Republika Hrvatska
Trgovački sud u Splitu
21000 Split, Sukoišanska 6
Poslovni broj: P-338/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA ZBOG OGLUHE
Trgovački sud u Splitu, po sucu ovog suda Ivani Madunić, u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, u svoje ime, a za račun društva Državne nekretnine d.o.o., Zagreb, Planinska ulica 1, OIB: 79058504140, zastupana po Županijskom državnom odvjetništvu u Splitu, protiv tuženika BLESSED j.d.o.o. Split, Ruđera Boškovića 19, OIB: 0489601739, 15. listopada 2025.
p r e s u d i o j e
I. Dužan je tuženik BLESSED j.d.o.o. Split, Ruđera Boškovića 19, OIB: 04896017391 u roku od 15 (petnaest) dana iseliti iz poslovnog prostora površine 541,11 m2 koji se sastoji od suterena površine 150,04 m2 i podruma površine 391,07 m2, te poslovnog prostora površine 287,25 m2 koji se nalazi u prizemlju, oba poslovna prostora nalaze se u zgradi sagrađenoj na čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-2 i E-4) te iste slobodne od osoba i stvari predati u posjed tužitelju Republici Hrvatskoj odnosno trećoj osobi koju ista ovlasti na preuzimanje posjeda.
II. Dužan je tuženik u roku od 15 (petnaest) dana isplatiti tužitelju iznos od 89.571,49 EUR sa zakonskim zateznim kamatama koje teku
- na iznos od 15.360,30 EUR od 04. srpnja 2024. do isplate,
- na iznos od 42.010,31 EUR od 04. srpnja 2024. do isplate,
- na iznos od 1.706,70 EUR od 21. srpnja 2024. do isplate,
- na iznos od 4.667,81 EUR od 21. srpnja 2024. do isplate,
- na iznos od 1.706,70 EUR od 19. kolovoza 2024. do isplate,
- na iznos od 4.667,81 EUR od 19. kolovoza 2024. do isplate,
- na iznos od 1.706,70 EUR od 20. rujna 2024. do isplate,
- na iznos od 4.667,81 EUR od 20. rujna 2024. do isplate,
- na iznos od 1.706,70 EUR od 19. listopada 2024. do isplate,
- na iznos od 4.667,81 EUR od 19. listopada 2024. do isplate,
- na iznos od 1.706,70 EUR od 22. studenog 2024. do isplate,
- na iznos od 4.667,81 EUR od 22. studenog 2024. do isplate,
- na iznos od 328,33 EUR od 21. listopada 2024 do isplate,
sve isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine.
III. Dužan je tuženik u roku od 15 (petnaest) dana naknaditi tužitelju trošak ovog parničnog postupka u iznosu od 1.350,00 EUR-a zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na taj iznos teku od presuđenja pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine.
Obrazloženje
1.Kod ovog suda je dana 15. srpnja 2025. zaprimljena tužba uvodno označenog tužitelja protiv uvodno označenog tuženika, radi isplate.
2. U tužbi tužitelj navodi kako je Republika Hrvatska vlasnik poslovnog prostora površine 541,11 m2 koji se sastoji od suterena površine 150,04 m2 i podruma površine 391,07 m2, te poslovnog prostora površine 287,25 m2 koji se nalazi u prizemlju, oba poslovna prostora nalaze se u zgradi sagrađenoj na čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-2 i E-4), anagrafske oznake Ruđera Boškovića 19. Navedenim poslovnim prostorom da upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. godine sklopljenog između Republike Hrvatske, Ministarstva državne imovine (sada Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine) i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. odnosno od stupanja na snagu Odluke o prijenosu upravljanja nekretninama br. 4/2019 od 26. lipnja 2019. godine. Očevidom održanim 07. lipnja 2024. godine da je utvrđeno da predmetne poslovne prostore koristi tuženik za obavljanje svoje djelatnosti i to od listopada 2023. pa do danas, s time da od poslovnog prostora površine 541,11 m koristi dio koji se nalazi na suterenu površine 150,04 m2. Poslovni prostori koji da su u vlasništvu Republike Hrvatske da se daju u zakup putem javnog natječaja sukladno odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ( Narodne novine broj 125/11, 64/15 i 112/18). Tuženik da se nalazi u posjedu predmetnog poslovnog prostora te isti koristi za obavljanje svoje djelatnosti bez pravne osnove, odnosno isti da nema sklopljen ugovor o zakupu sa vlasnikom Republikom Hrvatskom, odnosno nema valjanu pravnu osnovu korištenja i posjedovanja predmetnog poslovnog prostora.
