REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U PAZINU
Dršćevka 1, 52000 Pazin
P-348/2023-132
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Trgovački sud u Pazinu, po sutkinji Tamari Lakoseljac Benčić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, koju zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Puli-Pola, Rovinjska 2a, protiv tuženice OPĆINE VRSAR - ORSERA, Trg Degrassi 1, Vrsar, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Ingrid Roce Hrastić, odvjetnica u Rovinju, Carera 6, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 10. rujna 2025. u nazočnosti zastupnika po zakonu tužiteljice i punomoćnice tuženice, na ročištu za objavu održanom 15. listopada 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužiteljica Republika Hrvatska (su) vlasnica nekretnina označenih kao: kč. br. [katastarska čestica], ceste i putevi, livada, ostala zemljišta, dvorišta površine 6323 m2 u dijelu 5573/6323 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], cesta, uređeno zemljište površine 12051 m2 u dijelu 40752/72540 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 1794 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, dvorišta, površine 3949 m2 u dijelu 3022/3949 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 556 m2 u dijelu 1/1, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 1130 m2 u dijelu 381/565,upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 447 m2 u dijelu 1/1upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta površine 668 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 725 m2 u dijelu 1/1, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina], te je tuženica dužna trpjeti brisanje prava (su) vlasništva uz istovremenu uknjižbu prava (su) vlasništva na nekretninama označenim kao: kč. br. [katastarska čestica], ceste i putevi, livada, ostala zemljišta, dvorišta površine 6323 m2 u dijelu 5573/6323 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], cesta, uređeno zemljište površine 12051 m2 u dijelu 40752/72540 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 1794 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, dvorišta, površine 3949 m2 u dijelu 3022/3949 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 556 m2 u dijelu 1/1, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 1130 m2 u dijelu 381/565,upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 447 m2 u dijelu 1/1upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta površine 668 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 725 m2 u dijelu 1/1, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina], i to sve u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženici da tužiteljici naknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 12.665,58 eur zajedno sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja prvostupanjske presude (15. listopada 2025.) pa do isplate po stopi po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 15 dana.
III. Odbija se zahtjev tužiteljice za naknadom troška postupka u iznosu od 398,03 eur zajedno sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja prvostupanjske presude (15. listopada 2025.) pa do isplate po stopi po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je 12. srpnja 2018. podnijela naslovnom sudu tužbu protiv tuženice, radi utvrđenja prava vlasništva. U tužbi je navela da se, sukladno čl. 186.a Zakona o parničnom postupku, obratila tuženici sa zahtjevom za mirno rješenje spora, ali da tuženica nije prihvatila zahtjev, pa da je zato podnijela ovu tužbu.
2. U zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli-Pola, Stalne službe u Poreču- Parenzo nekretnina označene kao k. č. br. [katastarska čestica] u 5573/6323 dijela, k. o. [katastarska općina] da je upisana kao (su)vlasništvo Općine Vrsar unutar PC Vrsar, k. č. br. [katastarska čestica] u 40752/72540 dijela, k. o. [katastarska općina] da je upisana kao suvlasništvo Općine Vrsar u TN Petalon, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, k. o. [katastarska općina] da je upisana kao vlasništvo Općine [adresa] u TN Vilas Koversada, k. č. br. [katastarska čestica] u 3022/3949 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 381/565 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela., k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela i k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, sve k. o. [katastarska općina] da su upisane kao (su)vlasništvo Općine Vrsar i to unutar TA Koversada (Blesićka).
3. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - ceste i putevi 462 m2, livada 1348 m2, ostala zemljišta 276 m2 i dvorišta 4237 m2, da danas dolazi upisana kao suvlasništvo: 1. REPUBLIKE HRVATSKE u 750/6323 dijela i 2. OPĆINA VRSAR u 5573/6323 dijela. Republika Hrvatska da je upisana rješenjem posl. br. Z- 722/2014 (temeljem nagodbe od 6. prosinca 2013., a Općina Vrsar da je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/1937 od 26. travnja 2011. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/1937 od 26. travnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je upisana kao suvlasništvo: 1. Hrvatske šume d.o.o.. Zagreb, Lj. F. Vukotinovića 2, OIB: 69693144506 u 750/6323 dijela i 2. Općina Vrsar, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 5573/6323 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/1937 od 26. travnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], da proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], nastala od čestica stare oznake: k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k.č.br.
1081/19, k. č. br. [katastarska čestica].
4. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar i to k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, a k. č. br. [katastarska čestica] u 1/3 dijela) te čestice stare izmjere oznake 1081/17, 1085/2 i 1087/1 (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja " LL" ugostiteljskog poduzeća Vrsar u 1/1 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 5573/6323 dijela.
5. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Klase: 944-01/00- 01/50 i ostale dokumentacije) od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč upisana u korist Općine Vrsar te da je otpisana iz zk. ul. [broj ZK uloška] i pripisana u zk. ul. [broj ZK uloška]. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč, Klasa: 936-02/07-05/46, Urbroj: 541-24-3- 04/9-07-2 od 5. prosinca 2007. da je razvidno da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere od 1961. bila u posjedovnom listu upisana u korist Turističkog društva Vrsar, a od 1992. kao Anita d.d. [adresa].
6. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere, da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], bila upisana kao Društveno vlasništvo, da je rješenjem Z-1114/89 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove općine Poreč od 15. kolovoza 1989. broj UP-I-2167-05-05-89-2, klasa: 944-02/89-01/26) pravo korištenja uknjiženo u korist Općine Poreč, a rješenjem Z-1092/93 (temeljem ugovora od 29. ožujka 1993.) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Društvenog poduzeća Vrsar. Rješenjem Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1995., br. 01-02/92- 06/867, rješenja Okružnog privrednog suda u Rijeci od 31. prosinca 1989. br. Fi- 1341/89, od 31. prosinca 1999. br. Fi-9380/93 i potvrde od 17. srpnja 1995.) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Anite d.d. [adresa]. Rješenjem Z-3710/02 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli, posl. br. Gž-1452/00-5 od 16. rujna 2002. i rješenja posl. br. Z-3710/02) da je uspostavljeno zemljišno-knjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja Z-2217/94, tj. da je uspostavljeno Društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća Anita Vrsar, odnosno s pravom korištenja Anita d.d. [adresa]. Rješenjem Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., posl. br. Gž-719/03-2 i uvjerenja od 27. siječnja 2005., te rješenja od 4. travnja 2005., da je uspostavljeno z.k. stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja posl. br. Z-2217/94), odnosno pravo vlasništva da je upisano u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja društvenog poduzeća LL.
7. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere, da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bila upisana u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja šumskog gospodarstva Buzet u 2/3 dijela, te s pravom korištenja Tessaris Antuna pok. L u 1/3 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1187/89 (temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove Općine Poreč od 14. rujna 1989., klasa:944-02/89-01/27) pravo korištenja do tada upisanog u korist Tessaris Antuna, da je uknjiženo u korist Općine Poreč u 1/3 dijela. Rješenjem Z-1655/98 (temeljem prijavnog lista i druge dokumentacije), k. č. br. [katastarska čestica] da je cijepana u k. č. br. [katastarska čestica]. Rješenjem Z-2322/06 (temeljem Sporazuma i preuzimanju nekretnina, pokretnina, financijskih sredstava te prava i obveza dotadašnje općine Poreč od 01. listopada 1993. i druge dokumentacije) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Općine Vrsar u 1/3 dijela. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/46, Urbroj: 541-24-3-04/9-07- 2 od 05. prosinca 2007. da je razvidno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu bila upisana u korist Šumarije Poreč, a k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je formirana 2001. i također upisana u korist Šumarije Poreč.
8. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da su u postupku osnivanja zemljišne knjige bile upisane kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Visar. Rješenjem posl. br. Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije, pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa], međutim u predmetu Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5818/04, na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
9. Nekretnina nove izmjere oznake 1852/2, k. o. [katastarska općina] – ceste i putevi 1828 m2, dvorišta 10262 m2, da je danas upisana kao suvlasništvo: 1. MAISTRA D.D. ROVINJ, OIB: 25190869349, OBALA VLADIMIRA NAZORA 6 u 21408/72540 dijela, 2. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 40752172540 dijela, 3. REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587 u 8142/72540 dijela, 4. CLARI SERGIO POK. ANTONIA, ROVINJ, FONTERA 34 u 746/72540 dijela, 5. CLARI PIETRO POK. ANTONIA, ROVINJ, FONTERA 32 u 373/72540 dijela, 6. BELLUSSI LANFRANCO OD G1ORGIA, OIB: 66578481219, 34070 VILLESSE (GO). CORTE PAOLO DIACONO 1 u 373/72540 dijela, 7. BELLUSSI LLŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VIA G.B. CUSTO 3/7 u 373/72540 dijela i 8. BELLUSSI ILŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VIA G.B. CUSTO 8/1 u 373/72540 dijela. Vlasnici ad 1 - 3 da su upisani u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-505012004/1695 od 1. travnja 2011. Vlasnici ad 4 – 8 da su upisani temeljem rješenja posl. br. Z-2346/13 (temeljem pravomoćnog Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Rovinju od 23. travnja 2013., posl. broj: 0-305/12; UPP-OS-97/12-24). Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/1695 od 01. travnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je upisana kao suvlasništvo: 1. MAISTRA D.D. ROVINJ, 01B: 25190869349, OBALA VLADIMIRA NAZORA 6 u 3568/12090 dijela, 2. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 6792/12090 dijela i 3.TEDESKI ELENA ud. I u 373/12090 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/1695 od 1. travnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], da proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 1110/11, 1110/12, 1110/13, 1110/16, 1112/2, 1112/3 i 1115. Čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 5/6 dijela) te k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja " LL" hotelskog turističkog poduzeća Vrsar u i/2 dijela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja "Anite" hotelskog turističkog poduzeća Vrsar u 1/1 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 6792/12090 dijela.
10. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere, da je rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00- 01/50 i ostale dokumentacije) od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč upisana u korist Općine Vrsar te da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] i pripisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].
11. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo IL i Društvenog vlasništva s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet, i to svakog u ½ dijela. Rješenjem Z- 2010/86, (temeljem odluke Skupštine općine Poreč) na nekretninama IL da je uknjiženo Društveno vlasništvo s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet u 1/2 dijela. Rješenjem Z-293/87 temeljem Ugovora o prijenosu prava korištenja od 15. listopada 1976., da je uknjiženo pravo korištenja na nekretninama Društvenog vlasništva u korist „ LL" hotelsko turističko poduzeće [adresa] u ½ dijela. Rješenjem Z- 2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 06. rujna 1993., broj: 01-02/92-061867, rješenja Okružnog privrednog suda u Rijeci od 31. prosinca 1989. br. Fi-1341/89 i rješenja Fi-9380/93 od 31. prosinca 1993., potvrde od 17. srpnja 1995. da je uknjiženo pravo vlasništva u korist "Anite" d.d. [adresa] u ½ dijela. Rješenjem br. Z- 1920/02 (temeljen pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj 0-140/02-3 od 2. travnja 2002., rješenja O - 140/02-5 od 07. svibnja 2002. da je uknjiženo pravo vlasništva na nekretninama IL u korist ML u ½ dijela. Rješenjem Z- 3710/02 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli, posl br. GŽ-1452/00-5 od 16. rujna 2002.) da je uspostavljeno prijašnje zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja Z-2217/94, odnosno upisano da je Društveno vlasništvo s pravom korištenja „Anita- hotelsko turističko poduzeće Vrsar u ½ dijela. Rješenjem Z-3392/08 (temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 28. srpnja 2008. i druge dokumentacije) na suvlasničkom dijelu Tedeschi Giovannia da je uknjiženo pravo vlasništva u korist Maistra d.d., Rovinj. Vladimira Nazora 6.
12. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] stare izmjere bila upisana u korist VL ud. Medelin, VL M ud. V, VL Branderije ud. D, VL DL ud. I, VL G ud. Ć i VL S ud. Maseni, i to svakog u 1/6 dijela. Rješenjem Z- 4854/2007 pravo vlasništva na suvlasničkom dijelu VL ud. J, VL M pok. V, GL ud. D, VL G ud. Ć i VL C ud. Maseni, odnosno na suvlasničkom udjelu od 5/6 dijela da je uknjiženo u korist Općine Vrsar.
13. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da su rješenjem Z-298/87 (temeljem ugovora o prijenosu prava korištenja na nekretninama od 15. listopada 1976.) od nekretnina Društvenog vlasništva s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet upisane u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja " LL" hotelsko turističkog poduzeća Vrsar te da su otpisane iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Rješenjem posl. br. Z- 2217194 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa], međutim u predmetu Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da je uspostavljeno zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, odnosno kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
14. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 341 m2, dvorišta 3608 m2, da danas dolazi upisana kao suvlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 3022/3949 dijela i 2. REPUBLIKA HRVATSKA u 927/3949 dijela. Općina Vrsar da je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem Zapisnika Z- 505(1/2004/2113 od 26. svibnja 2011., a Republika Hrvatska da je upisana rješenjem Z-722/14 (temeljem Nagodbe). Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. L- 5050/2004/2113 od 26. svibnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je upisana je kao suvlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 3022/3949 dijela i 2. HRVATSKE ŠUME d.o.o. u 927/3949 dijela. Iz zapisnika Općinskog, suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2113 od 26. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 238 zgr., 1352/2, 1354/2 i 1354/3. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] zgr. i 1354/2 (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 4e1a), te k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Društvenog vlasništva pravom korištenja „Anite“ HTP Vrsar u 1/1) da su upisane su u korist Općine Vrsar u 3022/3949 dijela.
15. K. č. br. [katastarska čestica] zgr. stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] stare izmjere bila upisana kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč. Rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00-01/50 i ostale dokumentacije) da je upisana u korist Općine Vrsar. Iz kupoprodajnog ugovora od 24. rujna 1965. sklopljenog između Općine Poreč kao prodavatelja i Bock Greissan Eve iz Ljubljane, Poljanski nasip 14/11 kao kupca da je razvidno da je Općine Poreč otuđila k. č. br. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] stare izmjere. Nadalje, iz kupoprodajnog ugovora iz 1971. sklopljenog između Lichtenberg Heinricha iz Muchena (nasljednik MLŽ), zastupanog po punomoćniku Ivi Markoviću, odvjetniku iz [adresa] i ĆL kao kupca da je razvidno da je prodavatelj svoj suvlasnički udio na k. č. br. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] stare izmjere prodao LL. Iz navedenog proizlazi da je ta nekretnina bila izvanknjižno pravo korištenja bivšeg društvenog poduzeća, te da nije procijenjena u temeljni kapital tijekom pretvorbe navedenog društvenog poduzeća. Upis Općine Poreč, odnosno pravnog slijednika Općine Vrsar da je nezakonit jer pravo korištenja i upravljanja nije stekla bivša Općina Poreč. Iz potvrde Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 07. prosinca 2017. da je razvidno da je kao posjednik k. č. br. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] stare izmjere upisan Poljoprivredni kombinat Vrsar, odnosno Agrolaguna d.d. Poreč.
16. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Klase: 944-01/00- 01/50 i ostale dokumentacije) od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč upisana u korist Općine Vrsar, te da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Rješenjem Z-4437/02 (temeljem prijavnog lista i kopije plana od 12. studenog 2002., klasa: 932-06/02-02/398) k. č. br. [katastarska čestica] da je cijepana na nove k. č. br. [katastarska čestica]. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 07. prosinca 2007. da je razvidno da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana u korist Šumarije Poreč.
17. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige upisana je u korist SL ud. Mate. Rješenjem Z- 459/74 (temeljem izvoda iz matične knjige umrlih Općine Poreč od 19. srpnja 1974., br. 01/11-648/74 i ugovora o doživotnom uzdržavanju od 03. srpnja 1970.) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist JL pok. Č u ½ dijela i CL. IL u ½ dijela. Rješenjem Z- 881/81 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove organa uprave SO-e o eksproprijaciji od 10. lipnja 1931 i Sporazuma o naknadi od 12. travnja 1974.) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja „Anite" HTP iz [adresa] u 1/1 dijela. Rješenjem Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije), pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa], međutim, u predmetu Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, odnosno kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
18. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 1794 m, danas da dolazi upisana kao vlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/1 dijela. Općina Vrsar da je upisana u postupka preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/1967 od 28. ožujka 2011. Rješenjem Općinskog suda u Poreču, posl. br. Z-5050/2004/1967 od 28. ožujka 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je upisana kao suvlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/1 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/1967 od 28. ožujka 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 1119, 1125/2, 1125/3, 1128/1 i 1128/2. Sve navedene čestice stare izmjere za k. o. [katastarska općina] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela.
19. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da su u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bile upisane u korist ČL u ½ dijela i VLŽ u ½ dijela. Rješenjem Z-1084/04 (temeljem rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove, Ispostava Poreč od 16. veljače 2004., klase: UP-1-942-03/04-01/2) da je uknjižena u korist Općine Vrsar te da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz rješenja o utvrđivanju općeg interesa za izgradnju autokampa „Koversada“ u [adresa] da je razvidno da je za 1125/3 (suvlasništvo ĐL i VLŽ) utvrđen opći interes radi izgradnje AC Koversada. Iz ugovora od 13. veljače 1969. sklopljenog između Šumskog gospodarstva Buzet s jedne strane i Ugostiteljskog poduzeća Anita Vrsar, s druge strane, da je razvidno da je Šumsko gospodarstvo Buzet dalo LL na trajno korištenje, između ostalog, i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere.
20. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bila upisana u korist UL pok. Đ. Rješenjem Z-428/04 (temeljem pravomoćnog rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove Ispostava Poreč) da je uknjižena u korist Općine Vrsar. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936- 02!07-05/47, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 06. prosinca 2007. da je razvidno da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana u korist Šumarije Poreč. Iz rješenja o utvrđivanju općeg interesa za izgradnju autokampa „ [adresa] u [adresa] da je razvidno da je za k. č. br. [katastarska čestica] (vlasništvo UL) utvrđen opći interes radi izgradnje AC Koversada. Iz ugovora od 13. veljače 1969. sklopljenog između Šumskog gospodarstva Buzet s jedne strane i Ugostiteljskog poduzeća Anita Vrsar, s druge strane, da je razvidno da je Šumsko gospodarstvo Buzet dalo LL na trajno korištenje, između ostalog, i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere.
21. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00- 01150 i ostale dokumentacije) od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč da je upisana u korist Općine Vrsar te da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč, Klasa: 936-02/07-05/47, Urbroj:
541-24-3-0419-07-2 od 6. prosinca 2007. da je razvidno da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana kao O.N.I. pod upravom O.P.Z Vrsar, a kasnije Agrolaguna.
22. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] upisana kao vlasništvo ZL rođ. U. Rješenjem Z- 1062/92 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od 02. lipnja 1992., br: 0- 279/90) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist TL u 1/5 dijela, Dapas Z pok. ML u 1/5 dijela, Dapas T pok. ML u 1/5 dijela, AL u 1/5 dijela i Boncompagno A u 1/5 dijela. Rješenjem Z-4783/02 (temeljem pravomoćnog rješenja Ureda za imovinsko-pravne poslove, Ispostava Poreč od 15. listopada 2002., klasa: UP-I-944-02/01-01/6 da je uknjižena u korist Općine Vrsar i otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška].
23. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - dvorišta 556 m2, da danas dolazi upisana kao vlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/1 dijela. Općina Vrsar da je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je upisana kao suvlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/1 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 1354/1, 1354/2 i 1354/3. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela) te čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Društvenog vlasništva u 1/1 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela.
24. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da su rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944- 01/00-01/50 i ostale dokumentacije) od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč uknjižene u korist Općine Vrsar te su otpisane iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3- 04/9-07-2 od 07. prosinca 2007. da je razvidno da su k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisane u korist Šumarije Poreč. Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za urbanizam i kom. poslove, broj: 03-UP-I-102/1-1971 od 01. veljače 1971., da proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje četiri jednokatna objekta top "Villas". Iz odobrenja za građenje izdano od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave broj: 03-UP/1-419/1-1974 od 14. veljače 1974. da proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje bungalova, za koje je pod brojem: UP-03-I-1302-1974 od 05. rujna 1974. izdano odobrenje za upotrebu. Iz odobrenja za građenje broj: 03-UP-1- 345/1-1976 od 13.veljače 1976. da proizlazi da je od strane Općine Poreč, Odsjeka za urbanizam, gradj. i stambene poslove za k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenja za gradnju apartmana u Koversadi, a odobrenjem broj: UP-03-1-1279/1976 od 06. rujna 1976. da je odobrena upotreba istih. Iz potvrde glavnog projekta klasa:
361-03/06-01/13 od 30. siječnja 2006., izdane od strane Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Odsjeka za graditeljstvo, da proizlazi da je izdana potvrda da se između ostalih k.č.br., i na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izgrade smještajni objekti TN "Blesička".
25. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige upisana u korist SL ud. Mate. Rješenjem Z- 459/74 (temeljem izvoda iz matične knjige umrlih Općine Poreč od 19. srpnja 1974. br. 01/11-648/74 i ugovora o doživotnom uzdržavanju od 3. srpnja 1970.) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist JL pok. Č u ½ dijela i CL. IL u ½ dijela. Rješenjem Z-881/81 (temeljem rješenja Odsjeka imovinsko pravne poslove organa uprave SO-e o eksproprijaciji od 10. lipnja 1981. i sporazuma o naknadi od 12. travnja 1974.) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja „Anite" HTP iz [adresa] u 1/1 dijela. Rješenjem Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i. druge dokumentacije), pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa], međutim, u predmetu Općinskog suda u Poreču, posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, odnosno kao Društveno vlasništva s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
26. Nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - dvorišta 1130 m2, da danas dolazi upisana kao suvlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 381/565 dijela i 2. REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587 u 184/565 dijela. Općina Vrsar da je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 505C/2004/2112 od 7. lipnja 2011. Republike Hrvatska da je upisana rješenjem Z-6655/I 1 (temeljem Rješenja sastavljenog na zapisniku dana 28. ožujka 2012. pod posl. br. Z-6655/11). Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2112 od 07. lipnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je upisana kao suvlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 762/1130 dijela i 2. HRVATSKE ŠUME d.o.o., Zagreb, Lj. F. Vukotinovića 2, OIB: 69693144506 u 368/1130 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], da proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake:
1352/2 i 1354/1. Čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela) da je upisana u korist Općine Vrsar u 762/1130 dijela.
27. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00- 01/50 i ostale dokumentacije) od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč uknjižena u korist Općine Vrsar te da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 7. prosinca 2007. da je razvidno da su k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisane u korist Šumarije Poreč. Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za urbanizam i kom. poslove, broj: 03-UP-I-102/1-1971 od 1. veljače 1971., da proizlazi da je za 1354/1, k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje četiri jednokatna objekta top "Villas". Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave broj: 03-UP(I-419/1-1974 od 14. veljače 1974. da proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje bungalova, za koje je pod brojem: UP-03-I-1302-1974 od 5. rujna 1974. da je izdano odobrenje za upotrebu. Iz odobrenja za građenje broj: 03-UP-I-345/1-1976 od 13. veljače 1976. da proizlazi da je od strane Općine Poreč, Odsjeka za urbanizam, gradj. i stambene poslove za k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] stare izmjere, izdano odobrenja za gradnju apartmana u Koversadi, a odobrenjem broj: UP-03-I-1279/1976 od 6. rujna 1976. da je odobrena upotreba istih. Iz potvrde glavnog projekta klasa: 361-03/06- 01/13 od 30. siječnja 2006., izdane od strane Ureda državne uprave u lstarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Odsjeka za graditeljstvo da proizlazi da je izdana potvrda da se, između ostalih k.č.br., i na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere, izgrade smještajni objekti TN "Blesička".
28. Nekretnine nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 2282 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 447 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 668 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 725 m2, da danas dolaze upisane kao vlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR. OIB: [osobni identifikacijski broj], LL, [adresa] u 1/1 dijela. Općina Vrsar da je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-5050/2604/2107 od 25. svibnja 2011. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2107 od 25. svibnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnine nove izmjere oznake 1938/2, 1938/3, 1938/4 i 1938/5, sve k. o. [katastarska općina] da su upisane kao vlasništvo: 1. OPĆINA VRSAR. OIB: [osobni identifikacijski broj], LL, [adresa] u 1/1 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2107 od 25. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], da proizlazi da su nekretnine nove oznake k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] nastale od čestice stare oznake: 1354/1. Čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar 111/1 dijela) da je upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela.
29. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere da je rješenjem Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00- 01/50 i ostale dokumentacije) od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč uknjižena u korist Općine Vrsar te da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz preslike povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 7. prosinca 2007. da je razvidno da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana u korist šumarije Poreč. Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za urbanizam i kom. poslove, broj: 03-UP-I-102/1-1971 od 01. veljače 1971., da proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje četiri jednokatna objekta top "Villas". Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave broj: 03-UP(I-419/1-1974 od 14. veljače 1974. da proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje bungalova, za koje da je pod brojem: UP-03-I-1302-1974 od 05. rujna 1974. izdano odobrenje za upotrebu. Iz odobrenja za građenje broj: 03-UP-I-345/1-1976 od 13. veljače 1976. da proizlazi da je od strane Općine Poreč, Odsjeka za urbanizam, gradj. i stambene poslove za k. č. br. [katastarska čestica]/1k.o. [adresa] stare izmjere izdano odobrenje za gradnju apartmana u Koversadi, a odobrenjem broj: UP-03-I-1279/1976 od 06. rujna 1976. da je odobrena upotreba istih. Iz potvrde glavnog projekta klasa: 361-03/06-01/13 od 30. siječnja 2006., izdane od strane Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Odsjeka za graditeljstvo proizlazi da je izdana potvrda da se, između ostalih k.č.br., i na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izgrade smještajni objekti TN "Blesička". Sve k.č.br. stare izmjere da su ušle u k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere i da su se na dan 16. listopada 1990. i 24. srpnja 1991. nalazile unutar granica građevinskog područja tadašnje Općine Poreč-građevinskog područja grada [adresa], a na dan 1. kolovoza 2010. unutar izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko turističke namjene TZ-KOVERSADA (T1-hotel, T2-turističko naselje, T3-kamp), osim katastarske čestice oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja se na taj dan nalazila unutar granice građevinskog područja naselja Vrsar na lokaciji ugostiteljsko-turističke namjene - TL (turistička lokacija) BELVEDERE.
30. Iz predloženih dokaza da je razvidno da je na predmetnim nekretninama ranije bilo upisano pravo upravljanja i korištenje bivšeg društvenog poduzeća, odnosno pravnog prednika trgovačkog društva Maistra d.d., društvenog poduzeća Anita Vrsar koje je imalo u režimu društvenog vlasništva navedena prava. Također da je razvidno da je na jednom manjem dijelu nekretnina i to zbog neurednog vođenja zemljišnih knjiga ostalo upisano pravo upravljanja korištenja bivše društveno političke zajednice Općine Poreč, koja da to pravo nikada nije ostvarivala niti da je imala bilo kakva stvarno pravna ovlaštenja na predmetnim nekretninama, kao ni pravni slijednik bivše Općine Poreč, sada tuženica Općina Vrsar. Dakle pravni prednik tuženice, Općina Poreč da nikada nije osporavala posjed bivšeg društvenog poduzeća niti pravo upravljanja i korištenja koje da je na nesmetan način ostvarivalo društveno poduzeće. Iz predloženih dokaza da je razvidno da je pravni prednik tuženika Općina Poreč izdavala i omogućavala društvenom poduzeću "Anita" ostvarenje faktičkog prava upravljanja i korištenja kao stvarnog prava na stvari izdavanjem građevinskih dozvola, utvrđenjem općeg interesa, donošenjem rješenja o eksproprijaciji i odluka o utvrđenju općeg interesa za izgradnju turistički naselja na predmetnim katastarskim česticama. Odredbom čl. 364. st. 6. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 81/2015 – pročišćeni tekst), da je propisano da osobe koje u zemljišnim knjigama nisu upisane kao nositelji prava upravljanja, korištenja ili raspolaganja, a ne raspolažu ispravom, valjanom za zemljišnoknjižni upis prava vlasništva, da će upisati pravo vlasništva tih nekretnina upisom u zemljišnu knjigu na temelju odluke suda pošto dokažu da su bili izvan knjižni nositelji takva prava na nekretninama. Osim toga pravni prednik tuženika Općina Poreč nikada nije osporavala pravo upravljanja i korištenja bivšeg društvenog poduzeća Anita, niti je eventualno to pravo osporavala sukladno odredbi čl. 268. Zakona o udruženom radu - ZUR-a. Predmetne nekretnine da nisu procijenjene društvenom poduzeću Anita u društveni kapital tijekom pretvorbe navedenog društvenog poduzeća, odnosno da nikakva stvarno pravna ovlaštenja na predmetnim nekretninama da nema pravni slijednik društvenog poduzeća Maistra d.d. Rovinj, te da je stoga vlasnik predmetnih nekretnina tužiteljica temeljem gore navedenih zakonskih odredbi. Iz naprijed navedenog, kao i iz predloženih dokaza, da je razvidno da je posjed i izvanknjižno pravo upravljanja i korištenja imalo bivše društveno poduzeće "Anita", a ne pravni prednik tuženika. Međutim, da je točno da odluke o dodjeli na korištenje nisu zbog neuredno vođenja zemljišnih knjiga provedene u zemljišnoj knjizi, nego da je upisan prednik tuženice, a potom tuženica bez stvarnog i faktičkog prava upravljanja i korištenja na predmetnim nekretninama, odnosno bez bilo kakvih stvarno pravnih ovlaštenja na navedenim nekretninama.
31. Predmetne nekretnine da ne predstavljaju turističko zemljište u smislu čl. 2. st. 1. i čl. 20. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (Narodne novine broj 92/10 u daljnjem tekstu ZTOGZ) jer da je u smislu ovog zakona turističko zemljište samo ono građevinsko zemljište koje nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala, društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, odnosno koje nije uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku pretvorbe i privatizacije i za kojeg na dan stupanja navedenog zakona određena ugostiteljsko turistička namjena, i na kojem su izgrađene građevine turističko ugostiteljske namjene (kampovi, hoteli i turistička poduzeća). Iz naprijed navedenih odredbi čl. 2. st. 1. ZTOGZ da je razvidno da se moraju ispuniti tri kumulativna uvjeta da bi određeno zemljište imalo svojstvo turističkog zemljišta, da na predmetnim nekretninama nisu izgrađene građevine turističko ugostiteljske namjene, te da iste ne predstavljaju turističko zemljište u smislu navedene odredbe, a osim toga odredbom čl. 33. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenog u postupku pretvorbe i privatizacije da je određeno da se odredba čl. 47. Zakona privatizaciji (Narodne novine broj 21/96, 71/97 i 73100) ne primjenjuje na nekretnine iz čl. 2. st. 1. i 2. ovoga zakona, a za nekretnine za koje nije doneseno konačno rješenje. Ove nekretnine da predstavljaju nekretnine na kojima je Republika Hrvatska stekla vlasništvo temeljem čl. 47. Zakona o privatizaciji (Narodne novine broj 21/19, 71/97 i 73/00), a u svezi s čl. 33. ZTOGZ.
32. Prema odredbi čl. 47. Zakona o privatizaciji dionice, udjeli i stvari i prava koja nisu procijenjena u vrijednost društvenog kapitala pravne osobe na temelju Zakona o pretvorbi, da se prenose Fondu za privatizaciju ako ne postoje razlozi za obnovu postupka, odnosno ako prijenos ne utječe na postojeću tehnološku cjelinu. Sukladno odredbi čl. 47. Zakona o privatizaciji, Fond za privatizaciju da stječe vlasništvo nekretnina u trenutku stupanja na snagu tog Zakona, ukoliko društveno poduzeće koje je vršilo pretvorbu u društveni kapital u postupku pretvorbe unijelo nekretninu u društvenom vlasništvu na kojoj je imalo pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja, neovisno o tome da li je to njegovo pravo bilo uknjiženo u zemljišnoj knjizi ili je bilo izvan knjižno. Dakle, bivše društveno poduzeće da te nekretnine nije unijelo u svoj temeljni kapital, mada je na njima imalo faktičko pravo upravljanja i korištenja, pa da se na takvu imovinu koja nije unijeta u društveni kapital u postupku pretvorbe društvenog poduzeća i na kojoj društveno poduzeće nije imalo uknjiženo pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja, ima primijeniti odredba čl. 47. Zakona o privatizaciji kao lex specialis u odnosu na odredbu čl. 362. st. 2. i 3. ZV-a. Osim toga prema odredbi čl. 58. st. 4. Zakona o upravljanju državnom imovinom (Narodne novine broj 145/10) dionice, poslovni udjeli u trgovačkim društvima i nekretnine u vlasništvu Hrvatskog Fonda za privatizaciju na dan 31. ožujka 2012. da postaju vlasništvo Republike Hrvatske. To znači da je tužiteljica na taj dan po samom zakonu stekla vlasništvo nekretnina koje su prije toga bile u vlasništvu Fonda privatizaciju i to neovisno o tome da li je Fond za privatizaciju bio uknjižen kao vlasnik u zemljišnim knjigama. Dakle, tužiteljica da je pravni slijednik Fonda za privatizaciju i da je aktivno legitimirana u ovom sporu, a da aktivna legitimacija tužiteljice proizlazi iz odredbi ZTOGZ-a, jer da se prema odredbi čl. 33. st. 1. navedenog Zakona na dan njegovog stupanja na snagu odredba čl. 47. Zakona o privatizaciji ne primjenjuje na nekretnine iz čl. 2. st. 1. i 2. ZTOGZ, ali da se čl. 47. Zakona o privatizaciji primjenjuje kao pravna osnova stjecanja prava vlasništva temeljem Zakona na predmetne nekretnine. Iz naprijed navedenog da je razvidno da je izvanknjižni vlasnik predmetnih nekretnina temeljem zakona Republika Hrvatska, jer se radi o nekretninama koje su prenesene Fondu za privatizaciju, a čiji je pravni slijednik Republika Hrvatska, odnosno da ne predstavljaju nekretnine iz čl. 2. i 20. ZTOGZ. Ovakvo pravno shvaćanje da je zauzeo Vrhovni sud RH u svojoj odluci posl. br. Rev-1212/13 od 12. rujna 2017., kojem je navedeno da postoji pravo vlasništva Republike Hrvatske i na nekretninama koje nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala pravne osobe na temelju Zakona o pretvorbi, a koje su prenesene Fondu u smislu čl. 47. Zakona o privatizaciji.
33. Slijedom navedenog, tužiteljica predlaže da naslovni sud, nakon provedenog dokaznog postupka, donese presudu kojom će se utvrditi da je tužiteljica Republika Hrvatska (su)vlasnica nekretnina označenih kao: k. č. br. [katastarska čestica] u dijelu 5573/6323, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 40752/72540, kč. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 3022/3949. kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 381/565, kč. br. [katastarska čestica] u 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1 i kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, sve k. o. [katastarska općina], te da je tužena dužna trpjeti brisanje prava (su)vlasništva uz istovremenu uknjižbu prava (su)vlasništva na nekretninama označenim kao: k. č. br. [katastarska čestica] u dijelu 5573/6323, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 40752/72540, kč. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 3022/3949. kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 381/565, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1 i kč. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, sve k. o. [katastarska općina]. i to sve u roku od 8 (osam) dana, uz naknadu troškova parničnog postupka.
