R1-247/24

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Bošku Jurčeviću, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagatelja HG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Mariu Boniću, odvjetniku u Zagrebu, protiv predloženice AG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Ani Jelavić odvj. u Splitu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvan ročišta, dana 9. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e :

I S obzirom da je između stranaka nastao spor o visini suvlasničkih udjela, to se predlagatelj upućuje da sporna pitanja riješi u parnici, a ovaj izvanparnični postupak se obustavlja.

II Predlagatelj treba pokrenuti parnični postupak u roku od 30 dana po pravomoćnosti ovog rješenja, a ukoliko isti postupak ne pokrene, smatrati će se da je povukao prijedlog.

Obrazloženje

1. Dana 11. travnja 2024. zaprimljen je prijedlog predlagatelja protiv predloženice, radi razvrgnuća suvlasništva na nekretnini označenoj kao čestici zgrade zk.č.br. ZGR 1081/2, u naravi: ZGRADA I DVOR, ukupne površine 272 m2, upisan u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9), posebna soba u prizemlju južnog krila zgrade. Nadalje je navedeno kako su odnosi među strankama narušeni budući da je predloženica pokazala da joj niti malo nije stalo do rješenja suvlasničkih odnosa mirnim putem, već je nepotrebno tužbom pokrenula sudski spor glede predaje u posjed predmetne nekretnine. Stoga među stranama ne postoji dogovor oko podjele iste. Predlagatelj je predložio, sukladno čl. 50. st. 4. ZVDSP, da se razvrgnuće izvrši prodajom stvari na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće), odnosno na način da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on protustrani isplati vrijednost njezinog dijela, a podredno civilnim razvrgnućem.

2. U odgovoru na prijedlog punomoćnik predloženice navodi da isti nije podoban za raspravljanje, obzirom da ni iz prijedloga, a ni iz dosadašnjeg izlaganja predlagatelja nije razvidno s kojeg osnova bi isti bio suvlasnik za 5/6 dijela. Predlagatelj da je u odnosu na predmet ovog postupka upisan za isključivo 7/12 dijela, a da je 3/12 dijela stekao temeljem kupoprodajnog ugovora sklopljenog s nasljednicima upisanog suvlasnika SG. U prvom redu predlaže se sudu da naloži predlagatelju dostavu dokumentacije koja bi ukazivala na ono što iznosi u prijedlogu, potom da pregleda se zemljišna knjiga, a obzirom da je upisani suvlasnik SG preminuo to bi bilo ispravno da se i pozovu na izjašnjenje nasljednici istog. Nadalje je navedeno kako je predlagatelj radi upisa na mjesto umrlog SG pokrenuo pojedinačni ispravni postupak pod br. Z-45065/24 budući da redovna uknjižba nije bila moguća zbog toga što upisani pok. suvlasnik nije upisan s adresom ili OIBom. Nadalje je navedeno da je protustranka suvlasnik za 2/12 dijel

3. Na ročištu održanom 30. siječnja 2025. punomoćnik predlagatelja je istakao kako predlagatelj ostaje kod prijedloga za razvrgnuće suvlasničke zajednice, te je predložio da se sukladno zakonu provede vještačenje na okolnost da geometirijska dioba predmetne nekretnine nije moguća, te da se utvrdi vrijednost nekretnine. Nadalje, predlagatelj je istakao da je upisan kao zemljišno knjižni suvlasnik za 7/12, a da je 3/12 stekao temeljem kupoprodajnog ugovora sklopljenog s nasljednicima upisanog suvlasnika SG.

4. Na ročištu održanom 11. rujna 2025. punomoćnik predloženika je naveo da se pred ovim sudom, u zemljišno knjižnom odjelu vodio postupak u pravnoj stvari ovdje predlagatelja, a radi pojedinačnog ispravnog postupka u kojem postupku da je ovdje predlagatelj zatražio upis, odnosno ispravak upisa na predmetu razvrgnuća. Navedeni postupak da je okončan i to nakon prigovora CG na način da je odbijen prijavak i prijedlog radi ispravka upisa iste nekretnine po prijedlogu ovdje predlagatelja.

5. Pregledan je spis ovog suda Z-45065/24, izvadak iz zemljišnika za predmetnu nekretninu, te ugovor o kupoprodaji nekretnine između prodavatelja RG i HG kao kupca od 10. ožujka 2022.

6. Pregledom spis ovog suda Z-45065/24, utvrđeno je da je odbijen prijavak i prijedlog radi ispravka upisa predmetne nekretnine po prijedlogu ovdje predlagatelja.

7. Kako je s obzirom na navode punomoćnika predloženice između stranaka nastao spor o visini suvlasničkih udjela na predmetnoj nekretnini, to je sud temeljem čl. 27. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23) obustavio ovaj postupak, te uputio predlagatelja da sporna pitanja riješi u parnici.

8. Zbog svega naprijed navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Splitu, 9. listopada 2025.

S u d a c

Boško Jurčević

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba na Županijski sud, putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave u, 3 primjerka.

DNA:

- predlagatelju po punomoćniku

- predloženici po punomoćniku

- u spis