Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Braće Radića 2, Varaždin
Poslovni broj: R1-5/2025-12
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Varaždinu, OIB: 14828046348, po sutkinji Meliti Šmentanec- Klarić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja VV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima iz ZOU Franjo Šebijan i Mihaela Carović Rukavina, odvjetnicima u Varaždinu, protiv 1. protustranke TV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. protustranke KV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , radi uređenja međe, 8. listopada 2025.,
r i j e š i o j e
I. Uređuje se međa između nekretnina u vlasništvu i posjedu predlagatelja CV, OIB: [osobni identifikacijski broj] i to čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i nekretnine u vlasništvu i posjedu protustranke KV, OIB: [osobni identifikacijski broj], i to čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] po sporazumu stranaka na način da lija međe prolazi točkama A-B-C-D- E-F skice uređenja međe stalnog sudskog vještaka Dražena Pintarića, u koje točke su na vanjskom rubu živice zabijeni drveni kolci označeni crvenim sprejom.
II. Uređuje se međa između nekretnine u vlasništvu i posjedu predlagatelja CV, OIB: [osobni identifikacijski broj], i to čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i nekretnina u vlasništvu i posjedu protustranke RV, OIB: [osobni identifikacijski broj] i to čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], po sporazumu stranaka na način da linija međe prolaze točkama F-G-H skice uređenja međe stalnog sudskog vještaka Dražena Pintarića, u koje točke su zabijeni drveni kolci označeni crvenim sprejom.
Obrazloženje
1. Predlagatelj CV je 13. siječnja 2025. podnio prijedlog radi uređenja međe. U prijedlogu je naveo da je u zemljišnim knjigama upisan kao vlasnik nekretnine označene kao čkbr. [katastarska čestica] Nova Gora sa 3885 m2, vinograd sa 3851 m2, vinogradarska kuća, [adresa] sa 70 m2, sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Nadalje je naveo da je protustranka RV upisan kao suvlasnik nekretnine označene kao čkbr. [katastarska čestica] vrt Golobrdo u Novoj Gori sa 65 čhv upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te čkbr. [katastarska čestica] Vinograd Nova Gora sa 223 čhv upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da protustranka KV dolazi upisana kao vlasnica čkbr. [katastarska čestica] Vinograd Nova Gora sa 224 čhv upisane u zk.zl.br. 2555 k. o. [katastarska općina], te da protustranka FV dolazi upisan kao vlasnik čkbr. [katastarska čestica] vinograd Nova Gora sa 223 čhv upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Naveo je da posljednji i mirni posjed između opisanih nekretnina vidljiv na licu mjesta na način da je obilježen prirodnom živicom te kao takav opstoji više desetljeća, ako ne i stoljeća. Naveo je da protustranke RV i KV osporavaju među prema posljednjem i mirnom posjedu te svojataju dio njegove nekretnine pozivajući se na stanje u katastarskom operatu te da je u mirnom postupku pokušao uskladiti odnosno urediti među sa faktičnim stanjem, ali su protustranke RV i KV to odbili, dok protustranka FV ne osporava posljednji i mirni posjed predlagatelja, ali kako se međa između njihovih nekretnina (čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica]) proteže istim pravcem, oportuno je riješiti i taj međni pravac, te je predložio da sud uredi međe prema posljednjem mirnom posjedu.
2. Na ročištu održanom 22. svibnja 2025. predlagatelj je predložio da se odredi uviđaj na licu mjesta i ispravo je navode u prijedlogu u odnosu na nekretninu u vlasništvu FV, te je naveo da je on vlasnik čkbr. [katastarska čestica] upisane u k. o. [katastarska općina]. Protustranka RV je izjavio da je njegova adresa [adresa], te da se protivi uređenju međe, jer je međa uređena. Protustranka KV je izjavila da je međa između njezine nekretnine i nekretnine predlagatelja sporna. Nakon toga sud je odredio uviđaj na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodetske struke Dražena Pintarića.
