Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: P-486/2024-17

R E P U B L I K A  H R V AT S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Virovitici po sucu Zoranu Mandiću u pravnoj stvari tužitelja Moira d.o.o., OIB: 75079408537 iz Budakovca, Novi Budakovac 1/A, zastupano po punomoćnicima, odvjetnicima iz Odvjetničkog ureda Jugoslav Puran iz Bjelovara, protiv tuženih: 1. tuženika GH OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po punomoćnicima, odvjetnicima Odvjetničkog društva Volić & Ružička & Cabadaj Cafuta iz Garešnice i 2. tuženika ŽH OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi predaje u posjed i naknade za nekorištenje, 16. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Prekida se postupak u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti nakon pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi kod ovoga suda pod posl. br. P-351/2024.

Obrazloženje

1.Tužitelj Moira d.o.o. Budakovac, Novi Budakovac 1/A, podnio je putem svog punomoćnika tužbu ovome sudu protiv tuženih GH iz [adresa] i ŽH iz [adresa], radi predaje u posjed i plaćanje naknade za nekorištenje.

1. 1. Tužitelj u tužbi i tijekom postupka navodi da je on vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] opisane kao čk.br. 1228 [adresa], dvorište s 1 m2, dvorište s 1m2, dvorište s 168 m2, kuća, [adresa], ulica Đure Basaričeka 1 s 211 m2, gospodarska zgrada s 49 m2. Tužitelj je naprijed opisanu nekretninu u 1/3 dijela stekao rješenjem o dosudi Općinskog suda u Virovitici, broj: R1-23/2020-63 od 02. lipnja 2023., u izvanparničnom postupku diobe suvlasništva protiv ovdje I-tuženika. Tužitelj je navedeni postupak pokrenuo prijedlogom kod Općinskog suda u Virovitici 05. siječnja 2017. te je u to vrijeme I- tuženik bio suvlasnik predmetne nekretnine u 1/3 dijela. Nakon pokretanja postupka I-tuženik je zajedno sa II-tuženikom sklopio Ugovor o pravu služnosti stanovanja od 10. veljače 2017. Budući da je takav ugovor ništetan tužitelj je kod Općinskog suda u Virovitici pokrenuo postupak radi utvrđenja ništetnosti i upisa brisanja prava služnosti stanovanja, čime je isti izrazio poziv II-tuženiku da predmetnu nekretninu preda u posjed, no II-tuženik to nije učio iako je ovosudnim zaključkom, broj: R1-23/2020-77 od 13. veljače 2024. sud predmetnu nekretninu u cijelosti predao u posjed tužitelju. Tužitelj je onemogućen koristiti cijelu nekretninu, odnosno dio koji je kupio u postupku razvrgnuća, pa stoga ujedno zahtjeva isplatu naknade za korištenje tog dijela nekretnine.

1. 2. Nadalje, tužitelj ističe da od tuženika potražuje 2.500,00 € za razdoblje od pravomoćnosti rješenja o dosudi i to u mjesečnom iznosu od 250,00 € koji bi se mogao ostvariti iznajmljivanjem predmetne nekretnine i stoga predstavlja ekonomski ekvivalent naknade koja tužitelju pripada s osnove njegova vlasništva temeljem odredbe iz čl. 1120. ZOO-a.

1. 3. Budući da do dana podnošenja ove tužbe II-tuženik nije predao nekretninu u posjed tužitelju, tužitelj predlaže da sud donese presudu i usvoji tužbeni zahtjev u cijelosti.

2. U svom odgovoru na tužbu prvotuženik se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti, predlaže da sud tužiteljevu tužbu odbaci, budući da je ista preuranjena. Naime kod ovoga suda vodi se parnični postupak pod posl. br. P-351/2024, radi utvrđivanja ništetnosti spomenutog ugovora.

2. 1. Drugotuženik nije dostavio u spis odgovor na tužbu, niti je pristupio na pripremno ročište na koje je uredno pozvan.

3. Uvidom u upisnik ovoga suda, utvrđeno je kako se kod ovoga suda vodi parnični postupak pod posl. br. P-351/2024 između istih parničnih stranaka, radi utvrđenja ništetnim Ugovora o pravu služnosti stanovanja, te postupak nije pravomoćno okončan.

4. Obzirom da odluka u predmetu P-351/2024 predstavlja prethodno pitanje u ovoj pravnoj stvari, sud je sukladno odredbi čl. 213. Zakona o parničnom postupku, prekinuo postupak, te riješio kao u izreci.

5. Sud nije prihvatio stajalište prvotuženika da je tužba preuranjena, te da se ista treba odbaciti, obzirom da je uz stvarnopravni istaknut i obveznopravni zahtjev prema oba tuženika.

U Virovitici 16. listopada 2025.

Sudac:

Zoran Mandić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi pismeno putem ovoga suda u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje viši nadležni sud.

Dostaviti:

1. Za tužitelja punomoćnik BH, odvjetnik iz [adresa],

2. Za tuženika punomoćnica HH, odvjetnica iz [adresa],

3. Drugotuženik ŽH, [adresa],