Republika Hrvatska

Trgovački sud u Splitu

Split, Sukoišanska 6

Poslovni broj: P-492/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E LJ U  P R I Z N A NJ A

Trgovački sud u Splitu, po sutkinji Ivani Hrkać, u pravnoj stvari tužitelja OLIVE GROVE d.o.o. [adresa], OIB: 58339951363, zastupanog po punomoćniku Toniju Babiću, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika PFFEFER & TOMIĆ d.o.o. [adresa], OIB: 77724957912, zastupanog po zastupniku po zakonu AB, OIB: [osobni identifikacijski broj] i zastupniku po zakonu ABP, OIB: [osobni identifikacijski broj], izvan ročišta, radi utvrđenja, 9. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da je tužitelj OLIVE GROVE d.o.o., OIB: 58339951363, sa sjedištem u [adresa], zastupano po direktoru ABPT, OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 35.546 m2 upisane pod zk tijelo I te nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 2500 m2 upisane pod zk tijelo II, sve u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za cijelo.

II Nalaže se tuženiku PFFEFER & TOMIĆ d.o.o., OIB: 77724957912, sa sjedištem u [adresa], zastupano po direktoru AB, OIB: [osobni identifikacijski broj] i direktoru ABP, OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 15 dana izda tužitelju OLIVE GROVE d.o.o., OIB: 58339951363, sa sjedištem u [adresa], zastupano po direktoru ABPT, OIB: [osobni identifikacijski broj] ispravu podobnu za upis prava vlasništva na nekretninama označenim kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 35.546 m2 upisane pod zk tijelo I te nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 2500 m2 upisane pod zk tijelo II, sve u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na svoje ime za cijelo, a ukoliko tuženik u određenom roku ne izda tabularnu izjavu tada je tužitelj ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na nekretninama označenim kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 35.546 m2 upisane pod zk tijelo I te nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 2500 m2 upisane pod zk tijelo II, sve u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na svoje ime za cijelo.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 29. srpnja 2024. ovom sudu podnio tužbu protiv tuženika. U tužbi navodi kako je tuženik upisan kao vlasnik nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 35.546 m2 upisane pod zk tijelo I te nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 2500 m2 upisane pod zk tijelo II, sve u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za cijelo.

2. Navodi, nadalje, kako je stvarni vlasnik tih nekretnina tužitelj te je vlasništvo istih stekao na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina od dana 29. kolovoza 2023. te Dodatka Ugovoru o kupoprodaji nekretnina od dana 19. rujna 2023. kojima je upravo od tuženika kupio predmetne nekretnine.

3. Sukladno odredbama citiranih ugovora, tuženik se obvezao izdati Potvrdu o namirenju kupoprodajne cijene sa tabularnom izjavom nakon što mu tužitelj uplati ukupnu ugovorenu kupoprodajnu cijenu za predmetne nekretnine u iznosu od 1.350,000.00 EUR, koju cijenu je tužitelj isplatio. Tuženik, međutim, da nije ispunio svoju obvezu te tužitelju nije izdao Potvrdu o namirenju kupoprodajne cijene s tabularnom izjavom ovjerenu u potpisu z.z. tuženika, a temeljem koje bi isprave kupac, ovdje tužitelj mogao zatražiti i ishoditi od nadležnog zemljišnoknjižnog odjela upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama svoje ime.

4. Sukladno odredbi članka 284. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine " broj 53/1991., 91/1992., 58/1993., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 02/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023. – dalje: ZPP) tužba je tuženicku dostavljena na odgovor.

5. U odgovoru na tužbu tuženik je izrijekom priznao tužbeni zahtjev u cijelosti.

6. Odredbom članka 331. stavak 1. ZPP-a propisano je da će sud bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presudu na temelju priznanja) ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, dok iz stavka 2. istog članka proizlazi kako sud neće donijeti presudu na temelju priznanja i kad je udovoljeno potrebnim uvjetima, ako nađe da je riječ o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati (članak 3. stavak 3. ZPP-a).

7. Prema tome, kako je tuženik priznao tužbeni zahtjev u cijelosti, a ne radi se o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati (članka 3. stavak 3. ZPP-a), na temelju odredbe članka 331. stavak 1. ZPP-a, ovaj sud je donio presudu na temelju priznanja i odlučio kao u izreci ove presude (točke I. i II.).

8. Odredbom članka 338. stavak 5. ZPP-a propisano je da će se u obrazloženju presude na temelju priznanja iznijeti samo oni razlozi koji opravdavaju donošenje takve presude, pa iz tog razloga sud ovu presudu neće posebno obrazlagati.

9. Zahtjev za troškove postupka tužitelj je postavio uvjetno: ako se tuženik usprotivi tužbi. Stoga, budući da je tuženik izrijekom priznao tužbeni zahtjev, odluka o troškovima je izostala.

U Splitu 9. listopada 2025.

Sutkinja

Ivana Hrkać

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (članak 353. stavak 3. ZPP-a).

Ako se presuda na temelju priznanja pobija zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare, u žalbi se mogu iznositi i nove činjenice te predložiti novi dokazi koji se tiču tih mana u volji (članak 353. stavak 4. ZPP-a).

Dostaviti:

- tužitelju po punomoćniku Toniju Babiću, odvjetniku u Splitu, uz podnesak tuženika od 6. listopada 2025.

- tuženiku

- u spis