Poslovni broj: R1-8/2025-6

Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Jadranki Orlović, u izvanparničnom predmetu predlagatelja 1. VC [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. VCN str.25, 82256 Furstenfeld Bruck, Njemačka, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. UC, V, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. ĆC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. PC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 6. OC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje sve zastupa punomoćnik Vedran Juričan, odvjetnik u Varaždinu, protiv protustranke HC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], **.**.2025.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine u Varaždinu i to:-45. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E45), Etaža 45: koja se nalazi na 9. katu, a sastoji se od: ulaz sa 8,75 m2, WC sa 2,25 m2, dnevni boravak sa 27,70 m2, loggia sa 7,15 m2, kuhinja i blagovaona sa 10,10 m2, izba sa 1,00 m2, soba 2 sa 13,35 m2, soba 1 sa 10,80 m2, kupaonica sa 4,30 m2, hodnik sa 3,35 m2, i u podrumu: spremište sa 0,90 m2, ukupne površine Etaže 45 od 89,65 m2, a koji posebni dio je neodvojivo povezan sa suvlasništvom cijele nekretnine čkbr. [katastarska čestica], broj D.L.138,139, [adresa] površine 582 m2, zgrada mješovite uporabe, [adresa], 1A, 1B površine 582 m2, upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Općinskog suda u Varaždinu, ZK odjel Varaždin, čiji su suvlasnici predlagatelji 1. VC [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. TC, VCN [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. UC, Kelemen, [adresa], 42202 Trnovec Bartolovečki, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. ĆC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. PC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 6. OC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svaki u 1/7 dijela te protustranka HC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/7 dijela, civilnom diobom na način da će se nekretnina prodati na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijelit će se između suvlasnika sukladno njihovim suvlasničkim omjerima od po 1/7 dijela.

II. Ukupni trošak ovog postupka iznosi 2.289,76 EUR (dvije tisuće dvjesto osamdeset devet eura i sedamdeset šest centi), od čega na predlagatelje otpada 1.962,66 EUR, a na protustranku 327,10 EUR. Nalaže se protustranci ŠC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , naknaditi predlagateljima 1. VC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. LC, VCN [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. UC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. ĆC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. PC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 6. OC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], troškove izvanparničnog postupka u iznosu od 327,10 EUR (tristo dvadeset sedam eura i deset centi), svakome po 54,52 EUR (pedeset četiri eura i pedeset dva centa) u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su po punomoćniku ovom sudu 23. siječnja 2025. podnijeli prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnin i pobliže navedenoj u izreci ovog rješenja protiv protustranke HC. U prijedlogu navode da je predlagateljima suvlasnička zajednica tegotna, pa predlažu da se razvrgne civilnom diobom.

2. U nastavku postupka protustranka se o podnesenom prijedlogu očitovao u podnesku od 20. veljače 2025. u kojem navodi da se prijedlogu protivi, a potom i na ročištu održanom 7. listopada 2025. na način da se više ne protivi prijedlogu predlagatelja da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne civilnom diobom.

3. Prema čl. 50. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014 - nastavno: ZV) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema čl. 50. st. 2. ZV–a ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Prema čl. 50. st. 4. ZV–a ako dioba iz stavka 2. istog članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

4. S obzirom na to da su predlagatelji predložili razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom, s čime se protustranka složila, sud je udovoljio prijedlogu predlagatelja te je u skladu s odredbom čl. 50. st 4. ZV-a razvrgnuo suvlasničku zajednicu stranaka na predmetnoj nekretnini civilnom diobom, a kako je to i navedeno u toč. I. izreke ovog rješenja.

5. Ovaj postupak pokrenut je prijedlogom da razvrgnuće suvlasničke zajednice od 23. siječnja 2023. tj. u vrijeme kada je već stupio na snagu Zakon o izvanparničnom postupku (Narodne novine br. 59/2023., dalje u tekstu ZIP). Stoga je sud prilikom donošenja odluke o troškovima postupka primijenio mjerodavne odredbe tog zakona. Prema čl. 32. ZIP sud će o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja, u postupcima u kojima su sudjelovale stranke sa suprotnim interesima sud će o naknadi troškova odlučiti u odgovarajuću primjenu odredaba zakona kojim se uređuje parnični postupak, osim ako drukčije ne bi nalagali razlozi pravičnosti, stranka je dužna neovisno o ishodu postupka naknaditi drugoj strani troškove koje je uzrokovala svojom krivnjom ili slučajem koji se dogodio toj stranci, sud će o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove, a u ostalim slučajevima svaka stranka snosi svoje troškove. Po stavu ovog suda glede odluke o troškovima postupka treba odlučiti primjenom odredbe čl. 32. st. 4. ZIP, jer se radi o zajedničkom interesu stranaka da se razvrgne suvlasnička zajednica na nekretnini, pa stoga o troškovima postupka treba odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetnom postupku, a u ovom slučaju udjel svake stranke je 1/7 dijela. Napominje se i da je takav stav o tom pitanju zauzeo i Županijski sud u Zadru u svojoj odluci poslovni broj: Gž - 333/2025-2 od 29. travnja 2025. Vrijednost predmeta spora, odnosno nekretnine za koju se traži razvrgnuće suvlasništva, je 180.000,00 eura kako su to predlagatelji naznačili u prijedlogu. Dakle, primjenom odredbe čl. 32. st. 4. ZIP te Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj 138/23 - dalje Tarifa) predlagateljima je na ime zastupanja po punomoćniku iz redova odvjetnika sukladno vrijednosti predmeta postupka u skladu s odredbom čl. 40. st. 5. ZPP priznato kako slijedi: 677 bodova, odnosno 1.354,00 eura za sastav prijedloga za razvrgnuće suvlasništva nekretnina od 2.10.2023. (Tbr. 16. 1. u vezi Tbr. 7. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, što uvećano za PDV na temelju Tbr. 46 OT iznosi 1.692,50 eura, trošak sudske pristojba za prijedlog od 199,09 eura i trošak sudske pristojbe za odluku suda od 398,17 eura, ukupno 2.289,76 eura. Od tog ukupnog iznosa nastalog troška, s obzirom na to da su sve stranke suvlasnici predmetne nekretnine u 1/7 dijela, svaki od njih prema suvlasničkim omjerima snosi 1/7 dijela nastalih troškova postupka. Slijedom svega navedenog predlagatelji koji su imali troškove zastupanja po punomoćniku odvjetniku te su obveznici plaćanja sudskih pristojbi, imaju pravo na naknadu troška ovog postupka od protustranke u iznosu od 327,10 EUR eura, svaki po 54,52 eura, koji im je i dosuđen, dok preostali dio zatraženog troška od 1.962,66 eura predlagatelji snose sami.

6. Slijedom svega navedenoga odlučeno je kao u izreci ovog rješenja. U [adresa] 8. listopada 2025.

Sutkinja

Jadranka Orlović

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi u pisanoj formi ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležan županijski sud.

Dostaviti:

1/ Predlagateljima po punomoćniku Vedranu Juričanu, odvjetniku u Varaždinu,

2/ Protustranci ŠC, [adresa]