REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj:Ovr-3000/2025-2
P-4941/2025
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E O O S I G U R A NJ U
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Silviji Sunčani Stubičar, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja – predlagatelja osiguranja GD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] kojeg zastupa odvjetnik Gvozden Stopfer iz Zagreba protiv I-tuženika – protivnika osiguranja ČD iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] i II-tuženika – protivnika osiguranja FD iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] radi predaje pokretnina u posjed, dana 8. listopada 2025. godine
r i j e š i o j e
I. Zabranjuje se prvotuženiku ĐD i drugotuženoj FD otuđenje i opterećenje pokretnina koje se nalaze u nekretnini upisanoj u z. k. ul. [broj ZK uloška], suvlasnički udio redni broj: 2, k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta – kuća br. 9/1, u naravi zgrada u [adresa], a koji suvlasnički dio nekretnine je neodvojivo povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to: četverosobnim stanom br. 4 na prvom katu koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja, balkona ukupne površine 106,50 m2, upisan kao suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), i to:
1. Veliko ogledalo u blagovaoni vidljivo na fotografijama broj 1, 2, 4, 6 i 7 u Prilogu 4 ove tužbe
2. Blagovaonski stol u blagovaoni vidljiv na fotografijama broj 1, 2, 4, 6 i 7 u Prilogu 4 ove tužbe
3. 4 blagovaonska stolca bez naslona za ruke u blagovaoni vidljiva na fotografijama broj 1, 2, 4, 6 i 7 u Prilogu 4 ove tužbe
4. Vitrina s ogledalom i lampicama u blagovaoni vidljiva na fotografijama broj 1, 2, 3 i 4 u Prilogu 4 ove tužbe
5. 2 barokna naslonjača vidljiva na fotografijama broj 1, 4 i 8 u Prilogu 4 ove tužbe
6. Murano luster u blagovaoni vidljiv na fotografiji broj 5 u Prilogu 4 ove tužbe
7. Zavjese u blagovaoni vidljive na fotografijama broj 2, 6 i 7 u Prilogu 4 ove tužbe
8. tepih u blagovaoni vidljiv na fotografijama broj 1, 2, 3, 4, 6 i 7 u Prilogu 4 ove tužbe
9. 2 balkonska stolca vidljiva na fotografijama broj 2 i 8 u Prilogu 4 ove tužbe
10. Bračni krevet sa madracem dimenzija 180x200 cm u velikoj spavaćoj sobi vidljiv na fotografijama broj 9, 10, 11, 12 i 13 u Prilogu 4 ove tužbe
11. Posteljina za bračni krevet dimenzija 180x200 cm u velikoj spavaćoj sobi vidljiva na fotografijama broj 9, 10, 11, 12 i 13 u Prilogu 4 ove tužbe
12. 2 jastuka u velikoj spavaćoj sobi vidljiva na fotografijama broj 9, 10, 11, i 12 u Prilogu 4 ove tužbe
13. Kruna na zidu iznad bračnog kreveta u velikoj spavaćoj sobi vidljiva na fotografijama broj 9, 10 i 11 u Prilogu 4 ove tužbe
14. četverokrilni ormar u velikoj spavaćoj sobi vidljiv na fotografijama broj 9, 10 i 12 u Prilogu 4 ove tužbe
15. Ogledalo u velikoj spavaćoj sobi vidljivo na fotografiji broj 12 u Prilogu 4 ove tužbe
16. Komoda s ladicama ispod ogledala u velikoj spavaćoj sobi vidljiva na fotografiji broj
12 u Prilogu 4 ove tužbe
17. Barokni luster šesterokraki u velikoj spavaćoj sobi vidljiv na fotografijama broj 9 i
12 u Prilogu 4 ove tužbe
18. Zavjese u velikoj spavaćoj sobi vidljive na fotografiji broj 9, 11 i 13 u Prilogu 4 ove tužbe
19. Slika u velikoj spavaćoj sobi, replika slike autora GDJŠ, miješana tehnika, ulje na platnu vidljiva na fotografijama broj 13 i 14 u Prilogu 4 ove tužbe
20. 2 kreveta sa madracem dimenzija 90x200 cm u maloj spavaćoj sobi vidljivi na fotografijama broj 15, 16 i 17 u Prilogu 4 ove tužbe
21. Posteljina za 2 kreveta sa madracem dimenzija 90x200 cm u maloj spavaćoj sobi vidljiva na fotografijama broj 15, 16 i 17 u Prilogu 4 ove tužbe
22. 2 jastuka u maloj spavaćoj sobi vidljiva na fotografijama broj 15, 16 i 17 u Prilogu 4 ove tužbe