34. U odgovoru na tužbu tuženica se usprotivila navodima tužbe i tužbenog zahtjeva u cijelosti. Ističe kako nije sporno da su utužene k.č. nastale iz starih k.č. kako je to tužiteljica navela u tužbi, ali da je ostalo upitno iz kojih je k.č. nastala nova k. č. [katastarska čestica]. Tuženica ističe prigovor promašene aktivne legitimacije tužiteljice jer da je čl. 47. Zakona o privatizaciji (u nastavku: "ZP") u cijelosti ukinut stupanjem na snagu Zakona o upravljanju državnom imovinom (NN 145/10) i jer da Republika Hrvatska nije pravni slijednik HFP-a, i DP „Anite" Vrsar glede utuženih k.č. u utuženim dijelovima. Sukladno odredbama Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća, DP „Anita" da je trebala tadašnjoj Agenciji odnosno HFP-u dostaviti podatke i dokaze o pravu korištenja nekretnina, popis aktive i pasive DP-a (društveni kapital poduzeća činila je razlika između aktive i pasive), odnosno podatke iz bilance poduzeća (koju da je vodilo sukladno odredbama Zakona o računovodstvu). Prema tome, budući da je nesporno da u društveni kapital nisu bile unijete predmetne stare k.č. iz kojih su nastale utužene k.č. u utuženim dijelovima, niti da je tadašnje DP „ LL" imalo podatke i dokaze da je imalo pravo korištenja tih nekretnina, pa da one nisu uopće mogle biti predmetom pretvorbe društvenog poduzeća, i slijedom toga niti da je HFP postao njihov vlasnik niti da to uopće može postati tužiteljica primjenom pretvorbenih propisa, tužiteljica da nije dokazala: - pravni interes za podnošenje tužbe radi utvrđenja prava vlasništva, jer da su njezini navodi općeniti, kao i dokazi na okolnosti tko je i kada bio nositelj prava korištenja, upravljanja i raspolaganja, i da li su te nekretnine bile prijavljene u pretvorbi DP „Anita“ - koje su to stare k.č. i u kojim dijelovima bile „neuredno vođene“ u zemljišnoj knjizi, odnosno za koje to točno stare k.č. iz kojih su nastale utužene nisu u zemljišnoj knjizi provedene Odluke o dodjeli na korištenje niti da je priložila takve odluke, - zbog čega je na takvim, na neidentificiranim k.č. bilo zbog neurednog vođenja knjiga upisano prvo upravljanja korištenja bivše Općine Poreč, - da pravni prednik tuženika i na kojem to, neminovno, realno iskazanim utuženim dijelovima pojedine svake od stare k.č. iz koje su nastale utužene, nije osporavao posjed, niti pravo upravljanja i korištenja koje da bi na nesmetan način ostvarivalo društveno poduzeće, i na kojim i na koji način je na tim istim realno iskazanim dijelovima starih k.č. Općina Poreč izdala i omogućila društvenom poduzeću „ LL" [adresa] „ostvarenje faktičnog prava upravljanja i korištenja kao stvarnog prava na stvari izdavanjem građevinskih dozvola", utvrđenjem općeg interesa, donošenjem rješenja o eksproprijaciji i odluka o utvrđenju općeg interesa na za izgradnju turistički(h) naselja na predmetnim k.č., a što da je nužno radi utvrđenja činjeničnog stanja, identificirala svaku staru k.č., realno oblikom i površinom prikazanih dijelova nastale utužene k.č. i u utuženim dijelovima i na te okolnosti predočila dokaze budući zahtijeva utvrđenje prava vlasništva k. č. [katastarska čestica] u 5573/6323 dijela, 1852/2 u 40752/72540 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 3022/3949 dijela i k. č. [katastarska čestica] u 381/565 dijela, te na kojim starim k.č. iz koje su u cijelosti nastale utužene k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].
35. Nastavno na prethodne navode, tužiteljica da nije dokazala na kojim je točno određenim starim k.č. i na temelju kojih dokaza i primjenom kojeg propisa društveno poduzeće „ LL" [adresa] (pr. prednik Anite d.d. [adresa] te Maistre d.d. Rovinj) i kada stekla pravo korištenja upravljanja i raspolaganja, unijela u društveni kapital, te dokazala da su se te stare k.č. odnosno njihovi dijelovi bili u bilanci društvenog poduzeća i da ih je kao takve društveno poduzeće unijelo u elaborat o pretvorbi i da nisu bile iskazane rješenjem HFP-a sukladno odredbama Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća i ZP- a, kao i da nije dokazala da su u vrijeme stupanja na snagu ZTZ-a za te k.č. bili u tijeku upravni postupci gdje još da nisu bila donijeta konačna rješenja (čl. 33. ZTZ u svezi sa čl. 47. ZP-a). Također da nije dokazala na koji je to način uopće odnosno glede kojih predmetnih kako starih tako i iz njih nastalih utuženih k.č. uopće mogla Općina Poreč osporavati pravo upravljanja i korištenja DP-u „Anita" pa tako i sukladno odredbi 268. ZUR-a budući da je: Zakon o udruženom radu stupio na snagu 11.12.1976.; da je Društveno poduzeće „Anita" upisano u sudski registar Okružnog privrednog suda u Rijeci 1989.; da se dosjelošću nije moglo stjecati pravo korištenja i upravljanja na nekretninama u društvenom vlasništvu; da u tužbi tužiteljica ne prilaže dokaze u kojem razdoblju i kada je i koje poduzeće u društvenom vlasništvu i na kojim predmetnim starim k.č./zgr.č. steklo takvo pravo i dr., da se temeljem niti jednog propisa na koji se tužiteljica u tužbi poziva ne stječe pravo vlasništva na cestama i putevima, poljoprivrednom i dr. zemljištu koje je bilo izuzeto iz pretvorbe, a koje kao takve čine neke od utuženih starih k.č. na relevantne datume pretvorbe i privatizacije bivšeg DP „Anita", jer da je pravomoćnom presudom Općinskog suda u Labinu, posl. br. P-312/06 od 19. prosinca 2006. utvrđeno da pravni prednik Maistre, DP „Anita" nije imalo pravo korištenja (sada starih) k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pa budući da su iz navedenih k.č., nastale utužene nove k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tužbeni zahtjev da je neosnovan odnosno pravomoćno riješeno prethodno pitanje i odlučujuća činjenica da li su nekretnine bile u društvenom vlasništvu i da li je na njima i kada društveno poduzeće „ LL" [adresa] steklo odnosno imalo pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja. Tuženica isitče na je na temelju pravomoćne presude i rješenja Općinskog suda u Labinu Posl. br. P-312/2006 od 19. prosinca 2006. i Presude Županijskog suda u Puli Posl. br. Gž-1930/07 od 23. ožujka 2009. Općina Vrsar uknjižena temeljem valjanih pravnih osnova na starim k.č. kao i na utuženim novim k.č. (odnosno na utuženim dijelovima), i to uz izričito ili pasivno iskazanu volju tužiteljice, te da je tužiteljica upravo na temelju odredbi ZTZ-a, čiju primjenu sada negira upisana suvlasnicom pojedinih dijelova predmetnih k.č., pa da je tužbeni zahtjev već time neosnovan. Tužiteljica da tužbu temelji na raznim pravnim osnovama koje isključuju jedna drugu i proizvoljnom tumačenju pojedinih propisa, gdje se posebice ukazuje na pogrešno tumačenje dijela odr. čl. 47. ZP-a kada tvrdi da „Fond za privatizaciju stječe vlasništvo nekretnina stupanjem na snagu ZP-a ukoliko društveno poduzeće koje je vršilo pretvorbu nije u društveni kapital u postupku pretvorbe unijelo nekretninu u društvenom vlasništvu na kojoj je imalo pravo upravljanja korištenja i raspolaganja neovisno o knjižnom ili izvanknjižnom vlasništvu". HFP da je stjecalo pravo vlasništva imovine koja nije procijenjena u društvenom kapitalu", iako da je društveni kapital bio definiran Zakonom o pretvorbi društvenih poduzeća, tužiteljica da pogrešno tumači odluku VSRH-a, Rev-1212/2013 od 12. rujna 2017., jer da se radi o različitom činjeničnom a time i pravnom osnovu od tužbe u ovoj pravnoj stvari, jer da tužiteljica zahtijeva utvrđenje prava vlasništva k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti temeljem čl. 47. ZP-a. Budući da je nepravomoćnom Presudom naslovljenog suda posl. br. P-1573/15-54 naslovljenog suda utvrđeno da je tužiteljica u cijelosti stekla temeljem ZDIZŠ vlasništvo navedene k.č., usprkos različitom činjeničnom i pravnom osnovu tužbe iz citiranog postupka i ovog postupka, tuženica ističe prigovor litispendencije, odnosno predlaže da se „tužiteljica odluči" temeljem kojeg pravnog osnova smatra da je stekla vlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pa da se slijedom toga odrekne bar jednog od zahtjeva. Tužiteljica da tužbeni zahtjev temelji na propisima koji u vrijeme podnošenja zahtjeva radi mirnog rješenja spora i tužbe u ovom postupku, nisu bili na snazi odnosno ukoliko smatra da je na temelju takvog propisa stekla određeno pravo tada da je trebala drugačije postaviti tužbeni zahtjev.
36. Slijedom navedenog tuženica predlaže da sud odbaci tužbu u cijelosti budući tužiteljica nije aktivno legitimirana, te da nije dokazala pravni interes za podnošenje tužbe, jer da tužbu temelji na nepostojećim propisima. Predlaže da odbaci tužbu u odnosu na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti, i dijelom u odnosu na k. č. [katastarska čestica], odnosno da sud donese presudu kojom će u cijelosti odbiti tužbeni zahtjev odnosno dijelom odbiti, i dijelom rješenjem odbaciti.
37. Podneskom od 7. veljače 2019., tužiteljica se očitovala na navode iz odgovora na tužbu tuženice navodeći da glede navoda tuženice da nije jasno od kojih čestica stare izmjere je nastala nova k. č. br. [katastarska čestica], da je na osmoj stranici tužbe navedeno od kojih čestica stare izmjere je nastala navedena čestica uz obrazloženje i navođenje isprava na temelju kojih je bilo upisano društveno vlasništvo, te tko je bio nositelj prava korištenja i upravljanja u režimu društvenog vlasništva na česticama stare izmjere. Navodi kako su točni navodi iz odgovora na tužbu da je u tijeku parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Pazinu, poslovni broj 1 P-1573/15 od 11. siječnja 2018., i da je nepravomoćnom prvostupanjskom presudom utvrđeno da je tužiteljica Republika Hrvatska vlasnica nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] u dijelu 1/1, temeljem čl. 6. st. 2. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (Narodne novine broj: 92/10, dalje: Zakon), te da iz tog razloga tužiteljica povlači dio tužbenog zahtjeva koji se odnosi na k. č. br. [katastarska čestica], jer da je u tijeku ranije pokrenut parnični postupak radi utvrđenje prava vlasništva. Tužiteljica u cijelosti osporava navode tuženice da je na bilo koji način tuženica, odnosno njen pravni prednik Općina Poreč imala pravo upravljanja i korištenja na predmetnim nekretninama na koje da se nezakonito uknjižila tijekom ispravnog postupka za k. o. [katastarska općina] odnosno na nekim nekretninama stare izmjere koje su navedene u tužbi. Na tim nekretninama da je faktično pravo upravljanja i korištenja oduvijek imalo bivše društveno poduzeće Anita HTP Vrsar, jer da se turističkom djelatnošću nisu bavile bivše općine kao društvenopolitičke zajednice, a predmetne nekretnine da su oduvijek bile turističko zemljište koje je služilo kao gospodarska osnova za turističku djelatnost i da se oduvijek nalazilo unutar tehnološki cjelina kojima je upravljalo bivše društveno poduzeće Anita HTP Vrsar, te da sada istim upravlja i koristi pravni slijednik trgovačko društvo Maistra d.d. Rovinj. Na ovim nekretninama da nisu bili izgrađeni hoteli i turistička naselja, odnosno turistički objekti, te da se prema tome ne radi o nekretninama iz članka 18. – 22. Zakona. S tim u svezi da je u članku 33. Zakona i navedeno da se na ove nekretnine za koje nije doneseno konačno rješenje iz članka 2. Zakona, odnosno turističko zemljište ne primjenjuje odredba članka 47. Zakona o privatizaciji (Narodne novine broj: 21/96, 71/97 i 73/00- dalje Zakon o privatizaciji). Naime Zakonom (čl. 18. – 22.) da je regulirano stjecanje prava vlasništva na turističkom zemljištu na kojem su izgrađeni hoteli i turistička naselja, odnosno turistički objekti, ali ne i na zemljištu na kome nisu izgrađeni turistički objekti. Turističko zemljište na kome nisu izgrađeni turistički objekti da je ujedno i neizgrađeno građevinsko zemljište neprocijenjeno u postupku pretvorbe i privatizacije, te da je sukladno odredbi čl. 23. Zakona, u svezi s čl. 47. Zakona o privatizaciji vlasništvo Republike Hrvatske. Pravomoćna presuda Općinskog suda u Labinu posl. br. P-312/06 od 19. prosinca 2016., da se odnosi na nekretnine iz čl. 18. – 22. Zakona na kojima su izgrađeni turistički objekti, a ne na nekretnine koje su predmet tužbenog zahtjeva, odnosno da nije relevantna za odlučivanje u ovoj pravnoj stvari.
38. Podneskom od 11. svibnja 2020. tužiteljica je dopunila tužbeni zahtjev glede površine katastarski čestica na način da tužbeni zahtjev tužiteljice glasi: „Utvrđuje se da je tužiteljica Republika Hrvatska (su)vlasnica nekretnina označenih kao: k. č. br. [katastarska čestica], površine 6323 m2 u dijelu 5573/6323, kč. br. [katastarska čestica], površine 12090 m2 u dijelu 40752/72540, kč. [katastarska čestica], površine 1794 m2 u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica], površine 3949 m2 u dijelu 3022/3949, kč. br. [katastarska čestica], površine 556 m2 u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica], površine 1130 m2 u dijelu 381/565, kč. br. [katastarska čestica], površine 447 m2 u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica], površine 668 m2 u dijelu 1/1 i kč. br. [katastarska čestica], površine 725 m2 u dijelu 1/1, sve k. o. [katastarska općina], te je tužena dužna trpjeti brisanje prava (su) vlasništva uz istovremenu uknjižbu prava (su) vlasništva na nekretninama označenim kao: k. č. br. [katastarska čestica], površine 6323 m2 u dijelu 5573/6323, kč. br. [katastarska čestica], površine 12090 m2 u dijelu 40752/72540, kč. [katastarska čestica], površine 1794 m2 u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica], površine 3949 m2 u dijelu 3022/3949, kč. br. [katastarska čestica], površine 556 m2 u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica], površine 1130 m2 u dijelu 381/565, kč. br. [katastarska čestica], površine 447 m2 u dijelu 1/1, kč. br. [katastarska čestica], površine 668 m2 u dijelu 1/1 i kč. br. [katastarska čestica], površine 725 m2 u dijelu 1/1, sve k. o. [katastarska općina], i to sve u roku od 15 (petnaest) dana.
39. Tuženica je očitujući se na navode tužiteljice navela kako se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti, pa tako i dopunjenom odnosno preinačenom tužbenom zahtjevu, te istaknula kako je u ovom stadiju postupka tužbeni zahtjev neosnovan budući je tuženica stekla vlasništvo utuženih dijelova k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Rješenjima suda donijetim na ročištima Broj: Z-5050/2004/1937 od 26. travnja 2011., Z-5050/2004/1695 od 1. travnja 2011., Z-5050/2004/2113 od 26. svibnja 2011., Z-5050/2004/1967 od 28. ožujka 2011., Z-5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011., Z-5050/2004/2112 od 07. lipnja 2011. i Z-5050/2004/2107 od 25. svibnja 2011., a tužiteljica da protiv navedenih rješenja nije podnijela prigovore niti tužbe iz čl. 197. ZZK; jer je dopunjeni, preinačeni tužbeni zahtjev drugačiji od prvotno postavljenog iz zahtjeva za mirno rješenje spora koji je tužiteljica podnijela tuženiku temeljem čl. 186.a ZPP-a, a zahtjev radi mirnog rješenja spora da je procesna pretpostavka podnošenja tužbe (sudska praksa:
Presude VTS-a 22 Pž-6698/2017-4 od 5. prosinca 2019, 89 Pž-5482/2017-3 od 24.travnja 2019.); jer nakon zaključenja prethodnog postupka nije dopuštena preinaka tužbenog zahtjeva kao niti provođenje novih dokaza; jer provođenjem mjerničnog vještačenja kojim bi vještak mjernične struke na način kako to predlaže tužiteljica utvrđivao suvlasničke dijelove starih k.č. u utuženim novim k.č., ili pak čak i prikazivao te dijelove starih k.č. u novim k.č., nije moguće s apsolutnom točnošću (metodom preklopa starih i novih planova dobivaju se cca podaci, a ne točni, nedvojbeni, pa na taj način vještak ne može izvršiti zadani mu zadatak u potpunosti i u skladu sa svojom strukom), već isključivo snimanjem i utvrđenjem međa starih k.č., potom snimanjem novih k.č. (uzimanjem, koordinata i dr. te izradom Skice mjerenja, ili geodetskog elaborata i prijavnog lista) kako je to propisano Pravilnikom o izradi geodetskih elaborata i Pravilnikom o katastarskoj izmjeri te Zakonom o državnoj izmjeri i katastru nekretnina. Drži da je za ovaj postupak odlučujuće na kojim je starim k.č. društveno poduzeće „Anita“ Vrsar ili njegov pravni prednik imalo pravo korištenja upravljanja i raspolaganja. Smatra kako je moguća vjerojatnost da to tužiteljica dokaže za neke od starih k.č., ali navodi kako su takve nekretnine (odnosno iz njih nastale dijelove ili u cijelosti nove k.č.) u postupku nove katastarske izmjere i u postupku preoblikovanja zemljišne knjige, već bio uknjižio vlasnikom HFP (tj. sada tužiteljica kao njegov pravni slijednik) i TD MAISTRA d.d. ROVINJ, pa predlaže odbijanje tužbenog zahtjeva tužiteljice i uz nalaganje plaćanja parničnog troška tuženoj.
40. Podneskom od 8. srpnja 2021. tužiteljica je, nakon provedenog mjerničnog vještačenja precizirala tužbeni zahtjev na način da isti glasi: "Utvrđuje se da je tužiteljica Republika Hrvatska (su) vlasnica nekretnina označenih kao: k. č. br. [katastarska čestica], ceste i putevi, livada, ostala zemljišta, dvorišta površine 6323 m2 u dijelu 5573/6323 upisana u zk. ul br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica],cesta, uređeno zemljište površine 12051 m2 u dijelu 40752/72540 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 1794 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 2722 m2 ,u dijelu 1/1 upisan zk ul br [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, dvorišta, površine 3949 m2 u dijelu 3022/3949 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 556 m2 u dijelu 1/1, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 1130 m2 u dijelu 381/565,upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta površine 2282 m2 u dijelu 1/1, upisan u zk ul br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 447 m2 u dijelu 1/1upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta površine 668 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 725 m2 u dijelu 1/1, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina], te je tužena dužna trpjeti brisanje prava (su) vlasništva uz istovremenu uknjižbu prava (su) vlasništva na nekretninama označenim kao: k. č. br. [katastarska čestica], ceste i putevi, livada, ostala zemljišta, dvorišta površine 6323 m2 u dijelu 5573/6323 upisana u zk. ul br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica],cesta, uređeno zemljište površine 12051 m2 u dijelu 40752/72540 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 1794 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 2722 m2 ,u dijelu 1/1 upisan zk ul br [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, dvorišta, površine 3949 m2 u dijelu 3022/3949 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 556 m2 u dijelu 1/1, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], dvorišta, površine 1130 m2 u dijelu 381/565,upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta površine 2282 m2 u dijelu 1/1, upisan u zk ul br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 447 m2 u dijelu 1/1upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta površine 668 m2 u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta, površine 725 m2 u dijelu 1/1, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina], i to sve u roku od 15 (petnaest) dana".
