Republika Hrvatska

Općinski sud u Đakovu

Đakovo, Trg dr. F. Tuđmana 2

Posl. br. Ovr-560/2021-109

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Đakovu, sudac Željko Samardžić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ŽP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnicima Borisu Guljašu i Ranku Lamzi, odvjetnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Guljaš & Lamza iz Osijeka, protiv ovršenice NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćniku Goranu Mandiću, odvjetniku u Đakovu i suprugu kao punomoćniku PP, radi ovrhe na nekretninama, 15. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da su prodajom nekretnina u ranijem vlasništvu ovršenice NP, upisane u:

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

kč. br. [katastarska čestica], Brdo oranica sa 12793 m2,

kč. br. [katastarska čestica], Brdo oranica sa 522 m2,

kč. br. [katastarska čestica], Brdo oranica sa 352 m2,

kč. br. [katastarska čestica], Vrbovački oranica sa 1406 m2,

kč. br. [katastarska čestica], Bukovac oranica sa 3406 m2,

kč. br. [katastarska čestica], Rakovac sa 16052 m2, te

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

kč. br. [katastarska čestica], Apuševac oranica sa 6380 m2,

u ukupnom iznosu od 12.901,26 EUR namirene tražbine ovrhovoditelja i to:

- tražbine na ime troškova ovršnog postupka koji se tiču plaćenih sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu vještačenja u predmetnom postupku u iznosu od 12.901,26 EUR, dok u preostalom zatraženom iznosu tražbina ovrhovoditelja ostaje nenamirena.

II. Isplata novčanih iznosa iz toč. I. izreke ovoga rješenja nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovoga rješenja iz položenih kupovnina (ID nadmetanja: 52296 i 52297), a ista se ima izvršiti na račun ovrhovoditelja ŽP, OIB: [osobni identifikacijski broj], kod Erste&Steiermarkische bank d.d., IBAN: [broj bankovnog računa].

III. Utvrđuje se da je ovrha određena Rješenjem o ovrsi ovoga suda pod posl. br. Ovr-560/21-2 od 7. listopada 2021., dovršena.

IV. Nalaže se ovršenici NP naknaditi ovrhovoditelju ŽP troškove ovog ovršnog postupka u iznosu od 10.273,80 EUR, dok se zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troškova u preostalom iznosu od 16.651,26 EUR odbija kao neosnovan.

V. Odbacuje se zahtjev ovrhovoditelja radi naknade troškova postupka u iznosu od 870,99 EUR.

Obrazloženje

1. Rješenje o dosudi poslovni broj Ovr-560/2021-79 od 24. ožujka 2025. postalo je pravomoćno 20. svibnja 2025., a kupac ĐP u cijelosti je uplatio kupovninu sukladno navedenom rješenju o dosudi. Nadalje, rješenje o dosudi posl. br. Ovr- 560/2021-80 od 24. ožujka 2025. postalo je pravomoćno 20. svibnja 2025., a kupac JP također je uplatio kupovninu sukladno navedenom rješenju o dosudi.

2. Na ročište povodom diobe kupovnine održanom 14. listopada 2025. pristupio je ovrhovoditelj koji je podneskom od 13. listopada 2025. prijavio potraživanje koje se odnosi na glavnicu i zatezne kamate do 14. listopada 2025. u ukupnom iznosu od 72.116,18 EUR uz namirenje ostalih troškova. Na predmetno ročište pristupio je punomoćnik ovršenice koji nije stavio prigovor na specifikaciju obračuna ovrhovoditelja.

3. Sud je o održavanju diobenog ročišta izvijestio i Ministarstvo financija, Poreznu upravu, a koji se pozivu na ročište nisu odazvali, pa je sud cijenio da ne postoje neplaćeni porezi niti pristojbe koje terete prodane nekretnine, odnosno da ne postoji tražbina propisana čl. 113. st. 1. točka 2. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, u daljnjem tekstu: OZ).

4. Slijedom navedenog, sud je namirenju ovrhovoditelja pristupio sukladno stanju u zemljišnoj knjizi, spisu, a uzimajući u obzir obračun ovrhovoditeljeva potraživanja. Naime, ovrhovoditelj se jedini namiruje iz prodane nekretnine u ranijem vlasništvu ovršenice.

5. Na temelju čl. 113. st. 1. točka 1. OZ-a prvenstveno se namiruju troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

6. Ovrhovoditelju je na ime prioritetnih troškova priznat ukupan iznos prodaje predmetnih nekretnina od 12.901,26 EUR, i to 274,74 EUR na ime plaćene pristojbe za ovrhu, 274,74 EUR na ime plaćene pristojbe na rješenje o ovrsi, 13,27 EUR na ime plaćene pristojbe na rješenje o pristojbama, 820,81 EUR na ime plaćenog predujma za poljoprivredno vještačenje, te preostali iznos od 11.517,70 EUR djelomično na ime plaćenog predujma za šumarsko vještačenje.

