Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31000 Osijek
Broj: Ovr-6293/2023-40
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Renati Kuna, u ovršnom postupku ovrhovoditelja DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461, zastupan po punomoćniku Davoru Jonjiću, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenika Grad Osijek (kao nasljednik iza pok. ovršenika ĆK), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, dana 9. listopada 2025.
r i j e š i o j e
I. Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je koja je započela 19. ožujka 2025. godine, a završila 12. lipnja 2025., prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika, i to upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], kuća i dvorište, površine 759 m2, [adresa] i kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 1928 m2, u selu (ranije upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća i dvor, [adresa], površine 759 m2 i kč. br. [katastarska čestica] u naravi oranica selo površine 1928), sveukupne površine 2687 m2, kupcu ĐK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos kupovne cijene od 38.470,00 eura
II. Kupac ĐK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na račun Financijske agencije uplatio je dana 21. veljače 2025.g. jamčevinu u iznosu od 6.370,00 eura, a potom dana 7. srpnja 2025. g. i kupovninu u iznosu od 32.100,00 eura.
III. Iz iznosa postignutog prodajom, sukladno čl. 113. Ovršnog zakona, namiruje se ovrhovoditelj, ujedno i založni vjerovnik, DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461 i to: na ime troška plaćanja sudske pristojbe iznosom od 196,83 eura, na ime predujma za građevinsko vještačenje iznosom od 389,98 eura, na ime razlike iznosa za građevinsko vještačenje iznosom od 266,02 eura i na ime predujma troška javne dražbe pri FINI iznosom od 185,80 eura, (ukupno 1.038,63 eura), a koji troškovi se naplaćuju prioritetno.
IV. Iz iznosa postignutog prodajom, sukladno čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona namiruje se ovrhovoditelj, ujedno i založni vjerovnik, DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461, na ime troška određenog rješenjem o ovrsi za sastav prijedloga za ovrhu (kada se oduzme trošak sudske pristojbe) iznosom od 347,21 eura i PDV 25% na ovaj iznos od 86,80 eura, što ukupno iznosi 434,01 eura.
V. Nadalje se ovrhovoditelj, ujedno i založni vjerovnik, DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461, namiruje na ime troška kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to od dana 17. lipnja 2022.g. do 17. lipnja 2025. iznosom od 3.606,03 eura, na ime glavnice iznosom od 17.861,06 eura i na ime zatezne kamate do 17. lipnja 2022.g. djelomično iznosom od 15.530,27 eura.
VI. Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da iz iznosa položene razlike kupovnine u iznosu od 32.100,00 eura, te jamčevine u iznosu od 6.370,00 eura, prema identifikatoru nadmetanja: 52148, isplati ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku, DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461, iznos od ukupno 38.470,00 eura, sukladno točkama III., IV. i V. ovog rješenja na račun broj: IBAN: [broj bankovnog računa].
VII. U ostalom dijelu se odbija prijedlog ovrhovoditelja na naplatu troška kao neosnovan.
i z a k lj u č i o j e
Zaključak o predaji
1.Predaje se, na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je počela 19. ožujka 2025. g., a završila 12. lipnja 2025.g., nekretnina u vlasništvu ovršenika, i to upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], kuća i dvorište, površine 759 m2, [adresa] i kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 1928 m2, u selu (ranije upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća i dvor, [adresa], površine 759 m2 i kč. br. [katastarska čestica] u naravi oranica selo površine 1928), sveukupne površine 2687 m2, kupcu ĐK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
2.Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu suda da u korist kupca ĐK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], upiše pravo vlasništva na nekretnini iz točke I. izreke.
3.Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu suda, da izvrši brisanje zabilježbi:
- pod brojem Z-19052/2020 od 08.12.2020., koja glasi:
"ZABILJEŽBA, Temeljem zaključka Općinskog suda u Osijeku br. 33 OVR- 728/2020-3 od 04.12.2020. zabilježuje se ovrha broj 33 OVR-728/2020. određena rješenjem o ovrsi br. 33 OVR728/2020-2 od 04.12.2020. na nekretnini upisanoj u A.",
- pod brojem Z-10575/2025 od 18.6.2025., koja glasi:
"Zaprimljeno 17.06.2025.g. pod brojem Z-10507/2025 ZABILJEŽBA, DOSUDA, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U OSIJEKU BR. OVR-6293/2023-29 17.06.2025, na nekretninama u A"
u redu prvenstva pod br. Z-10507/2025 na 1 (1.7)
- pod brojem Z-5744/04 od 15. srpnja 2004., koja glasi:
"Temeljem ugovora o kreditu sa sporazumom od 12. srpnja 2004.g. Ov-954/04 i punomoći od 2. lipnja 2004.g. uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A u iznosu od 20.000.00 EUR u kunskoj protuvrijednosti, za korist:
Zaprimljeno 10.04.2025.g. pod brojem Z-6423/2025
UKNJIŽBA, USTUPANJE ZALOŽNOG PRAVA, UGOVOR O USTUPANJU
POTRAŽIVANJA (CESIJA) OV-2922/25 31.03.2025, PUNOMOĆ OV-62-04/24
10.04.2024, PUNOMOĆ OV-8158/24 07.11.2024
DDM REO ADRIA D.O.O., OIB: 91868082461, ULICA DAMIRA
TOMLJANOVIĆA - GAVRANA 15, 10000 ZAGREB",
prilikom upisa prava vlasništva kupca na nekretnini, po pravomoćnosti rješenja o dosudi, na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu.
