REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Turinina 3

10 010 ZAGREB

Poslovni broj: Ovr-1496/2018-191

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sutkinji Mariji Karadžole, na prijedlog višeg sudskog savjetnika – specijalista Roberta Znamenačeka, u pravnoj stvari ovrhovoditelja ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Dariu Benić, odvjetniku u Zagrebu, protiv I.ovršenika CB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II.ovršenika AB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tomislavu Dumenčić, odvjetniku u Zagrebu, III.ovršenice NB, Ulica 9. Svibnja 20, Samobor, OIB: [osobni identifikacijski broj], IV.ovršenika PB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i V.ovršenika SB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tomislavu Dumenčić, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe, nakon održanog diobenog ročišta, 13.listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine u ukupnom iznosu od 665.632,00 EUR-a, dobivene prodajom nekretnina ovršenika, i to

– nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], etaže E-2, E-19,E-20, E-6 E-9 i E-10, te nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], etaže E-3, E-9, E-10, E-5, E-17 i E-18, a koje u naravi predstavljaju četiri stana i osam parkirnih mjesta, u vlasništvu I. do V. ovršenika:

A) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 117/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), trosobni stan broj 3 na katu desno (zapad) koji se sastoji od hodnika, wc-a, kupaonice, kuhinje-boravka-blagovaonice i 2 sobe korisne površine 65,87 m2 s balkonom površine 10,83 m2 (x0,25) ukupne obračunske površine stana 68,58 m2NKP, s pripadkom: podrumsko spremište oznake S5 površine 5,45 m2 (x0,75), sveukupne obračunske površine stana od 72,67 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 3 i 4 , NB i ŠB svakog u ½ dijela, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je se kupcu GB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 149.000,00 Eura.

B) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 117/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), trosobni stan broj 5 na katu lijevo (istok) koji se sastoji od hodnika, wc-a, kupaonice, kuhinje-boravka-blagovaonice i 2 sobe korisne površine 65,57 m2 s balkonom površine 10,83 m2 (x0,25) ukupne obračunske površine stana 68,28 m2NKP, s pripadkom: podrumsko spremište oznake S7 površine 5,45 m2 (x0,75), sveukupne obračunske površine stana od 72,37 m2NKP, s uknjiženim vlasništvom za korist ovršenika pod 5 SB; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu LB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 146.800,00 Eura.

C) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9), parkirno mjesto u podrumu oznake G2 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 3 i 4, NB i ŠB svakog u ½ dijela, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu ČB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 8.704,00 Eura.

D) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10), Parkirno mjesto u podrumu oznake G3 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 3 i 4 , NB i ŠB svakog u ½ dijela; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu ČB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 8.704,00 Eura.

E) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17), Parkirno mjesto u podrumu oznake G10 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim vlasništvom za korist ovršenika pod 5 IB; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu DB, C [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 8.704,00 Eura. F) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-18), Parkirno mjesto u podrumu oznake G11 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim vlasništvom za korist ovršenika pod 5 IB, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu MACK d.o.o., Matijina 29, Hrastina Samoborska, OIB: 88204488063, za iznos od 9.904,00 Eura.

G) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 175/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), Četverosobni stan broj 2 u prizemlju lijevo (istok) koji se sastoji od hodnika, wc- a, 2 kupaonice, kuhinje-boravka-blagovaonice i 3 sobe korisne površine 81,25 m2 s natkritom terasom površine 11,30 m2 (x0,50) ukupne obračunske površine stana 86,90 m2NKP, s pripadcima: podrumsko spremište oznake S6 površine 5,45 m2 (x0,75) i vrt V2 na dvorištu istok površine 278 m2 (x0,075), sveukupne obračunske površine stana od 118,79 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 1 CB;, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu MACK d.o.o., Matijina 29, Hrastina Samoborska, OIB: 88204488063, za iznos od 167.800,00 Eura. H) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 110/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), Trosobni stan broj 6 na potkrovlju desno (zapad) koji se sastoji od hodnika, wc- a, kupaonice, kuhinje-boravka-blagovaonice i 2 sobe korisne površine 58,47 m2 s terasom površine 28,00 m2 (x0,25) ukupne obračunske površine stana 65,47 m2NKP, s pripadkom: podrumsko spremište oznake S2 površine 5,45 m2 (x0,75), sveukupne obračunske površine stana od 69,56 m2NKP., s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 2 RB; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu LB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 132.400,00 Eura.

I) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9), Parkirno mjesto u podrumu oznake G2 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 2 RB; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu UB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 8.704,00 Eura.

J) Nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10), Parkirno mjesto u podrumu oznake G3 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 2 RB; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu ĐB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 8.254,00 Eura. K) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-19), Parkirno mjesto u podrumu oznake G12 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 1 CB; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu ĐB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 7.954,00 Eura. L) nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Suvlasnički dio: 10/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20), Parkirno mjesto u podrumu oznake G13 korisne površine 12,25 m2 (x0,50) tj. obračunske površine 6,12 m2NKP, s uknjiženim etažnim vlasništvom za korist ovršenika pod 1 CB; upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], dosuđena je kupcu MACK d.o.o., Matijina 29, Hrastina Samoborska, OIB: 88204488063, za iznos od 8.704,00 Eura,

namiruju se sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje:

1. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka:

a) ovrhovoditelja-I.založnog vjerovnika ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., A [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u cijelosti, u iznosu od 66.506,82 EUR-a, i to po sljedećoj specifikaciji:

- Podnesak ovrhovoditelja od 11.9.2019. – 500,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 24.2.2020. – 500,00 EUR-a

- Zahtjev za suđenje u razumnom roku od 25.2.2022. – 500,00 EUR-a

- Prijedlog za ovrhu od 16.5.2022. – 9.608,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 16.5.2022. – 500,00 EUR-a

- Odgovor na žalbu II. i V. ovršenika od 15.6.2022. – 9.608,00 EUR-a

- Odgovor na žalbu I. ovršenika od 23.6.2022. – 9.608,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 14.3.2023. – 500,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 10.7.2023. – 500,00 EUR-a

- Ročište od 11.7.2023. – 9.608,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 22.9.2025. – 500,00 EUR-a

- Ročište od 10.10.2025. – 9.608,00 EUR-a

+PDV na navedene iznose- 12.885,00 EUR-a

- Predujam za vještačenje od 30.11.2023. – 2.040,20 EUR-a

- Predujam troškova od 22.7.2024. – 41,82 EUR-a

2. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom (ostale tražbine koje se namiruju):

a) ovrhovoditelja-I.založnog vjerovnika ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., A [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i to:

- tražbina po osnovi kamata i troškova za posljednje 3 godine od donošenja rješenja o dosudi (od 20.5.2021. do 11.11.2024.), u cijelosti, u iznosu od 137.411,64 EUR-a.

– tražbina po osnovi glavnice, u dijelu, u iznosu od 461.713,54 EUR-a, te tako ostaje djelomično nenamirena tražbina ovrhovoditelja na ime glavnice, u preostalom iznosu od 177.137,18 EUR-a.

II. Nalaže se Financijskoj Agenciji, Zagreb, identifikatori nadmetanja 49891, 49893, 49895, 49899, 49903, 49905, 49907, 49911, 49913, 49915, 49917 i 49919, da po pravomoćnosti ovog rješenja novčani iznos naveden u točki I. izreke isplati ovrhovoditelju ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na račun broj IBAN [broj bankovnog računa].

III. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem Općinskog suda u Novom Zagrebu, posl. br. Ovr-1496/18-44, od 19.svibnja 2022. dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda od 11. studenog 2024., poslovni broj: Ovr- 1496/2018-119, koje je postalo pravomoćno 4. prosinca 2024., te rješenjem o dosudi od 22. svibnja 2025., koje je postalo pravomoćno 4. lipnja 2025., nekretnine iz toč.I. izreke rješenja dosuđene su kupcima.

Kupci su na račun položili jamčevine i razlike kupovnine u ukupnom iznosu od 665.632,00 EUR-a.

2. Ovršni zakon u čl.111. (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017– OvZ) propisuje da sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

Ovršni zakon u čl.124.st.1. propisuje da će sud, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, odrediti ročište za diobu kupovnine.

Na ročište se pozivaju, pored stranaka, i osobe koje prema stanju spisa i prema podacima iz zemljišne knjige polažu pravo da se namire iz toga iznosa (čl.124.st.2. OvZ).

Na ročištu se raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje (čl.124.st.4. OvZ).

3. Na ročištu za diobu kupovnine dana 10.listopada 2025., zahtjev za namirenje postavili su za sljedeće iznose tražbina:

a) Ovrhovoditelj – I. založni vjerovnik ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa]

[adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]:

– ukupna visina tražbine na dan 10.10.2025. – 842.769,18 EUR-a

– tražbina po osnovi glavnice – 638.850,72 EUR-a

– tražbina po osnovi kamata i troškova za posljednje 3 godine od donošenja rješenja o dosudi (od 20.5.2021. do 11.11.2024.) – 137.411,64 EUR-a

– tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka – 66.506,82 EUR-a i to po sljedećoj specifikaciji:

- Podnesak ovrhovoditelja od 11.9.2019. – 500,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 24.2.2020. – 500,00 EUR-a

- Zahtjev za suđenje u razumnom roku od 25.2.2022. – 500,00 EUR-a

- Prijedlog za ovrhu od 16.5.2022. – 9.608,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 16.5.2022. – 500,00 EUR-a

- Odgovor na žalbu II. i V. ovršenika od 15.6.2022. – 9.608,00 EUR-a

- Odgovor na žalbu I. ovršenika od 23.6.2022. – 9.608,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 14.3.2023. – 500,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 10.7.2023. – 500,00 EUR-a

