Republika Hrvatska

Poslovni broj: 8 P-1482/2025-4

Općinski sud u Šibeniku

Stjepana Radića 81, Šibenik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku (OIB: 29399232217) po sutkinji Jasminki Mrčeli u pravnoj stvari tužitelja JD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kojeg zastupaju odvjetnici iz Odvjetničkog društva Višić i partneri d.o.o. Šibenik, Stjepana Radića 53, protiv tužene RD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva, nakon održane i zaključene javne glavne rasprave dana 7. listopada 2025. godine u nazočnosti punomoćnice tužitelja Ane Vlašić, odvjetnice u Šibeniku, Stjepana Radića 53, a na ročištu objave odluke dana 13. listopada 2025. godine

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest. br. 14377 i čest. br.14378 sve Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], za cijelo pa se ovlašćuje tužitelj da u zemljišnim knjigama nadležnog suda zatraži i postigne upis prava vlasništva na čest. br.14377 i čest. br.14378 sve Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] na svoje ime za cijelo, uz istodobni izbris tog prava sa imena CD, pok. J“.

Obrazloženje

1. Tužitelj JD je u tužbi i na ročištu naveo da da je u zemljišnoj knjizi Z.U. K. O. [katastarska općina] na čest. br. 14377 i čest. br. 14378 kao vlasnik upisan CD pok. J „ R“, pok. suprug tužene za cijelo.

2. CD pok. J je umro dana **.**.2008., a temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju O-204/08 UPP/OS-56/08 javne bilježnice Ljiljanke Malenice u Šibeniku kao sudske povjerenice Općinskog suda u Šibeniku broj OS-56/08 od dana 10. srpnja 2008. godine njegovom nasljednicom je proglašena supruga RD, tužena.

3. Tužitelj je stvarni vlasnik predmetnih nekretnina za cijelo, a iste e stekao kupoprodajom od tužene koji ugovor je tužena sklopila nakon smrti supruga kao isključiva vlasnica.

4. Tužitelj nije zatražio upis u katastarskim operatima po sklopljenom ugovoru, a kako je u međuvremenu osnovana evidencija BZP-a, predmetni ugovor se obzirom na neusklađeno zemljišnoknjižno stanje ne može provesti u zemljišnoj knjizi.

5. Zbog izloženog tužitelj je predložio da sud nakon provedenog postupka donese odluku kojom će u cijelosti prihvatiti tužbeni zahtjev.

6. Na ročište nije pristupila tuženica RD iako je uredno pozvana, a svoj izostanak nije opravdala niti je podneskom osporila tužbeni zahtjev tužitelja, pa je isto temeljem odredbe članka 295. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 dalje: ZPP-a) održano u njezinoj odsutnosti.

7. U dokaznom postupku izvedeni su dokazi pregledom pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Ljiljanke Malenice u Šibeniku kao sudske povjerenice ovog suda poslovni broj O-204/08 UPP/OS-56/08 od 10.7.2008., ugovora o kupoprodaji sklopljenog između RD i JD od 12.12.2023., te neslužbene kopije izvatka iz BZP-a (povijesni prikaz) ovog suda Zemljišnoknjižnog odjela Šibenik (Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]).

8. Stranke nisu imale daljnjih prijedloga za dopunu dokaznog postupka.

9. Tužbeni zahtjev je osnovan.

10. Predmet spora predstavlja zahtjev tužitelja na utvrđenje da je stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest. br. 14377 i čest. br. 14378 K. O. [katastarska općina] i uknjižbu prava vlasništva.