41. Podneskom od 5. listopada 2022., tužiteljica je pojasnila navode iz tužbe, pa navodi da je tuženica uknjižena kao vlasnik, odnosno suvlasnik na predmetnim nekretninama tijekom postupka preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]. Iz zapisnika koji su sačinjeni tijekom ovog postupka da je razvidno da niti na jedno ročište nije bio pozvan zakonski zastupnik Republike Hrvatske, niti punomoćnik Hrvatskog fonda za privatizacije, iako da je na nekretninama stare izmjere bilo uknjiženo i to na određenom dijelu nekretnina društveno vlasništvo s pravom korištenja bivšeg društvenog poduzeća " LL" [adresa], a na jednoj nekretnini tužiteljica. Osim toga na nekretninama stare izmjere da je bila zabilježba vođenja postupka iz članka 47. Zakona o privatizaciji (Narodne novine broj 21/96, 71/97 i 73/00 dalje: Zakon). Dakle, usprkos upisanom pravu upravljanja, korištenja i raspolaganja bivšeg društvenog poduzeća i upisanoj zabilježbi vođenja postupka sukladno članku 47. Zakona postupak da je vođen bez nazočnosti zakonskog zastupnika tužiteljice, Hrvatskih šuma d.o.o. Zagreb i punomoćnika Hrvatskog fonda za privatizaciju. Tužiteljica stoga pojašnjava glede svake nekretnine koja je predmet tužbenog zahtjeva neosnovanost i pravnu neutemeljenost uknjižbe tužene na predmetnim nekretninama.
42. Glede kč. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjene u čiji sastav su ušle nekretnine stare izmjere označene kao kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] na kojima je bilo upisano društveno vlasništvo i zabilježba postupka sukladno članku 47. Zakona predmetna nekretnina da se knjiži kao suvlasnički dio tuženice u dijelu 5573/6323, i to temeljem članka 20. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (Narodne novine broj 92/10 dalje Zakon o turističkom zemljištu). Pri tome da uopće nije utvrđeno, niti da to proizlazi iz zapisnika, da se radi o zemljištu na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja. Kao suvlasnički dio tužiteljice da je uknjižena nekretnina koja je ranije bila upisana kao društveno vlasništvo s pravom korištenja šumskog gospodarstva Buzet, a ostale nekretnine da su bile uknjižene kao društveno vlasništvo s pravom korištenja bivšeg društvenog poduzeća Anita Vrsar. Dakle, predmetne nekretnine da se knjiže kao suvlasnički dio tuženice mada uopće ne postoji važeći prostorni plan užeg područja koji bi razgraničio svaku pojedinu namjenu (T-1 hoteli, T-2 turističko naselje i T-3 kamp). Kao suvlasnički dio tuženice da se knjiže i k.č. br. stare izmjere 1081/2, šuma i k. č. br [katastarska čestica], šuma k. o. [katastarska općina], a na kojima da je tužiteljica stekla pravo vlasništva stupanjem na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o šumama (Narodne novine broj 41/90, dalje ZID ZŠ) jer da su predmetne nekretnina stare izmjere oduvijek povijesno bile šume, i njihova pretvorba da je izvršena temeljem ZID ZŠ.
43. Glede kč. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere također kao suvlasnički dio da su knjižene nekretnine označene kao kč.br. stare izmjere kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] koje su bile uknjižene kao društveno vlasništvo s pravom korištenja bivšeg društvenog poduzeća "Anita Vrsar" s istim obrazloženjem da se radi o turističkom zemljištu, iako uopće nije postojao važeći prostorni plan užeg područja kojim bi se razgraničila namjena turističkog zemljišta. Osim toga tuženica da je knjižena u svome suvlasničkom dijelu i glede kč. br. [katastarska čestica] koja da je bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], iako da se radi o optanskoj imovini, što da je razvidno iz rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove, Ispostava Poreč od 24. srpnja 2007. Tuženica da se knjižila u suvlasničkom dijelu i na k. č. br [katastarska čestica] stare izmjere k. o. [katastarska općina] koja da je u staroj izmjeri bila uknjižena na tužiteljicu kao njeno vlasništvo, ali da nije pozvana iako da je bila uknjižena kao vlasnik, te da se nije mogla ni protiviti ovom nezakonitom knjiženju.
44. Glede kč. br. [katastarska čestica] nove izmjere k. o. [katastarska općina] također da je upisana zabilježba iz članka 47. Zakona i to za kč.br. stare izmjere 1354/3 k. o. [katastarska općina] koja da je ušla u sastav kč. nove izmjere, i tijekom knjiženja da sud navodi da se isto vrši na temelju Sporazuma od 28. travnja 2011., iako da se radi o ništetnom aktu, jer da se nikakvim sporazumom ne mogu donositi akti prostornog uređenja osim u zakonu propisanom postupku, a što da je opće poznata činjenica. Tužiteljica navodi da nije jasno zašto sud sada knjiži na temelju Sporazuma, ako je ranije navedeno da navodno postoji prostorni plan o razgraničenju između pojedinih vrsta turističkog zemljišta, a što da je opće poznata činjenica da takav prostorni plan nije postojao, što da se navodi i u članku 2. Sporazuma.
45. Ukazuje na nezakonitosti, a posebice da za dvije kč. [katastarska čestica] i kč. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere postoje navodno prostorni planovi, a nakon toga za kč. br. [katastarska čestica] sada ne postoji, ali sada postoji ništetni Sporazum što je temelj uknjižbe tužene. Kao vlasništvo tužene da se knjiži i k.č. br stare izmjere 1352/2 k. o. [katastarska općina] koja da je bila uknjižena kao vlasništvo Hrvatskih šuma d.o.o. Zagreb i k. č. br [katastarska čestica] koja da je uknjižena kao društveno vlasništvo s pravom korištenja " LL" [adresa].
46. Glede kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere u samom zapisniku koji je sačinjen tijekom preoblikovanja za zemljišne knjige se navodi da se radi o zemljištu unutar auto kampa Koversada, ali da se ne navodi uopće pravna osnova uknjižbe, jer da je odredbom članka 6. Zakona o turističkom zemljištu isključivi vlasnik turističkog zemljišta u kampovima čija vrijednost u cijelosti nije procijenjena u društveni kapital u postupku pretvorbe i privatizacije vlasništvo Republike Hrvatske. Na ovo ročište da nije pozvana tužiteljica usprkos tome što je razvidno da se radi o turističkom zemljištu unutar auto kampa. Osim toga k.č. br stare izmjere 1125/2 ik.č. br 1125/3 k. o. [katastarska općina] da su povijesno oduvijek šuma, odnosno šumsko zemljište te da je tužiteljica stekla vlasništvo temeljem ZID ZŠ, a pravno shvaćanje da se na šumama u kampu steče pravo vlasništva tužiteljice temeljem ZID ZŠ da je prihvatio i Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.
47. Glede kč.b.r. 1913/2 k. o. [katastarska općina] izmjere također da je evidentirana zabilježba obnove postupka pretvorbe društvenog poduzeća "Anita Vrsar" za kč. br. [katastarska čestica] stare izmjere, ali ponovno tužiteljica niti punomoćnik Hrvatskog fonda za privatizaciju nisu pozvani na ovo ročište, a knjiženje ove nekretnine se vrši na temelju ništetnog Sporazuma. Također ističe da za kč.br. stare izmjere 1354/1 ranije upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] je bila uknjižena Općina Vrsar ma da je kao dokaz u spisu priloženo odobrenje za građenje i to društvenom poduzeću " LL" od 1. veljače 1971. Također glede kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] koje su ušle u sastav kč.br. nove izmjere 1913/2 k. o. [katastarska općina] ističemo da je u spisu priložen Ugovor šumskog gospodarstva Buzet i aneks Ugovora od 10. listopada 1969. iz kojeg je razvidno da su ove katastarske čestice stare izmjere date na trajno korištenje u svrhu izgradnje turističkih objekata društvenom poduzeću "Anita Vrsar " i to od strane navedenog šumskog gospodarstva. Dakle ovaj Ugovor nije proveden u zemljišnoj knjizi što je iskoristila tužena, odnosno njen pravni prednik da se uknjiži prvo kao vlasnik, a potom i tijekom postupka preoblikovanja zemljišne knjige, a koristeći opće poznatu činjenicu neurednog vođenja i zanemarivanja zemljišne knjige u režimu društvenog vlasništva. Također spisu je priloženo i odobrenje za građenje koje se odnosi na predmetne čestice kao i odobrenje za uporabu od 4. studenog 1991., kao i potvrda glavnog projekta.
48. Glede kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere tužiteljica ističe da su iste također nastale od kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koje je društveno poduzeće " LL" steklo temeljem gore navedenog Ugovora sa Šumskim gospodarstvo Buzet. K. č. br. [katastarska čestica] nove izmjere k. o. [katastarska općina] da je uknjižena i to kao suvlasnički dio Općine Vrsar u dijelu 381/565 k. o. [katastarska općina] i to od dijela nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] vlasništvo tužene, iako da je predmetnu nekretninu stare izmjere steklo društveno poduzeće "Anita Vrsar" temeljem gore navedenog ugovora koji nikada nije proveden u zemljišnoj knjizi.
49. Iz naprijed navedenog da je razvidno da je tuženica tijekom ovog preoblikovanja zemljišne knjige knjižena kao (su) vlasnik na nekretninama, odnosno njen suvlasnički dio da je knjižen na nekretninama stare izmjere koje da su bile društveno vlasništvo s pravom korištenja bivšeg društvenog poduzeća, a sve sukladno članku 20. Zakona o turističkom zemljištu, iako da za to nisu bili ispunjeni zakonski uvjeti, odnosno da važećim prostornim planom nije bilo utvrđeno da se radi o turističkom zemljištu na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja, odnosno kamp, na nekretnini koja je bila optanska imovina, te na nekretninama koje su šume i šumsko zemljište, kao i na nekretninama na kojima je tužiteljica bila uknjižena kao vlasnik i Hrvatske šume d.o.o. Zagreb. Iz naprijed navedenog da je razvidno da je na svim nekretninama na kojima je bila uknjižena ranije Općina Vrsar prije ovog postupka preoblikovanja zemljišne knjige izvan knjižno pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja imalo bivše društveno poduzeće, a predmetne nekretnine osim objekata nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala tijekom pretvorbe i privatizacije bivšeg društvenog poduzeća "Anita Vrsar". Naime, za sve nekretnine stare izmjere da postoje valjane isprave temeljem kojih je društveno poduzeće "Anita Vrsar" steklo pravo upravljanja i korištenja, a određene nekretnine su bile šume, odnosno šumsko zemljište i optantska imovina i vlasništvo tužiteljice na kojima tužena nije mogla steći pravo vlasništava temeljem zakona.
50. Na navode tužiteljice, tuženica se očitovala na ročištu održanom 15. prosinca 2022. kada je navela da su utužene k.č. nastale u postupku nove katastarske izmjere i obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], sukladno Odluci o novoj katastarskoj izmjeri i obnovi zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] i Funtanu objavljenu u NN br. 123/00. Preoblikovanje zemljišne knjige da je uslijedilo automatski zbog prijenosa podataka iz ručno vođene knjige u preoblikovanu EOP zemljišnu knjigu. Ovaj predmet da se vodi na temelju odredbi ZTZ-a koji je važio u vrijeme podnošenja tužbe, te da odredbe Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu, NN 50/20 da nisu primjenjive niti glede činjenične niti pravne osnove tužbe. On da bi eventualno bio primjenjiv i to vrlo upitno, za slučaj da sud smatra da nije nadležan za postupati u ovome postupku. Nastavno na sve istaknute prigovore, provedene dokaze i navode iz dosadašnjeg tijeka postupka tužena ističe da bivše društveno poduzeće Anita Vrsar nije imalo pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja na nekretninama stare oznake a iz kojih su nastale utužene k.č. Navodi da nije niti bilo moguće sukladno relevantnim propisima da bi npr. društveno poduzeće imalo opisano pravo na putevima i cestama. Tužena da je stekla pravo vlasništva utuženih k.č. temeljem valjane pravne osnove pa tako i redovnom dosjelošću.
51. U postupku je 26. siječnja 2023. pod posl. br. P-210/2018-73 donijeta prvostupanjska prasuda kojom je utvrđeno povlačenje tužbe u odnosu na k. č. broj [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], dok je u preostalom dijelu usvojen tužbeni zahtjev tužiteljice uz obvezu naknade parničnog troška tužiteljici.
52. Po žalbi tuženice, prvostupanjska presuda je ukinuta osim u dijelu koji se odnosi na nekretninu označenu kao k. č. br. [katastarska čestica] ostala zemljišta, površine 2722 m2 u dijelu 1/1 upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u odnosu na koju je tužba odbačena). Dok je u odnosu na kč. br. [katastarska čestica], ostala zemljišta površine 2282 m2 u dijelu 1/1, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (za koju je utvrđeno povlačenje tužbe, a omaškom je navedena i u osvajajućem dijelu tužbenog zahtjeva), presuda ukinuta bez potrebe vraćanja naponovni postupak.
53. U drugostupanjskoj presudi se navodi da iz nalaza i mišljenja vještaka proizlazi da je pojedine stare čestice u novoj čestici vještak utvrdio otprilike, a ne izričito, jer da su određene grafički iz katastarskog plana Stare izmjere koji je preklopljen na katastarski plan Nove izmjere, pa da bi se dobila točna površina dijelova predmetnih katastarskih čestica iz stare izmjere, koja čini udio u predmetnim katastarskim česticama Nove izmjere, nužno da bi bilo prije toga u naravi utvrditi i obnoviti međe predmetnih katastarskih čestica iz Stare izmjere s nositeljima prava susjednih katastarskih čestica. Iz utvrđenih i obnovljenih međa i položajnih koordinata katastarskih čestica Stare izmjere, da bi se utvrdila točna površina koja je ušla u katastarsku česticu Nove izmjere, jer da bi prikaz predmetnih katastarskih čestica iz Stare izmjere prikazan na katastarskom planu Nove izmjere bio točan i nedvojben. Da bi se međe katastarskih čestica iz Stare izmjere iskolčile – obilježile u naravi po položaju, na način kako su preklopljene na katastarskom planu Nove izmjere, da je potrebno stvoriti uvjete iskolčenja i obilježavanja međa u naravi. To da znači da je potrebno provesti postupak sukladno Pravilniku o katastru zemljišta. Sud da nije utvrdio odlučne činjenice glede površine katastarskih čestica stare izmjere u odnosu na površinu novonastalih, a da su predmetne nekretnine različite kulture, namjene i pravnog povijesnog statusa, i da sud nije utvrdio da li su sve predmetne nekretnine ranije bile u društvenom vlasništvu, da li je na svim nekretninama o kojih se sastoje novonastale i utužene nekretnine bivše DP „Anita“ imalo pravo korištenja i na temelju kojih isprava, da li se nekretnine nalaze unutar kampa, odnosno da li čine turističko naselje. Ti podaci ne samo da nisu navedeni za svaku od čestica stare izmjere o kojih su nastale nove čestice nego da za neke čestice nema niti jednog podatka od naprijed navedenih. Tako da nema niti jednog podatka o povijesnom pravnom statusu za česticu stare izmjere 1081/10 od koje je između ostalih nastala kčbr. [katastarska čestica], kao niti za čestice stare izmjere 1110/13 i 1112/2 od kojih je između ostalih nastala nova čestica br. 1852/2. Sud da je paušalno naveo da su pojedine čestice stare izmjere bile upisane kao društveno vlasništvo s upisanim korištenjem DP Anita, a da ostaje nejasno zbog kojih razloga sud smatra da je DP „Anita“ Vrsar imala pravo korištenja na svim novonastalim česticama. Dakle, prema podacima u spisu predmetne nekretnine da se nalaze unutar kampa Koversada. Prema odredbi čl. 2. st. 1. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije turističko zemljište da je građevinsko zemljište koje nije procijenjeno u vrijednosti društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, odnosno koje nije uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku privatizacije, a za koje da je na dan stupanja na snagu Zakona, dokumentima prostornog uređenja određena ugostiteljsko-turistička namjena i zemljište na kojemu su izgrađene građevine turističko ugostiteljske namjene (kampovi, hoteli i turistička naselja), na kojem su pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja imala društvena poduzeća. Iz podataka u spisu da proizlazi da za predmetno područje nije postojao dokument prostornog uređenja (prostorni plan).
54. Turističko zemljište da se dijeli u dvije kategorije – na turističko zemljište u kampovima i zemljište na kojima su izgrađeni hoteli i turistička naselja. Na turističkom zemljištu pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja da su imala društvena poduzeća, koja prava predstavljaju ekvivalent stvarnih prava u privatnovlasničkom sustavu nad nekretninama. Turističko zemljište u kampovima čija vrijednost u cijelosti nije procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe, odnosno privatizacije, prema odredbi čl. 6. st. 1. ZTZ-a da je vlasništvo Republike Hrvatske. Sud da također, nije dao nikakve razloge o tome obvezuje li stranke sporazum od 28. travnja 2011., čiji je predmet razgraničenje između turističkog zemljišta u kampovima i turističkog zemljišta na kojima su izgrađeni hoteli i turistička naselja.
