REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

21000 Split

Poslovni broj: P-71/2021-40

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja ET, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupane po punomoćniku KT, protiv tuženika PT zastupanog po punomoćniku ETUP; ST zastupanog po punomoćniku ETUP; MT zastupanog po punomoćniku ETUP; ĆT zastupanog po punomoćniku ETUP; VT zastupanog po punomoćniku ETUP; NT zastupanog po punomoćniku ETUP; OT zastupanog po punomoćniku ETUP, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, 16. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica ET, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica nekretnine označene kao dio čest. zem. [katastarska čestica], ZU 332, KO [katastarska općina], površine 132 m2, nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], ZU 2729 k. o. [katastarska općina], nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] , ZU 2730 k. o. [katastarska općina], te nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica],ZU 329 k. o. [katastarska općina], ukupne površine 836 m2, u skici sudskog vještaka za geodeziju Tihomira Duvnjaka od svibnja 2025 godine prikazano i označeno točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-E, a koja skica je sastavni dio ove presude, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti, ishodi parcelaciju za gore navedeni dio nekretnine, te po izvršenoj parcelaciji, temeljem presude i prijavnog lista zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na novoformiranoj nekretnini u zemljišnim knjigama na svoje ime, uz istovremeno brisanje upisanih suvlasničkih prava sa imena tuženih.

Obrazloženje

Kod ovog suda zaprimljena je dana 13. 01. 2021. godine tužba tužiteljice:

ET protiv tuženika: 1. PT pok. E, 2. ST ud E, 3. MT ud K, 4. ĆT pok. P, 5. VT pok. P, 6. NT ud P, 7. OT pok. S, svi tuženici odsutni i nepoznata boravišta, radi utvrđenja.

U tužbi se navodi da su nekretnine koje su u Područnom uredu za katastar Split označene kao kat. čest. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina] , u zemljišnoj knjizi toga suda odnosi se na zk čestice oznake čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica]. čest. ze, 303/6 kao i dio čest. zem [katastarska čestica].

Posjednica navedne katastarske nekretnine, odnosno posjednica navedenih sudskih nekretnina, i dijelova istih , kakao su uvodno označene je tužiteljica, koje je stekla na temelju Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju , ovjerenog pred tim sudom 12.06.2009. godine, dok je ovaj istu nekretninu stekao od svoga sada pok.oca OT rješenjem o nasljeđivanju O.S.Split, br.O 1770/94 od 01.02.2007. godine. Sada pok.suprug tužiteljice DT je u katastarskom operatu i danas upisan kao posjednik – izvanknjižni vlasnik.

Tužiteljica je upisana za 8/16 dijela na nekretnini oznake 303/2, i 303/3 , za 4/6 dijela na nekretnini oznake 303/4, dok su tuženi ad.1. i ad.2 upisani na nekretnini oznake 303/5, svaki za polovicu, tužena ad.3. na nekretninama 303/2,303/3 za 2/16 dijela, a na nekretninama 303/4 i č. zgr. [katastarska čestica] za 1/6 dijela, tužena ad.4. na nekretninama 303/4 i č. zgr. [katastarska čestica] za 1/6 dijela, tuženi ad.5. na nekretninama 303/2,303/3 za 2/16 dijela, tužena ad.6. na nekretninama 303/2,303/3 za 2/16 dijela, i konačno tuženi ad.7. na nekretnini č. zgr. [katastarska čestica] za 4/6 dijela.

Tužiteljica je stvarna vlasnica nekretnine, koja je skupa sa prednica u neprekinutom posjedu nekretnine, svakako više od 100 godina.

S obzirom da tužiteljica ima pravni interes upisati se kao vlasnica na nekretnini pobliže opisanoj u točki 1 ove tužbe, to od suda traži da nakon proveden glavne rasprave sud donese slijedeću

PRESUDU

Utvrđuje se da je tužiteljica ET, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnica nekretnine označene kao dio čest. zem. [katastarska čestica], ZU 332, KO [katastarska općina], površine 132 m2, nekretnine označene kao čest.zem.303/2 I 30373, ZU 2729 k. o. [katastarska općina], nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] , ZU 2730 k. o. [katastarska općina], te nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica],ZU 329 k. o. [katastarska općina], sve prikazano i označeno točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-E, u skici Skici Podloga d.o.o. od 25.10.2017godine ( nap: ovaj dio tužbenog zahtjeva bit će uređen po vještačenju po nalogu suda, ukoliko tuženi ospore izmjeru po priloženoj skici) a koja skica je sastavni dio ove presude, što su tuženi dužni priznati i trpjeti da tužiteljica temeljem ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti, ishodi parcelaciju za gore navedeni dio nekretnine, te po izvršenoj parcelaciji, temeljem ove presude i prijavnog lista zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na novoformiranoj nekretnini u zemljišnim knjigama na svoje ime uz istovremeno brisanje upisanih suvlasničkih prava sa imena tuženih.

Podneskom od 23. 05. 2025. Godine punomoćnik tužitelja uredio je tužbeni zahtjev tako da sada isti glasi:

"Utvrđuje se da je tužiteljica ET, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica nekretnine označene kao dio čest. zem. [katastarska čestica], ZU 332, KO [katastarska općina], površine 132 m2, nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], ZU 2729 k. o. [katastarska općina], nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] , ZU 2730 k. o. [katastarska općina], te nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica],ZU 329 k. o. [katastarska općina], ukupne površine 836 m2, u skici sudskog vještaka za geodeziju Tihomira Duvnjaka od svibnja 2025 godine prikazano i označeno točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-E, a koja skica je sastavni dio ove presude, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti, ishodi parcelaciju za gore navedeni dio nekretnine, te po izvršenoj parcelaciji, temeljem presude i prijavnog lista zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na novoformiranoj nekretnini u zemljišnim knjigama na svoje ime, uz istovremeno brisanje upisanih suvlasničkih prava sa imena tuženih."

