Republika Hrvatska

Trgovački sud u Rijeci

Rijeka, Zadarska 1 i 3

Poslovni broj: P-449/2025-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Trgovački sud u Rijeci, po sutkinji Tamari Jugo Smoljanović, u parničnom predmetu tužitelja GRAD RIJEKA, Korzo 16, Rijeka, OIB: 54382731928 protiv tuženika UDRUGA K8 (ranije: Regionalni info-centar za mlade Rijeka - UMKI), Kružna 8, Rijeka, OIB: 53410151274, radi isplate temeljem stjecanja bez osnove iznosa od 7.100,13 EUR s kamatom , izvan ročišta, 10. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku UDRUGA K8, Kružna 8, Rijeka, OIB: 53410151274 isplatiti tužitelju Grad Rijeka, Korzo 16, Rijeka, OIB: 54382731928 iznos od 7.100,13 EUR zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznose kako slijedi:

- na iznos od 132,34 EUR od 16.10.2024. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 21.11.2024. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 17.12.2024. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 24.01.2025. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 18.02.2025. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 18.03.2025. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 16.04.2025. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 27.05.2025. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 18.06.2025. pa do isplate,

- na iznos od 678,38 EUR od 16.07.2025. pa do isplate,

- na iznos od 749,49 EUR od 22.07.2025. pa do isplate,

- na iznos od 112,88 EUR od 22.07.2025. pa do isplate,

po stopi od 12,25% godišnje do 31. prosinca 2024., od 1. siječnja 2025. po stopi od 11,15% godišnje do 30. lipnja 2025., a od 1. srpnja 2025. po stopi od 10,15% godišnje do isplate, a u slučaju promjene kamatne stope, po stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja uvećano za osam postotnih poena u roku od 15 (petnaest) dana pod prijetnjom ovrhe.

II. Nalaže se tuženiku platiti tužitelju na ime prouzročenog parničnog troška iznos od 426,18 EUR zajedno s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od 9. listopada 2025. (dana donošenja presude) po stopi od 5,15% godišnje do isplate, a u slučaju promjene kamatne stope, po stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja uvećano za tri postotna poena u roku od 15 (petnaest) dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 22. srpnja 2025. pred ovim sudom podnio tužbu protiv tuženika radi isplate temeljem stjecanja bez osnove. Obrazlaže da je tužitelj s tuženikom imao sklopljen Ugovor o zakupu br. 9842 od 9. listopada 2020. (dalje u tekstu: Ugovor), potvrđen po javnom bilježniku Gordani Legović broj: OV-3789/2020 od 3. studenog 2020., predmet kojeg Ugovora je zakup poslovnog prostora u Rijeci, Kružna 8, na drugom katu i potkrovlju zgrade, koji se sastoji od devet prostorija, hodnika i četiri wc- a na drugom katu i četiri prostorije i hodnika u potkrovlju, korisne površine 335 m2, za obavljanje djelatnosti ostalih članskih organizacija, d.n., uz ugovorenu mjesečnu zakupninu u iznosu od 542,70 EUR uvećano za PDV, a u skladu s člankom 8. Ugovora.

1.1. Tuženik nije redovito ispunjavao ugovorne obveze, odnosno nije plaćao zakupninu za predmetni poslovni prostor. Dana 15. svibnja 2023. tuženiku je dostavljena opomena zbog neplaćanja zakupnine za predmetni poslovni prostor. Kako tuženik nije podmirio dugovanje po dostavljenoj opomeni, tužitelj je otkazao Ugovor i pozvao tuženika da u roku od 8 dana od dana primitka Otkaza ugovora o zakupu poslovnog prostora (dalje u tekstu: Otkaz) isti preda tužitelju u posjed slobodan od osoba i stvari, a koji Otkaz je tuženik zaprimio 21. lipnja 2023. Tuženik nije postupio po pozivu tužitelja te nije predao poslovni prostor tužitelju slobodan od osoba i stvari u ostavljenom roku. Dakle, nastavio je koristiti poslovni prostor bez pravne osnove te u istome obavljati svoju djelatnost. Stoga je tužitelj pri Općinskim sudom u Rijeci pokrenuo ovršni postupak radi predaje i ispražnjenja predmetnog poslovnog prostora, a u kojem postupku je 7. srpnja 2025. doneseno rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-403/2025.

1.2. Napominje se da je tuženik nakon prestanka Ugovora, Izmjenama i dopunama Statuta od 22. siječnja 2025. promijenio naziv, no razvidno je iz Registra udruga da je riječ o istoj pravnoj osobi. Kako je Ugovor otkazan, ne postoji više ugovorna obveza tuženika na plaćanje zakupnine za predmetni poslovni prostor, već se radi o stjecanju bez osnove za razdoblje od otkaza do iseljenja tuženika iz predmetnog poslovnog prostora.

