Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

    Sesvete, Industrijska cesta 15

    Poslovni broj: R1-47/2022-74

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    R J E Š E NJ E

    Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Lovri Tomičiću, u pravnoj stvari predlagateljice OS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Nataša Vujčić, odvjetnica iz Zagreba, Fra Luje Maruna 9, protiv 1. protustranke LS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. protustranke HS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Ivi Fejzagić, odvjetnici iz Zagreba, Ivana Šibla 15, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama, 7. listopada 2025.

    r i j e š i o  j e

    I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OS i 1. protustranke LS na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Sesvetama zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u naravi livada površine 5495 m2, Ulica Stjepana Radića površine 5495 m2 i kč. br. [katastarska čestica] u naravi livada površine 5466 m2, Ulica Stjepana Radića površine 5466 m2 obje k. o. [katastarska općina], na kojoj su kao suvlasnici upisani predlagateljica OS u ½ dijela i 1. protustranka LS u ½ dijela i to geometrijskom diobom prema geodetskim elaboratima diobe izrađenim po geodetskom vještaku Branku Kolareku, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Bregane, Ulica Milana Langa 5 i to na način da predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], Črnec Rugvički Ulica Stjepana Radića, livada površine 2753 m2, 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], Črnec Rugvički Ulica Stjepana Radića, livada površine 2753 m2, predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], Črnec Rugvički Ulica Stjepana Radića, livada površine 2746 m2 i 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], