Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Stalna služba u Slatini
Slatina, Trg sv. Josipa 12
Poslovni broj: Ovr-178/2022-63
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Virovitici, Stalna služba u Slatini po sucu Mladenu Budiši, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja AM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Vedran Pajić, odvjetnik u Osijeku, F. Krežme 11, protiv ovršenika EM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Siniša Prodanović, odvjetnik u Virovitici, Masarykova 7, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 14. listopada 2025.
r i j e š i o j e
I. Obustavlja se ovrha, te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.
II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Slatini brisanje zabilježbe ovrhe određene ovosudnim zaključkom poslovni broj Ovr-178/2022-3 od 2. svibnja 2022., na nekretninama upisanim u: zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (prije BZP zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), kč. br. [katastarska čestica] oranica Radunjevac sa 8176 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (prije BZP zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), kč. br. [katastarska čestica] oranica Petonjica sa 2284 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 2021 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 1780 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 4999 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Voščak sa 3834 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 2557 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Voščak sa 2733 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Petonjica sa 2277 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Voščak sa 2277 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Močilo sa 3784 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Delnice sa 2021 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Delnice sa 3733 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Čađ.Lug sa 3564 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Čađ.Lug sa 324 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] oranica Delnice sa 75 čhv, kč. br. [katastarska čestica] oranica u Dravici sa 807 čhv, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (prije BZP zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), kč. br. [katastarska čestica] pašnjak Prva lenija sa 6240 m2, sve u 1/1 dijela, upisano pod Z-4325/2022.
III. Radi naplate tražbine ovrhovoditelja AM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], utvrđene pravomoćnom i ovršnom sudskom nagodbom Općinskog suda u Slatini, Stalna služba u Orahovici od dana 20.8.2013., poslovni broj: P-394/12-17, i to:
- na ime glavnice iznos od 796.336,85 eura (sedamsto devedeset šest tisuća tristo trideset šest eura i osamdeset pet centi) / 6.000.000,00 kn (šest milijuna kuna) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na navedeni iznos teku od 1.12.2013. pa do konačne isplate po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 5 (pet) postotnih poena;
- na ime troška parničnog postupka iznos od 17.453,05 eura (sedamnaest tisuća četiristo pedeset tri eura i pet centi) / 131.500,00 kn zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na navedeni iznos teku od 1.12.2013. pa do konačne isplate po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 5 (pet) postotnih poena;
- te na temelju rješenja o ovrsi ovog suda poslovnog broja Ovr-178/2022-2 od 2. svibnja 2022., a radi osiguranja troškova ovršnog postupka u iznosu od 9.788,31 eura (devet tisuća sedamsto osamdeset osam eura i trideset jedan cent) / 73.750,00 kn zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na navedeni iznos teku od donošenja rješenja o ovrsi pa do konačne isplate po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 5 (pet) postotnih poena,
određuje se osiguranje
-uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditelja na nekretninama ovršenika, upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (prije BZP zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), kč. br. [katastarska čestica] oranica Radunjevac sa 8176 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (prije BZP zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), kč. br. [katastarska čestica] oranica Petonjica sa 2284 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 2021 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 1780 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 4999 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Voščak sa 3834 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Lužci sa 2557 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Voščak sa 2733 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Petonjica sa 2277 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Voščak sa 2277 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Močilo sa 3784 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Delnice sa 2021 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Delnice sa 3733 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Čađ.Lug sa 3564 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica Čađ.Lug sa 324 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] oranica Delnice sa 75 čhv, kč. br. [katastarska čestica] oranica u Dravici sa 807 čhv, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (prije BZP zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), kč. br. [katastarska čestica] pašnjak Prva lenija sa 6240 m2, sve u 1/1 dijela.
IV. Prednosni red ovoga založnog prava računa se od dana stjecanja prava na namirenje (članak 84. stavak 2. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24.; dalje:OZ-a).
V. Pri uknjižbi prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (članak 297. stavak 2. OZ-a).
VI. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na tim nekretninama smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (članak 298. stavak 1. OZ-a).
Obrazloženje
1. Ovrhovoditelj je podnio prijedlog za ovrhu protiv ovršenika radi naplate novčane tražbine, time da se ovrha provede na nekretninama ovršenika, a sud je dozvolio predloženu ovrhu rješenjem o ovrsi br.Ovr-178/2022-2 od 2. svibnja 2022.
2. Financijska Agencija, Regionalni centar Zagreb dostavila je sudu Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja:48827; 48804; 48837; 48818; 48797; 48807; 48811; 48793; 48785; 48843; 48815; 48789; 48823; 48800; 48834; 48830; 48852; 48847;) od 05. prosinca 2024.
3. Budući da se na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi nije prikupila nijedna valjana ponuda, u odnosu na sve nekretnine koje su predmet ovog postupka, to je po službenoj dužnosti valjalo riješiti kao u točkama I. i II. izreke ovog rješenja.
4. Odluka o obustavi postupka temelji se na članku 102. stavak 4., u vezi s člankom 72. stavak 6. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24.; dalje: OZ-a).
5. U odnosu na podnesak ovrhovoditelja od 3. prosinca 2024. te 6. prosinca 2024., a kojim podnescima ovrhovoditelj daje ponudu za kupnju nekretnina koje su predmet ovog postupka, ističe se kako je odredbom članka 97. stavka 1. OZ-a propisano kako se prodaja nekretnine obavlja elektroničkom javnom dražbom. Stoga, ovrhovoditelj svoju ponudu za kupnju nekretnina je trebao dati u elektroničkoj javnoj dražbi pred Financijskom agencijom, a nikako ne podneskom pred ovim sudom. Osim toga, uvidom u zk. izvatke za nekretnine koje su predmet ovog postupka utvrđeno je kako ovrhovoditelju ne pripada pravo prvokupa, a na koje pravo se poziva u podnesku.
6. Budući je ovrhovoditelj pravodobno podneskom od 3. prosinca 2024. stavio prijedlog da se u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretninama ovršenika, radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena sukladno odredbi članka 102. stavka 4. i 6. OZ-a odlučeno je kao u točkama III. -VI. izreke ovog rješenja.
U Slatini 14. listopada 2025.
Sudac
Mladen Budiša
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi pismenim putem u tri jednaka primjerka, putem ovog suda, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Ovrhovoditelj, po punomoćniku,
2. Ovršenik,
3. Zemljišnoknjižni odjel Slatina Općinskog suda u Virovitici, nakon pravomoćnosti.
