Poslovni broj: Povrv-121/2025-18
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU
Pavla Lončara 2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda mr. sc. Zvonimiru Dodig kao sucu pojedincu, u parničnom predmetu tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa], i to KG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BISERKA K, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], INTERSERVIS - TRADE D.O.O., OIB: 66436817919, [adresa], 10000 Zagreb, JG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], MG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KGL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĐG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], FG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČGL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], GG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i TG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. Zagreb, Savska 1, OIB: 03744272526, svi zastupani po punomoćniku LGL, protiv tuženika SG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Martini Tončić Bota, odvjetnici iz Zagreba, nakon održane usmene, glavne i javne rasprave zaključene 11. rujna 2025. u nazočnosti zamjenika punomoćnice tužitelja KA, odvjetničkog vježbenika i zamjenice punomoćnika tuženika Mirele Blažević, odvjetnice, 13. listopada 2025.,
p r e s u d i o j e :
1.Ukida se u cijelosti platni nalog koji je sadržan u Rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Nikoline Nežić iz Pisarovine, poslovnog broja:
Ovrv-1355/2025 od 20. veljače 2025., te se tužbeni zahtjev tužitelja odbija u cijelosti kao neosnovan.
2.Odbija se kao neosnovan i zahtjev tužitelja za nadoknadu troškova postupka.
3.Nalaže se tužitelju nadoknaditi tuženiku trošak ovoga postupka u iznosu od 1.283,18eur, u roku 15 dana.
Obrazloženje
1.Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Nikoline Nežić poslovnog broja: Ovrv-1355/2025 od 20. veljače 2025. određena je, radi naplate novčane tražbine u iznosu od 1.930,32eur zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama i troškovima ovršnog postupka, ovrha na imovini tuženika.
2.Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor, te je rješenje o ovrsi stavljeno izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha, te je određeno da će se postupak nastaviti kao povodom prigovora protiv platnog naloga.
3.Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve od 31. prosinca 2024., izvadak iz zemljišnih knjiga za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], prijepis posjedovnog lista 11641 k. o. [katastarska općina], dopis tužitelja od 16. ožujka 2023. i odgovor tuženika od 15. svibnja 2023. s prijepisima računa, dopis tuženika od 12. lipnja 2023. i 15. lipnja 2023. i 15. rujna 2023. i 19. srpnja 2023. s prijepisima računa, očitovanje tužitelja od 7. lipnja 2023., dopis tuženika od 9. studenog 2023. s prijepisima računa i očitovanje tužitelja od 22. studenog 2023., elektroničke poruke, I. Aneks međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade [adresa] od 15. listopada 2005. i II. Aneks međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade [adresa] od 12. rujna 2022. s odlukom suvlasnika, Međuvlasnički ugovor od 9. siječnja 2001. s popisom zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i popisom suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja, Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa] od 29. prosinca 2005., od 30. siječnja 2001., od 14. travnja 2009., popis objekata u zgradi, zapisnik o primopredaji stambene zgrade s godišnjim programom upravljanja za godinu 2009/2010 i 2021., pravila postupanja kod ustupanja radova, Odluke suvlasnika od 22. travnja 2008., spis Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: Z-35959/2013 i zapisnik toga suda broj: Z-47118/2022 od 22. siječnja 2024., a proveo je i očevid na adresi zgrade u [adresa].
4.Sud je proveo sve dokaze koje je predložio tužitelj, dok nije proveo ostale dokaze predložene od strane tuženika (grafološko vještačenje, geodetsko i građevinsko vještačenje, uvid u zemljišnoknjižne spise Općinskog građanskog suda u Zagrebu s lista 198 spisa) smatrajući da je izvođenje tih dokaza nepotrebno i da ne bi utjecalo na drukčiju odluku suda.
5.Na temelju provedenog dokaznog postupka, brižljivom i savjesnom ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno u smislu pravila čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, sud je utvrdio da je platni nalog iz rješenja o ovrsi potrebno ukinuti u cijelosti, a tužbeni zahtjev odbiti.
