Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Biogradu na Moru

Kralja Tomislava 2 A, Biograd na Moru

Poslovni broj: P-1587/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po sucu toga suda Ivici Marinoviću, u pravnoj stvari tužitelja ad. 1. UT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 2. UTF, OIB: [osobni identifikacijski broj], 23 Leyland Street Mount Gravatt East QLD 4122, Australija i ad. 3. MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 21 Reserve St. Smithfield 2164 NSW, Australija, svi zastupani po punomoćnici Juliji Strmota, odvjetnici u Biogradu na Moru, proti tuženika OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], utvrđenja prava vlasništva i upisa u zemljišne knjige, izvanraspravno dana 10. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji UT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], za 1/6 dijela, UTF, OIB [osobni identifikacijski broj], 23 Leyland Street Mount Gravatt East QLD 4122, Australija, za 4/6 dijela i MT, OIB [osobni identifikacijski broj], 21 Reserve St. Smithfield 2164 NSW, Australija, za 1/6 dijela, stekli pravo suvlasništva posebnog dijela nekretnine nalazećeg na čest. kat. broj 2086/1, U mjestu, ukupne površine 314 m2, od čega dvorište površine 4 m2, dvorište površine 207 m2, kuća površine 103 m2, položene u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], opisanog kao:

3. suvlasnički dio: 3875/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) ETAŽNA JEDINICA OZNAČENA OZNAKOM “S1” stan lociran u prizemlju zgrade, kao posebni dio, korisne površine 63,40 m2, koji se sastoji od ulaza/hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i dvije sobe, kojemu pripada: - spremište u podrumu, oznake SPR1, površine 15,02 m2, - parkirno mjesto oznake P1, površine 12,50 m2, - vrt oznake V1, površine 43,88 m2, što čini ukupnu korisnu vrijednost površine od 76,57 m2 i sve označeno plavom bojom,

što je tuženi dužan priznati i trpjeti da tužitelji svoje pravo suvlasništva predmetnog posebnog dijela nekretnine upišu u zemljišnu knjigu, uz istovremeno brisanje tog vlasničkog prava sa imena tuženika, za cijelo, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Dana 7. kolovoza 2025. kod ovog suda zaprimljena je tužba u kojoj tužitelji ad. 1. – 3. navode da je u posjedovnici (A listu) zemljišnoknjižnog uloška broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], položena nekretnina označena kao čest. kat. broj 2086/1, U mjestu, ukupne površine 314 m2, od čega dvorište površine 4 m2, dvorište površine 207 m2, kuća površine 103 m2, te posebni dio nekretnine opisan kao: 3. suvlasnički dio: 3875/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) ETAŽNA JEDINICA OZNAČENA OZNAKOM “S1” stan lociran u prizemlju zgrade, kao posebni dio, korisne površine 63,40 m2. Tužitelji tvrde da su stvarni suvlasnici i posjednici opisanog posebnog dijela nekretnine, i to UTF za 4/6 dijela, UT za 1/6 dijela i MT za 1/6 dijela, s tim da je tužitelj UTF suvlasništvo opisanog posebnog dijela nekretnine stekao nasljeđivanjem iza smrti pok. bake GT, temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog po javnom bilježniku Martini Dražina, kao sudskom povjereniku, poslovni broj O-786/19, UPP/OS-137/19 od 3. prosinca 2019., pravomoćnog dana 20. travnja 2021., a kojim je isti proglašen kao nasljednik predmetne nekretnine za 4/6 dijela. Prethodno je GT suvlasništvo predmetne nekretnine stekla nasljeđivanjem iza pok. supruga RT temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog po javnom bilježniku Martini Dražina, kao sudskom povjereniku, poslovni broj O-268/16, UPP/OS-66/16 od 7. studenog 2016., pravomoćnog dana 23. studenog 2016., a kojim su kao nasljednici proglašeni i tužitelji UT i BT, svaki za 1/6 dijela. Pok. RT je, po tužiteljima, vlasništvo predmetne nekretnine stekao kupoprodajom i to temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 21. listopada 2014., sklopljenim sa tuženikom ET, ovjerena potpisa prodavatelja po javnom bilježniku Dušanu Kvartuču, broj ovjere OV-8881/2014, dana 21. listopada 2014. (napomena suda: u povjesnici tužbe je u ovome dijelu očitom omaškom navedeno da bi prije navedeni ugovor bio sklopljen, odnosno potpis na istom ovjeren dana 21. listopada 2024.). Kako u vrijeme sklapanja citiranog ugovora između prednika tužitelja i tuženika, nije bio formiran u zemljišnim knjigama posebni dio nekretnine koji je bio predmet kupoprodaje, prodavatelj, ovdje tuženik se obvezao ishoditi rješenje o izvedenom stanju za predmetnu nekretninu, zatim izraditi elaborat etažiranja, ishoditi potvrdu nadležnog upravnog tijela o samostalnim uporabnim cjelinama te u konačnici sklopiti međuvlasnički ugovor, a nakon čega su isti trebali sklopiti aneks tom ugovoru kako bi se omogućio upis kupca na posebnom dijelu nekretnine koji je bio predmet kupoprodaje. Tuženik je svoje obveze u međuvremenu ispunio, no kako je pok. RT preminuo prije nego su se stekli uvjeti za sklapanje aneksa citiranom ugovoru o kupoprodaji, a nakon njega i supruga GT, to tužitelji, kao nasljednici opisanog posebnog dijela nekretnine imaju stvarni i pravni interes uskladiti faktično stanje sa pravnim te podnose ovu tužbu.