7. Nakon podmirenja navedenih tražbina nije preostalo novca iz iznosa kupovnine, pa tako ovrhovoditelj u preostalom dijelu potraživanja ostaje nenamiren.

8. Odredbom čl. 80. OZ-a propisano je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenoga prodajom, dok je čl. 73. OZ-a propisano da se ovrha, između ostalog, dovršava provedbom posljednje ovršne radnje, a da će provedbu posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

9. Kako je posljednja ovršna radnja, odnosno namirenje, provedena utvrđenjem namirenja u točki I. izreke, to je sud sukladno čl. 73. st. 2. OZ-a utvrdio dovršetak ovrhe, te odlučio kao u izreci ovog rješenja pod točkom III.

10. Ovrhovoditelj je zatražio i trošak sukladno troškovniku priloženom na ročištu 14. listopada 2025. i to u ukupnom iznosu od 27.796,05 EUR. Sud je ovrhovoditelju priznao u skladu s vrijednosti predmeta spora i Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (dalje OT) trošak pristupa ročištu od 14. lipnja 2022. u skladu s tbr. 12. toč. 1. OT-a u iznosu od 1.000,00 EUR, trošak pristupa ročištu od 21. listopada 2022. u skladu s tbr. 12. toč. 1. OT-a u iznosu od 1.000,00 EUR, trošak pristupa ročištu od 23. ožujka 2023. u skladu s tbr. 12. toč. 1. OT-a u iznosu od 1.000,00 EUR, trošak pristupa ročištu od 23. siječnja 2024. u skladu s tbr. 12. toč. 1. OT-a u iznosu od 1.000,00 EUR, trošak pristupa ročištu od 14. listopada 2025. u skladu s tbr. 12. toč. 1. OT-a u iznosu od 1.000,00 EUR, te trošak sastava podnesaka od 22. prosinca 2022., 24. siječnja 2023., 5. rujna 2023. i 10. siječnja 2024. za svaki podnesak u skladu s tbr. 11. toč. 10. OT-a iznos od 250,00 EUR. Sve navedeno uvećano za PDV od 25% iznosi 7.500,00 EUR. Nadalje, ovrhovoditelju je priznat i trošak predujma za šumarsko vještačenje i izlazak komisije i to u iznosu koji nije namiren predmetnim rješenjem o namirenju u iznosu od 2.322,50 EUR, kao i trošak predujma za pokriće troškova provedbe prodaje nekretnina na FINA-i u iznosu od 451,30 EUR. Dakle, ovrhovoditelju je priznat ukupan trošak u iznosu od 10.273,80 EUR.

11. Naime, ovrhovoditelju nije priznat trošak sastava podnesaka navedenih u toč. 10. obrazloženja u punom zatraženom iznosu za svaki podnesak od 1.000,00 EUR uvećano za PDV od 25% budući da je tbr. 11. toč. 10. OT-a propisano da u ovršnom postupku odvjetniku za sastavljanje ostalih podnesaka pripada 25% nagrade iz tbr. 7. toč. 1. OT-a, a što predstavlja 125 bodova (250,00 EUR uvećano za PDV od 25%). Također, ovrhovoditelju nije priznat niti trošak plaćenih pristojbi na prijedlog za ovrhu, rješenje o ovrsi i rješenje o pristojbama u ukupnom iznosu od 562,75 EUR, kao niti trošak predujma za poljoprivredno vještačenje u iznosu od 820,81 EUR i djelomično predujma za šumarsko vještačenje u iznosu od 11.517,70 EUR budući da je takav trošak ovrhovoditelju namiren iz iznosa kupovnine i to ovim rješenjem o namirenju. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u toč. IV. izreke.

12. Također, sud ovrhovoditelju nije priznao trošak ovršnog postupka u iznosu od 870,99 EUR budući da je takav trošak ovrhovoditelju već priznat pravomoćnim rješenjem o ovrsi ovoga suda pod posl. br. Ovr-560/21-2 od 7. listopada 2021., pa je u odnosu na navedeno na temelju čl. 333. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991., 91/1992., 58/1993., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 02/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023.) u svezi s čl. 21. st. 1. OZ-a odlučeno kao u toč. V. izreke.

U Đakovu 15. listopada 2025.

SUDAC

Željko Samardžić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku

2. Ovršenici po punomoćniku

Nakon pravomoćnosti

3. FINA

4. Poreznoj upravi