23. 2 dvokrilna ormara u maloj spavaćoj sobi vidljiva na fotografijama broj 15, 16 i 17 u Prilogu 4 ove tužbe
24. Luster u maloj spavaćoj sobi vidljiv na fotografiji broj 15 u Prilogu 4 ove tužbe
25. 2 barokna dekor naslonjača (leđa kreveta) u maloj spavaćoj sobi vidljiva na fotografijama broj 15, 16 i 17 u Prilogu 4 ove tužbe
26. Zavjese u maloj spavaćoj sobi vidljive na fotografijama broj 15 i 16 u Prilogu 4 ove tužbe
27. Ormar za televizor u dnevnom boravku vidljiv na fotografijama 18, 19 i 21 u Prilogu 4 ove tužbe
28. Televizor Philips Ambilight u dnevnom boravku vidljiv na fotografijama 18, 19 i 21 u Prilogu 4 ove tužbe
29. Tepih u dnevnom boravku vidljiv na fotografijama 19, 20, 21, 23, 24 i 25 u Prilogu 4 ove tužbe
30. Mali stol u dnevnom boravku vidljiv na fotografijama 19, 20, 21, 23, 24 i 25 u Prilogu 4 ove tužbe
31. Kutna garnitura za sjedenje u dnevnom boravku vidljiva na fotografijama 19, 20, 21, 22, 24 i 25 u Prilogu 4 ove tužbe
32. Naslonjač za sjedenje u dnevnom boravku vidljiv na fotografijama 20, 22, 23 i 24 u Prilogu 4 ove tužbe
33. Mali stol u kutu dnevnog boravka između kutne garniture i naslonjača za sjedenje vidljiva na fotografijama 20, 22, 24 i 25 u Prilogu 4 ove tužbe
34. Slika na zidu pored televizora u dnevnom boravku, replika slike autora OD, miješana tehnika, ulje na platnu vidljiva na fotografijama broj 19, 20, 21 i 25 u Prilogu 4 ove tužbe
35. Slika u dnevnom boravku, replika slike autora ZD, miješana tehnika, ulje na platnu vidljiva na fotografijama broj 20, 21, 22, 24 i 25 u Prilogu 4 ove tužbe 36. Luster murano u dnevnom boravku vidljiv na fotografijama 19, 20, 21, 23 i 24 Prilogu 4 ove tužbe
37. Duple zavjese u dnevnom boravku vidljive na fotografijama broj 18, 19 i 23 u Prilogu 4 ove tužbe
38. Gornji kuhinjski elementi u kuhinji vidljivi na fotografijama broj 26, 27, 28, 29 i 30 u Prilogu 4 ove tužbe
39. Donji kuhinjski elementi sa crnom granitnom pločom i ugrađenim sudoperom i radnom pločom u kuhinji vidljivi na fotografijama broj 26, 27, 28, 29 i 30 u Prilogu 4 ove tužbe
40. Pećnica Beko u kuhinji vidljiva na fotografijama broj 26, 27, 28 i 29 u Prilogu 4 ove tužbe
41. Mikrovalna pećnica Bosch u kuhinji vidljiva na fotografijama broj 26, 27, 28 i 29 u Prilogu 4 ove tužbe
42. frižider Samsung (američki tip) u kuhinji vidljiv na fotografijama broj 26, 27 i 29 u Prilogu 4 ove tužbe
43. Perilica za pranje suđa Bosch u kuhinji vidljiva na fotografijama broj 26, 27, 28, 29 i 30 u Prilogu 4 ove tužbe
44. Staklokeramička ploča za kuhanje marke NEFF
45. Slika na zidu iznad kade u kupaoni, replika slike autora GDJ, miješana tehnika, ulje na platnu vidljiva na fotografijama broj 31, 32 i 34 u Prilogu 4 ove tužbe
46. Murano ogledalo u kupaoni vidljivo na fotografiji broj 33 u Prilogu 4 ove tužbe
47. Dvije kristalne lampe na zidu uz ogledalo u kupaoni vidljive na fotografiji broj 33 u Prilogu 4 ove tužbe
48. Perilica rublja AEG u kupaoni vidljivo na fotografiji broj 34 u Prilogu 4 ove tužbe
49. Luster dimenzije 100 cm u kupaoni vidljiv na fotografiji broj 35 u Prilogu 4 ove tužbe
50. Luster u predsoblju vidljiv na fotografiji broj 36 u Prilogu 4 ove tužbe
51. ogledalo u predsoblju vidljivo na fotografiji broj 36 u Prilogu 4 ove tužbe
52. Stolić u predsoblju vidljiv na fotografiji broj 36 u Prilogu 4 ove tužbe
53. Dvokrilni ormar u predsoblju vidljiv na fotografiji broj 36 u Prilogu 4 ove tužbe
54. 2 tende na balkonu širine 400 cm i 300 cm
55. Slika ”Cvijeće-mrtva priroda”, replika slike autora ČDJ, miješana tehnika, ulje na platnu vidljiva na fotografijama broj 37 i 38 u Prilogu 4 ove tužbe 56. Luster u hodniku vidljiv na fotografiji broj 37 u Prilogu 4 ove tužbe
II. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja postupka pred naslovnim Sudom.