6.Predmet ovoga spora je zahtjev tužitelja za isplatom doprinosa za zajedničku pričuvu zgrade u [adresa].
7.Tužitelj, naime, tvrdi da je tuženik vlasnik poslovnog prostora u toj zgradi površine 120m2, što tuženik izrijekom negira i tvrdi da nije suvlasnik zgrade, niti vlasnik bilo kojeg posebnog dijela u zgradi.
8.Sukladno odredbama iz čl. 89. i 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV) tuženik bi bio dužan plaćati doprinos za zajedničku pričuvu predmetne zgrade, koja prema rezultatima očevida predstavlja stambeno poslovnu zgradu u [adresa], na adresi [adresa], samo ako je suvlasnik te nekretnine.
9.Iz materijalnih dokaza provedenih na glavnoj raspravi, to jest iz izvadaka iz zemljišne knjige za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dokumentacije spisa Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: Z-35959/2013, kao i zapisnika toga suda broj: Z-47118/2022 od 22. siječnja 2024., proizlazi da tuženik nije nikada bio vlasnik niti jednog posebnog dijela u toj zgradi, niti da je suvlasnik te zgrade, pa je stoga tuženik u pravu kada tvrdi da nije obveznik plaćanja doprinosa za zajedničku pričuvu predmetne nekretnine jer nije njezin suvlasnik.
10.U konkretnom slučaju tužitelj ne dostavlja nijednu ispravu kojom bi dokazao tuženikovo vlasništvo, pa makar i predmnijevano poslovnog prostora u toj zgradi površine 120m2 u utuženom periodu (01/2022-06/2024), dok pozivanje tužitelja na Međuvlasnički ugovor, odnosno one popise suvlasnika zgrade koje je potpisivao tuženik samo za sebe nije dovoljno, jer se time ne dokazuje da je tuženik suvlasnik zgrade.
11.Slijedom svega gore navedenog, valjalo je temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a, platni nalog iz rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Nikoline Nežić, poslovnog broja Ovrv-1355/2025 od 20. veljače 2025. ukinuti u cijelosti i odbiti tužbeni zahtjev, te odlučiti kao u točki 1. izreke presude.
12.Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a.
13.Obzirom da je tužitelj u cijelosti izgubio ovu parnicu, nema uvjeta da se naloži tuženiku da tužitelju nadoknadi troškove ovog postupka, zbog čega je riješeno kao u točki 2. izreke presude.
14.Sud je, u smislu čl. 155. ZPP-a, ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, tuženiku dosudio samo troškove koji su mu bili potrebni radi vođenja ove parnice.
15.Tuženikov zahtjev za nadoknadu troškova parničnog postupka osnovan je, sukladno odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23), kao i Uredbe o tarifi sudskih pristojbi (Narodne novine br. 37/2023) za trošak sastava prigovora protiv rješenja o ovrsi u iznosu od 250,00eur (Tbr. 11.1. i 46. OT), trošak sastava podneska od 3. travnja 2025. u iznosu od 250,00eur (Tbr. 8.1. i 46. OT), trošak sastava podneska od 2. rujna 2025. u iznosu od 250,00eur (Tbr. 8.1. i 46. OT), trošak zastupanja na pripremnom ročištu u iznosu od 250,00eur (Tbr. 9.1. i 46. OT) i trošak zastupanja na glavnoj raspravi u iznosu od 250,00eur (Tbr. 9.1. i 46. OT), a što, pak, uvećano za trošak sudske pristojbe na prigovor u iznosu od 33,18eur, ukupno iznosi 1.283,18eur, kao u točki 3. izreke presude.
16.Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude. U Zaprešiću 13. listopada 2025.
Sudac:
mr. sc. Zvonimir Dodig
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dostave presude pod uvjetima iz članka 335. i čl. 348. ZPP-a. Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ovoga Zakona o dostavi pismena. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
DNA :
1. Tužitelju, po pun., uz rješenje o pristojbi na presudu od 66,36 eur,
2. Tuženiku, po pun., uz rješenje o pristojbi na prigovor od 33,18 eur,
