Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Bujama – Buie
Buje, Istarska 1
Repubblica di Croazia
Tribunale comunale di Pisino
Sezione distaccata di Buje – Buie
Via dell'Istria 1, 52460 Buie
Posl. br. R1-92/2024-20
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Pavici Gulišiji Brečević, u pravnoj stvari predlagateljice NŠ iz [adresa], N 13 , OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Matko Sanjin Jovanović, odvjetnik u Poreču, protiv I. protustranke ZŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i II. protustranke NEVIJE GALE iz Novigrada, Vergal 23, OIB [osobni identifikacijski broj], koje zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Dejan Jakac i Marina Mraković, odvjetnici u Buzetu, radi uređenja međe, nakon provedenog postupka,
r i j e š i o j e
I. Uređuje se međa između nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u vlasništvu predlagateljice i nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina], u suvlasništvu protustranaka, prema sporazumu susjeda odnosno stranaka, na način da među između predmetnih nekretnina predstavlja linija između točaka A - B - C - D, označene crvenom bojom na Skici lica mjesta mjerničnog vještaka Stilvera Milića od 12. veljače 2025. koja čini sastavni dio ovog rješenja, te je tako uređena međa označena međašnim znacima na mjestu događaja.
II. Svaka stranka može ostvariti svoje jače pravo putem parnice najkasnije u roku šest mjeseci od dana pravomoćnosti ovog rješenja.
III. Svaka stranka snosi svoje troškove zastupanja, a troškove uviđaja i mjerničnog vještačenja stranke će snositi po pola.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela prijedlog za uređenje međe između nekretnine u njezinu vlasništvu oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i nekretnine u suvlasništvu protustranaka oznake k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina], jer je međa između tih nekretnina sporna.
1. 1. U prijedlogu navodi da u odnosu na među koja se proteže između predmetnih nekretnina postoji nesklad između grafičkih podataka upisanih u katastru nekretnina i zemljišnoj knjizi te stvarnog stanja na terenu. Međa se na terenu proteže istočnije nego što je to prikazano na katastarskom planu. Predlagateljica predlaže da sud uredi među prema posljednjem mirnom posjedu.
2. Protustranke su u odgovoru na prijedlog navele kako smatraju da je međa jasna te da se ista kao takva poštuje dugi niz godina te da je čak i predlagateljica pred cca više od deset godina označila među na terenu koja se poštuje.
2. 1. Nakon što je predlagateljica na ročištu od 2. srpnja 2024. ustrajala da se međa uredi prema posljednjem mirnom posjedu, obje strane su predložile saslušanje svjedoka, a predlagateljica i saslušanje stranaka te uviđaj uz prisustvo mjerničnog vještaka
3. U zemljišnoj knjizi je k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana kao vlasništvo predlagateljice, a k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo protustranaka, svake u 1/2 dijela.
4. Na osnovi uviđaja na mjestu događaja 21. siječnja 2025. i mjerničnog vještačenja po vještaku Stilveru Miliću, koje je u cijelosti prihvaćeno kao objektivno i stručno, identificirane su predmetne nekretnine. Utvrđeno je da k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja ruševinu i dvorište, a k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] u naravi ruševinu, kuću i dvorište.
5. Predlagateljica je na mjestu događaja navela da se međa između predmetnih nekretnina proteže na istočnoj strani od crvene boje na kući uzduž starih greda koje su položene po podu do suhozida.
6. Protustranke su navele da se međa između predmetnih nekretnina proteže od iste početne točke crvene boje na kući pa ravno do crvene boje na suhozidu.
7. Mjerni vještak je pokazao gdje bi se međa protezala prema kopiji katastarskog plana. Vještak je naveo da bi se prema službenoj skici izmjere iz 2022. međa između predmetnih nekretnina protezala od crvene boje na kući do crvene boje na suhozidu s jednim lomom između tih dviju točaka.
8. Stranke su nakon razgovora i iznošenja prijedloga o uređenju međe, na mjestu događaja postigle sporazum o uređenju međe.
9. U izvanparničnom postupku međe se uređuju na način određen u čl. 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17., u nastavku: ZV). U skladu s tom odredbom sud uređuje među prema katastarskom nacrtu samo ako je to moguće i ako na to stranke pristanu. Ako se ne može po tome postupiti, međa se uređuje prema sporazumu susjeda, a ako ne bude postignut sporazum, na osnovi posljednjeg mirnog posjeda. Ako se ne uspije utvrditi niti posljednji miran posjed, međa se uređuje prema pravičnoj ocjeni suda.
10. Stranke nisu pristale da se međa uredi prema katastarskom nacrtu već su postigle sporazum kao susjedi. Stoga nisu saslušavani svjedoci niti stranke.
10. 1. Prema sporazumu susjeda odnosno stranaka, mjernični vještak je na mjestu događaja označio međne točke florescentnom zelenom bojom pri čemu se međa proteže s istočne strane od zelene boje na suhozidu do zelene boje na istočnom pročelju kuće. Sa zapadne strane od zelene boje na zapadnom pročelju kuće do zelene boje na suhozidu.
11. Slijedom navedenog, međa između nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u vlasništvu predlagateljice i nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina], u suvlasništvu protustranaka, uređena je prema sporazumu susjeda odnosno stranaka, na način da među između predmetnih nekretnina predstavlja linija između točaka A - B - C - D, označene crvenom bojom na Skici lica mjesta mjerničnog vještaka Stilvera Milića od 12. veljače 2025. (str. 38 spisa) koja čini sastavni dio ovog rješenja, te je tako uređena međa označena međašnim znacima na mjestu događaja. Točke A i D su na mjestu događaja označene željeznim klinom uz suhozid, a točke B i C crveno-zelenom bojom na zidu. Sve je prikazano na fotografijama (str. 39-47 spisa).
12. Od trenutka kad je sud označio među međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati (čl. 103. st. 5. ZV- a). I nakon što je sud u postupku uređenja međa obnovio ili ispravio među, svatko može u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s njim označi međa, no susjed koji je sudjelovao u postupku uređenja međa ne može to zahtijevati nakon proteka roka od šest mjeseci od dana pravomoćnosti odluke donesene u postupku uređenja međa (čl. 103. st. 6. ZV-a).
13. Slijedom navedenog odlučeno je kao u t. I. i II. izreke rješenja.
14. Stranke su se suglasile da će svaka strana snositi svoje troškove zastupanja, a da će troškove uviđaja i mjerničnog vještačenja snositi po pola.
14. 1. S obzirom na to da je predlagateljica već ranije uplatila predujam u iznosu 350,00 eura te samoinicijativno nakon provedenog uviđaja i 200,00 eura direktno na račun mjerničnog vještaka, a da protustranke do sada nisu snosile troškove vještačenja i uviđaja (ukupni troškovi uviđaja i vještačenja su 449,48 eura) sud će posebnim rješenjem pozvati protustranke da uplate polovicu troškova uviđaja i mjerničnog vještačenja (iznos od 224,74 eura), a predlagateljici će izvršiti povrat neutrošenog predujma, odnosno iznos koji prelazi polovicu ukupno nastalih troškova uviđaja i vještačenja.
U Bujama 20. listopada 2025.
Sutkinja
Pavica Gulišija Brečević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba o kojoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dostave rješenja.
DNA:
- predlagateljici p.p., uz Skicu lica mjesta mjerničnog vještaka Stilvera Milića od 12. veljače 2025. (str. 38) i fotografije (str. 39-47)
- I. II. protustranci p.p., uz Skicu lica mjesta mjerničnog vještaka Stilvera Milića od 12. veljače 2025. (str. 38) i fotografije (str. 39-47)