2. Tužitelji su kao prilog svoje tužbe dostavili neslužbenu kopiju izvoda iz katastarskog plana k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 4. kolovoza 2025. (ls 4), neslužbenu kopiju izvoda iz BZP-a zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 4. kolovoza 2025. (ls 5-6), Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 21. listopada 2014., ovjerena potpisa prodavatelja po javnom bilježniku Dušanu Kvartuču, broj ovjere OV-8881/2014, dana 21. listopada 2014. (ls 10-13), rješenje o nasljeđivanju doneseno po javnom bilježniku Martini Dražina, kao sudskom povjereniku poslovni broj O-268/16, UPP/OS-66/16 od 7. studenog 2016., pravomoćno dana 23. studenog 2016. (ls 14-18) te rješenje o nasljeđivanju doneseno po javnom bilježniku Martini Dražina, kao sudskom povjereniku poslovni broj O- 786/19, UPP/OS-137/19 od 3. prosinca 2019., pravomoćno dana 20. travnja 2021. (ls 19-22).

3. Nalogom od 1. rujna 2025. određeno je dostaviti tuženiku tužbu s prilozima na odgovor uz ostavljeni rok od 30 dana, a koja pismena je tuženik zaprimio dana 8. rujna 2025., a kako to proizlazi iz priležeće povratnice/dostavnice.

4. Dana 2. listopada 2025. u spis je zaprimljen podnesak tužitelja po punomoćnici prilog kojeg je izjava tuženika OT u kojoj priznaje tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja.

5. Obzirom je tuženik u prethodno navedenoj izjavi u cijelosti priznao tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja, radi čega je ovaj sud smatrao da mu nije preostalo ništa drugo nego pozivom na odredbu iz čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08-ispr., 57/11, 148/11- pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 dalje: ZPP) bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja ad. 1. – 3. (presuda na temelju priznanja), slijedom čega je odlučeno kao u izreci ove presude.

Biograd na Moru, 10. listopada 2025.

S U D A C

Ivica Marinović

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud kojemu će se dodijeliti u rad elektroničkom nasumičnom dodjelom s primjenom odgovarajućeg algoritma, sukladno odredbama Sudskog poslovnika.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

DNA:

1. Tužiteljima ad. 1. – 3. po punomoćnici Juliji Strmota, odvjetnici u Biogradu na Moru,

2. Tuženiku osobno.