1.3. Vezano uz visinu naknade stečenog bez osnove, ista je lako odrediva. Naime, tužitelj ima pravo na naknadu stečenog bez osnove u onoj visini naknade koju bi ostvario prema redovitom tijeku stvari. Tuženik je povećao svoju imovinu jer nije plaćao zakupninu i to u visini upravo ugovorene zakupnine, a tužitelju je umanjena imovina upravo u visini ugovorene zakupnine jer je zbog bespravnog korištenja poslovnog prostora od strane tuženika onemogućen ubirati zakupninu najmanje u visini one utvrđene otkazanim Ugovorom. Prethodno navedeno određeno je i člankom 25. Ugovora. Također, tužitelj od tuženika potražuje zakonske zatezne kamate obračunate na zakašnjelo plaćanje naknade zakupnine, uvećane za zakonske zatezne kamate od dana podnošenja ove tužbe sukladno članku 31. stavku 2. Zakona o obveznim odnosima. Stoga predlaže prihvatiti tužbeni zahtjev.

2. U postupku prethodnog ispitivanja tužbe, sukladno članku 227. Zakona o parničnom postupku (dalje: ZPP-a, "Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. -Odluka USRH, 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23.), sud je obavio uvid u tužbu i priložene dokaze i to: Ugovor o zakupu br. 9842 od 9. listopada 2020. (stranica 5-10 spisa), zaključak Grada Rijeke od 18. svibnja 2020. (stranica 11 spisa), opomenu od 14. travnja 2023. i dostavnicu (stranica 12-13 spisa), otkaz Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 31. svibnja 2023. i dostavnicu (stranica 14-15 spisa), rješenje o ovrsi Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Ovr-403/2025-2 od 7. srpnja 2025. (stranica 16-18 spisa), prijedlog za ovrhu (stranica 19-22 spisa), izmjene i dopune Statuta od 22. siječnja 2025. (stranica 23-24 spisa), karticu analitike od 16. srpnja 2025. (stranica 25-26 spisa), obračun kamata br.: 0000-2025-A05-000116 od 27. svibnja 2025. (stranica 27 spisa) te u obračun kamata br.: 0000-2025-A05-000115 od 27. svibnja 2025. (stranica 28-29 spisa).

3. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u određenom roku od 30 dana, iako su mu tužba s prilozima i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni 8. rujna 2025. putem e-Oglasne ploče sukladno odredbi čl. 133. st. 7. ZPP-a uz upozorenje da će se u protivnom donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev.

4. Sukladno odredbi čl. 331b. st. 1. ZPP-a ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu o određenom roku, donijet će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako bude udovoljeno ovim uvjetima: 1) ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, 2) ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, 3) ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te 4) ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

5. Opće je pravilo da se za nastanak izvanugovornog obveznopravnog odnosa stjecanja bez osnove moraju ispuniti slijedeće pretpostavke: povećanje imovine na jednoj strani, smanjenje imovine na drugoj strani, uzročna veza između povećanja odnosno umanjenja imovine, te da je stjecanje bez osnove sukladno odredbi čl. 1111. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (dalje: ZOO-a, "Narodne novine" broj: 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 145/23. i 155/23.). U slučaju kada su sve navedene pretpostavke ostvarene, stjecatelj je dužan vratiti tako stečenu imovinu.

5.1. Uvidom u Ugovor o zakupu br. 9842 od 9. listopada 2020. (dalje u tekstu: Ugovor) koji je potvrdio javni bilježnik Gordana Legović broj: OV-3789/2020 od 3. studenog 2020. sud je utvrdio da je sklopljen između tužitelja kao zakupodavca i tuženika (tada REGIONALNI INFO – CENTAR ZA MLADE RIJEKA – UMKI Rijeka) kao zakupnika. Predmet Ugovora je zakup poslovnog prostora u Rijeci, Kružna 8, na drugom katu i potkrovlju zgrade, koji se sastoji od devet prostorija, hodnika i četiri wc- a na drugom katu i četiri prostorije i hodnika u potkrovlju, korisne površine 335 m2, za obavljanje djelatnosti ostalih članskih organizacija, d.n. sukladno čl. 1. Ugovora. Nadalje, stranke su u čl. 8. Ugovora ugovorile mjesečnu zakupninu u iznosu od 542,70 EUR uvećano za PDV.

