REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Dubrovniku
Dr. Ante Starčevića 23
20000 Dubrovnik
Poslovni broj: 15 : Ps-6/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji Jadranki Klečak u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB 52634238587, protiv tuženika UZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi Stvarno - predaja - povrat, dana 20. listopada 2025.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku UZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iseliti iz dijela nekretnine zemlišnoknjižnih oznaka kat. čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koji dio predstavlja suteren stojne kuće i sastoji se od četiri stambene prostorije na adresi [adresa] u [adresa], u površini od 77,60 m2 , te ga predati slobodnog od osoba i stvari, u posjed tužiteljici Republici Hrvatskoj putem Državnih nekretnina d.o.o., u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku UZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužiteljici isplati ukupan novčani iznos od 9.374,79 EUR sa zateznim kamatama koje teku na svaki pojedinačni iznos i to na:
- iznos od 109,59 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 10. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 22. lipnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 22. srpnja 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 20. kolovoza 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 21. rujna 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 20. listopada 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 20. studenoga 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 21. prosinca 2023.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 22.siječnja 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 22. veljače 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 21. ožujka 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 20. travnja 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 20. svibnja 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 21. lipnja 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 21. srpnja 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 19. kolovoza 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 20. rujna 2024.,
- iznos od 154,42 EUR sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 19. listopada 2024.,
pa do isplate, koje teku po stopi koja se određuje od 10. lipnja 2023. pa do 1. siječnja 2024. za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a sve u roku od 15 dana.
III. Nalaže se tuženiku naknaditi tužiteljici troškove parničnog postupka u iznosu od 200,00€ zajedno sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 20.listopada 2025 pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi zaprimljenom na sudu dana 15.svibnja 2025. navodi kako je vlasnica nekretnina zemlišnoknjižnih oznaka kat. čest. zgr. [katastarska čestica], i kat. čest. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a vlasništvo kojih je utvrđeno pravomoćnim rješenjem Ureda državne uprave, Dubrovačko-neretvanske županije, Službe za imovinsko-pravne poslove, Klasa: UP/I-943-02/10-01/07, Urbroj: 2117-04/2-15-11 od 25. svibnja 2015. Navedenim nekretninama upravlja društvo Državne nekretnine d.o.o. na temelju Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“ broj: 155/2023), Ugovora o poslovnoj tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenim s Ministarstvom državne imovine (sada: Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine) te na temelju Odluke Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine o prijenosu upravljanja nekretninama br. 4/2022, Klasa: 372-03/22-01/25, Urbroj: 531- 09-01/01-22-4 od 25. studenoga 2022.
1.1.Predmetna nekretnina kat. čest. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] u naravi je stojna kuća katnosti suterena, prizemlja i I. kata, a kat. čest. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja zemljište oko kat. čest. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi U [adresa] u [adresa].
1.2.Tijekom postupka utvrđenja prava vlasništva Republike Hrvatske koji se vodio pod posl.br. Klasa: UP/I-943-02/10-01/07, Urbroj: 2117-04/2-15-11 Ureda državne uprave, Dubrovačko-neretvanske županije, Službe za imovinsko-pravne poslove, uvidom u Ugovor o čuvanju dijela stana zaključenog između [adresa] i IZ **.**.2000. utvrđeno je da je IZ koristio dio predmetne nekretnine u površini od 77,60 m2, dok je iz Ugovora o čuvanju dijela stana zaključenog između [adresa] i VZ od 10. svibnja 2000. godine utvrđeno da preostali dio predmetne nekretnine u površini od 77,45 m2 koristi VZ. Međutim, iz zapisnika o obavljenom očevidu na licu mjesta od 19. siječnja 2023. razvidno je da dio predmetne nekretnine nakon smrti IZ bez pravne osnove koristi tuženik i to dio koji predstavlja suteren koji čini skup od četiri stambene prostorije, u površini od 77,60 m2.
1.3.Tuženik je dopisom Državnih nekretnina d.o.o. od 22. svibnja 2023. Klasa:371- 01/20-07/33, Urbroj: DN-6-01/KV-9 pozvan predati posjed dijela predmetne nekretnine, međutim isti do podnošenja ovog zahtjeva za mirno rješenje spora nije postupio sukladno dopisu. Budući tuženik u navedenom stanu boravi bez pravne osnove te ne plaća nikakvu naknadu za korištenje nekretnine, dužan je tužiteljici sukladno Odluci Povjerenstva Vlade za upravljanje imovinom Republike Hrvatske o utvrđenju visine slobodno ugovorene najamnine ( „Narodne novine“ br. 120/00) naknadu za bespravno korištene nekretnine u visini od 1,99 EUR/m2 mjesečno, što za površinu od 77,45 m2 znači mjesečna naknada u visini od 154,42 EUR, odnosno ukupni iznos od 9.374,79 EUR s pripadajućim zateznim kamatama počevši od 10. lipnja 2023. pa do isplate. Prije podnošenja ove tužbe, u smislu odredbe čl. 186. a st. 8. Zakona o parničnom postupku, tužiteljica se obratila tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora. Tužiteljičin zahtjev tuženiku je dostavljen dana 2. prosinca 2024. godine, a u roku iz stavka 5. članka 186.a tog Zakona tuženik se nije odredio prema zahtjevu. Predlaže da sud prihvati tužbeni zahtjev.
2. Sud je tužbu i priloge zajedno sa rješenjem od 20.svibnja 2025. dostavio tuženiku na odgovor. Tuženik je dana 20.kolovoza 2025. zaprimio rješenje i tužbu, kako proizlazi iz dostavnice u spisu. S obzirom da tuženik, iako uredno pozvan da u roku 45 dana podnese odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13; dalje: ZPP), uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nije podnio, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u izreci temeljem čl.331. b ZPP-a.
3.Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na čl.154.st.1. i čl.163 ZPP-a , a isti je trošak odmjeren u skladu sa vrijednosti predmeta spora te Tbr.7 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i važećoj vrijednosti jednog boda od 2,00 eura i to za sastav tužbe (100bod) 200,00 eura, na koji trošak postupka teče i zatezna kamata od donošenja presude do isplate, po stopi u skladu sa čl. 29.st.2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne Novine 35/05, 41/08, 125/11) i temeljem čl.151.st.3.ZPP-a.
U Dubrovniku, 20. listopada 2025.
Sutkinja
Jadranka Klečak
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na nadležni županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).
DNA:
1. Republika Hrvatska,putem ODO, Građanski odjel
2. UZ, [adresa]
U Dubrovniku, dana 20. listopada 2025. .godine.