11. S tim u svezi u postupku je utvrđeno:

- da su čest. br. 14377 i čest. br. 14378 K. O. [katastarska općina] upisane u A list Z. U. [broj ZK uloška] pod nazivom Donja Špidaruša u naravi šuma površine 698 m2 (čest. br. 14377) i 780 m2 (čest. br. 14378) a kao vlasnik je upisan CD pok. J "Šule" (koji upis je izvršen temeljem prijepisa iz posjedovnog lista 5 K. O. [katastarska općina] Područnog ureda za katastar Šibenik) – (utvrđeno pregledom neslužbene kopije izvatka iz BZP-a (povijesni prikaz) ovog suda Zemljišnoknjižnog odjela Šibenik)

- da se zabilježba otvaranja ispravnog postupka upisana na temelju prijedloga pod poslovnim brojem Z-2613/2023 od dana 3. veljače 2023. godine odnosi na predlagatelja AD i čest. br. 14779/2 K. O. [katastarska općina] - (utvrđeno pregledom neslužbene kopije izvatka iz BZP-a (povijesni prikaz) ovog suda Zemljišnoknjižnog odjela Šibenik i provjerom kod Zemljišnoknjižnog odjela ovog suda)

- da je u ostavinskom postupku iza smrti CD pok. J (rođenog **.**.1934., a umrlog **.**.2008.) javna bilježnica Ljiljanka Malenica u Šibeniku kao sudska povjerenica ovog suda dana 10. srpnja 2008. godine donijela rješenje nasljeđivanju poslovni broj O-204/08 UPP/OS-56/08 (koje je postalo pravomoćno istog dana) kojim su njegovim nasljednicima na temelju zakona, a glede nekretnina koje sačinjavaju izvanknjižno vlasništvo nekretnina upisanih u Posjedovni list broj 5 K. O. [katastarska općina] prema izvodu iz posjedovnog lista Pdručnog ureda za katastar Šibenik od 10.7.2008. godine i pravo korištenja obiteljske grobnice na mjesnom groblju u Rogoznici, te pokretnine pobliže navedene u točki I podtočki 3. do 7. Izreke rješenja, proglašeni sin BD pok. CD za pokretnine navedene u točki I potočki 3. i 4. Izreke, te supruga RD pok. C za nekretnine i ostale pokretnine – (utvrđeno pregledom citiranog pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju ovog suda – list 3 i 4 spisa)

- da su RD (tužena kao prodavateljica) i JD (tužitelj kao kupac) sklopili dana 12. prosinca 2023. godine ugovor o kupoprodaji nekretnine (na kojem je potpis prodavateljice ovjeren kod javne bilježnice Željene Biuk u Trogiru istog dana pod poslovnim brojem OV-10949/2023). Ugovorne strane su suglasno ugovorile da je predmet kupoprodaje nekretnina Donja Špidaruša-šuma na čest. br. 14377 K.O. Račice 698 m2 i Donja Špidaruša –šuma na čest. br. 14378 K.O. Račice 780 m2 za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 3.000,00 eura, koja cijena je u cijelosti isplaćena – (utvrđeno pregledom citiranog ugovora o kupoprodaji – list 5 i 6 spisa).

12. Ocjenom izvedenih dokaza kako pojedinačno tako i skupno (članak 8. ZPP-a) ovaj sud je ocijenio da je tužitelj stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva predmetne nekretnine.

13. Cijeneći rezultate dokaznog postupka, a posebno imajući u vidu sadržaj pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Ljiljanke Malenice u Šibeniku kao sudske povjerenice ovog suda poslovni broj O-204/08 UPP/OS-56/08 od 10.7.2008., ugovora o kupoprodaji sklopljenog između RD i JD od 12.12.2023., te neslužbene kopije izvatka iz BZP-a (povijesni prikaz) ovog suda Zemljišnoknjižnog odjela Šibenik (Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]), koje dokaze je ovaj sud cijenio vjerodostojnima i u cijelosti prihvatio, u postupku je utvrđeno da je stvarni i zemljišnoknjižni vlasnik predmetnih nekretnina bio CD pok. J " A", da je CD pok. J umro dana **.**.2008., a temeljem citiranog rješenja o nasljeđivanju njegovom nasljednicom glede predmetnih nekretnina je proglašena supruga RD, tužena za cijelo.

