Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: Ovr-754/2019-98

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Varaždinu po sutkinji Gordani Kliček-Horvat, temeljem prijedloga višeg sudskog savjetnika-specijalista Aleksandra Drakulića u ovršnom predmetu prvoovrhovoditelja Croatia osiguranje d.d., OIB: 261877994862, Zagreb, Vatroslava Jagića 33 i drugoovrhovoditelja Erste & Steiermärkische bank d.d., OIB: 23057039320, Rijeka, Jadranski trg 3a, zastupanog po punomoćniku Zvonimiru Buterinu, odvjetniku u OD Buterin & Posavec iz Zagreba, protiv ovršenika Grada Ivanca, OIB: 84121580205, Trg hrvatskih Ivanovaca 9b, Ivanec, zastupanog po punomoćnici Ivani Moravec, odvjetnici iz Varaždina, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 7. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnina u ukupnom iznosu od 18.897,12 EUR dobivenih prodajom nekretnina ovršenika, i to:

- iznosa od 18.218,50 EUR za nekretninu čkbr. [katastarska čestica] kuća br. 7, gospodarska zgrada i dvorište, površine 577 m2

- iznosa od 678,62 EUR za nekretninu čkbr. [katastarska čestica], oranica površine 573 m2, obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kao suvlasništvo ovršenika u ½ dijela (ranije upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]),

namiruje se:

1) založni vjerovnik Raiffeisenbank Region Feldbach eGen, OIB: 60889413542, Hauptplatz 18, Feldbach, Austrija, u cijelosti s osnova sudskih pristojbi i predujmova u iznosu od 975,22 EUR,

2) I. ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d., OIB: 261877994862, Vatroslava Jagića 33, Zagreb, u cijelosti s osnova sudskih pristojbi i predujmova u iznosu od 77,52 EUR,

3) II. ovrhovoditelj Erste & Steiermärkische bank d.d., OIB: 23057039320, Jadranski trg 3a, Rijeka, u cijelosti s osnova sudskih pristojbi i predujmova u iznosu od 1.777,66 EUR,

4) založni vjerovnik Raiffeisenbank Region Feldbach eGen, OIB: 60889413542, Hauptplatz 18, Feldbach, Austrija djelomično u odnosu na glavnicu, zatezne kamate za posljednje tri godine od rješenja o dosudi i trošak ovrhe, u ukupnom iznosu od 16.066,72 EUR.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da iz novčanih sredstava iz točke I/ izreke u ukupnom iznosu od 18.897,12 EUR, uplaćenih na račun kupovnina od strane kupca EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi elektroničkih javnih dražbi s identifikatorima nadmetanja: 45112 i 46428, namiri I.ovrhovoditelja Croatia osiguranje d.d., OIB: 261877994862, prijenosom iznosa od 77,52 EUR na račun IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod Privredne banke Zagreb, potom namiri II.ovrhovoditelja Erste & Steiermärkische bank d.d., OIB: 23057039320, prijenosom iznosa od 1.777,66 EUR, na račun IBAN [broj bankovnog računa], te potom namiri založnog vjerovnika Raiffeisenbank Region Feldbach eGen, OIB: 60889413542, prijenosom iznosa od 17.041,94 EUR, na broj računa IBAN [broj bankovnog računa], sve po pravomoćnosti ovog rješenja.

III. Iz kupovnina u ukupnom iznosu od 2.923,29 EUR dobivenih prodajom nekretnina ovršenika, i to:

- iznosa od 1.771,88 EUR za nekretninu čkbr. [katastarska čestica] šuma Srebrnica sa 5531 m2,

- iznosa od 907,82 EUR za nekretninu čkbr. [katastarska čestica] voćnjak Katalan sa 521 m2, gospodarska zgrada Katalan sa 28 m2,

- iznosa od 243,59 EUR, za nekretninu čkbr. [katastarska čestica] vinograd Katalan sa 649 m2, sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao suvlasništvo ovršenika u ½ dijela (ranije upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]),

namiruje se:

