REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: OVR-1607/2023-35

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sudskoj savjetnici Ivani Dragiji, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Grad Zagreb, OIB 61817894937, Trg Stjepana Radića 1, Zagreb, protiv ovršenika PM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, 16. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi poslovni broj OVR- 1607/2023-4 od 1. rujna 2023. i ukidaju se sve provedene radnje.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje zabilježbe ovrhe, određene rješenjem o ovrsi poslovni broj OVR-1607/2023-4 od 1. rujna 2023., poslovni broj Z-42347/2023, nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovoga suda od 1. rujna 2023., posl. broj OVR-1607/2023- 4, određena je ovrha na nekretnini ovršenika.

2. Zaključkom od 12. rujna 2025. sud je odredio prodaju nekretnina ovršenika na elektroničkoj javnoj dražbi, putem Financijske agencije. Ovrhovoditelj je navedeni zaključak zaprimio 15. rujna 2025.

3. Dopisom od 14. listopada 2025. Financijska agencija obavijestila je sud da je 17. rujna 2025. na svojim mrežnim stranicama objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom te pozvala ovrhovoditelja da u roku od osam dana od dana dostave poziva predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom. Financijska agencija dalje obavještava sud da na računu Financijske agencije nije evidentirana uplata ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.

4. Članak 9. st. 1. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (Narodne novine broj 156/2014, 1/2019, 28/2021, 9/2023) određuje da ako Financijska agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmoga dana od dana objave na mrežnim stranicama Financijske agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv na uplatu predujma objavljen. Stavak 4. iste odredbe dalje propisuje da ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Financijske agencije nakon proteka roka za uplatu predujma iz stavka 1. Financijska agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.

5. Odredba čl. 95.a st. 4. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, dalje: OZ) propisuje da Financijska agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Financijskoj agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Financijska agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

6. Budući da ovrhovoditelj u zakonom propisanom roku nije uplatio predujam za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, sud je sukladno odredbi čl. 95.a st. 4. OZ-a odlučio kao točki I. izreke i obustavio ovrhu na nekretninama ovršenika.

7. Primjenom odredbe čl. 88. st. 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/2019, 128/2022) i čl. 72. st. 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki II. izreke.

U Zagrebu 16. listopada 2025.

Sudac:

Miroslav Suton

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju uz dopis Financijske agencije od 14. listopada 2025.

2. Ovršeniku

3. Založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o.

5. ZK odjelu ovoga suda – po pravomoćnosti

6. Financijska agencija - po pravomoćnosti

7. Spis