Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj Gž Ovr-542/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Osijeku, po sucu Meliti Novoselac, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja ŽT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Luki Mađeriću, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Župić & partneri d.o.o. Zagreb, protiv ovršenika Azre Bürgermeister, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe civilnom diobom nekretnine, rješavajući žalbu ovršenice, protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 5. lipnja 2025. poslovni broj Ovr-1926/2021-71, 14. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

Žalba se odbija kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-1926/2021-71 od 5. lipnja 20225..

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja, riješeno je:

"I. Utvrđuje se da je kupac Trnas 2 d.o.o. za usluge, Mrzlo Polje, Mrzlo Polje 36, OIB: 48726831866 ponudio najveću cijenu na elektroničkoj dražbi i ispunjeni su uvjeti za dosudu nekretnine kupcu.

II. Nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, upisana kao zk.č.br. [katastarska čestica], u naravi KUĆA I DVORIŠTE U [adresa], površine 135 čhv, 484 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], dosuđuje se kupcu iz točke I. izreke ovog rješenja za iznos od 325.331,20 eura.

III. Nalaže se kupcu u roku od 90 dana izvršiti uplatu kupovnine umanjene za jamčevinu, ako je jamčevina uplaćena, na broj računa Financijske agencije kojeg će mu Financijska agencija dati na zahtjev. Ako kupovnina ne bude uplaćena u zadanom roku, sud će nekretninu dosuditi prvom slijedećem ponuđaču po visini ponude, a ovu dosudu će proglasiti nevažećom.

IV. Određuje se zabilježba dosude u zemljišnim knjigama te se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu nalaže izvršiti zabilježbu prije pravomoćnosti ovog rješenja.

V. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, te nakon što kupac u danom roku uplati iznos kupovnine iz točke III. izreke ovog rješenja, određuje se u zemljišnim knjigama na nekretnini iz točke II. izreke ovog rješenja izvršiti:

a) upis prava vlasništva u korist kupca Trnas 2 d.o.o. za usluge, Mrzlo Polje, Mrzlo Polje 36, OIB: 48726831866;

b) upis brisanja zabilježbe ovrhe određene rješenjem o ovrsi poslovni broj OVR- 1926/21 od 5. srpnja 2021. pod posl.br. Z-37952/21.

VI. Predmetna nekretnina predat će se kupcu nakon pravomoćnosti ovog rješenja, te nakon što kupac u danom roku uplati iznos kupovnine iz točke III. izreke ovog rješenja."

2. Ovo rješenje, pravovremeno izjavljenom žalbom pobija ovršenica iz razloga označenih u čl. 353. st. 1. toč. 1., 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3. U odgovoru na žalbu, ovrhovoditelj poriče osnovanost žalbenih navoda.

4. Žalba nije osnovana.

5. Žalbeni navodi žaliteljice, ne dovode u sumnju zakonitost i pravilnost pobijanog rješenja.

6. Neosnovani su žalbeni navodi da je nezakonitim postupanjem suda prvog stupnja a osobito propuštanjem uredne dostave važnih pismena, žaliteljici nije dana mogućnost da raspravlja pred sudom.

7. Iz spisa je razvidno, da je žaliteljica odbila primitak pismena i to upravo rješenja o ovrsi (list spisa 34-36), te je sud prvog stupnja pravilno potom primijenio odredbu čl. 144. ZPP-a, odnosno rješenje o ovrsi stavio na oglasnu ploču suda (uz prijedlog i ovršnu ispravu).

8. Nadalje je iz spisa razvidno, da je sva ostala pismena sud prvog stupnja žaliteljici dostavljao sukladno odredbi čl. 8. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16-Odluka USRH, 73/17, 131/20, dalje: OZ) tj. isticanjem na mrežnoj stranici e-oglasne ploče suda.

9. To nesporno proizlazi sa lista spisa 61; 109-154; 155; 166-170; 185-191 i dr., pa i pobijano rješenje suda prvog stupnja.

10. Stoga žiteljici valja ukazati da je predmetni postupak proveden sukladno odredbi čl. 95. do čl. 106. OZ-a, da istoj nije bilo onemogućeno raspravljanje pred sudom (čl. 354. st. 2. toč. 6. ZPP-a), te je sud prvog stupnja donoseći pobijano rješenje pravilno primijenio materijalno pravo.

11. Slijedom iznesenog, odlučeno je kao u izreci na temelju odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP-a.

Osijek, 14. listopada 2025.

Sudac

Melita Novoselac