VIII. Utvrđuje se ovrha dovršenom.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja protiv ovršenika, sud je dana 4. prosinca 2020. god. donio rješenje o ovrsi broj: Ovr-728/2020-2, nastavno pod novim brojem Ovr- 6293/2023, kojim je, radi namirenja tražbine ovrhovoditelja, određena ovrha na nekretnini ovršenika, pobliže opisane točkom I. izreke ovog rješenja.
2. Predmetna nekretnina prodana je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 19. ožujka 2025., a završena 12. lipnja 2025. god., za iznos kupovne cijene u visini od 38.470,00 eura, kupcu ĐK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi održano je dana 7. listopada 2025.g. diobno ročište. Punomoćnik ovrhovoditelja dostavio je dana 1. listopada 2025.g., a potom i dana 2. listopada 2025.g. podnesak, kojim specificira obračun svojih potraživanja.
4. Temeljem čl. 125. Ovršnog zakona sud odlučuje o namirenju.
5. Sud je pročitao ovosudni ovršni predmet Ovr-6293/2023, te uzeo u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, kao i specifikaciju tražbine koja prileži spisu. Temeljem odredbe čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona prvo se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova. Nadalje, temeljem odredbe čl. 114. Ovršnog zakona nakon namirenja tih tražbina, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određen ovršnom ispravom namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
6. Ovrhovoditelj, ujedno i založni vjerovnik DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461, temeljem čl. 113. Ovršnog zakona (NN RH 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24), namiruje se na ime troška plaćanja sudske pristojbe iznosom od 196,83 eura, na ime predujma za građevinsko vještačenje iznosom od 389,98 eura, na ime razlike iznosa za građevinsko vještačenje iznosom od 266,02 eura i na ime predujma troška javne dražbe pri FINI iznosom od 185,80 eura, (ukupno 1.038,63 eura), a koji troškovi se naplaćuju prioritetno, kako je to odlučeno točkom III. izreke.
7. Ovrhovoditelj, ujedno i založni vjerovnik DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461, temeljem čl. 114. Ovršnog zakona namiruje se na ime troška određenog rješenjem o ovrsi za sastav prijedloga za ovrhu (kada se oduzme trošak sudske pristojbe) iznosom iznosom od 347,21 eura i PDV 25% na ovaj iznos od 86,80 eura, što ukupno iznosi 434,01 eura, kako je to odlučeno točkom IV izreke.
8. Nadalje se ovrhovoditelj, ujedno i založni vjerovnik, DDM Reo Adria d.o.o., Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, OIB: 91868082461, namiruje na ime troška kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to od dana 17. lipnja 2022. g. do 17. lipnja 2025. iznosom od 3.606,03 eura, na ime glavnice iznosom od 17.861,06 eura i na ime zatezne kamate do 17. lipnja 2022.g. djelomično iznosom od 15.530,27 eura, kako je to odlučeno točkom V. izreke.
9. U ostalom dijelu sud je odbio prijedlog ovrhovoditelja na naplatu troška kao neosnovan i to trošak na ime dostave podnesaka od dana 12. 9. 2023., 15. 3. 2024., 7. 10. 2024. i 16. 4. 2025. jer isti nisu bili potrebni za provođenje ovog postupka.
10. Budući je sud donio rješenje o namirenju za navedenu nekretninu, sukladno čl. 73. st. 2. OZ-a, utvrđeno je da je ovaj ovršni postupak dovršen (točka VIII izreke rješenja).
11. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 124. i čl. 113. i 114., i čl. 125. Ovršnog zakona (NN RH 12/12,25/13,93/14,73/17,131/20, 114/22), sud je donio odluku kao u izreci rješenja.
Osijek, 9. listopada 2025.
Sutkinja
Renata Kuna
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana računajući od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga Suda, Županijskom sudu.
Protiv zaključka nije dopušten pravni lijek.
Dostaviti:
1. ovrhovoditelju (i kao zal. vjerovniku), po punom.
2. ovršeniku
3. kupcu ĐK
4. ZK odjelu suda
5. Poreznoj upravi
6. E-oglasna ploča
7. Financijskoj agenciji,
- Klasa: O/110-10/24-01/1453, Ur.broj: 07-01-25-24
- nakon pravomoćnosti
