sporni lanac vidljiv na fotografijama (11, 12, 13, 14 i 15).

Nesporno je da je na fotografijama (11 i 12) iza lanca prikazan sporni dio.

Nesporno je da je na fotografiji (11) strelicama označena k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ulaz na nekretninu u posjedu tužitelja i sporni dio (označen kao "nekretnina tuženika").

Nesporno je da je na fotografiji (15) donjom desnom strelicom prikazan sporni dio, donjom lijevom strelicom dvorište nekretnine u posjedu tužitelja, gornjom desnom strelicom sporni lanac i gornjom lijevom strelicom k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Nesporno je da je na fotografiji (16) gornjom strelicom prikazan sporni dio, a donjom strelicom dvorište nekretnine u posjedu tužitelja.

Saslušanjem svjedoka ŽP i tužitelja je utvrđeno da je sporni lanac postavljen 01. svibnja 2025., te da je tužitelj za to saznao istog dana. Svjedok VP i tužitelj su o tome pred sudom dali međusobno sukladne i neposredno uvjerljive iskaze, na koje nije bilo prigovora. Njihov iskaz ne demantira ni iskaz z.z. tuženika, koji je iskazao da je lanac stavljen negdje oko 01. svibnja 2025. Zbog navedenih razloga sud prihvaća iskaze svjedoka ŽP i tužitelja o tome.

Saslušanjem svjedokinje ĆP i z.z. tuženika je utvrđeno da je sporni lanac postavio z.z. tuženika. O tome su dali međusobno sukladne iskaze na koje nije bilo prigovora. Zbog navedenih razloga, sud prihvaća njihove iskaze o tome.

Sporni lanac je postavljen od strane z.z. tuženika, koji (prema iskazu njega samog) ima pravo u ime i za račun tuženika obavljati pravne radnje. Postavljen je u interesu tuženika, jer je njime zatvoren pristup na nekretninu u vlasništvu i posjedu tuženika, a tuženik se od toga nije ogradio. Shodno rečenom, tuženik je pasivno legitimiran u ovoj parnici.

Saslušanjem zakonskog zastupnika tuženika je utvrđeno i da, nakon postavljanja lanca, na nekretninu u vlasništvu i posjedu tuženika može doći samo zakonski zastupnik tuženika i onaj kome on da ključ. Zakonski zastupnik tuženika je o tome dao logičan i neposredno uvjerljiv iskaz, na koji nije bilo prigovora, pa sud njegov iskaz o tome prihvaća.

Kako zbog postavljanja spornog lanca tužitelj više ne može prolaziti i provoziti po spornom dijelu, to čin postavljanja lanca predstavlja smetanje posjeda prava služnosti puta (staze i kolnika).

S obzirom da je smetanje posjeda izvršeno 01. svibnja 2025., a tužba podnesena 29. svibnja 2025., tužba je podnesena unutar propisanog roka za podnošenje tužbe zbog smetanja posjeda.

Slijedom svega iznijetog, tužitelju pripada zatražena pravna zaštita, pa je odlučeno kao u t. I-III dispozitiva.

7. Obje su strane zatražile naknadu parničnih troškova.

Prema čl. 154. st. 1. ZPP-a stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci naknaditi troškove izazvane vođenjem postupka.

Tuženik je izgubio ovu parnicu, pa je dužan naknaditi tužitelju parnične troškove.

Tužitelju su priznati sljedeći parnični troškovi: za zastupanje u ovom predmetu 500,00 eur (Tbr. 7. t. 2.Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika), za PDV na ovu stavku 125,00 eur (Tbr. 46.), za sudsku pristojbu na tužbu 13,27 eur i za sudsku pristojbu na rješenje 26,54 eur, ili ukupno 664,81 eur.

Slijedom iznijetog, odlučeno je kao u t. IV dispozitiva.

Tužitelj nije izgubio ovu parnicu, pa nije dužan naknaditi tuženiku parnične troškove. Zato je odlučeno kao u t. V dispozitiva.

U Poreču-Parenzo, 20. listopada 2025.

S u d a c:

Alen Barbić, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud, kao drugostupanjski sud.

DNA:

1. tužitelju p.p.

2. tuženiku p.p.

S u d a c: v.r.