- Ročište od 11.7.2023. – 9.608,00 EUR-a

- Podnesak ovrhovoditelja od 22.9.2025. – 500,00 EUR-a

- Ročište od 10.10.2025. – 9.608,00 EUR-a

+PDV na navedene iznose 12.885,00 EUR-a

- Predujam za vještačenje od 30.11.2023. – 2.040,20 EUR-a

- Predujam troškova od 22.7.2024. – 41,82 EUR-a

b) III. založni vjerovnik – Republika Hrvatska, Ministarstvo financija:

– ukupna visina tražbine na dan 10.10.2025. – 92.217,52 EUR-a

– tražbina po osnovi glavnice – 82.070,10 EUR-a

– tražbina po osnovi kamata – 13.147,42 EUR-a

– tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka i to

– pristup ročištu 11.7.2023., 2.2.2024. i 10.10.2025. - svako pod 250 bodova odnosno ukupno 1.500,00 EUR-a.

Na ročište za diobu kupovnine nisu pristupili II. založni vjerovnik RB, [adresa], i IV. založni vjerovnik Impuls-Leasing d.o.o., Škorpikova 24/1, Zagreb, a niti su dostavili obračun svojih potraživanja.

4. Ovršni zakon u čl.112. propisuje da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OvZ).

Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OvZ).

Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici namiruju po tako uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OvZ).

Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OvZ).

Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OvZ).

Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl.114.st.6. OvZ). Nakon toga namiruju se kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OvZ).

5. Ovršni zakon u čl.125.st.1. propisuje da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Pri donošenju rješenja o namirenju uzet će se u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu (čl.125.st.2. OvZ).

6. Redoslijed namirenja utvrđen je na diobenom ročištu od 10.listopada 2025. (list 1337 spisa) na način da se iz iznosa kupovnine namiruju sljedeće osobe, i to po sljedećem uspostavljenom prednosnom redu:

1. I. Založni vjerovnik – ovrhovoditelj – ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa]

2. II. Založni vjerovnik - RB, [adresa]

3. III. Založni vjerovnik – RH, Ministarstvo financija

4. IV. Založni vjerovnik – IMPULS-LEASING d.o.o., Škorpikova 24/1, Zagreb

7. U konkretnom slučaju, ovrhovoditelj – I. založni vjerovnik ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nije jedini vjerovnik. Međutim, isti se u ovom ovršnom postupku namiruje prije svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, sukladno čl.114.st.3. OvZ – a. 8. Sud je ocijenio da je predmetni obračun sastavljen sukladno zakonu. Također, vjerovnici odnosno osobe koje ostvaruju pravo na namirenje nisu jedna drugoj osporile postojanje tražbine, njenu visinu niti red namirenja. Na obračun potraživanja primjedbi nije imao niti ovršenik.

9. Uračunavanje se u ovršnom postupku vrši prema odredbi čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15; nastavno: ZOO). Prema citiranoj odredbi ZOO, ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

10. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa kupovnine prvo namiri ovrhovoditelj – I. založni vjerovnik ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i to najprije tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka u cijelosti, u iznosu 66.506,82 EUR-a, tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate i troškova za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi, u cijelosti, u iznosu 137.411,64 EUR-a, te tražbina po osnovi glavnice, u dijelu, u iznosu 461.713,54 EUR-a.

10.1. S obzirom da je ukupni iznos kupovnine iznosio 665.632,00 EUR-a, nakon izvršenog namirenja po redoslijedu utvrđenim Zakonom o obveznim odnosima, ovrhovoditelj- I.založni vjerovnik je djelomično namiren po osnovi glavnice, u dijelu, u iznosu 461.713,54 EUR-a, dok je ostao nenamiren za preostali dio glavnice u iznosu 177.137,18 EUR-a.

11. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa kupovnine u cijelosti namiri ovrhovoditelj – I. založni vjerovnik ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te je riješeno kao u točki I. i II.izreke.

12. Prema čl.73. st. 1. OvZ-a, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem. Prema čl. 80. OvZ-a, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

13. U ovom konkretnom slučaju dakle, provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 73. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki III. izreke.

14. Slijedom svega navedenog, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja

U Zagrebu 13.listopada 2025.

SUTKINJA:

Marija Karadžole

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku (čl.11.st.1. i 3. i čl.118.st.5. OvZ).

Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.118.st.6. OvZ).

DOSTAVITI:

1. Ovrhovoditelju, po punom.

2. II.Ovršeniku, po punom.

3. III. Ovršeniku

4. IV. Ovršeniku

5. V. Ovršeniku, po punom.

6. Založnom vjerovniku- ADRIA LUX PROJEKT d.o.o., [adresa], po punom.

7. Založnom vjerovniku- RB, ZB, 1, Sesvete, po punom. 8. Založnom vjerovniku- Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, po

Općinskom državnom odvjetništvu u Novom Zagrebu

9. Založnom vjerovniku-IMPULS-LEASING d.o.o., Škorpikova 24/1, Zagreb

10. FINA, Zagreb- po pravomoćnosti

11. Ministarstvo financija, Porezna uprava, Odjel za ovrhu, Albrechtova 42.