Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Zk-174/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu ovog suda Ani Grbavac, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja SB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Ines Margetić, odvjetnica u Zagrebu, J. Leskovara 1, protiv protustranke NB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi upisa zabilježbe spornog upisa, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj 33 Z-49037/2021-9 od 3. siječnja 2023., dana 20. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj 33 Z-49037/2021-9 od 3 siječnja 2023.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem suđeno je:

I. Odbija se prigovor predlagatelja kao neosnovan te se potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta ovog suda poslovni broj Z-40446/20 od 15. srpnja 2021.

II. U zk. [broj poduloška]/z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određuje se zabilježba odbijenog prigovora predlagatelja RB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta ovog suda poslovni broj Z-40446/20 od 15. srpnja 2021.

III. Određuje se brisanje plombe Z-49037/21 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se predlagatelj, pobijajući isto zbog svih žalbenih razloga iz odredbe članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 153/23- dalje: ZPP) koja odredba se primjenjuje na temelju odredbe članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama (''Narodne novine'', broj 63/19 i 128/22 – dalje: ZZK) predlažući da drugostupanjski sud preinači rješenje o odbijanju prijedloga za upis, dopusti predloženi upis, naloži njegovu provedbu i brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Predmet spora je prijedlog predlagatelja radi zabilježbe spornog upisa dopuštenog pod poslovnim brojem Z-37104/2020.

6. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z- 40446/2020 od 15. srpnja 2021. odbijen je prijedlog predlagatelja radi upisa zabilježbe spornog upisa u zk. [broj poduloška]/z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], jer da utemeljenost prijedloga ne proizlazi iz sadržaja isprave priložene prijedlogu.

7. Protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z- 40446/2020 od 15. srpnja 2021. predlagatelj je podnio prigovor kojeg je prvostupanjski sud odbio i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta ovog suda poslovni broj Z-40446/20 od 15. srpnja 2021., te je u zk. [broj poduloška]/z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] odredi zabilježbu odbijenog prigovora predlagatelja protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta, poslovni broj Z- 40446/20 od 15. srpnja 2021. i brisanje plombe Z-49037/21 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

8. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi da je iz zemljišne knjige vidljivo da je predlagatelj knjižni prednik u odnosu na SBO (uknjiženo pravo vlasništva predlagatelja je brisano pod poslovnim brojem Z-24201/13 uslijed provedbe upisa uknjižbe prava vlasništva za korist NBO), a ne u odnosu na protustranku NB (koji se uknjižio pod poslovni brojem Z- 37104/20 u odnosu na svoju knjižnu prednicu SBO). Stoga da predlagatelj ne može osnovano, pozivom na odredbu čl. 150. st. 2. ZZK, tražiti da je sporan upis za korist NB, već da bi predlagatelj mogao, na temelju te odredbe i pod pretpostavkom da mu nije protekao rok za žalbu protiv rješenja poslovni broj Z-24201/13, tražiti upis da je sporan upis koji je dopušten pod poslovnim brojem Z-24201/13. Taj upis međutim predlagatelj da nije niti predložio, već je predložio da se upiše zabilježba da je sporan upis koji je dopušten rješenjem poslovni broj Z-37104/20 od 27. kolovoza 2020. Stoga da je pravilno odbijen prijedlog za upis, budući da osnovanost predloženog upisa ne proizlazi niti iz priloženih isprava, a niti iz stanja zemljišne knjige u času zaprimanja prijedloga za upis (čl. 117. st. 1. ZZK). Na temelju odredbe čl. 145. st. 4. ZZK da je odlučeno kao u t. I. i II. izreke, dok se odluka iz t. III. izreke temelji na odredbi čl. 73. st. 3. t. 4. Pravilnika o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova-Zemljišnoknjižni poslovnik ("Narodne novine" broj 81/97, 109/02, 123/02, 153/02, 14/05, 60/10).

9. Sa zaključkom prvostupanjskog suda suglasan je i ovaj sud drugog stupnja.

10. Ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih razloga te pazeći po službenoj dužnosti na određene bitne povrede odredaba postupka, ovaj drugostupanjski sud ocjenjuje kako nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP na koje opisno ukazuje žalba, kao ni povrede na koje sud pazi po službenoj dužnosti u smislu odredbe članka 365. stavak 2. ZPP, tako da se zakonitost i pravilnost prvostupanjskog rješenja u tom dijelu može ispitati.

11. Predlagatelj je prijedlogom predložio upis zabilježbe spornog upisa provedenog pod poslovnim brojem Z-37104/2020 i to promjenom odredbe članak 150. stavak. 2. ZZK tvrdeći da je navedeni upis sporan budući da je isti proveden nakon spornog upisa RBOprednice protustranke pa da je i upis protustranke neistinit.

