REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-2770/2023-54

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, kao sucu pojedincu, po prijedlogu više sudske savjetnice Martine Mišković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja OV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Matija Sučević, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika MV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Marko Samaržija, odvjetnik u Zagrebu, radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 14. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 159.750,00 eura dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od 17,31/100 dijela k. č. br. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada broj 323 i dvorište, površine 339 m2 povezano s vlasništvom posebnog dijela: Poslovni prostor oznake P 1 sa spremištem S 1, NKP tlocrtne površine 93,35 čm (E-1)- (NEKRETNINA 1), i iznosa od 163.250,00 eura dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od 12,41/100 dijela k. č. br. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada broj 323 i dvorište, pov. 339 m2 povezano s vlasništvom posebnog dijela: Stan oznake A na I. (prvom) katu i garaža G 1, sve u površini 66,93 čm (E-2), - (NEKRETNINA 2), namiruju se potraživanja ovrhovoditelja OV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kako slijedi:

a) djelomično potraživanje s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi, te plaćenih predujmova u iznosu od 1.697,61 eura (tisuću šesto devedeset sedam eura i šezdeset jedan cent),

b) potraživanje s naslova zatezne kamate na trošak u iznosu od 3.872,62 eura (tri tisuće osamsto sedamdeset dva eura i šezdeset dva centa),

c) djelomično potraživanje s naslova troška ovršnog postupka u iznosu od 20.522,60 eura (dvadeset tisuća petsto dvadeset dva eura i šezdeset centi),

d) u cijelosti potraživanje s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 45.539,82 eura (četrdeset pet tisuća petsto trideset devet eura i osamdeset dva centa),

e) djelomično potraživanje na ime glavnice u iznosu od 251.367,35 eura (dvjesto pedeset jedna tisuća tristo šezdeset sedam eura i trideset pet centi).

II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalog troška u iznosu od 11.423,62 eura (jedanaest tisuća četiristo dvadeset tri eura i šezdeset dva centa), kao neosnovan.

III. Utvrđuje se da je potraživanje ovrhovoditelja ostalo nenamireno za dio glavnice u iznosu od 21.681,14 eura.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 323.000,00 eura (tristo dvadeset tri tisuće eura) isplati na račun ovrhovoditelja otvoren kod Erste&Steiermarkische bank d.d., IBAN: [broj bankovnog računa].

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I., II. i III. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda od 15. prosinca 2023. poslovnog broja Ovr- 2770/2023 određena je temeljem ovršne isprave ovrha na nekretninama ovršenice, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Na temelju ovosudnog zaključka o prodaji poslovni broj Ovr-2770/2023-25 od 10. ožujka 2025. održana je prva elektronička javna dražba za prodaju nekretnina ovršenice, na kojoj je nekretnina opisana u točki I. dosuđena kupcu KorBox d.o.o. za trgovinu i usluge, Zagreb, Trgovačka ulica 6, OIB 54253942164 za iznos od 159.750,00 eura te nekretnina opisana u točki I. izreke ovog zaključka dosuđena kupcu AV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] za iznos od 163.250,00 eura.

3. Rješenje o dosudi nekretnina od 8. srpnja 2025. poslovnog broja Ovr- 2770/2023-36 postalo je pravomoćno 22. srpnja 2025., a kupci KorBox d.o.o. za trgovinu i usluge, Zagreb, Trgovačka ulica 6, OIB 54253942164 i AV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] su u propisanom roku uplatili kupovninu.

4. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22: nastavno OZ) valjalo je pristupiti namirenju ovrhovoditelja iz iznosa od 323.000,00 eura.

5. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine, koje je određeno u skladu s odredbom članka 124. OZ-a, održano je 16. rujna 2025.

6. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 113. stavak 1. točka 2. OZ.

7. S obzirom na podatke iz spisa i zemljišne knjige, utvrđeno je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruje samo ovrhovoditelj.

8. Podneskom od 28. kolovoza 2025. ovrhovoditelj je specificirao svoju tražbinu potražujući na ime troškova koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova iznos od 2.361,23 eura, na ime ostalih troškova iznos od 5.117,60 eura, prema rješenju o ovrsi Ovr-2770/2023, te na ime daljnjih troškova ovršnog postupka iznos od 26.165,00 eura, na ime zateznih kamata na glavnicu za zadnje tri godine do donošenja rješenja o dosudi iznos od 49.412,44 eura (na ime zatezne kamate na glavnicu iznos od 45.539,82 eura, te na ime zatezne kamate na dosuđeni parnični trošak iznos od 1.978,20 eura, iznos od 1.339,22 eura i iznos od 555,20 eura) te na ime glavnice iznos od 273.048,49 eura.

9. Sud je potraživanje ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i 114. OZ-a te čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23; u daljnjem tekstu: ZOO) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl. 21. st. 2. OZ-a.

10. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu za ovršnih radnji. Ovrhovoditelju su isti priznati u iznosu od 1.697,61 eura koji se odnose na plaćeni predujam za izlazak sudskog ovršitelja u iznosu od 18,51 eura, plaćeni predujam za građevinsko vještačenje te izlazak sudske komisije u iznosu od 1.440,20 eura te plaćeni predujam za pokriće troškova prodaje nekretnine pred Financijskom agencijom u iznosu od 238,90 eura, slijedom čega je odlučeno kao u točki I. a) izreke.

11. Nakon odluke o namirenju ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se prvenstveno namiruju, valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa čl. 114. OZ-a i čl. 172. ZOO-a.

12. Iz preostalog dijela kupovnine namiren je ovrhovoditelj s naslova zatezne kamate na trošak u iznosu od 3.872,62 eura, a što se odnosi na zateznu kamatu na dosuđeni parnični trošak u iznosu od 1.978,20 eura te 1.339,22 eura te na zateznu kamatu na dosuđeni trošak prema ovosudnom rješenju o ovrsi u iznosu od 555,20 eura te je odlučeno kao u točki I. b) izreke.

13. Nadalje, namireno je potraživanje ovrhovoditelja s naslova troškova ovršnog postupka u iznosu od 20.522,60 eura i to za trošak dosuđen rješenjem o ovrsi u iznosu od 5.117,60 eura te za trošak pristupa na očevid od 30. kolovoza 2024. te na dva ročišta – 28. siječnja 2025. i 16. rujna 2025., svako u iznosu od 4.108,00 eur s pripadajućim PDV-om od 25%, odnosno 5.135,00 eura, slijedom čega je odlučeno kao u točki I. c) izreke rješenja.

14. Navedeni trošak sud je priznao ovrhovoditelju kao potreban na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a, a sve u skladu sa Tbr. 11/1, u vezi Tbr. 7/1, Tbr. 12/1, Tbr. 42 i Tbr. 50 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj 138/23; dalje: Tarifa).

15. Sud je odbio zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troškova ovršnog postupka u preostalom iznosu od 11.423,62 eura i to za trošak sastava podnesaka od 26. veljače 2024., 10. travnja 2024., 27. svibnja 2024., 1. srpnja 2024. te 1. kolovoza 2025., svaki u iznosu od 500,00 eur uvećano za pdv od 25 %, obzirom da se isti odnose na upućivanje požurnice sudu, za trošak sastava podnesaka od 27. kolovoza 2024. i 2. travnja 2025., svaki u iznosu od 500,00 eura uz pdv od 25 % obzirom da istima dostavlja potvrdu o uplati predujma, a što sud provjerava po službenoj dužnosti, za trošak sastava podneska od 3. prosinca 2024. u iznosu od 500,00 eura s pripadajućim pdv-om kojim ovrhovoditelj obavještava sud da nema primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka, a radi čega je sud zakazao ročište radi utvrđivanja vrijednosti, za trošak sastava podneska od 26. siječnja 2024. u iznosu od 4.108,00 eura uvećano za pdv od 25 % kojim dostavlja odgovor na žalbu ovršenika te za trošak sastava podneska od 28. kolovoza 2025. u iznosu od 500,00 eura uvećano za pdv obzirom da se odnosi na dostavu specifikacije potraživanja koje je ovrhovoditelj mogao predati na diobenom ročištu, slijedom čega isti nisu bili potrebni za vođenje ovog ovršnog postupka u smislu odredbe čl. 155. st. 1. ZPP-a. („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; nastavno: ZPP). Nadalje, ovrhovoditelj je odbijen i za trošak sudske pristojbe u iznosu od 663,62 eura obzirom da ga sud nije pozvao na plaćanje iste, niti dokaz o uplati prileži spisu. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki II. izreke rješenja.

16. Nadalje, ovrhovoditelj je namiren u cijelosti s naslova zateznih kamata na glavnicu za razdoblje posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 45.539,82 eura, prema specifikaciji potraživanja ovrhovoditelja od 28. kolovoza 2025. (list 202-212 spisa), stoga je odlučeno kao u točki I. d) izreke rješenja.

17. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje na ime glavnice u iznosu od 273.048,49 eura, naznačeno u obračunu potraživanja iz podneska od 28. kolovoza 2025. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 251.367,35 eura na ime glavnice te je temeljem navedenog riješeno je kao u točki I. e) izreke.

18. Potraživanje ovrhovoditelja ostalo je nenamireno za dio glavnice u iznosu od 21.681,14 eura - razlika od zatraženih 273.048,49 eura do dosuđenih 251.367,35 eura, slijedom čega je odlučeno kao u točki III. izreke.

19. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ- a odlučio kao u točki V. izreke.

U Zagrebu 14. listopada 2025.

Sutkinja

Javorka Šikić Slivar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica:

Martina Mišković

DNA:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku

2. Ovršeniku

3. Ministarstvu financija - Porezna uprava - na znanje

4. U spis