55. Tužiteljica se podneskom od 5. veljače 2024. očitovala na način da je u cijelosti ostala kod tužbe i tužbenog zahtjeva, i dosadašnjih navoda, a glede pravnog shvaćanja u drugostupanjskoj odluci (stranica 12) ističe da se radi o pogrešnom pravnom shvaćanju koje je u cijelosti izmijenjeno odlukama Vrhovnog suda Republike Hrvatske u sporovima koji se vode između istih parničnih stranaka i sa istovjetnim činjeničnim i pravnim sadržajem. Odredbom članka 36. ZV da je utvrđeno da suvlasništvo postoji kada više osoba ima neku stvar u svome vlasništvu, da svakoj pripada po dio tog prava vlasništva, računski određen razmjerom prema cijelom pravu vlasništva te stvari, i svi su oni vlasnici te stvari, a dijelovi prava vlasništva koji im pripadaju njihovi su suvlasnički dijelovi. Dakle, osim vlasništva na nekretnini da može postojati i suvlasništvo koje je određeno razmjerom prema cijelom pravu vlasništva odnosno određeno je u idealnom dijelu koji može biti izražen računski razmjerno prema cijeloj stvari. Opće prihvaćeno da je pravno shvaćanje sudske prakse koje potječe još od 1984., da se može tražiti priznanje - utvrđenje prava vlasništva na suvlasničkom dijelu jednog od vlasnika koji mu to pravo osporava, a tužba da se upravlja prema tom suvlasniku, i da nije potrebno obuhvatiti i ostale suvlasnike (Vrhovni sud Republike Hrvatske, Rev 1236/84 od 16. listopada 1984.). Također suvlasnik da može zahtijevati tužbom na utvrđenje da je on vlasnik određenog dijela nekretnine sve dok postoji suvlasništvo na toj nekretnini što je ovdje slučaj, dakle suvlasništvo uživa istu pravnu zaštitu kao i vlasništvo samo što se kod suvlasništva štiti idealni dio stvari koji je izražen računski i kao takav uknjižen u zemljišnoj knjizi kao "idealni suvlasnički dio". Naime, tužiteljica da je ranije temeljem Zakona stekla pravo vlasništava na realnom dijelu nekretnine koji je u postupku preoblikovanja zemljišne knjige pretvoren u suvlasnički dio tužene. Iz gornjih navoda da je razvidno da Sudu nije poznato ili ne prihvaća pravno shvaćanje koje je izrazio Vrhovni sud Republike Hrvatske u svojim odlukama broj: Rev 869/2019-3 od 5. travnja 2022., i Rev 4042/2019-3 od 22. studenog 2022., u sporovima između istih parničnih stranaka sa istim činjeničnim i pravnim sadržajem, a u kojemu je Vrhovni sud Republike Hrvatske zauzeo pravno shvaćanje da je predmetni postupak je bio postupak preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] sukladno odredbama članka 202. do 210. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 114/01, 100/4, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13) u kojem postupku je doneseno rješenje na temelju kojega su upisani suvlasnički dijelovi stranaka. U tom postupku da se nije raspravljalo pitanje (su) vlasništva na novonastaloj nekretnini koja je predmet ovoga postupaka već da je predmetna nekretnina formirana od čestica stare izmjere, te da je moguće postaviti tužbeni zahtjev u ovakvim pravnim situacijama i s obzirom na način kako je vođen postupak preoblikovanja zemljišne knjige i to kako na suvlasnički dio tako i na povećanje postojećeg suvlasničkog udjela tužiteljice, jer da je u postupku preoblikovanja zemljišne knjige u momentu upisa suvlasništva tuženika prestao postojati realni dio nekretnine, odnosno tuženik da od tada nije više vlasnik realnog djela nekretnine. Iz citiranih pravnih shvaćanja Vrhovnog suda Republike Hrvatske iz citiranih odluka da su razvidni slijedeći pravni zaključci, odnosno pravna shvaćanja: - da je predmetna nekretnina nastala u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] sukladno odredbama članka 202. do 210. ZZK-a u kojem postupku je donijeto rješenje iz članka 208. c ZZK-a, a na temelju kojeg je upisan navedeni suvlasnički dio stranaka iz ovog postupka u zemljišnim knjigama, a u odnosu na koje rješenje nijedna stranka nije podnijela prigovor iz članka 208.c stavak 3. ZZK-a, - da se u tom postupku nije raspravljalo pitanje (su)vlasništva na novonastaloj nekretnini koja je predmet ovoga postupka, niti prava vlasništava na ranije upisanim nekretninama tužene stare izmjere, nego su upisivani suvlasnički udjeli sukladno stanju u zemljišnoj knjizi, te da je moguća pravna zaštita podnošenjem tužbe za utvrđenje prava (su)vlasništva koje je stečeno ranije temeljem zakona, i to kao utvrđenjem nastalog suvlasničkog udjela, tako i povećanjem suvlasničkog udjela, jer više nema realnog dijela nekretnine na koji je bila uknjižena tužena koji je tužiteljice stekla ranije temeljem zakona. Glede mogućnosti podnošenja tužbe za utvrđenje prava (su)vlasništva nakon provedenog postupka preoblikovanja zemljišne knjige, između istih parničnih stranaka, s istim činjeničnim i pravnim sadržajem, Vrhovni sud Republike Hrvatske da je u odlukama broj Rev 273/2019-4 od 4. travnja 2023., i Rev 116/2023-2 od 5. travnja 2023., već odlučivao, a iz navedenih odluka da je razvidno da je prihvatio mogućnost, odnosno izrazio pravno shvaćanje da je moguće podnijeti tužbu za utvrđenje prava suvlasništva na idealnom suvlasničkom dijelu nekretnine koji je stečen na temelju Zakona, a koji je nastao u postupku preoblikovanja zemljišne knjige (Odluke Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj: Rev 91/2007-2 od 17. listopada 2007., Rev 1236/84 od 16. listopada 1984., Rev 869/2019-3 od 5. travnja 2022., Rev 4042/2019-3 od 22. studenog 2022., Rev 311/2018-2 od 30. listopada 2022., Rev 273/2019-4 od 4. travnja 2023., Rev 116/2023-2 od 5. travnja 2023. i Rev 874/202-2 od 27. rujna 2023. Osim toga, tužiteljica ističe da je u odluci Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj: Pž-2625/2023-2 od 10. listopada 2023., a u sporu koji se vodi između istih parničnih stranaka i s istim činjeničnim i pravnim shvaćanjem, izraženo suprotno pravno shvaćanje, odnosno da se može tražiti utvrđenje suvlasničkog dijela nakon provedenog postupka preoblikovanja zemljišne knjige (u oba predmeta u sastavu vijeća su dva ista suca). Posebice ukazujemo da ovakva arbitrarnost u postupanju drugostupanjskog suda u cijelosti onemogućava pravnu zaštitu tužiteljici, te drugostupanjski sud negira pravo Vrhovnog suda Republike Hrvatske da ujednačava sudsku praksu u Republici Hrvatskoj (Pž-2625/2023-2 od 10. listopada 2023.). Tužiteljica je predložila provođenje dopunskog vještačenja sukladno uputi drugostupanjskog suda, odnosno da vještak obrazloži ukoliko nije moguće postupiti sukladno navedenoj uputi, a imajući u vidu način na koji je provedena obnova zemljišne knjige. Naime, tijekom ovoga postupka, kao i tijekom niza drugih postupaka da je utvrđeno da nije moguće utvrditi točne granice nekretnina stare izmjere, jer je sam postupak preoblikovanja zemljišne knjige vođen na krajnje nestručan i neprofesionalan način. Naime, nalaz vještaka da je u cijelosti urađen na stručan način, jer da su utvrđene površine čestica stare izmjere, kao i udio površine katastarskih čestica stare izmjere u katastarskoj čestici nove izmjere, te da je izražen kako u površini, tako u omjerima, a ujedno da su označene i obodne točke, i sve da je to prikazano u nalazu kao i grafički za svaku česticu. Stoga da je potpuno neprihvatljivo da se sada utvrđuju granice čestica stare izmjere, a sukladno u cijelosti nerazumljivom i pogrešnom pravnom shvaćanju drugostupanjskog suda. Tužiteljica je u pogledu prigovora ništetnosti "Sporazuma" od 28. travnja 2011., istaknula da je nesporno da prostorni planovi nisu postojali za određenje uže zone turističkog zemljišta, odnosno da nije postojalo razgraničenje između "T1 – hoteli, T2 – turističko zemljište i T3 – kamp" za k. o. [katastarska općina]. Navedeni sporazum da je ništav iz razloga što je protivan Ustavu Republike Hrvatske i pozitivnim zakonskim propisima kojima se uređuje prostorno uređenje, jer dokumenti prostornog uređenja, sukladno zakonima kojima se regulira prostorno uređenje mogu se donositi samo u zakonom propisanom postupku, a ni u kom slučaju na temelju "Sporazuma". Međutim ovaj Sporazum da nema nikakav značaj u ovoj pravnoj stvari, jer da iz zapisnika sastavljenih povodom preoblikovanja zemljišne knjige proizlazi da tužitelj nije sudjelovao u tom postupku, a Sporazum sadrži načelne odredbe bez popisa katastarskih čestica. Za sve čestice stare izmjere da je razvidno da su one u najvećem dijelu bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja bivšeg društvenog poduzeća Anita Vrsar, a na određenom dijelu čestica i to prije svega zbog neurednog vođenja zemljišnih knjiga u režimu društvenog vlasništva da je ostalo upisano pravo korištenja bivše Općine Poreč, a što je iskoristio tuženik da se upiše kao vlasnik nekretnina. Na tim nekretninama faktično pravo upravljanja i korištenja da je imalo bivše društveno poduzeće i na tim nekretninama od osnivanja kampa da nikad nije upravljala bivša Općina Poreč, niti da je to pravo osporavala bivšem društvenom poduzeću. Ove nekretnine da su na taj način bile u izvanknjižnom vlasništvu bivšeg društvenog poduzeća, jer sukladno odredbi članka 268. stavak 1. Zakona o udruženom radu ("Službeni list SFRJ" broj: 53/76, 57/83, 85/87, 6/88, 77/88, 40/89 i 60/89, "Narodne novine" broj: 53/91) ako je određena nekretnina postala društveno sredstvo određene pravne osobe, njezino vraćanje se može zahtijevati u roku od pet godina od dana saznanja, a najkasnije u roku od 10 godina. Prema tome iz naprijed navedenog da je razvidno da je tuženica tijekom ovog preoblikovanja zemljišne knjige knjižena kao vlasnik ili suvlasnik na nekretninama nove izmjere koje su nastale od nekretnina stare izmjere koje su bile društveno vlasništvo s pravom korištenja bivšeg društvenog poduzeća ili je društveno poduzeće imalo izvan knjižno pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja u režimu društvenog vlasništva na koje se tuženica bez pravnog osnova uknjižila koristeći činjenicu neurednog vođenja zemljišnih knjiga u režimu društvenog vlasništva, a temeljem članka 20. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije ("Narodne novine" broj 92/10, dalje Zakon o turističkom zemljištu). Dakle tuženica da je knjižena kao vlasnik ili suvlasnik mada za to nisu bili ispunjeni zakonski uvjeti, odnosno da važećim prostornim planom nije utvrđeno da se radi o turističkom zemljištu na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja, odnosno kamp, jer ukoliko ne postoje prostorni planovi kojima se razgraničava zone turističkog zemljišta, odnosno ne postoji razgraničenje između "T1 – hoteli, T2 – turističko zemljište i T3 – kamp", da ne postoje uvjeti za primjenu članka 20. Zakon o turističkom zemljištu. Ovu činjenicu potvrđuje Sud i navodi (stranica 15 odluke) "Iz podataka spisa proizlazi da za predmetno područje nije postojao dokument prostornog uređenja". Iz naprijed navedenog je razvidno da ne postoji pravna osnova za uknjižbu tužene na spornim nekretninama, odnosno pravna osnova samo može biti ukoliko se prihvati pravno shvaćanje Suda da su predmetne nekretnine turističko zemljište u kampu i vlasništvo tužiteljice sukladno odredbi članka 6. stavka 1. u svezi sa člankom 2. stavak 1 Zakona o turističkom zemljištu (stranica 15 odluke). U drugostupanjskoj odluci da se navodi da nema niti jednog podatka o povijesnom pravnom statusu za česticu stare izmjere k. č. br. [katastarska čestica] od koje je nastala k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a taj podatak da nije mogao ni biti u prvostupanjskoj odluci, jer sukladno nalazu vještaka mjernične struke k. č. br. [katastarska čestica] nove izmjere k. o. [katastarska općina] nije uopće nastala od k.č. br. stare izmjere 1081/10 k. o. [katastarska općina]. Iz zapisnika o preoblikovanju zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] broj: Z- 5050/2004/1937 od 26. travnja 2011. se navodi da je k.č. br. nove izmjere 1805/1 nastala od k. č. br. [katastarska čestica], što je pogrešan podatak. Naime, vještačenjem da je utvrđeno da nije nastala od k. č. [katastarska čestica] stare izmjere k. o. [katastarska općina], a da nije ni mogla nastati, jer da je u staroj izmjeri bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasništvo trgovačkog društva Maistra d.d. Rovinj. Također sud navodi da nisu sadržani podaci ni za čestice stare izmjere k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a ti podaci da nisu mogli ni biti sadržani u prvostupanjskoj odluci jer da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] stare izmjere k. o. [katastarska općina] kao vlasništvo trgovačkog društva Maistra d.d. Rovinj, a k. č. br. [katastarska čestica] k. o [katastarska općina] da je bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] stare izmjere kao vlasništvo Republike Hrvatske, a što da je razvidno iz zapisnika koji je sačinjen povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] broj: Z- 5050/2004/1695 od 1. travnja 2011. i ti dijelovi starih nekretnina da su uknjiženi kao suvlasnički dio 8142/72540 Republike Hrvatske i 21408/72540 udio kao vlasništvo trgovačkog društva Maistra d.d. Rovinj. Dakle, ove čestice stare izmjere da nisu ni sporne jer da su upisane kao suvlasnički dio tužiteljice i trgovačkog društva Maistra d.d. Rovinj pa se o njima prvostupanjski sud pravilno nije očitovao.
56. U ponovljenom je postupku proveden dokazni postupak uvidom u dokumentaciju u spisu i to dokumentaciju priloženu uz tužbu (str. 13-363 spisa), dokumentaciju priloženu uz odgovor na tužbu (str. 370-377 spisa), dokumentaciju zaprimljenu na zapisnik 19. siječnja 2019. (str. 394-399 spisa), dokumentaciju predanu na ročištu 5. studenog 2019. (str. 416-427 spisa), dokumentaciju uz podnesak tuženice od 7. studenog 2019. (str. 429 spisa), dokumentaciju uz podnesak tuženice od 12. lipnja 2020. (str. 438-450 spisa), nalaz i mišljenje vještaka Marije Brajković (str. 465- 542 spisa), dokumentaciju uz podnesak tuženice od 1. rujna 2021. (str. 550-590 spisa), dopunu nalaza i mišljenje vještaka Marije Brajković (str. 600-605 spisa), dopis Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine od 7. veljače 2022. (str. 620 spisa), dokumentaciju Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine od 31. listopada 2022. (str. 648-740 spisa), nalaz i mišljenje vještaka GEOKLIMAN d.o.o. od 10. srpnja 2025. (str. 1024-1139 spisa), te ispravak nalaza i mišljenje vještaka GEOKLIMAN d.o.o. od 2. rujna 2025. (str. 1146 spisa).
57. U ovom je postupku preostalo za odlučiti o zahtjevu tužiteljice za utvrđenjem prava vlasništva na k. č. br. [katastarska čestica] u dijelu 5573/6323 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], u dijelu 40752/72540 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u dijelu 1/1 upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u dijelu 3022/3949 upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u dijelu 1/1, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u dijelu 381/565,upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u dijelu 1/1, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u dijelu 1/1 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i k. č. br. [katastarska čestica], u dijelu 1/1, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina].
58. Na temelju provedenog dokaznog postupka ovaj sud zaključuje da je tužbeni zahtjev tužiteljice osnovan.
59. Između stranaka nije sporno da je na nekretninama koje su predmetom tužbenog zahtjeva, u zemljišnim knjigama danas Zemljišnoknjižnog odjela u Poreču Općinskog suda u Pazinu (ranije Zemljišnoknjižnog odjela Poreč Općinskog suda u Puli-Pola, a još ranije Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Poreču) uknjižena Općina Vrsar odnosno da su tužiteljica Republika Hrvatska i tuženica Općina Vrsar upisane u suvlasništvu, kako to tužiteljica navodi u tužbi.
60. Sporno je, je li tužiteljica temeljem zakona postala vlasnicom, odnosno suvlasnicom utuženih nekretnina, odnosno radi li se o nekretninama na kojima je društveno poduzeće Anita iz [adresa] (čiji je pravni slijednik Maistra iz [adresa]) imala pravo upravljanja i korištenja, a iste nisu unijete u društveni kapital tog društva, odnosno jesu li utužene nekretnine bile šume, odnosno šumsko zemljište, te optantska imovina i vlasništvo tužiteljice na kojima tužena nije mogla steći pravo vlasništva temeljem zakona.
61. Tužiteljica se prije podnošenja tužbe, obratila tuženici sa zahtjevom za mirno rješenje ovoga spora, čime je ispunjena procesna pretpostavka iz čl. 186. st. 8. ZPP za vođenjem ove parnice. Tužiteljica je podnijela tužbu radi utvrđenja prava vlasništva, kojom traži utvrđenje stečenog prava vlasništva protiv tuženice koja joj to pravo osporava, što proizlazi iz činjenice da nije prihvatila zahtjev za mirno rješenje spora dostavljen od strane tužiteljice, pa je ocjena suda da je tužiteljica time dokazala svoj pravni interes za vođenjem ove parnice.
62. Iz Izvadaka iz zemljišnih knjiga za utužene nekretnine je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] upisana kao suvlasništvo Republike Hrvatske u 750/6323 dijela i Općine Vrsar u 5573/6323 dijela, k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] upisana je kao suvlasništvo: MAISTRA d.d. Rovinj u 21408/72540 dijela, Općine Vrsar u 40752/72540 dijela, Republike Hrvatske u 8142/72540 dijela, HL u 746/72540 dijela, ŠL u 373/72540 dijela, Bellussi H u 373/72540 dijela, Bellussi Loredane od Giorgia u 373/72540 dijela i Bellussi Luciana od Giorgia u 373/72540 dijela. Nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dolazi upisana kao suvlasništvo Općine Vrsar u 3022/3949 dijela i Republike Hrvatske u 927/3949 dijela. Nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] dolaze upisana kao vlasništvo Općine [adresa] u 1/1 dijela. Nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dolazi upisana kao suvlasništvo Općine Vrsar u 381/565 dijela i Republike Hrvatske u 184/565 dijela. Nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] dolaze upisane kao vlasništvo Općine Vrsar u 1/1 dijela.