5.2. Nadalje, sud je uvidom opomenu tužitelja tuženiku od 14. travnja 2023. utvrdio da je poslana tuženiku zbog neplaćanja zakupnine za predmetni poslovni prostor (opomena na stranici 12-13 spisa). Iz otkaza Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 31. svibnja 2023. sud utvrđuje da je tužitelj tuženiku otkazao Ugovor budući da tuženik nije podmirio dugovanje po dostavljenoj opomeni te je pozvao tuženika u roku od 8 dana od dana primitka Otkaza ugovora predati tužitelju u posjed predmetni prostor slobodan od osoba i stvari (Otkaz na stranici 14 spisa), koji Otkaz je tuženik zaprimio 21. lipnja 2023. (dostavnica na stranici 15 spisa). Nadalje, uvidom u prijedlog za ovrhu temeljem ovršne isprave od 20. ožujka 2025. (stranica 19-22 spisa) sud je utvrdio da ga je tužitelj podnio protiv tuženika jer tuženik nije postupio po pozivu tužitelja te nije predao poslovni prostor tužitelju slobodan od osoba i stvari u ostavljenom roku. Stoga je tužitelj pri Općinskim sudom u Rijeci pokrenuo ovršni postupak radi predaje i ispražnjenja predmetnog poslovnog prostora, a u kojem postupku je 7. srpnja 2025. doneseno rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-403/2025-2 (rješenje o ovrsi na stranici 16-18 spisa).

5.3. Stoga osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi s obzirom da je na temelju dokumentacije u spisu utvrđeno da je tužitelj otkazao Ugovor o zakupu broj 9842 od 9. listopada 2020., koji otkaz je tuženik zaprimio 21. lipnja 2023., ali nije predao poslovni prostor tužitelju slobodan od osoba i stvari. Stoga je tužitelj pred Općinskim sudom u Rijeci pokrenuo ovršni postupak radi predaje i ispražnjenja predmetnog poslovnog prostora, a u kojem postupku je 7. srpnja 2025. doneseno rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-403/2025-2. Iz navedenog proizlazi da je tuženik nastavio koristiti poslovni prostor bez pravne osnove nakon otkaza ugovora, odnosno u utuženom razdoblju.

5.4. Dakle, sud je utvrdio da je bez pravne osnove došlo do povećanja imovine tuženika za utuženi iznos od 7.100,13 EUR jer nije plaćao zakupninu za predmetni poslovni prostor koji je bez osnove držao u svom posjedu, odnosno do smanjenja imovine tužitelja za taj iznos budući da tužitelj nije mogao naplaćivati zakupninu najmanje u visini one utvrđene otkazanim Ugovorom. Stoga tužitelj ima pravo zahtijevati povrat po pravilima stjecanja bez osnove sukladno odredbi čl. 1111. st. 3. ZOO-a te je tuženik dužan tužitelju vratiti utuženi iznos pa je sud donio odluku kao u t. I. izreke presude.

5.5. U slučaju kada se vraća ono što je stečeno bez osnove, stjecatelj mora platiti i zatezne kamate, i to, ako je stjecatelj nepošten od dana stjecanja, a inače od dana podnošenja zahtjeva sukladno odredbi čl. 1115. ZOO-a. Budući da je tuženik znao da je predmetni Ugovor tužitelj otkazao te da je nastavio koristiti bez pravne osnove, to je tuženik nepošteni stjecatelj pa tužitelj osnovano traži plaćanje zatezne kamate od dana stjecanja.

5.6. Činjenice navedene u tužbi nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu. Slijedom navedenog, na temelju odredbe čl. 331b. st.1. ZPP-a, valjalo odlučiti kao u t. I. izreke presude (čl. 338. st. 5. ZPP-a).

6. Odluku o parničnom trošku sud je donio na temelju odredbe čl. 154. st. 1. i 155. ZPP-a. Budući da je tuženik u cijelosti izgubio parnicu, dužan je tužitelju nadoknaditi parnične troškove. Stoga je sud tužitelju, uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora od 7.100,13 EUR, priznao parnični trošak u iznosu od 426,18 EUR (t. II. izreke presude). Tužitelj ima pravo na naknadu parničnog troška koji se odnosi na trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 117,45 EUR i na presudu zbog ogluhe od 58,73 EUR sukladno Zakonu o sudskim pristojbama ("Narodne novine" broj 118/18. i 51/23.) i Uredbi o Tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" broj 37/23.) te na trošak zastupanja po Tarifi budući da je tužitelja zastupao odvjetnik, koji se sastoji od troška sastava tužbe u iznosu od 200,00 EUR sukladno Tbr. 7/1 uvećano za PDV u iznosu od 50,00 EUR sukladno Tbr. 42.

6.1. Odredba čl. 151. st. 3. ZPP-a propisuje da parnični troškovi obuhvaćaju i zatezne kamate od dana donošenja odluke kojom je naloženo plaćanje troškova postupka. O zateznim kamatama na iznos parničnih troškova sud odlučuje na zahtjev stranke. Budući da je takav zahtjev tužitelj postavio u zahtjevu za naknadu parničnog troška, to je sud odlučio kao u točki II. izreke presude.

Rijeka, 10. listopada 2025.

Sutkinja

Tamara Jugo Smoljanović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stanka može podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske u Zagrebu (čl. 348. st. 1. ZPP- a).

U žalbi se ne mogu iznositi nove činjenice niti predlagati novi dokazi osim ako se oni odnose na bitne povrede odredaba parničnog postupka zbog kojeg se žalba može izjaviti (čl. 352. st. 1. ZPP-a).

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).