12. Člankom 117. st. 1. ZZK popisano je da će sud dopustiti predloženi upis ako osnovanost prijedloga proizlazi iz isprava priloženih prijedlogu i ako stanje zemljišne knjige u času zaprimanja prijedloga ne predstavlja zapreku predloženom upisu.

13. Odredbom čl. 150. st. 1. ZZK je propisano da je nositelj knjižnoga prava, koje je povrijeđeno uknjižbom u korist neke osobe, ovlašten radi zaštite toga svoga prava zahtijevati brisanje svake uknjižbe koja ga vrijeđa i uspostavu prijašnjega zemljišnoknjižnog stanja (podnošenjem brisovne tužbe), sve dok ne nastupe činjenice na temelju kojih bi mu povrijeđeno knjižno pravo i tako trebalo prestati, ako zakonom nije drukčije određeno.

14. Člankom. 150. st. 2. ZZK je propisano da se brisovnoj tužbi ne može udovoljiti protiv osobe koja je, postupajući s povjerenjem u istinitost zemljišnih knjiga, a u dobroj vjeri, uknjižila svoje pravo izvodeći ga iz uknjiženoga, ali neistinitoga (nevaljanoga) prava prednika, osim:

a) ako je nositelj knjižnoga prava iz stavka 1. ovoga članka, kojemu je bilo dostavljeno rješenje o uknjižbi u korist prednika te osobe, u roku za žalbu na taj upis zatražio zabilježbu da je sporan te podnio brisovnu tužbu u roku od šezdeset dana od isteka roka za tu žalbu odnosno, ili

b) ako je nositelj knjižnoga prava iz stavka 1. ovoga članka, kojemu nije bilo dostavljeno rješenje o uknjižbi u korist prednika te osobe, podnio brisovnu tužbu u roku od tri godine otkad je ta uknjižba bila zatražena.

15. Iz spisa predmeta i to zemljišne knjige vidljivo je da u času zaprimanja prijedloga za upis u ovom postupku u zk. [broj poduloška]/z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisan stana na III (trećem) katu koji se sastoji od dvije i pol sobe o stalih prostorija u površini od 73.68 čm, koji se nalazi stambenoj zgradi u [adresa], sagrađenoj na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao vlasništvo protustranke NB, dok je iz povijesnog prikaza vidljivo da je upis uknjižbe prava vlasništva dopušten pod poslovnim brojem Z- 37104/20 (rješenje poslovni broj Z-37104/20 od 27. kolovoza 2020. i da je knjižna prednica protustranke NB bila CBO koja je pak ishodila upis uknjižbe prava vlasništva protiv predlagatelja kao svojeg knjižnog prednika pod poslovnim brojem Z- 24201/13 (rješenje poslovni broj Z-24201/13 od 2. rujna 2013.

16. Dakle, iz navedenog je razvidno da je predlagatelj knjižni prednik u odnosu na SBO (uknjiženo pravo vlasništva predlagatelja je brisano pod poslovnim brojem Z-24201/13 uslijed provedbe upisa uknjižbe prava vlasništva za korist NBO), a ne u odnosu na protustranku NB (koji se uknjižio pod poslovni brojem Z-37104/20 u odnosu na svoju knjižnu prednicu SBO), pa je osnovano prvostupanjski sud zaključio da predlagatelj ne može pozivom na odredbu čl. 150. st. 2. ZZK, tražiti da je sporan upis za korist NB, već bi predlagatelj mogao, na temelju te odredbe i pod pretpostavkom da mu nije protekao rok za žalbu protiv rješenja poslovni broj Z- 24201/13, tražiti da je sporan upis koji je dopušten pod poslovnim brojem Z- 24201/13., koji upis predlagatelj nije predložio, već je predložio da se upiše zabilježba da je sporan upis koji je dopušten rješenjem poslovni broj Z-37104/20 od 27. kolovoza 2020.

17. Kako utemeljenost prijedloga ne proizlazi iz sadržaja priloženih isprava niti iz zemljišne knjige u času zaprimanja prijedloga a sukladno čl. 117. st. 1. ZZK to je osnovano odbijen prijedlog predlagatelja, slijedom čega se žalba ukazuje neosnovanom.

18. Budući da nisu ostvareni razlozi zbog kojih se pobija prvostupanjsko rješenje, kao ni oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti u smislu odredbe članka 365. stavak 2. ZPP u vezi sa člankom 381. ZPP, žalbu žalitelja je valjalo odbiti i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje temeljem odredbe članka 380. točka 2. ZPP koja se primjenjuje temeljem odredbe članka 99. stavak 2. ZZK,

U Splitu, 20. listopada 2025.

Sudac:

Ana Grbavac