III. Žalba izjavljena protiv ovog rješenja ne odgađa njegovu ovrhu.
Obrazloženje
1.Tužitelj – predlagatelj osiguranja je dana 21. srpnja 2025. g. podnio tužbu s prijedlogom za donošenje rješenja o osiguranju s privremenim mjerama kako je opisano u izreci ovog rješenja. U tužbi navodi da je s I-tuženikom ČD u dugogodišnim poslovnim odnosima, radi čijeg razrješenja je po uputi s istim a s drugotuženom FD, majkom prvotuženika, sklopio 3. prosinca 2024. godine kupoprodajni ugovor kojim tužitelj u svojstvu prodavatelja prodaje drugotuženoj FD u svojstvu kupca nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] suvlasnički udio redni broj 2 k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] oznaka zemljišta – kuća br. 9/1 u naravi zgrada u [adresa] koji suvlasnički dio nekretnine je neodvojivo povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to četverosobnim stanom br. 4 na prvom katu koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja, balkona ukupne površine 106,50 m2, upisan kao suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-2) na kojem ugovoru su potpisi stranaka ovjereni od strane javne bilježnice Vlaste Zajec iz Zagreba pod OV-10438/2024 dana 4. prosinca 2024. g. na temelju kojega se drugotužena FD upisala kao vlasnica predmetne nekretnine. Predmet navedenog kupoprodajnog ugovora od 3.12.2024. g. bila je isključivo prethodno opisana nekretnina, dok pokretnine iznimne vrijednosti koje su se nalazile u njoj u trenutku prodaje nisu bile predmetnom kupoprodajnog ugovora od 3. prosinca 2024. g. niti je tužitelj na bilo koji drugi način raspolagao istima. Tužitelj je isključivi vlasnik pokretnina koje se nalaze u nekretnini koje su navedene u izreci rješenja. Nekretnina je prodana bez namještaja, odnosno u oglasu je napomenuto da predmetni namještaj može biti predmet zasebne kupnje no vrijednost istog nije uračunata u istaknutu cijenu nekretnine. I i II-tuženik neovlašteno i nezakonito koriste navedene pokretnine koje se nalaze u nekretnini iako je postignut dogovor da sve pokretnine će tuženici predati tužitelju. Tužitelj je pozvao tuženike opomenom pred tužbu 22. svibnja 2025. g. na predaju bez odgode nekretnina u posjed tužitelju, ali je prvotuženik to odbio, navodeći da je pokretnine platio što nije točno, jer je plaćen isključivo na ime kupoprodajne cijene za predmetnu nekretninu čije vlasništvo je I- tuženik prenio na II-tuženu, što je vidljivo iz potvrde od 25. lipnja 2024. godine iz koje je razvidno da je sav novac prvotuženik ČD isplatio tužitelju isplaćen isključivo na ime kupoprodajne cijene za nekretninu i to iznos od 50.000,00 eura i potom 253.400,00 eura, dok je u kupoprodajnom ugovoru na traženje kupca i sukladno uputi prvotuženika ČD iskazana niža cijena. U prilog navedenog ukazuje i činjenica da je prvotuženik ČD dogovorio s tužiteljem predaju predmetnih pokretnina o čemu je tužitelj sastavio i potvrdu od 11. svibnja 2025. g. a koju je onda prvotuženik ČD suprotno dogovoru odbio potpisati. Tužitelj traži predaju pokretnina u posjed i predlaže da sud donese rješenje o osiguranju.
2. Sud je prijedlog utvrdio osnovanim i bez očitovanja protivnika osiguranja.
3. Iz kupoprodajnog ugovora od 3. prosinca 2024. g. razvidno je da je tužitelj, kao prodavatelj zaključio isti s FD kao kupcem kojim prodavatelj prodaje a kupac kupuje nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Rijeka upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] suvlasnički udio br. 2, k.o. 999906 Rijeka k. č. br. [katastarska čestica] oznaka zemljišta – kuća br. 9/1 u naravi zgrada u [adresa], a koji suvlasnički dio nekretnine je uključujući pripadajući dio zemljišta i zajednički dijelovi zgrade temeljem čl. 68. i čl. 370. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, neodvojivo povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine kojeg čini četverosobni stan br. 4. na prvom katu koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja, balkona ukupne površine 106,50 m2 upisan kao suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-2).