14. RD (tužena kao prodavateljica) i JD (tužitelj kao kupac) sklopili su dana 12. prosinca 2023. godine ugovor o kupoprodaji nekretnine (na kojem je potpis prodavateljice ovjeren kod javne bilježnice Željene Biuk u Trogiru istog dana pod brojem OV-10949/2023). Ugovorne strane su suglasno ugovorile da je predmet kupoprodaje nekretnina Donja Špidaruša-šuma na čest. br. 14377 K.O. Račice 698 m2 i Donja Špidaruša –šuma na čest. br. 14378 K.O. Račice 780 m2 za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 3.000,00 eura, koja cijena je u cijelosti isplaćena.

15. Tuženica je dakle kao vlasnica predmetnih nekretnina istima mogla slobodno raspolagati u okviru svojih vlasničkopravnih ovlaštenja na način da ih proda tužitelju.

16. Prije svega valja istaći da je odredbom članka 119. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 46/10, 143/12, 152/14 dalje: ZV) propisano da se vlasništvo nekretnine stječe zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjega vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja, ako zakonom nije određeno drukčije.

17. Vlasništvo na nekretninama stječe se uknjižbom u zemljišnu knjigu, ako zakon ne omogućuje da se vlasništvo nekretnine stekne nekim drugim upisom u zemljišnu knjigu (članak 120. stavak 1. ZV-a).

18. Shodno odredbi članka 120. stavka 1. ZV-a, te odredbi članka 34. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19 koji je identičan odredbi članka 30. stavka 2. bivšeg Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10 i 55/13 – dalje: ZZK) uknjižba je upis kojim se pravo vlasništva nad nekretninom stječe bez posebnog naknadnog opravdanja.

19. Vlasništvo na nekretninama na temelju pravnog posla stječe se upisom u zemljišnu knjigu, a u toj situaciji je pravni posao samo pravna osnova (titulus) za stjecanje prava vlasništva, dok je način stjecanja prava vlasništva (modus) upis u zemljišne knjige, zbog čega deklaratorni tužbeni zahtjev usmjeren na utvrđenje prava vlasništva nije osnovan.

20. Shvaćanje je isto tako izneseno i u odluci Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj Rev-2783/1999 od 23. travnja 2003. godine u kojem postupku je primijenjena odredba članka 120. stavka 1. ZV-a, kao i u odluci broj Rev-97/09 od 23. listopada 2013.godine, u odluci broj Rev-1226/95 od 12. listopada 1999., Rev x- 978/17-2 od 2. srpnja 2019. godine i odluci broj Rev-1603/2015 od 16.6.2021. godine).

21. Cijeneći izloženo utvrđenje u kontekstu citiranih odredbi ZV-a nedvojbeno je da je tužitelj stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva predmetnih nekretnina (članka 115. ZV-a).

22. U tom pravcu za istaći je da se tužena nije odazvala pozivu suda, niti je podneskom osporila tužbeni zahtjev tužitelja.

23. Slijedom izloženog odlučeno je kao u izreci.

24. Kako tužitelj nije podnio zahtjev za nadoknadu parničnog troška, sud o istom nije odlučivao.

Šibenik, 13. listopada 2025.

SUTKINJA

Jasminka Mrčela, v.r.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke mogu izjaviti žalbu u roku od petnaest (15) dana od dana obavljene dostave.

Žalba se podnosi ovom sudu za Županijski sud sukladno odredbi članka 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova ("Narodne novine" broj 67/2018 i 21/22) i članka 50. stavka 4. Pravilnika o radu u sustavu eSpis ("Narodne novine" broj 35/2015, 123/15, 45/16, 29/17, 112/17, 119/18, 39/20, 138/20, 147/20, 70/21, 99/21, 145/21, 23/22, 12/23, 9/24) u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

DN-a:

- punomoćniku tužitelja, Odvjetničkom društvu VIšić i partneri d.o.o. Šibenik- odvjetnici Ani Vlašić

- [adresa]

- Poreznoj upravi Ispostavi Šibenik (nakon pravomoćnosti)