3. Sukladno odredbi čl. 161. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda posjed, dok je sukladno odredbi članak 165. stavak 1. istog Zakona nepošteni posjednik dužan vlasniku naknaditi sve koristi koje je kao nepošteni posjednik imao za vrijeme posjedovanja nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske, a u ovoj pravnoj stvari tu korist predstavlja najmanje iznos naknade za korištenje poslovnog prostora koju tuženik nije plaćao Republici Hrvatskoj, a trebao je prema redovnom tijeku stvari. Mjesečni iznos naknade za korištenje poslovnog prostora da je određen sukladno Odluci Ministarstva državne imovine klasa: 372-01/18-01/134, urbroj: 536-03-01/01-18-01 od 12. lipnja 2018. godine i Odluci o zakupu i prodaji poslovnog prostora (Službeni glasnik broj 51/23) i to u visini od 1.365,36 EUR za poslovni prostor površine 150,04 m2 i 3.734,25 EUR za poslovni prostor površine 287,25 m2.
4. Tuženik da predmetni poslovni prostor koristi od listopada 2023. godine pa do danas, slijedom čega da je dužan tužitelju Republici Hrvatskoj naknadu za korištenje predmetnog poslovnog prostora za razdoblje od listopada 2023. godine do studenog 2024. u ukupnom iznosu od 89.243,16 EUR. Također, tuženik da je dužan podmiriti Republici Hrvatskoj i iznos od 328,33 EUR na ime režijskih troškova koje da je Republika Hrvatska platila za predmetni poslovni prostor.
5. Tužitelj da se prije podnošenja tužbe sukladno odredbi članka 186. a Zakona o parničnom postupku obratio tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora, ali bez uspjeha.
6. U smislu odredbe članka 284. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje ZPP-a) sud je naredio da se tuženiku dostavi primjerak tužbe radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U tom pozivu sud je upozorio tuženika na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu u smislu članka 331.b ZPP-a.
7. U dokaznom postupku sud je pregledao isprave koje se nalaze u spisu i to: zemljišno knjižni izvadak za čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ugovor o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. , odluka Ministarstva državne imovine o prijenosu upravljanja nekretninama br. 4/2019 od 26. lipnja 2019., zapisnici o očevidu Državnih nekretnina d.o.o. od 07. lipnja 2024., dopis Državnih nekretnina d.o.o. klasa: 372- 02/24-01/1104 od 01. srpnja 2024., izvadak otvorenih stavki od 07. studenog 2024., Službeni glasnik Grada Splita broj 51/23 , odluka Ministarstva državne imovine klasa:
372-01/18-01/134 od 12. lipnja 2018. o iznosu naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, zahtjev za mirno rješenje spora od 27. studenog 2024.
8. Tuženik u ostavljenom roku za podnošenje odgovora na tužbu nije podnio odgovor na tužbu, niti na bilo koji drugi način osporio navode tužbe i tužbeni zahtjev tužitelja, a kako osnovanost tužbenog zahtijeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, te priloga koji su dostavljeni uz tužbu, ovaj sud je na temelju odredbe članka 331.b. ZPP-a donio presudu zbog ogluhe, te odlučio kao u izreci presude pod točkom I. i II.
9. Odluka o trošku temelji se na odredbi članka 154. stavak 1. dalje ZPP-a uz primjenu Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 142/12 dalje OT). Tako je tužitelju kojeg zastupa Županijski državni odvjetnik u Splitu kao zakonski zastupnik sud priznao trošak sastava tužbe (Tbr. 8. točka 1. OT- a) - 675 bodova. Kako vrijednost boda iznosi 2,00 EUR-a (TBR 54 OT-a), to je valjalo tužitelju priznati ukupno 1.350,00 EUR-a. Na dosuđeni iznos troška parničnog postupka tužitelju su priznate i kamate koje teku od donošenja presude pa do isplate (članak 151. stavak 3. ZPP-a), a po stopi iz članka 29. stavak 2. ZOO-a, a određen za ostale odnose. Radi navedenog odlučeno je kao u točci III. izreke presude.
U Splitu, 15. listopada 2025.
S U D A C
IVANA MADUNIĆ
POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba. Žalba se podnosi Visokom trgovačkom sudu RH u Zagrebu, putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude, u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2 ZPP-). Presuda se može pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.
DNA:
-ZZ tužitelja;
-tuženiku putem e-oglasne ploče suda;
-u spis
