Poslovni broj: R1-165/2024-30

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

Zaprešić, Pavla Lončara 2

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda Maji Sarić kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŠJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po pun. ĆJ, odvj. iz [adresa], protiv I. protustranke BJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. protustranke ZJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 13. listopada 2025. godine

r i j e š i o  j e

Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], oranica površine 371 m[2] (u katastru P.L. 2678 k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], [adresa], dvorište površine 231 m[2] , kuća br. 13 površine 140 m ), provesti će se civilnom diobom, prodajom nekretnina na javnoj dražbi i podjelom kupovnine sukladno suvlasničkim omjerima.

Obrazloženje

Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, uvodno pobliže navedene nekretnine, koja da se provede civilnom diobom, budući stranke prethodno o tome nisu postigle odgovarajući sporazum.

Na predmetni prijedlog, protustranke se nisu očitovale.

Tijekom postupka sud je proveo dokaze uvidom u zk. izvadak za predmetnu nekretninu, slijedom čega je utvrdio da stranke dolaze upisane kao njeni suvlasnici svaka u 1/3 dijela.

Sud je isto tako proveo dokaz građevinskim vještačenjem očevidom na mjestu predmetne nekretnine uz sudjelovanje vještaka građevinske struke dipl. ing. NJ koji je po dovršenom očevidu, dana 08. lipnja 2025. godine dostavio u spis nalaz i mišljenje iz kojeg je vidljivo da tržišna vrijednost predmetne nekretnine iznosi 67.116,13 eur te da njena geometrijska dioba nije moguća.

Na predmetni nalaz i mišljenje, stranke nisu imale primjedbi.

Prema čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01 – dalje: ZV) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

Stavkom 2. istog članka određeno je da će sud djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, dok je stavkom 4. određeno da ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, da će sud odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

Slijedom toga, primjenom čl. 50. st. 4. ZV-a, riješeno je kao u izreci.

U Zaprešiću, dana 13. listopada 2025. godine

Sudac:

Maja Sarić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u 4 (četiri) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. Pun. predlagateljice, ĆJ, odvj.

2. I. i II. protustranke, osobno

3. U spis