- I.ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d., OIB: 261877994862, djelomično u odnosu na glavnicu i zatezne kamate za posljednje tri godine od rješenja o dosudi, u ukupnom iznosu od 2.923,29 EUR.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da iz novčanih sredstava iz točke III/ izreke u ukupnom iznosu od 2.923,29 EUR, uplaćenih na račun kupovnine od strane kupca EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi elektroničke javne dražbe s identifikatorima nadmetanja: 45113, 45114 i 45115, namiri I.ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d., OIB: 261877994862, prijenosom navedenog iznosa na račun IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod Privredne banke Zagreb, sve po pravomoćnosti ovog rješenja.

V. Utvrđuje se da je ovrha na nekretninama ovršenika dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem ovog suda br. Ovr-754/2019-4 od 21. kolovoza 2020. određena je ovrha na nekretninama ovršenika navedenim u točkama I. i III. izreke, na temelju prijedloga I. ovrhovoditelja, radi prisilnog namirenja njegovog novčanog potraživanja.

2. Tijekom postupka, na temelju zaključka br. Ovr-370/2020-20 od 29. ožujka 2021., sukladno odredbi čl. 85. st. 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14.,55/16, 73/17., u daljnjem tekstu: OZ), ovrsi na istim nekretninama pristupio je II. ovrhovoditelj Erste & Steiermärkische bank d.d., OIB: 23057039320.

3. Rješenjem o dosudi broj Ovr-754/2019-66 od 10. lipnja 2024., ispravljenim rješenjem br. Ovr-754/2019-70 od 19. lipnja 2024., nekretnine iz toč. I. izreke dosuđene su kupcu EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], po prodajnoj cijeni od ukupno 18.897,12 EUR, dok su nekretnine iz točke III. izreke dosuđene istom kupcu po prodajnoj cijeni od ukupno 2.923,29 EUR, te su potom navedene nekretnine kupcu predane zaključkom br. Ovr-754/2019-83 od 15. studenog 2024. Stoga je sukladno odredbi čl. 111. OZ-a valjalo pristupiti namirenju vjerovnika.

4. Sukladno čl. 112. OZ-a iz prodajne cijene namiruju se ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Sukladno odredbama čl. 124. OZ-a zakazano je ročište za diobu kupovnine, na koje su pristupili založni vjerovnik i ovršenik, a nisu pristupili ovrhovoditelji. Pritom je I. ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d. svoju tražbinu prijavio podneskom od 10. siječnja 2025., II. ovrhovoditelj Erste & Steiermärkische bank d.d. podneskom od 20. siječnja 2025., a založni vjerovnik Raiffeisenbank Region Feldbach eGen podneskom od 5. veljače 2025. Porezna uprava nije dostavila obračun tražbine.

6. Odredbom čl. 113. st. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

7. Stoga je sud odredio da se iz postignute kupovnine za nekretninu iz točke I. izreke, a prema stanju spisa i obračunu ovrhovoditelja, najprije namiri trošak založnog vjerovnika Raiffeisenbank Region Feldbach eGen u odnosu na sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 242,22 EUR te predujmova u iznosu od 733,00 EUR (u odnosu na ovršni postupak u predmetu br. Ovr-397/20 na istim nekretninama u kojima se založni vjerovnik javlja kao ovrhovoditelj) odnosno ukupan njegov trošak od 975,22 EUR, zatim trošak I. ovrhovoditelja u odnosu na sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 77,52 EUR, te potom i trošak II. ovrhovoditelja u odnosu na sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 62,63 EUR, očevide i vještačenja u iznosu od 1.476,13 EUR (str. 69, 84 i 261 spisa), te predujma za prodaju nekretnina putem FINA-e u iznosu od 238,90 EUR, odnosno ukupan njegov trošak u iznosu od 1.777,66 EUR. Na taj način su ovrhovoditeljima priznati ukupni troškovi s osnova plaćenih sudskih pristojbi i predujmova za provedbu ovršnih radnji sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ u iznosu od 2.830,46 EUR koji se prvenstveno namiruju iz kupovnine. Napominje se da u odnosu na daljnje tražbine koje se namiruju prioritetno sukladno čl. 113. st. 1. OZ- a, Porezna uprava do dana održavanja ročišta za diobu nije prijavila nikakva potraživanja. Nakon namirenja prioritetnih tražbina preostao je iznos kupovnine za navedenu nekretninu u iznosu od 16.066,72 EUR.

8. Sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ nakon namirenja tražbina iz čl. 113. OZ namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom, dok je u čl. 114. st. 3. OZ propisano da se vjerovnici iz čl. 114. st. 1. OZ namiruju po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu.

9. Prema podacima iz spisa i zemljišne knjige za nekretninu iz točke I. izreke sud je utvrdio da se iz ostvarene kupovnine namiruje prvenstveno potraživanje založnog vjerovnika Raiffeisenbank Region Feldbach eGen, zatim I. ovrhovoditelja Croatia osiguranje d.d. te potom II. ovrhovoditelja Erste & Steiermärkische bank d.d.

10. Prema čl. 114. st. 4. OZ-a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Nadalje, prema odredbi čl. 114. st. 5. OZ-a troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju iz čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Prema obračunu založnog vjerovnika od 5. veljače 2025. njegovo potraživanje s osnova glavnice iznosi 26.494,04 EUR, a s osnova kamate za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 13.058,60 EUR. Ovrhovoditelj je zatražio i trošak postupka te mu je sud priznao trošak sastava podnesaka od 30. studenog 2023. i 5. veljače 2025. u iznosu od 312,50 EUR po podnesku (Tbr. 11. toč. 10. i Tbr. 46. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika; dalje: Tarifa) te trošak zastupanja na ročištu od 12. veljače 2025. u iznosu od 1.250,00 EUR (Tbr. 12. toč. 1. i Tbr. 46. Tarife) odnosno ukupan iznos troška od 1.875,00 EUR. Nije mu priznat trošak sastava podnesaka od 22. siječnja 2024., 9. svibnja 2024., 6. lipnja 2024., 2. kolovoza 2024. te 16. siječnja 2025., kao nepotrebnih za vođenje ovog postupka. Također mu nije priznat trošak sastava žalbe od 17. lipnja 2024., uzimajući u obzir da je njegova žalba odbijena rješenjem Županijskog suda u Puli-Pola od 11. studenog 2024., te je odbijen i njegov zahtjev za naknadom troška žalbenog postupka. Nije mu priznat niti trošak sastava podneska od 4. veljače 2025., uzimajući u obzir da je navode iz navedenog podneska mogao bez prepreka istaknuti u podnesku od 5. veljače 2025., a trošak kojeg podneska mu je priznat.

12. Sukladno čl. 116. OZ-a više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje. Stoga je valjalo utvrditi u kojem omjeru svaka od priznatih tražbina ovrhovoditelja, koje se namiruju u istom redu namirenja (sukladno čl. 114. st. 4. OZ- a) sudjeluje u njihovom zbroju (26.494,04 EUR +13.058,60 EUR +1.875,00 EUR =41.427,64 EUR) te u istom omjeru odrediti njihovo namirenje iz preostalog iznosa kupovnine (16.066,72 EUR). Stoga sud utvrđuje da:

- glavnica u iznosu od 26.494,04 EUR čini 63,95% ukupnog iznosa od 41.427,64 EUR, zbog čega se u istom omjeru namiruje iz ostatka kupovnine (16.066,72 EUR), a što iznosi 10.274,67 EUR,

- zakonske zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 13.058,60 EUR čine 31,52% od ukupnog iznosa od 41.427,64 EUR, zbog čega se u istom omjeru namiruju iz ostatka kupovnine (16.066,72 EUR), a što iznosi 5.064,23 EUR,

- troškovi ovršnog postupka u iznosu od 1.875,00 EUR čine 4,53% od ukupnog iznosa od 41.427,64 EUR, zbog čega se u istom omjeru namiruju iz ostatka kupovnine (16.066,72 EUR), a što iznosi 727,82 EUR.