4. Iz povijesnog izvatka iz zemljišnih knjiga je razvidno da je u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 9/1 površine 82 čhv 2. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvom (E-2) zgrada u [adresa] suvlasnički dio koji je jednako velika kao i ostali suvlasnički dijelovi s kojim je povezan posebni dio, četverosobni stan br. 4, na prvom katu koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja, balkona ukupne površine 106,50 m2 time da je pod Z- 37318/2019 upisana uknjižba prava vlasništva na temelju ugovora o kupoprodaji od 2.4.2019. g. za korist GD, [adresa], te je 5. prosinca 2024. g. pod Z-30791/2024 upisana uknjižba prava vlasništva po ugovoru OV-10438/2024 3. prosinca 2024. g. i uknjiženo pravo vlasništva na nekretninama GD za korist FD, [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj].
5. Iz poziva na predaju namještaja i opomenu pred tužbu od 22.5.2025. g. razvidno je da je FD pozvana od tužitelja po punomoćniku radi dogovora oko preuzimanja opreme i namještaja, i pozvana da ih preda bez odgode, te ističe kako opremu, namještaj i umjetničke slike očekuje primiti u potpuno ispravnom i funkcionalnom stanju te neoštećenu kako je i predana.
6. Iz potvrde od 25.6.2024. g. razvidno je da ČD potvrđuje da je isplatio iznos od 253.400,00 eura koji su upisani u teretovnicu C Općinskog suda u Rijeci k.o. 999906 Rijeka, broj zk. ul. [broj ZK uloška] k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 9/1 površine 82 čhv, ukupne površine 82 čhv, 2. suvlasnički di o s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-2) kao uknjižba založnog prava na nekretnini i dodatnih 50.000,00 eura isplaćenih gospodinu GD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], te GD potvrđuje da je iznos od 50.000,00 eura primio na ruke i da mu je do tada isplaćen iznos od 253.400,00 eura, te izjavljuje da više nema nikakvih potraživanja na iznos cjelokupne cijene stana i da mu je ČD isplatio cjelokupni iznos nekretnine te se ima smatrati vlasnikom iste. Potvrda je ovjerena po javnom bilježniku Vlasti Zajec pod OV-5703/2024 25.6.2024. g.
7. Iz potvrde na listu 69 proizlazi da je sačinjena neovjerena potvrda od 11.5.2025. g. prema kojoj ČD potvrđuje da će vratiti GD čitav namještaj, lampe, lustere, sve aparate, slike, tepihe, ogledala, televizor, zavjese, tende na balkonima iz stana u [adresa] u [adresa].
8. Prema odredbi članak 346. stavka 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 06/24) radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim ako učini vjerojatnim i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari (točka 1.) i ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti (točka 2.). Prema st. 2. ako je to nužno radi sprječavanja nastanka nenadoknadive ili teško nadoknadive štete, nasilja ili ako je iz drugih važnih razloga to potrebno radi osiguranja pravnoga reda, sud može odrediti mjeru kojom će privremeno urediti sporni odnos među strankama.
9. Dakle, u ovom predmetu predlagatelj osiguranja je učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine i učinio je vjerojatnim postojanje opasnosti da bi protivnici osiguranja otežali ostvarenje tražbine te je učinio vjerojatnim postojanje nenadoknadive štete, jer iz predmetnih isprava, kako su gore navedene, proizlazi da je tužitelj bio vlasnik nekretnine kako je gore opisana, te je iz oglasa na listu 56 spisa, razvidno da se za iznos od 350.000,00 eura prodavao stan bez namještaja, dok je isti konačno prodan za 150.000,00 eura, prema kupoprodajnom ugovoru od 3.12.2024. g. pa proizlazi da namještaj koji se nalazi u nekretnini nije prodan, kao ni uređaji niti slike, odnosno pokretnine koje su navedene u izreci.
10. Stoga sud nalazi da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje zakonskih pretpostavki, odnosno učinio je vjerojatnom postojanje obje kumulativne pretpostavke koje su nužne za usvajanje prijedloga, iz citiranih odredaba Ovršnog zakona tj. članka 346. stavka 1. i 2.
U Zagrebu, 8. listopada 2025.
SUDAC
Silvija Sunčana Stubičar
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od osam (8) dana od dana primitka prijepisa istog (čl. 352. stavka 1. OZ-a). Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu u tri istovjetna primjerka.
DNA:
1. Pun. tužitelja - predlagatelja osiguranja
2. I- protivniku osiguranja
3. II- protivniku osiguranja