63. Na nekretnini nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - ceste i putevi 462 m2, livada 1348 m2, ostala zemljišta 276 m2 i dvorišta 4237 m2, Republika Hrvatska je upisana rješenjem posl. br. Z-722/2014 (temeljem nagodbe od 06. prosinca 2013., a Općina Vrsar je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/1937 od 26. travnja 2011. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/1937 od 26. travnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je upisana kao suvlasništvo Hrvatskih šuma d.o.o.. Zagrebu 750/6323 dijela i Općina Vrsar u 5573/6323 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/1937 od 26. travnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], nastala od čestica stare oznake: k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica]. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (u trenutku preoblikovanja upisane su u korist Općine Vrsar i to k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, a k. č. br. [katastarska čestica] u 1/3 dijela, dok su čestice stare izmjere oznake 1081/17, 1085/2 i 1087/1 (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja „Anite" ugostiteljskog poduzeća Vrsar u 1/1 dijela) upisane u korist Općine [adresa] u 5573/6323 dijela. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč, Klasa: 936-02/07-05/46, Urbroj: 541-24-3-04/9-07- 2 od 05. prosinca 2007. proizlazi da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere od 1961. bila u posjedovnom listu upisana u korist Turističkog društva Vrsar, a od 1992. kao Anita d.d. [adresa]. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao Društveno vlasništvo, dok je rješenjem Z-1114/89 ne temelju rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove općine Poreč od 15. kolovoza 1989. upisano pravo korištenja u korist Općine Poreč. Rješenjem Z-1092/93 na temelju ugovora od 29. ožujka 1993., pravo vlasništva je uknjiženo u korist Društvenog poduzeća Vrsar. Rješenjem Z-2217/94 na temelju rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 06. rujna 1995., br. 01-02/92-06/867, rješenja Okružnog privrednog suda u Rijeci od 31. prosinca 1989. br. Fi-1341/89, od 31. prosinca 1999. br. Fi- 9380/93 i potvrde od 17. srpnja 1995., pravo vlasništva je uknjiženo u korist Anite d.d. [adresa]. Rješenjem Z-37 0/02, na temelju rješenja Županijskog suda u Puli, posl. br. Gž- 1452/00-5 od 16. rujna 2002. i rješenja posl. br. Z-3710/02 uspostavljeno je zemljišno- knjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja Z-2217/94, odnosno uspostavljeno je Društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća Anita Vrsar, odnosno s pravom korištenja Anita d.d. [adresa]. Rješenjem Z-5818/04 na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., posl. br. Gž-719/03-2 i uvjerenja od 27. siječnja 2005., te rješenja od 04. travnja 2005., uspostavljeno je z.k. stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja posl. br. Z-2217/94, tako da je upisano pravo vlasništva u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja društvenog poduzeća LL. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere je nastala cijepanjem od k. č. br. [katastarska čestica] rješenjem Z-1655/98, dok je rješenjem Z-2322/06 na temelju Sporazuma o preuzimanju nekretnina, pokretnina, financijskih sredstava te prava i obveza dotadašnje općine Poreč od 01. listopada 1993. i druge dokumentacije, pravo vlasništva uknjiženo u korist Općine Vrsar u 1/3 dijela. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936- 02/07-05/46, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 05. prosinca 2007. proizlazi da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] od koje je nastala k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] u posjedovnom listu bila upisana u korist Šumarije Poreč, te je i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana u korist Šumarije Poreč. K. č. br. [katastarska čestica] su u postupku osnivanja zemljišne knjige bile upisane kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar. Rješenjem posl. br. Z-2217/94 na temelju rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije, pravo vlasništva je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa]. Rješenjem Općinskog suda u Poreču, posl. br. Z-5818/04, a na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., uspostavlja se zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, te je upisano Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
64. Nekretnina nove k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] – ceste i putevi 1828 m2, dvorišta 10262 m2, da je upisana u suvlasništvu s time što su MAISTRA d.d. Rovinj, Općina Vrsar i Republika Hrvatska upisani u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-505012004/1695 od 01. travnja 2011., dok su HL, ŠL, Bellussi H, Bellussi LLŽ i Bellussi Luciano upisani na temelju rješenja posl. br. Z-2346/13 a na temelju pravomoćnog Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Rovinju od 23. travnja 2013., posl. broj: 0-305/12; UPP-OS-97/12-24. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/1695 od 01. travnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], navedena je upisana kao suvlasništvo MAISTRA d.d. Rovinj u 3568/12090 dijela, [adresa] i DL ud. I u 373/12090 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/1695 od 01. travnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 1110/11, 1110/12, 1110/13, 1110/16, 1112/2, 1112/3 i 1115. K. č. br. [katastarska čestica] je rješenjem Z-2236/00 na temelju Ugovora o prijenosu prava vlasništva od 26. rujna 2000., od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela, te je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] i pripisana u z. k. ul. [broj ZK uloška]. K. č. br. [katastarska čestica] je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo IL i Društvenog vlasništva s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet, i to svakog u 1/2 dijela. Rješenjem Z-2010/86, na temelju odluke Skupštine općine Poreč, na nekretninama IL je uknjiženo Društveno vlasništvo s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet u 1/2 dijela. Rješenjem Z-293/87 temeljem Ugovora o prijenosu prava korištenja od 15. listopada 1976., uknjiženo je pravo korištenja na nekretninama Društvenog vlasništva u korist „ LL" hotelsko turističko poduzeće [adresa] u 1/2 dijela. Rješenjem Z-2217/94 na temelju rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 06. rujna 1993., broj: 01-02/92-061867, rješenja Okružnog privrednog suda u Rijeci od 31. prosinca 1989. br. Fi-1341/89 i rješenja Fi-9380/93 od 31. prosinca 1993., potvrde od 17. srpnja 1995. uknjiženo je pravo vlasništva u korist „Anite" d.d. [adresa] u 1/2 dijela. Rješenjem br. Z-1920/02 na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O-140/02-3 od 02. travnja 2002., rješenja O-140/02-5 od 07. svibnja 2002. uknjiženo je pravo vlasništva na nekretninama IL u korist ML u ½ dijela. Rješenjem Z- 3710/02 na temelju rješenja Županijskog suda u Puli, posl br. GŽ-1452/00-5 od 16. rujna 2002., uspostavljeno je prijašnje zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja Z-2217/94, tako da je upisano Društveno vlasništvo s pravom korištenja „Anita- hotelsko turističko poduzeće Vrsar u ½ dijela. Rješenjem Z-3392/08 na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 28. srpnja 2008. i druge dokumentacije na suvlasničkom dijelu Tedeschi Giovannia je uknjiženo pravo vlasništva u korist Maistra d.d., Rovinj. Vladimira Nazora 6. K. č. br. [katastarska čestica] je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] stare izmjere bila upisana u korist VL ud. Medelin, VL M ud. V, VL Branderije ud. D, VL DL ud. I, VL G ud. Ć i VL S ud. Maseni, i to svakog u 1/6 dijela,a rješenjem Z-4854/2007 pravo vlasništva na suvlasničkom dijelu VL ud. J, VL M pok. V, GL ud. D, VL G ud. Ć i VL C ud. Ć, i to na suvlasničkom udjelu od 5/6 dijela, uknjiženo je u korist Općine Vrsar. K. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] su rješenjem Z-298/87 na temelju ugovora o prijenosu prava korištenja na nekretninama od 15. listopada 1976., od nekretnina Društvenog vlasništva s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet upisane u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja "Anite" hotelsko turističkog poduzeća Vrsar te su otpisane iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Rješenjem posl. br. Z-2217194 na temelju rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije, pravo vlasništva je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa], dok je rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5818/04, na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., uspostavljeno zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, tako da je upisano Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
65. Na nekretnini nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 341 m2, dvorišta 3608 m2, Općina Vrsar je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] na temelju Zapisnika Z- 505(1/2004/2113 od 26. svibnja 2011., a Republika Hrvatska je upisana rješenjem Z-722/14 na temelju Nagodbe. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. L- 5050/2004/2113 od 26. svibnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je upisana kao suvlasništvo:
Općine Vrsar u 3022/3949 dijela i Hrvatskih šuma d.o.o. u 927/3949 dijela. Iz zapisnika Općinskog, suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2113 od 26. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 238 zgr., 1352/2, 1354/2 i 1354/3. K. č. br. [katastarska čestica] zgr. je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] stare izmjere bila upisana kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč. Rješenjem Z-2236/00 na temelju Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00-01/50 i ostale dokumentacije, upisana je u korist Općine Vrsar. Iz kupoprodajnog ugovora od 24. rujna 1965. sklopljenog između Općine Poreč kao prodavatelja i Bock Greissan Eve iz Ljubljane, proizlazi da je Općine Poreč otuđila k. č. br. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] stare izmjere, dok iz kupoprodajnog ugovora iz 1971. sklopljenog između Lichtenberg Heinricha iz Munchena (nasljednika MLŽ), proizlazi da je prodavatelj svoj suvlasnički udio na k. č. br. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] stare izmjere prodao Aniti d.d. [adresa]. Iz potvrde Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 07. prosinca 2017. proizlazi da je kao posjednik k. č. br. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] stare izmjere upisan Poljoprivredni kombinat Vrsar, odnosno Agrolaguna d.d. Poreč. K. č. br. [katastarska čestica] je rješenjem Z-2236/00 na temelju Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Klase: 944-01/00-01/50 i ostale dokumentacije, od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč upisana u korist Općine Vrsar, te je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Rješenjem Z-4437/02 na temelju prijavnog lista i kopije plana od 12. studenog 2002., klasa: 932-06/02-02/398, k. č. br. [katastarska čestica] je cijepana na nove k. č. br. [katastarska čestica]. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 07. prosinca 2007. proizlazi da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana u korist Šumarije Poreč. K. č. br. [katastarska čestica] je u postupku osnivanja zemljišne knjige upisana u korist SL. Mate. Rješenjem Z- 459/74 na temelju izvoda iz matične knjige umrlih Općine Poreč od 19. srpnja 1974., br. 01/11- 648/74 i ugovora o doživotnom uzdržavanju od 03. srpnja 1970., pravo vlasništva je uknjiženo u korist JL pok. Č u ½ dijela i CL. IL u ½ dijela. Rješenjem Z- 881/81 na temelju rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove organa uprave SO o eksproprijaciji od 10. lipnja 1981. i Sporazuma o naknadi od 12. travnja 1974., pravo vlasništva je uknjiženo u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja „Anite" HTP iz [adresa] u 1/1 dijela. Rješenjem Z-2217/94 na temelju rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije, pravo vlasništva je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa]. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5818/04, na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., uspostavljeno je zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, tako da je upisano Društveno vlasništvo s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
66. Na nekretnini nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 1794 m, Općina Vrsar je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] na temelju zapisnika Z- 5050/2004/1967 od 28. ožujka 2011. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/1967 od 28. ožujka 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake:
1119, 1125/2, 1125/3, 1128/1 i 1128/2. K. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere su u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bile upisane u korist ČL u ½ dijela i PL Š u ½ dijela. Iz rješenja o utvrđivanju općeg interesa za izgradnju autokampa „ [adresa] u [adresa] je za k. č. br. [katastarska čestica] (suvlasništvo ČL i PL) utvrđen opći interes radi izgradnje AC Koversada. Iz ugovora od 13. veljače 1969. sklopljenog između Šumskog gospodarstva Buzet s jedne strane i Ugostiteljskog poduzeća Anita Vrsar, s druge strane, proizlazi da je Šumsko gospodarstvo Buzet dalo LL na trajno korištenje, između ostalog i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere. K. č. br. [katastarska čestica] je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bila upisana u korist UL pok. Đ. Rješenjem Z-428/04 na temelju pravomoćnog rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove Ispostava Poreč, uknjižena je u korist Općine Vrsar. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/47, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 06. prosinca 2007. proizlazi da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana u korist Šumarije Poreč. Iz rješenja o utvrđivanju općeg interesa za izgradnju autokampa „ [adresa] u [adresa], za k. č. br. [katastarska čestica] vlasništvo UL je utvrđen opći interes radi izgradnje AC Koversada. Iz ugovora od 13. veljače 1969. sklopljenog između Šumskog gospodarstva Buzet s jedne strane i Ugostiteljskog poduzeća Anita Vrsar, s druge strane, proizlazi da je Šumsko gospodarstvo Buzet dalo LL na trajno korištenje, između ostalog, i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere. K. č. br. [katastarska čestica] je rješenjem Z-2236/00 na temelju Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00-01150 i ostale dokumentacije, od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč upisana u korist Općine Vrsar te je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] i pripisana u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč, Klasa: 936-02/07-05/47, Urbroj: 541-24-3-0419-07-2 od 06. prosinca 2007. proizlazi da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana kao O.N.I. pod upravom O.P.Z Vrsar, a kasnije Agrolaguna. K. č. br. [katastarska čestica] je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] upisana kao vlasništvo ZL rođ. U. Rješenjem Z-1062/92 na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od 02. lipnja 1992., br: O-279/90, pravo vlasništva je uknjiženo u korist TL u 1/5 dijela, Dapas Z pok. ML u 1/5 dijela, Dapas T pok. ML u 1/5 dijela, AL u 1/5 dijela i Boncompagno A u 1/5 dijela. Rješenjem Z-4783/02 na temelju pravomoćnog rješenja Ureda za imovinsko-pravne poslove, Ispostava Poreč od 15. listopada 2002., klasa: UP-I-944-02/01-01/6 navedena je nekretnina uknjižena u korist Općine Vrsar i otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] i pripisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].
67. Na nekretnini nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - dvorišta 556 m2, Općina Vrsar je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 1354/1, 1354/2 i 1354/3. K. č. br. [katastarska čestica] su rješenjem Z-2236/00 na temelju Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00-01/50 i ostale dokumentacije od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč uknjižene u korist Općine Vrsar te su otpisane iz z. k. ul. [broj ZK uloška] i pripisane u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 07. prosinca 2007. proizlazi da su k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisane u korist Šumarije Poreč. Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za urbanizam i kom. poslove, broj: 03-UP-I-102/1-1971 od 01. veljače 1971., proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje četiri jednokatna objekta top "Villas". Iz odobrenja za građenje izdano od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave broj: 03-UP/1-419/1-1974 od 14. veljače 1974. proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje bungalova, za koje je pod brojem: UP-03-I-1302-1974 od 05. rujna 1974. izdano odobrenje za upotrebu. Iz odobrenja za građenje broj: 03-UP-1-345/1-1976 od 13.veljače 1976. proizlazi da je od strane Općine Poreč, Odsjeka za urbanizam, gradj. i stambene poslove za k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenja za gradnju apartmana u Koversadi, a odobrenjem broj: UP-03-1-1279/1976 od 06. rujna 1976. je odobrena upotreba istih. Iz potvrde glavnog projekta klasa: 361-03/06-01/13 od 30. siječnja 2006., izdane od strane Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Odsjeka za graditeljstvo, proizlazi da je izdana potvrda da se između ostalih čestica i na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izgrade smještajni objekti TN "Blesička". K. č. br. [katastarska čestica] je u postupku osnivanja zemljišne knjige upisana u korist SL. Mate. Rješenjem Z- 459/74 na temelju izvoda iz matične knjige umrlih Općine Poreč od 19. srpnja 1974. br. 01/11- 648/74 i ugovora o doživotnom uzdržavanju od 03. srpnja 1970., pravo vlasništva je uknjiženo u korist JL pok. Č u ½ dijela i CL. IL u ½ dijela. Rješenjem Z-881/81 na temelju rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove organa uprave SO o eksproprijaciji od 10. lipnja 1981. i sporazuma o naknadi od 12. travnja 1974., pravo vlasništva je uknjiženo u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja „Anite" HTP iz [adresa] u 1/1 dijela. Rješenjem Z-2217/94 na temelju rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i. druge dokumentacije, pravo vlasništva je uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa]. Rješenjem Općinskog suda u Poreču, posl. br. Z-5818/04 na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., uspostavljeno je zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, tako da je upisano Društveno vlasništva s pravom korištenja Anite ugostiteljskog poduzeća Vrsar.
68. Na nekretnini nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - dvorišta 1130 m2Općina [adresa] je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 505C/2004/2112 od 07. lipnja 2011. Republike Hrvatska je upisana rješenjem Z-6655/I 1 na temelju Rješenja sastavljenog na zapisniku dana 28. ožujka 2012. pod posl. br. Z-6655/11. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2112 od 07. lipnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je upisana kao suvlasništvo Općine Vrsar u 762/1130 dijela i Hrvatskih šuma d.o.o., u 368/1130 dijela. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2111 od 26. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je nekretnina nove oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od čestica stare oznake: 1352/2 i 1354/1. K. č. br. [katastarska čestica] je rješenjem Z-2236/00 na temelju Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944- 01/00-01/50 i ostale dokumentacije od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč uknjižena u korist Općine Vrsar te je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] i pripisana u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3- 04/9-07-2 od 07. prosinca 2007. proizlazi da su k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisane u korist Šumarije Poreč. Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za urbanizam i kom. poslove, broj: 03-UP-I-102/1-1971 od 01. veljače 1971., proizlazi da je za 1354/1, k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje četiri jednokatna objekta top "Villas". Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave broj: 03-UP(I-419/1-1974 od 14. veljače 1974. proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje bungalova, za koje je pod brojem: UP-03-I-1302-1974 od 05. rujna 1974., izdano odobrenje za upotrebu. Iz odobrenja za građenje broj: 03-UP-I-345/1-1976 od 13. veljače 1976. proizlazi da je od strane Općine Poreč, Odsjeka za urbanizam, gradj. i stambene poslove za k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] stare izmjere, izdano odobrenja za gradnju apartmana u Koversadi, a odobrenjem broj: UP-03-1-1279/1976 od 06. rujna 1976. odobrena je upotreba istih. Iz potvrde glavnog projekta klasa: 361-03/06-01/13 od 30. siječnja 2006., izdane od strane Ureda državne uprave u lstarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Odsjeka za graditeljstvo proizlazi da je izdana potvrda da se, između ostalih čestica i na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere, izgrade smještajni objekti TN "Blesička".