13. Nastavno je valjalo namiriti vjerovnike iz kupovnine za nekretninu iz točke III. izreke. Prema podacima iz spisa iz zemljišne knjige sud je utvrdio da se iz ostvarene kupovnine od ukupno 2.923,29 EUR namiruje prvenstveno potraživanje I. ovrhovoditelja Croatia osiguranje d.d. te bi se potom, u slučaju dostatnosti kupovine, namirivalo II. ovrhovoditelja Erste & Steiermärkische bank d.d.

14. Prema čl. 114. st. 4. OZ-a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Nadalje, prema odredbi čl. 114. st. 5. OZ-a troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju iz čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

15. Prema obračunu I. ovrhovoditelja Croatia osiguranje d.d. od 10. siječnja 2025. njegovo potraživanje s osnova glavnice iznosi 3.106,09 EUR, a s osnova kamate za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 587,21 EUR.

16. Sukladno čl. 116. OZ-a više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje. Stoga je valjalo utvrditi u kojem omjeru svaka od priznatih tražbina I. ovrhovoditelja, koje se namiruju u istom redu namirenja (sukladno čl. 114. st. 4. OZ- a), sudjeluje u njihovom zbroju (3.106,09 EUR + 587,21 EUR = 3.693,30 EUR) te u istom omjeru odrediti njihovo namirenje iz kupovnine (2.923,29 EUR). Stoga sud utvrđuje da:

- glavnica u iznosu od 3.106,09 EUR čini 84,1% ukupnog iznosa od 3.693,30 EUR, zbog čega se u istom omjeru namiruje iz kupovnine (2.923,29 EUR), a što iznosi 2.458,49 EUR,

- zakonske zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 587,21 EUR čine 15,90% od ukupnog iznosa od 3.693,30 EUR, zbog čega se u istom omjeru namiruju iz kupovnine (2.923,29 EUR), a što iznosi 464,80 EUR.

17. Kako su na navedeni način utrošene postignute kupovnine, ostalo je nenamireno potraživanje I. ovrhovoditelja u preostalom dijelu glavnice odnosno kamata, potraživanje II. ovrhovoditelja u pogledu glavnice, kamata i troškova te potraživanje založnog vjerovnika u preostalom dijelu glavnice, kamata i troškova.

18. Slijedom navedenog odlučeno je kao u točkama I. i III. izreke ovog rješenja. Sukladno odredbi čl. 125. st. 6. OZ-a te čl. 28. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" broj 156/2014. i 1/2019.) riješeno je kao u točkama II. i IV. Izreke. Na koncu, kako je djelomičnim namirenjem ovrhovoditelja i založnog vjerovnika provedena posljednja ovršna radnja u pogledu nekretnina ovršenika, to je valjalo, temeljem čl. 73. st. 2. OZ-a, utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika dovršena i odlučiti kao u točki V. izreke.

U Varaždinu, 7. listopada 2025.

Sutkinja

Gordana Kliček-Horvat

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, putem ovog suda, u tri primjerka, neposredno sudu ili preporučeno poštom, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba odgađa isplatu (čl. 125. st. 5. i st. 6. OZ).

Dostaviti:

1. I.ovrhovoditelj - Croatia osiguranje d.d., Vatroslava Jagića 33, Zagreb

2. II.ovrhovoditelj - po punomoćniku Zvonimiru Buterinu, odvjetniku u OD Buterin &

E iz [adresa]

3. Ovršenik – po punomoćnici Ivani Moravec, odvjetnici iz Varaždina

4. Založni vjerovnik – po punomoćniku Kristijanu Horvatu, odvjetniku u OD Horvat & Zebec & Bajsić Bogović j.t.d. iz Zagreba

5. Porezna uprava Varaždin – po Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu

Nakon pravomoćnosti:

6. Financijska agencija