Republika Hrvatska

Županijski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-43/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Sisku, po sucu pojedincu Renati Košir Skračić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Republike Hrvatske, OIB 52634238587, koju zastupa Općinsko građansko državno odvjetništvo u Zagrebu, protiv 1. protustranke VEDRA - KOR d.o.o., OIB 83925744967, Zagreb, Kruge 48, kojeg zastupa punomoćnik Marko Ramljak, odvjetnik u Zagrebu i 2. protustranke VESTATE GmbH, OIB 81013471002, Republika Austrija, Am Hof 5, 1010 Beč, kojeg zastupaju punomoćnici Boran Bušurelo i Ana-Marija Žužul Horvat, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Bušurelo, Žužul i partneri d.o.o. u Zagrebu, radi zabilježbe, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-48047/2024, Z-47592/2024, ozn. Z-46958/2023 od 8. srpnja 2025., 8. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

Uvažavanjem žalbe predlagatelja Republike Hrvatske, ukida se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-48047/2024, Z-47592/2024, ozn. Z-46958/2023 od 8. srpnja 2025. i predmet vraća istom sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem je odlučeno:

"I. Uvažava se prigovor VEDRA - KOR d.o.o. posl.br. Z-47592/2024 i VESTATE GmbH posl.br. Z-48047/2024, preinačuje se rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-46958/2024 od 16. rujna 2023. te se rješava:

1. Odbija se prijedlog.

2. Nalaže se uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je ono bilo prije upisa dopuštenog rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta ovog suda poslovni broj Z-46958/2024 od 16. rujna 2023. brisanjem zabilježbe spora

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina] na nekretnini VEDRA-KOR d.o.o., OIB: 83925744967, Kruge 48, 10000 Zagreb koja se sastoji od 2375/2500 dijela i Vestate Gmbh, OIB: 81013471002, Am Hof 5, 1010 Beč, Austrija koja se sastoji od 104/2500 dijela kčbr. [katastarska čestica] zgrada br. 48 i zgrada i dvorište površine 3761 čm

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina] na nekretnini Vestate Gmbh, OIB: 81013471002, Am Hof 5, 1010 Beč, Austrija od 4/5 dijela kčbr. [katastarska čestica] tri zgrade, livada površine 4662 čm

3. U z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određuje se zabilježba odbijenog prijedloga REPUBLIKA HRVATSKA, OIB:52634238587 radi zabilježbe spora."

2. Navedeno rješenje pravodobno podnesenom žalbom pobija predlagatelj iz svih zakonom dozvoljenih žalbenih razloga, s prijedlogom da ovaj sud istu uvaži, pobijano rješenje preinači, podredno ukine i vrati na ponovni postupak.

3. Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba je osnovana.

5. Ispitujući prvostupanjsko rješenje i postupak koji mu je prethodio, ovaj sud smatra da nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 287/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. - dalje: ZPP) na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe članka 365. stavak 2. ZPP i članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19. , 128/22., 155/23., 127/24., 155/24., - dalje: ZZK).

6. Međutim, počinjena je bitna povreda zemljišnoknjižnog postupka iz članka 354. stavka 2. točke 11. ZPP u vezi sa člankom 99. stavkom 2. ZZK jer sadržaj obrazloženja pobijanog rješenja nije sukladan sadržaju isprava u spisu, niti sadržaju razloga o odlučnim činjenicama pa je stoga ostvaren i žalbeni razlog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja.

7. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem prvostupanjski sud uvažavanjem prigovora 1. protustranke VEDRA-KOR d.o.o. i 2. protustranke VESTATE Gmbh, preinačuje prvostupanjsko rješenje zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z- 46958/24 od 16. rujna 2023. na način da odbija prijedlog predlagatelja za zabilježbu spora i nalaže uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja u zemljišnoknjižnim ulošcima broj (dalje: zk.ul.br.) 4252 i 4159 katastarska općina (dalje: K.O.) Trnje te određuje zabilježbu odbijenog prijedloga predlagatelja.

7.1. Donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud smatra da nisu bile ispunjene pretpostavke za dopuštanje zabilježbe spora predviđene člankom 86. stavkom 1. i člankom 87. stavkom 1. ZZK jer predlagatelj dostavljenim ispravama nije dokazao da se vodi spor na temelju tužbe zaprimljene kod prvostupanjskog suda pod poslovnim brojem P-5134/1999 te je stoga uz primjenu odredbe članka 117. stavka 1. ZZK prijedlog za upis odbio jer osnovanost prijedloga ne proizlazi iz isprava priloženih prijedlogu predlagatelja za upis zabilježbe.

8. Međutim, pogrešno je prvostupanjski sud primijenio i materijalno pravo kada je pobijanim rješenjem odbio prijedlog predlagatelja zbog gore navedenih razloga.

9. Naime, imajući u vidu da je predlagatelj u prijedlogu pod točkom 1. prvobitno u redu četvrtom naveo da se parnični postupak vodi pod poslovnim brojem P-5134/99, da bi potom naveo da se parnični postupak vodi pod poslovnim brojem P- 9932/05 (stranica 2 spisa, red drugi), a uz prijedlog je dostavio upravo isprave koje se odnose na parnični postupak koji se vodi pod poslovnim brojem P-9932/05. U daljnjem sadržaju prijedloga, predlagatelj pod točkom 4. predlaže izvršiti zabilježbu kako je predloženo pod točkom 1. prijedloga (stranica 3 spisa red peti), a identično ponavlja i u sljedećem stavku točke 4. prijedloga na stranici 3. spisa, red 8.

10. Stoga, radi svega navedenoga, takav prijedlog sud treba smatrati manjkavim za postupanje pa isti nije trebalo odbiti, već je predlagatelja sukladno odredbi članka 109. ZPP, u svezi sa člankom 99. stavkom 2. ZZK, trebalo pozvati na ispravak odnosno dopunu prijedloga, slijedom čega je valjalo prihvaćanjem žalbe predlagatelja, a temeljem odredbe članka 380. točke 3. ZPP, u svezi sa člankom 99. stavkom 2. ZZK ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti istom prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

11. U ponovnom postupku će prvostupanjski sud uz primjenu odredbe članka 109. ZPP, u vezi sa člankom 99. stavkom 2. ZZK, pozvati predlagatelja da ispravi svoj prijedlog na način da precizno navede broj parničnog predmeta u odnosu na koji je zatražena zabilježba, upozoriti predlagatelja na posljedice propuštanja postupanja po nalogu suda (članak 109. stavak 4. ZPP u vezi sa člankom 99. stavkom 2. ZZK), a potom, ovisno o dopuni ili ispravku prijedloga predlagatelja, ponovno odlučiti o osnovanosti istoga.

U Sisku 8. listopada 2025.

Sutkinja

Renata Košir Skračić