69. Na nekretninama nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 447 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 668 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - ostala zemljišta 725 m2, Općina Vrsar je upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-5050/2604/2107 od 25. svibnja 2011. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2107 od 25. svibnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], proizlazi da su nekretnine nove oznake k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] nastale od čestice stare oznake: 1354/1. K. č. br. [katastarska čestica] je rješenjem Z-2236/00 na temelju Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., klase: 944-01/00-01/50 i ostale dokumentacije, od nekretnine Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč uknjižena u korist Općine Vrsar te je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] i pripisana u z. k. ul. [broj ZK uloška]. Iz povijesnog stanja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pazin, Ispostave Poreč klasa: 936-02/07-05/48, Urbroj: 541-24-3-04/9-07-2 od 07. prosinca 2007. razvidno je da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u posjedovnom listu upisana u korist Šumarije Poreč. Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za urbanizam i kom. poslove, broj: 03-UP-I-102/1-1971 od 01. veljače 1971., proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje četiri jednokatna objekta top "Villas". Iz odobrenja za građenje izdanog od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave broj: 03-UP(I-419/1-1974 od 14. veljače 1974. proizlazi da je za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za građenje bungalova, za koje je pod brojem: UP-03-I-1302-1974 od 05. rujna 1974. izdano odobrenje za upotrebu. Iz odobrenja za građenje broj: 03-UP-I-345/1-1976 od 13. veljače 1976. proizlazi da je od strane Općine Poreč, Odsjeka za urbanizam, gradj. i stambene poslove za k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] stare izmjere izdano odobrenje za gradnju apartmana u Koversadi, a odobrenjem broj: UP-03-I-1279/1976 od 06. rujna 1976. odobrena je upotreba istih. Iz potvrde glavnog projekta klasa: 361-03/06-01/13 od 30. siječnja 2006., izdane od strane Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Odsjeka za graditeljstvo proizlazi izdana je potvrda da se, između ostalih čestica, i na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere izgrade smještajni objekti TN "Blesička".
70. Iz Djelomičnog Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 20. ožujka 1998. i Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 17. ožujka 1999. proizlazi da zemljište (nekretnine koje su predmetom ovoga postupka), nije procijenjeno u postupku pretvorbe društvenog poduzeća „Anita“ s.p.o. [adresa].
71. Iz Uvjerenja o statusu zemljišta Upravnog odjela za decentralizaciju, lokalnu i područnu (regionalnu) samoupravu, prostorno uređenje i gradnju, Odsjeka za prostorno uređenje i gradnju Poreč - Parenzo od 7. veljače 2018., proizlazi kako su se k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] na dan 24. siječnja 2011. nalazile unutar građevinskog područja tadašnje Općine Poreč – građevinskog područja [adresa], a da su se na dan 1. kolovoza 2010. odnosno na dan stupanja na snagu Zakona o turističkom zemljištu nalazile unutar izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko turističke namjene – TZ KOVERSADA (T1-hotel, T2-turističko naselje, T3-kamp), osim katastarskih čestica [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] koje su se na taj dan nalazile unutar granica građevinskog područja naselja Vrsar na lokaciji ugostiteljsko-turističke namjene – TL (turistička lokacija) BELVEDERE.
72. Iz iskaza svjedoka ŽL zamjenika općinskog načelnika Općine Vrsar u razdoblju od 2017. do 2021., a od 1997. do 2017. načelnika Općine Vrsar, proizlazi da se nekretnine koje su predmetom tužbenom zahtjeva, a koje je identificirao putem pokazanih mu fotografija sačinjenih na licu mjesta od strane vještaka mjernične struke, nalaze objekti u naselju Blesička, te prostor kampa Koversada sa plažom tzv. Vilasi. Naveo je kako je objekte na nekretninama izgradilo i koristilo društvo Anita iz [adresa], s time da je naselje Blesička izgrađeno sredinom 1970-tih osim restorana koji je kupljen od nasljednika jedne slovenske državljanke krajem 1960-tih, jer se 1971. u tom restoranu tog objekta održao Svjetski kongres naturista. Naselje je izgrađeno kasnije. U prvom dijelu tzv. Vilasi su ranije građeni, negdje krajem 1960-tih kada se nudistički kamp Koversada s otoka Koversada proširio na obalu. Kamp Koversada je otvoren 1961. ali samo na otoku Koversada. Prostorom koji se nalazi na fotografijama upravlja trgovačko društvo MAISTRA d.d. Svjedok je naveo da je radio u društvenom poduzeću Anita, kao sezonac 1972. i to u kampu Valkanela, od 1973. do 1977. u autokampu Koversada, a od 1986. u prodaji poduzeća Anita. Od 1987. do 1990. su svi bili u zajedničkom SOUR Plava Laguna, a od 1990. je ponovno, nakon razdruživanja, radio u poduzeću Anita, ali samo godinu dana. U pogledu zemljišta koja se nalaze na fotografijama sa sigurnošću je naveo da je naselje Blesička bilo kompletno izgrađeno na jednoj velikoj čestici koja je bila uknjižena kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč, a koju je Općinski sud u Poreču na zahtjev Općine Vrsar uknjižio na Općinu Vrsar. Na području kampa zvanih Vilasi zna da je na jednom dijelu čestica isto tako na zahtjev Općine Vrsar upisana Općina Vrsar. Ne sjeća se da je netko drugi pored Općine Vrsar bio upisan na tim parcelama. Svjedok je naveo kako prema njegovom saznanju niti jedno poduzeće pa tako niti LL nije plaćalo Općini Poreč korištenje zemljišta, te da se LL nije knjižila na zemljište sa pravom upravljanja, korištenja i raspolaganja, ali da je bilo pojedinačnih slučajeva kada se radilo o pojedinim objektima da se tražilo knjiženje na tim objektima zbog dozvola za izgradnju. Ne sjeća se da li je bilo takvog slučaja u Koversadi. Sjeća se da je to bila situacija za Hotel Pinetu u [adresa]. U pogledu dodjele zemljišta od strane Općine Poreč, društvu Anita, naveo je da prema njegovim saznanjima Općina Poreč zemljište nije dodjeljivala Aniti na temelju odluka koje su sadržavale popis čestica. Naveo je također da je MAISTRA d.d. plaćala komunalnu naknadu Općini Vrsar za nekretnine, budući je Općina Vrsar imala odluku o visini komunalne naknade za zemljište, a posebno za čvrste objekte, te da je i LL plaćala komunalnu naknadu. U pogledu Sporazuma o razgraničenju između turističkog zemljišta u kampovima i turističkog zemljišta na kojima su izgrađeni hoteli i turistička naselja koje je Općina Vrsar sklopila s Općinskim državnim odvjetništvom u Pazinu, 28. travnja 2011., naveo je da mu je taj Sporazum poznat, te da ga je on potpisao s Državnim odvjetništvom koje je zastupalo Republiku Hrvatsku u postupku nove katastarske izmjere. U vrijeme kada je bio načelnik Općine Vrsar zemljište je koristila LL, a kasnije MAISTRA d.d., dok je u vrijeme kada je bio zaposlenik LL zemljište koristila LL, a ne zna koliko su tadašnja društvena poduzeća uopće rješavala pitanje vlasništva, otkupljivala i dr. 73. Sud je prihvatio iskaz svjedoka, budući je prema ocjeni suda iskaz dan istinito i uvjerljivo i u skladu s ispravama u spisu.
74. U ponovljenom postupku je provedeno vještačenje po vještaku mjernične struke Eduardu Klimanu iz društva GEOKLIMAN d.o.o. za geodetske poslove, koji je u svom nalazu i mišljenju naveo da je za rješavanje dodijeljenog mu zadatka bilo potrebno pregledati i analizirati analogne podatke iz zemljišne knjige za staru katastarsku izmjeru k. o. [katastarska općina], te analogne katastarske planove stare katastarske izmjere za predmetne katastarske čestice u novoj katastarskoj izmjeri 1805/1, 1852/2, 1860/3, 1910/3, 1913/2, 1935/2, 1938/3, 1938/4, 1938/5, k. o. [katastarska općina] (u daljnjem tekstu predmetne k.č). Za uspoređivanje katastarskih podataka da je upotrijebljena metoda uklopa, odnosno staru katastarska izmjera prilagođena je stanju na terenu i stanju nove katastarske izmjere. Ta da se metoda primjenjuje kada uspoređujemo katastarske planove različitih svojstava. U ovom slučaju uspoređujemo podatke stare Austro-Ugarske izmjere koja je u Istri nastala od 1800. -1820. s novom katastarskom izmjerom koja je za k. o. [katastarska općina] postala službena izmjera 2011., te je u to vrijeme postala službena i nova zemljišna knjiga. Zbog razlike u vremenu od 200 godina, što je promijenilo stanje na terenu, te razlike u metodi i tehnologiji mjerenja, neophodno da je staru katastarsku izmjeru prilagoditi, (uklopiti prema pravilima struke), kako bi se usporedili grafički prikazi katastarskih čestica istog područja. Metoda preklopa da se upotrebljava kada uspoređujemo katastarske planove istih svojstva, (sličnih točnosti mjerenja), a u tom predmetu da to nije slučaj. Nova katastarska izmjera da se izrađuje kad se stara katastarska izmjera jako razlikuje s obzirom na stanje na terenu i gdje cijena zemljišta opravdava izradu nove izmjere jer je to vrlo skup i dugotrajan posao. Iz svega navedenog površina katastarske čestice u staroj izmjeri da se ne može točno definirati dok je službena površina katastarske čestice u novoj izmjeri radi tehnike mjerenja točno izračunata i navedena u katastarskom operatu. Prilikom usporedbe površina katastarskih čestica stare i nove izmjere da dolazi do neizbježne razlike u površinama, kako je gore opisano pa iz tog razloga prema Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (NN 152/24), dozvoljena je tolerancija u odstupanju površina od 20%: (Članak 93. – "(2) Ako je katastarska čestica za koju se utvrđuju granice u katastru zemljišta bila evidentirana na planovima izvorno izrađenim grafičkom metodom izmjere te ako se površina izračunana iz koordinata lomnih točaka novoutvrđenih granica katastarske čestice ne razlikuje više od 20%, a najviše do 1000 m2 u odnosu na površinu upisanu u katastarski operat, ta se promjena ne smatra promjenom sastava zemljišno-knjižnog tijela."
75. Iz službenih katastarskih evidencija da su preuzeti digitalni podaci nove katastarske izmjere za predmetne k.č. Metodom uklopa na Skici izmjere da je prikazana stara i nova katastarska izmjera predmetnih k.č. Kako bi utvrdili površinu katastarskih čestica stare izmjere koja je ušla u katastarske čestice nove izmjere da je bilo potrebno u državnom koordinatnom sustavu HTRS96/TM definirati koordinate detaljnih točaka.
76. Naveo je da su definirali četiri vrste detaljnih točaka i to:
- Detaljne točke A – Matematički definirane točke stare izmjere koje nisu iskolčene na terenu jer su nedostupne, npr. točka se nalazi na krovu zgrade.
- Detaljne točke B – Koordinate međnih točaka predmetnih k.č.
- Detaljne točke C – Koordinate točaka koje se nalaze na pravcima presjeka stare i nove izmjere, koje nisu iskolčene jer se nalaze na pročeljima objekata
- Detaljne točke D – Koordinate točaka kroz koje prolaze međe stare i nove katastarske izmjere
- Detaljne točke T – Koordinate točaka presjeka stare i nove katastarske izmjere, a koje su iskolčene i obilježene na terenu.
77. Koordinate detaljnih točaka A,B,C,D i T prikazane su u popisu koordinata detaljnih točaka.
78. Koristeći gore opisane detaljne točke izračunana je površina dijelova katastarskih čestica stare izmjere unutar predmetnih k.č. Nakon izračuna površina u legendi na Skicama izmjere prikazani su podaci iz stare izmjere i podaci iz nove izmjere. Različitim bojama i različitim šrafurama prikazano je vlasništvo prema vlasničkim listovima stare izmjere i nove izmjere. U staroj izmjeri istom bojom, a različitom šrafurom prikazani su pojedini vlasnici katastarskih čestica koji su u novoj izmjeri upisani kao isti vlasnik. U novoj izmjeri za istu boju tj. istog vlasnika izračunate su i prikazane površine suvlasničkih dijelova.
79. Polazeći od prethodno navedenih činjenica, da je izvršena detaljna analiza svake od predmetnih katastarskih čestica pojedinačno:
- k. č. [katastarska čestica] (u nalazu omaškom navedeno 1935/5, k. o. [katastarska općina] – ispravljeno podneskom od 2. rujna 2025.), k. o. [katastarska općina] - uvidom u službeni katastarski plan za k. č. [katastarska čestica] nove izmjere, da su uspoređeni podaci nove izmjere s podacima stare izmjere i da je ustanovljeno da se k. č. [katastarska čestica] nove izmjere u cijelosti nalazi unutar k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. Ista u novoj izmjeri da ima površinu od 725 m2 u vlasništvu Općine Vrsar.
- k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - vidom u službeni katastarski plan za k. č. [katastarska čestica] nove izmjere, da su uspoređeni podaci nove izmjere s podacima stare izmjere i da je ustanovljeno da se k. č. [katastarska čestica] nove izmjere u cijelosti nalazi unutar k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. Ista u novoj izmjeri da ima površinu od 668 m2 u vlasništvu Općine Vrsar. Razlika u 1 m2 da je radi zaokruživanja izračunatih površina.
- k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - uvidom u službeni katastarski plan za k. č. [katastarska čestica] nove izmjere, da su uspoređeni podaci nove izmjere s podacima stare izmjere i da je ustanovljeno da se k. č. [katastarska čestica] nove izmjere u cijelosti nalazi unutar k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. Ista da u novoj izmjeri ima površinu od 447 m2 u vlasništvu Općine Vrsar. Razlika u 1 m2 je radi zaokruživanja izračunatih površina.
- k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - pregledom novog katastarskog plana da je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica] nove izmjere nastala iz dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere i dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. U staroj izmjeri k.č. dio 1352/2 stare izmjere s površinom od 435 m2 da je u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja šumskog gospodarstva Buzet. Dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 634 m2 da je u vlasništvu Općine Vrsar. Zbroj površina tih dijelova iz stare izmjere da iznosi 1069 m2. K. č. [katastarska čestica] nove izmjere da ima površinu od 1068 m2 u vlasništvu Općine Vrsar u 381/565 dijela (720 m2) i u vlasništvu Republike Hrvatske u 184/565 dijela (348 m2). Razlika u 1 m2 da je radi zaokruživanja izračunatih površina.
- k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - pregledom novog katastarskog plana da je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica] nove izmjere nastala iz k.č. dio 1354/3 stare izmjere, dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere i dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. U staroj izmjeri dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 197 m2 da je u vlasništvu Općine Vrsar i dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 61 m2 da je u vlasništvu Općine Vrsar. K. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom 235 m2 da je u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja „Anite“ HTP Vrsar. Zbroj površina tih dijelova iz stare izmjere da iznosi 493 m2. K. č. [katastarska čestica] nove izmjere da ima površinu od 493 m2 u vlasništvu 1/1 Općine Vrsar (493 m2).
- k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - pregledom novog katastarskog plana da je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica] nove izmjere nastala iz dijela k.č. dio 1128/1 stare izmjere i dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. U staroj izmjeri da je dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 710 m2 u vlasništvu Općine Vrsar, a dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 1086 m2 da je u vlasništvu Općine Vrsar. Zbroj površina tih dijelova iz stare izmjere da iznosi 1796 m2. K. č. [katastarska čestica] nove izmjere da ima površinu od 1794 m2 u vlasništvu 1/1 Općine Vrsar (1794 m2). Razlika u 2 m2 da je radi zaokruživanja izračunatih površina.
- k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - pregledom novog katastarskog plana da je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica] nove izmjere nastala iz dijela k. č. zgr. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. U staroj izmjeri da je dio k. č. zgr. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 1255 m2 u vlasništvu Općine Vrsar, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 1048 m2 da je u vlasništvu Općine Vrsar, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 626 m2 da je u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja „Anite“ HTP, [adresa], dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 833 m2 da je u vlasništvu Hrvatskih šuma d.o.o., Zagreb. Zbroj površina tih dijelova iz stare izmjere da iznosi 3762 m2. K. č. [katastarska čestica] nove izmjere da ima površinu od 3726 m2 u vlasništvu Općine Vrsar u 3022/3949 dijela (2851 m2) i i u 917/3949 dijela u vlasništvu Republike Hrvatske (875 m2). Razlika od 36 m2 da je unutar dozvoljenog odstupanja.
- k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] - pregledom novog katastarskog plana da je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica] nove izmjere nastala iz dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica] i dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. U staroj izmjeri dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 700 m2 da je u vlasništvu Maistre d.d., dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 778 m2 da je u vlasništvu Društveno vlasništvo s pravom korištenja „Anite“ hotelskog turističkog poduzeća Vrsar, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 274 m2 da je u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja „Anite“ hotelskog turističkog poduzeća Vrsar, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 1529 m2 da je u vlasništvu Republike Hrvatske, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 4885 m2 da je u ½ dijela Društveno vlasništvo s pravom korištenja „Anite“ hotelskog turističkog poduzeća Vrsar (2443 m2) i u ½ dijela u vlasništvu Maistre d.d. (2442 m2). Dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 1968 m2 da je u 5/6 dijela u vlasništvu Općine Vrsar (1640 m2) i u 1/6 da je u vlasništvu privatnih vlasnika (328 m2). Dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 1640 m2 da je u vlasništvu Općine Vrsar. Zbroj površina tih dijelova iz stare izmjere da iznosi 11774 m2. K. č. [katastarska čestica] nove izmjere da ima površinu od 11188 m2 u vlasništvu Maistre d.d.Rovinj u 21408/72540 dijela (3301 m2), Općine Vrsar u 40752/72540 dijela (6285 m2), Republike Hrvatske u 8142/72540 dijela (1256 m2) i privatnih vlasnika u 2238/72540 dijela (345 m2). Razlika od 586 m2 da je unutar dozvoljenog odstupanja.
