Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

31000 Osijek,

Europske avenije 7

Stalna služba u Valpovu

31550 Valpovo,

K.P. Krešimira IV br.3

Poslovni broj: P-894/2025-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu Goranu Jokiću, u pravnoj stvari tužiteljice TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Željki Kupčerić-Trcović, odvjetnici iz Đakova, protiv tuženika IP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi isplate, izvan ročišta, 15. listopada 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da tužiteljici TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], na ime neplaćene najamnine i režijskih troškova isplati ukupni iznos od 703,64 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri (3) postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, a koja teče od

31. prosinca 2024. godine do isplate.

II. Nalaže se tuženiku IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljici TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi troškove ovog parničnog postupka u visini od 214,04 eura, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 14. listopada 2025. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 30. lipnja 2025. podnio ovome sudu tužbu protiv tuženika, radi isplate iznosa od 703,64 eura. U tužbi u bitnome navodi da su stranke sklopile Ugovor o najmu stana, koji je zaključen 1. listopada 2024. u Osijeku, a temeljem kojeg Ugovora je tužiteljica iznajmila tuženiku svoje nekretnine upisane u Zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kč. br. [katastarska čestica], E-24 ulica kralja Petra Svačića, stambena zgrada, Osijek, ulica kralja Petra Svačića 3 B ,površina 29,46 m2 – i to stan na 2. katu koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja, uz mjesečnu najamninu od 150,00 eura, s tim da je stvarno ugovorena mjesečna najamnina iznosila 300,00 eura. Nadalje navodi kako tuženik nije uredno podmirivao niti dužnu najamninu, a niti režijske troškove te je njezin suprug NP **.**.2024. došao do stana i utvrdio da tuženik više ne boravi u stanu te da je isti ostavio stan otključan i otvorene prozore u dnevnom boravku i kuhinji. Tužiteljica je naknadno saznala da je tuženik iselio iz predmetne nekretnine 7. prosinca 2024. te istu ostavio u zapuštenom i neurednom stanju, a pored toga je ostao dužan platiti najamninu za prosinac 2024. u iznosu od 300,00 eura, plin za listopad, studeni i prosinac 2024. godinu u iznosu od 330,58 eura, struja za listopad, studeni i prosinac za 2024. godinu u iznosu 32,86 eura, i vodu za listopad, studeni i prosinac 2024. godinu u iznosu 40,20 eura. Tuženik je ukupno ostao dužan tužiteljici iznos od 703,64 eura. Tužiteljica naglašava da je u više navrata putem svoga supruga NP pozivala tuženika na podmirenje predmetnog duga, na što se isti oglušio.

1.1. Uz tužbu tužiteljica je dostavila presliku Ugovora o najmu zaključenog 1. listopada 2024., zatim presliku ZK izvatka, svoju evidenciju o stanju duga te ispis pisane korespondencije između tužitelja i NP, tužiteljičina supruga.

1.2. Sukladno navedenom, predmetni dug tuženika iznosi ukupno 703,64 eur, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom, a budući da tuženik nije ispunio preuzetu obvezu te tužitelju nije isplatio predmetno dugovanje, to tužitelj sudu predlaže da donese presudu kao u izreci.

2. Tuženiku je 10. rujna 2025. putem Policijske uprave Osječko-baranjske, Policijske postaje Donji Miholjac, dostavljena tužba s prilozima, uz poziv za davanje pisanog odgovora na tužbu te mu je određen rok od 30 dana u kojem može dati odgovor u pisanom obliku, ali unatoč urednoj dostavi tužbe, isti nije dostavio odgovor na tužbu, iako je upozoren o pravnim posljedicama ukoliko to ne učini u određenom roku, sukladno odredbi čl. 331. b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22; dalje ZPP).

3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio te ne postoje ni općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženika spriječio opravdani razlog da podnese odgovor na tužbu, valjalo je na temelju odredbe čl. 331. b. st.1. ZPP-a odlučiti kao u izreci ove presude.

4. Odluka suda o troškovima postupka temelji se na odredbi članka 154. stavka 1. ZPP-a, te su tužitelju dosuđeni troškovi sukladno Tarifi o nagradama i naknadama troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23; dalje Tarifa) i vrijednosti predmeta spora.

5. Tužitelju je priznat trošak zastupanja po ovlaštenom punomoćniku odvjetniku i to za sastav tužbe iznos od 187,50 eura, a što je u skladu s Tbr.7.1. Tarife (PDV po stopi od 25% uračunat u navedeni iznos). Nadalje, istom su priznati i troškovi stvarno plaćene sudske pristojbe za tužbu u iznosu od 13,27 eura, kao i dužne sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 13,27 eura, tako da priznati troškovi tužitelja ukupno iznose 214,04 eura (187,50 trošak zastupanja + 26,54 trošak pristojbi).

6. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude.

Valpovo, 15. listopada 2025.

Sudac

Goran Jokić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku od 15 dana, računajući od dana primitka presude, putem ovoga suda, nadležnom županijskom sudu.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, čl. 353. st. 2. ZPP-a.

Dostaviti:

1.Tužitelju po punomoćniku

2.Tuženiku na adresu roditelja: Osijek, Vukovarska 7