U dokaznom postupku sud je postupku sud je pregledao identifikacije čestica katastra Split od 12.09.2017 godine, skicu Podloga d.o.o., zk izvadak zu 332 KO [katastarska općina] od 05.01.2021 godine, zu 2729 KO [katastarska općina] od 05.01.2021., zu 2730 KO [katastarska općina] od 05.01.2021., zu 329 KO [katastarska općina] od 05.01.2021., ugovor o dosmrtnom uzdržavanju od 08.06.2009, rješenje o nasljeđivanju O-1170/94 od 01.02.2007., proveo očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geometra, saslušao tužiteljicu i svjedoke ZT, JT i ĐT.

Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

Predmet spora je zahtjev tužiteljice za utvrđenjem da je stekla pravo vlasništva utužene nekretnine.

Pregledom ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 8. Lipnja 2009. Godine sud je utvrdio da je ugovor zaključen između DT, kao primatelja uzdržavanja, i ET, kao davatelja uzdržavanja, a kojim primatelj uzdržavanja ustupa svojoj supruzi ET pravo vlasništva na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica].

Iz pregleda rješenja o nasljeđivanju broj O-1770/94 od 9. rujna 1994. godine sud je utvrdio da u ostavinskom postupku iza smrti pok. OT njegovu imovinu sačinjava između ostaloga i čestice zem. [katastarska čestica], vrt, maslinik, - za cijelo.

Predmetna nekretnina je temeljem sporazuma o podjeli ostavinske imovine pripala DT, sinu ostavitelja, za cijelo.

Iz vještva sudskog vještaka Tihomira Duvnjaka sud je utvrdio da je vještak identificirao predmetnu česticu kao katastarsku česticu [katastarska čestica] (zk- čest. Zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], za cijelo i dio čestice zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] (u grafičkom prikazu označeno kao lik ABCDEFGHIJA-Žuto-površine 856 m²) odgovara upisu u katastru. Granice iste su sa svih strana jasno definirane suhozidom.

Iz iskaza tužiteljice ET, kao parnične stranke, sud je utvrdio da je tužiteljica predmetno zemljište dobila od svog pokojnog supruga po ugovoru o dosmrtnom uzdržavanju. Dok je on bio živ oni su to zemljište obrađivali, brali masline, a to zemljište je njen pokojni suprug naslijedio od svojih predaka. Zemljište je površine oko 1 000 m2 i na tom zemljištu se nalazi kućica i bunar. Nikada nisu imala nikakvih pravnih problema vezano za tu nekretninu.

Saslušani svjedoci JT, ĐT i ZT u svojim iskazima su potvrdili navode tužiteljice navodeći da su predmetno zemljište obrađivali predsjednici tužiteljice, njen pokojni suprug OT, kao i njegovu otac i djed.

Iskazu tužiteljice, kao i saslušanim svjedocima, te vještvu sudskog vještaka Tihomira Duvnjaka sud poklanja vjeru kao uvjerljivim i suglasnim s ostalim provedenim dokazima u postupku.

Dosjelost je jedan od originalnih načina stjecanja prava vlasništva i tim institutom se usklađuje nesklad između faktičnog korištenja stvari s pravnim, naravno, uz ispunjenje zakonom propisanih pretpostavki.

Ocjenjujući pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću navedene u Zakonu o osnovnim vlasničko pravnim odnosima («Narodne novine» broj 53/91, 9/92 i 77/92), a kasnije Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99, 73/00 114/01, 79/06, 141/06, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15-pročišćeni tekst - u daljnjem tekstu: ZV), nužna pretpostavka za dosjelost uvijek je bio savjestan posjed, a posjed je savjestan ako posjednik ne zna ili ne može znati da stvar koju posjeduje nije njegova. Savjesnost posjeda se pretpostavlja. Pretpostavke za stjecanje prava vlasništva prosuđuju se prema pravnim pravilima važećim u trenutku stjecanja.

Iz provedenih dokaza u postupku, posebno iskaza tužiteljice i svjedoka sud je utvrdio da su tužiteljica zajedno sa svojim pravnim prednicima, svojim sada pokojnim suprugom OT, njegovim ocem i djedom posjedovali predmetnu nekretninu preko 50 godina na način da su tu imali maslinik, smokve, vrtal, kopali kamen, držali tovara i dr., bez da ih je itko ikada smetao u tom posjedu. Nekretnina je u cijelosti omeđena i ograđena suhozidom, na nekretnini se nalazi gustirna, manja stara kućica, a iz vještva Tihomira Duvnjaka, geometra, vidljiva je površina, položaj i oblik predmetne nekretnine.

Stoga sud smatra da je tužiteljica, zajedno sa svojim pravnim prednicima zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednik predmetne nekretnine od najmanje 1970 godine pa do danas pa su po ocjeni ovog suda ispunjene sve pretpostavke za tužiteljičino stjecanje pravo vlasništva na ovoj nekretnini temeljem ugovora o dosmrtnom uzdržavanju i dosjelosti. Slijedom svega navedenog sud usvojio kao osnovan uređeni tužbeni zahtjev tužiteljice i odlučio kao u izreci.

U Splitu, 16. listopada 2025.

Sudac

Josip Mrkonjić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u

.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.

DNA:

1. Punomoćniku tužitelja

2. Privremenom zastupniku tuženika