- k. č. [katastarska čestica] (u nalazu omaškom navedeno 1852/2/5, k. o. [katastarska općina] – ispravljeno podneskom od 2. rujna 2025.), k. o. [katastarska općina] - pregledom novog katastarskog plana da je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica] nove izmjere nastala iz dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica], dijela k. č. [katastarska čestica] i dijela k. č. [katastarska čestica] stare izmjere. U staroj izmjeri dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 759 m2 da je u 2/3 dijela u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja šumskog gospodarstva Buzet (506 m2) i u 1/3 dijela Općine Vrsar (253 m2). Dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 2012 m2 da je u vlasništvu Općine Vrsar, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 1918 m2 da je u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja društvenog poduzeća „Anita“ Vrsar, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 877 m2 da je u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja „Anite“ ugostiteljsko poduzeće Vrsar, dio k. č. [katastarska čestica] stare izmjere s površinom od 764 m2 da je u Društvenom vlasništvu s pravom korištenja „Anite“ ugostiteljsko poduzeće Vrsar. Zbroj površina tih dijelova iz stare izmjere da iznosi 6330 m2. K. č. [katastarska čestica] nove izmjere da ima površinu od 6323 m2 u vlasništvu Republike Hrvatske u 750/6323 dijela (750 m2) i Općine Vrsar u 5573/6323 dijela (5573 m2). Razlika od 7 m2 da je unutar dozvoljenog odstupanja.
80. Na nalaz i mišljenje vještaka Eduarda Klimana nije bilo primjedbi od strane stranaka, osim što je tužiteljica ukazala na greške u nalazu, koje je vještak ispravio. S obzirom na to, stranke su se i izričito izjasnile da ne traže da se vještak poziva na sud, a budući je i ocjena suda da je vještak u potpunosti ispunio dani mu zadatak, te da je nalaz sačinjen objektivno i u skladu s pravilima struke, nije provedeno usmeno saslušanje vještaka, te je njegov nalaz prihvaćen u cijelosti.
81. Nekretnine stare izmjere koje su bile upisane na fizičke osobe, za koje je na temelju rješenja utvrđeno da su optirali za talijansko državljanstvo i kojima je 1948. uvažena opcija, nisu mogle biti upisane na tuženicu. Naime, optiranjem za talijansko državljanstvo, navedene fizičke osobe su postale talijanski državljani, a nisu se nalazili na Izvodu iz definitivne liste „A“ Sporazuma s Italijom od 3. srpnja 1965. Optanti su talijanski državljani s područja pripojenog FNRJ po Ugovoru o miru s Italijom (Službeni list FNRJ 74/47.), koji su na osnovu opcije u smislu članka 19. Ugovora, zadržali talijansko državljanstvo odnosno kojima je opcija za talijansko državljanstvo odobrena od strane nadležnog tijela za poslove državljanstva, bez obzira na to kada je ona odobrena, a optantska imovina je ona imovina koja je na dan 15. rujna 1947. (kada je stupio na snagu Ugovor o miru s Italijom), bila u vlasništvu optanata. Tim ugovorom je određeno da imovina talijanskih državljana koja se nalazi na pripojenom području osobe koja je optirala za talijansko državljanstvo i preselila u Italiju, ostaje u njezinom vlasništvu, s time da je može prodati pod istim uvjetima kao i državljani države slijednice. Te su osobe s nekretninama mogle neograničeno raspolagati sve do 23. prosinca 1950., odnosno do Jugoslavensko-talijanskog sporazuma u Rimu, kada je dogovoreno da se Jugoslavenska vlada obvezuje otkupiti svu optantsku imovinu koju njezini vlasnici, sada državljani Republike Italije žele prodati. Svi optanti koji su dali izjavu da svoju imovinu žele prodati nisu više nakon toga mogli mijenjati pravni status te imovine. Nakon toga prema Sporazumu između FNRJ i Republike Italije od 18. prosinca 1954. u društveno vlasništvo prešle su sve nekretnine optanata koji su ih željeli prodati, dok je istovremeno imovina osoba koje su optirale za talijansko državljanstvo, ali svoju imovinu nisu željeli prodati, obuhvaćena privremenom mjerom zabrane raspolaganja. Status slobodne optantske imovine riješen je Sporazumom o primjeni Sporazuma od 18. prosinca 1954. (Službeni list SFRJ, MU, broj 8/65.), kada je optantska imovina, izuzevši nekretnine navedene u prilogu ,,A" sporazuma, koja su ostale u vlasništvu optanata u okviru jugoslavenskog zakonodavstva, prešla u društveno vlasništvo danom zaključenja Sporazuma 1954. godine. Protokolom između SFRJ i Republike Italije od 18. veljače 1983., o definiranju liste ,,A" kao aneksa Sporazuma između Jugoslavije i Italije o reguliranju neriješenih slučajeva opcije za talijansko državljanstvo, utvrđena je i zaključena lista od 500 optantskih dobara koja su ostavljena u vlasništvo optanata. Dakle, sva optantska imovina, izuzev one koja je na listi "A", prešla je u društveno vlasništvo 1954., što znači, da su i nekretnine stare izmjere od kojih su nastale utužene nekretnine nove izmjere, a na kojima su bile upisane fizičke osobe, prešle u društveno vlasništvo i prosuđuju se po statusu nekretnina koje se nalaze u društvenom vlasništvu. Nadalje, neovisno o tome tko je upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik navedenih nekretnina, iste su se smatrale društvenim vlasništvom, jer rješenje ima deklaratorni, a ne konstitutivni karakter. Stoga je ocjena suda da su te nekretnine predstavljale optantsku imovinu, za koju nije bilo potrebno donijeti konstitutivno rješenje, a kako je tužiteljica tužbom zatražila utvrđenje prava vlasništva, sud je stava da nije bilo potrebno u upravnom postupku utvrditi status navedenih nekretnina, jer je isti utvrđen u ovome postupku.
82. Iz provedenih je dokaza utvrđeno da je na predmetnim nekretninama ranije bilo upisano pravo upravljanja i korištenje bivšeg društvenog poduzeća Anita Vrsar, čiji je pravni slijednik trgovačko društvo Maistra d.d. Na određenom dijelu nekretnina bilo je upisano pravo upravljanja korištenja bivše društveno političke zajednice Općine Poreč, ali iz rješenja, ugovora, odobrenja za gradnju, koji su dostavljeni u spis, te iskaza saslušanog svjedoka ŽL kako je za objekte na nekretninama koje su predmetom tužbenog zahtjeva naveo da ih je izgradilo i koristilo društvo Anita iz [adresa], da se Anita nije knjižila na zemljište s pravom upravljanja, korištenja i raspolaganja, ali da je bilo pojedinačnih slučajeva kada se tražilo knjiženje zbog dozvola za izgradnju, sud zaključuje kako je i tim nekretninama starih oznaka upravljala i koristila ih LL, čime sud smatra da je prednik MAISTRE d.d., LL imala pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja na nekretninama stare izmjere od kojih su nastale utužene nekretnine nove izmjere. Iz iskaza svjedoka ŽL proizlazi da pravni prednik tuženice, Općina Poreč nije osporavala posjed bivšeg društvenog poduzeća niti pravo upravljanja i korištenja koje je ostvarivala LL.
83. Predmetne nekretnine nisu procijenjene u društvenom kapitalu tadašnjeg poduzeća Anita tijekom pretvorbe navedenog društvenog poduzeća, čime pravni slijednik LL, društvo Maistra d.d. nema stvarno pravna ovlaštenja na predmetnim nekretninama.
84. Predmetne nekretnine ne predstavljaju turističko zemljište u smislu čl. 2. st. 1. i čl. 20. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (Narodne novine broj 92/10, dalje ZTOGZ) jer je u smislu ovog zakona turističko zemljište samo ono građevinsko zemljište koje nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala, društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, odnosno koje nije uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku pretvorbe i privatizacije i za koje je na dan stupanja na snagu navedenog zakona, određena ugostiteljsko turistička namjena, i na kojem su izgrađene građevine turističko ugostiteljske namjene (kampovi, hoteli i turistička poduzeća.
85. Iz naprijed navedenih odredbi čl. 2. st. 1. ZTOGZ proizlazi da se moraju ispuniti tri kumulativna uvjeta da bi određeno zemljište imalo svojstvo turističkog zemljišta, a budući da za predmetne nekretnine na dan stupanja na snagu Zakona o turističkom zemljištu (1. kolovoza 2010.) nije postojala prostorno planska dokumentacija odnosno nije postojalo razgraničenje između "T1 – hoteli, T2 – turističko zemljište i T3 – kamp, nije ispunjena treća kumulativno određena zakonska pretpostavka da bi se predmetne nekretnine smatrale turističkim zemljištem u smislu naprijed citirane odredbe čl. 2. st. 1. i čl. 20. ZTOGZ.
86. Prema odredbi čl. 47. Zakona o privatizaciji dionice, udjeli i stvari i prava koja nisu procijenjena u vrijednost društvenog kapitala pravne osobe na temelju Zakona o pretvorbi, prenose se Fondu za privatizaciju ako ne postoje razlozi za obnovu postupka, odnosno ako prijenos ne utječe na postojeću tehnološku cjelinu. Sukladno odredbi čl. 47. Zakona o privatizaciji, Fond za privatizaciju ex lege stječe vlasništvo nekretnina u trenutku stupanja na snagu tog Zakona, ukoliko društveno poduzeće koje je vršilo pretvorbu u društveni kapital u postupku pretvorbe nije unijelo nekretninu u društvenom vlasništvu na kojoj je imalo pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja, neovisno o tome da li je to njegovo pravo bilo uknjiženo u zemljišnoj knjizi ili je bilo izvan knjižno. U konkretnom slučaju, bivše društveno poduzeće Anita Vrsar, utužene nekretnine nije unijelo u svoj temeljni kapital, iako je prema provedenom dokaznom postupku, na njima imalo faktičko pravo upravljanja i korištenja, pa se na takvu imovinu koja nije unijeta u društveni kapital u postupku pretvorbe društvenog poduzeća i na kojoj društveno poduzeće nije imalo uknjiženo pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja, ima primijeniti odredba čl. 47. Zakona o privatizaciji kao lex specialis u odnosu na odredbu čl. 362. st. 2. i 3. ZV-a.
87. Osim toga prema odredbi čl. 58. st. 4. Zakona o upravljanju državnom imovinom (Narodne novine, broj 145/10) dionice, poslovni udjeli u trgovačkim društvima i nekretnine u vlasništvu Hrvatskog Fonda za privatizaciju na dan 31. ožujka 2012. postaju vlasništvo Republike Hrvatske, što znači da je tužiteljica na taj dan po samom zakonu stekla vlasništvo nekretnina koje su prije toga bile u vlasništvu Fonda privatizaciju i to neovisno o tome da li je Fond za privatizaciju bio uknjižen kao vlasnik u zemljišnim knjigama. Tužitelji je dakle, pravni slijednik Fonda za privatizaciju, čime je i aktivno legitimirana u ovom sporu. Aktivna legitimacija tužiteljice proizlazi iz odredbi ZTOGZ-a, jer se prema odredbi čl. 33. st. 1. navedenog Zakona na dan njegovog stupanja na snagu odredba čl. 47. Zakona o privatizaciji ne primjenjuje na nekretnine iz čl. 2. st. 1. i 2. ZTOGZ, ali se čl. 47. Zakona o privatizaciji primjenjuje kao pravna osnova stjecanja prava vlasništva temeljem Zakona na predmetne nekretnine. Iz naprijed navedenog proizlazi da je izvanknjižni vlasnik predmetnih nekretnina temeljem zakona Republika Hrvatska, jer se radi o nekretninama koje su prenesene Fondu za privatizaciju, a čiji je pravni slijednik Republika Hrvatska na temelju odredbe čl. 58. st. 4. Zakona o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“ broj 145/10 i 28/16), a ne predstavljaju nekretnine iz čl. 2. i 20. ZTOGZ. Ovakvo pravno shvaćanje zauzeo je i Vrhovni sud RH u svojoj odluci posl. br. Rev - 1212/13 od 12. rujna 2017., kojem je navedeno da postoji pravo vlasništva Republike Hrvatske i na nekretninama koje nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala pravne osobe na temelju Zakona o pretvorbi, a koje su prenesene Fondu u smislu čl. 47. Zakona o privatizaciji.
88. Nadalje, nekretnine koje u opisu imaju naznaku ceste u naravi nisu ceste koje svatko može slobodno koristiti u smislu Zakona o cestama (Narodne novine br. 84/2011, 18/2013, 22/2013, 54/2013, 148/2013, 92/2014, 110/2019, 144/2021, 114/2022, 114/2022), pa vlasništvo nije stekla tuženica.
89. U konkretnom slučaju ne dolazi do primjene Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu (Narodne novine, broj 50/20), jer se upravni postupak (koji je uređen navedenim Zakonom) provodi u svrhu razvrgnuća suvlasničke zajednice koja postoji između Republike Hrvatske i trgovačkog društva, koje obavlja ugostiteljsko- turističku ili drugu gospodarsku djelatnost i koja je nastala pretvorbom društvenog poduzeća – nositelja prava korištenja, upravljanja i raspolaganja na turističkom zemljištu, u pravilu na zahtjev trgovačkog društva dok treće osobe sudjeluju kao stranke u tom postupku ako su uknjižene kao vlasnici pojedinih čestica u obuhvatu granica kampa, sve s ciljem da se riješe prethodna pitanja i konačno utvrdi koje čestice pripadaju trgovačkom društvu, a koje tužiteljici. Iako ta treća osoba ima svojstvo stranke u upravnom postupku, koji se vodi radi razvrgnuća suvlasničke zajednice između tužitelja i trgovačkog društva, to ne znači da utvrđivanje prava vlasništva na pojedinim česticama, na kojima je kao vlasnik upisana treća osoba, ne može biti predmet parnice koja se vodi između tužitelja i te treće osobe.
90. Tužbenim zahtjevom tužiteljica traži vlasništvo odnosno suvlasništvo utuženih nekretnina, koje su bile formalno upisane na tuženicu i postale su vlasništvo tužiteljice na temelju zakona, kako je to ranije obrazloženo, pa se ovom presudom ne zasniva novo suvlasništvo, već je samo povećan suvlasnički udio tužiteljice za veličinu suvlasničkog dijela tuženice. Radi navedenog je tužiteljica bila ovlaštena zatražiti utvrđenje prava vlasništva na suvlasničkom udjelu kako je zatraženo postavljenim tužbenim zahtjevom.
91. S obzirom da je tužbeni zahtjev tužiteljice ocijenjen osnovanim kako je to naprijed obrazloženo, nisu prihvaćeni prigovori tuženice isticani tijekom postupka.
92. Što se tiče Sporazuma o razgraničenju između turističkog zemljišta u kampovima i turističkog zemljišta na kojima su izgrađeni hoteli i turistička naselja od 28. travnja 2011. sud je stava da isti nema nikakav značaj u ovoj pravnoj stvari, jer je iz zapisnika sastavljenih povodom preoblikovanja zemljišne knjige vidljivo da tužiteljica nije sudjelovala u tom postupku, a Sporazum sadrži načelne odredbe bez popisa katastarskih čestica.
93. Na temelju provedenog vještačenja je utvrđeno da niti jedna čestica nove izmjere nije nastala od k. č. br. [katastarska čestica] stare izmjere, niti je nastala od čestice stare izmjere k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koje su navedene u Zapisnicima o preoblikovanju zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], pa se o istome ovaj sud ne može očitovati, budući ne zna razlog zbog kojih je u Zapisnicima o preoblikovanju zemljišne knjige naznačeno da su pojedine nove čestice nastale od ovih čestica stare izmjere.
94. U predmetu je predloženo provođenje dokaza saslušanjem svjedoka NL i RL, s time što se od provođenja ovih dokaza odustalo, dok je sud odbio provođenje dokaza saslušanjem OL, jer je njegovo saslušanje predloženo nakon zaključenja prethodnog postupka.
95. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP u vezi sa čl. 155. ZPP.
96. Tužitelj je uspio u sporu, pa mu je priznato pravo na naknadu troškova postupka.
97. Na ime troškova postupka tužiteljici je priznat trošak za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora, za sastav tužbe, za zastupanje na ročištima održanim 19. veljače 2019., 5. studenog 2019., 22. ožujka 2021., 23. studenog 2021., 7. travnja 2022., 4. listopada 2022., 10. travnja 2025. i 10. rujna 2025., za zastupanje na uviđaju održanom 19. ožujka 2025. za sastav podnesaka od 5. listopada 2022., 5. veljače 2024., 19. studenog 2024. i 21. srpnja 2025. u iznosu od po 150,00 eur, na temelju Tbr. 7. t. 1., 8. t 1., 9. t. 1. i 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, br. 138/2023, dalje Tarifa), te za sastav podneska od 17. srpnja 2024. u iznosu od 75,00 eur, na temelju Tbr. 8. 2. i 54. Tarife.
98. Tužiteljici je priznat i trošak utrošenog predujma za provedeno vještačenje u iznosu od 10.340,58 eur (663,61 eur za vještačenje po vještaku Mariji Brajković, 9.676,97 eur za vještačenje po vještaku Eduardu Klimanu). Ukupno je tužiteljici na ime troškova postupka priznat iznos od 12.665,58 eur, kako je to odlučeno u t. II. izreke presude.
99. Trošak sastava podneska od 17. srpnja 2024. tužiteljici nije priznat u cijelosti, već samo 50% na temelju Tbr. 8.t.2. Tarife, budući se u istome između ostalog ponavljaju navodi istaknuti u tijeku postupka. Također joj nije priznat iznos neutrošenog predujma u visini od 323,03 eur, koji iznos je preostao na kartici nakon isplate vještaka i sudskog izaslanstva, te će tužiteljici biti vraćen. Ukupno tužiteljici na ime troškova postupka nije priznat iznos od 398,03 eur, kako je to odlučeno u t. III. izreke presude. 100. Na temelju čl. 151. st. 3. ZPP-a propisano je da parnični troškovi obuhvaćaju i zatezne kamate od dana donošenja odluke kojom je naloženo plaćanje troškova postupka. O zateznim kamatama na iznos parničnih troškova sud odlučuje na zahtjev stranke. Budući je tužiteljica postavila takav zahtjev, to joj je na priznati trošak postupka dosuđena i zatezna kamata od dana presuđenja do isplate, kako je to odlučeno u t. II. izreke presude. Visina stope zateznih kamata određena je na temelju čl. 2. Zakona i izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, br. 114/2022).
U Pazinu 15. listopada 2025.
Sutkinja
Tamara Lakoseljac Benčić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana računajući od dana objave presude, ako je stranka bila uredno obaviještena o održavanju ročišta za objavu, odnosno od primitka prijepisa presude, ako stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu presude.
DNA:
- ŽDO Pula
- Pun. tuženice