3. Na uviđaju na licu mjesta održanom 8. listopada 2025. utvrđeno je da je RV kupio nekretninu čkbr. [katastarska čestica] od FV te da je RV upisan u zemljišne knjige kao vlasnik čkbr. [katastarska čestica], tako da isti stupa u postupak na mjesto FV. Nadalje je utvrđeno da su u postupku Psp- 12/2025 predlagatelj CV i protustranka RV sklopili sudsku nagodbu kojom su uredili među između čkbr. [katastarska čestica] upisanih u k. o. [katastarska općina]. Predlagatelj je ostao kod prijedloga, a protustranka RV je izjavio da ostaje kod dogovora, odnosno kod sudske nagodbe koju je sklopio s predlagateljem u predmetu Psp-12/2025. Utvrđeno je da nekretnina predlagatelja predstavlja u donjem dijelu voćnjak, a nekretnina protustranke RV kuću za odmor i vinograd, a nekretnina protustranke KV livadu. Stalni sudski vještak Dražen Pintarić je pozvan da identificira predmetne nekretnine stranaka, te da pokaže među prema katastarskom nacrtu. Nakon što je stalni sudski vještak pokazao među prema katastarskom nacrtu stranke su izjavile da su suglasne da se međa uredi prema sporazumu. Stalni sudski vještak Dražen Pintarić je iskazao da je identificirao nekretninu predlagatelja čkbr. [katastarska čestica] te nekretnine protustranaka čkbr. [katastarska čestica] i pokazao je međnu liniju prema podacima katastra. Nakon toga stranke su postigle sporazum te je međa uređena na sljedeći način između čkbr. [katastarska čestica] tako da prolazi točkama skice A-B-C-D-E-F u koje točke su na vanjskom rubu živice zabijeni drveni kolci označeni crvenim sprejom, te između čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] (koje predstavljaju nekretnine istog vlasnika) tako da prolazi točkama skice F- G-H u koje točke su zabijeni drveni kolci označeni crvenim sprejom. Vještak je naveo da su sve točke geodetski snimljene u koordinatnom sustavu HTRS 96/TM u sustavu CROPOS koristeći GNSS uređaj te da će koordinate točaka uređenja međe biti iskazane u nalazu zajedno sa skicom izmjere.
4. Dakle, sud je na licu mjesta uredio među između nekretnina stranaka prema sporazumu stranaka, a kako to proizlazi i iz skice uređenja međe stalnog sudskog vještaka geodetske struke Dražena Pintarića. Naime, odredbom čl. 103. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje ZV) određeno je da svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku (postupku uređenja međe) obnovi ili ispravi među ako su međašni znakovi između dvije nekretnine zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da bi se moglo dogoditi da se međe neće moći raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju, ili su sporne. Nadalje, valja reći da je 103. st. 2. ZV propisano da će sud među obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju. Odredbom čl. 103. st. 3. ZV propisano je da ako ne bi bio u stanju postupiti prema odredbi st. 2. ovoga članka, sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ne bude li postignut sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi – prema pravičnoj ocijeni. Odredbom čl. 103. st. 4. ZV propisano je da će istodobno s donošenjem odluke iz st. 2. i 3. ovoga članka, sud na licu mjesta označiti među međašnim znacima. U konkretnom slučaju stranke su postigle sporazum, te je stoga i riješeno kao u izreci rješenja.
U Varaždinu 8. listopada 2025.
Sutkinja
Melita Šmentanec-Klarić
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana, po primitku prijepisa istog. Žalba se podnosi pismeno ovome sudu u tri primjerka, odnosno sukladno odredbi čl. 106.a st. 4. ZPP-a, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Predlagatelju po punomoćnicima iz ZOU Franjo Šebijan i Mihaela Carović Rukavina, odvjetnicima u Varaždinu - uz skicu stalnog sudskog vještaka Dražena Pintarića, presliku zapisnika i mail vještaka
2. Protustranci RV, [adresa] - uz skicu stalnog sudskog vještaka Dražena Pintarića, presliku zapisnika i mail vještaka 3. Protustranci KV, [adresa] – uz skicu stalnog sudskog vještaka Dražena Pintarića, presliku zapisnika i mail vještaka
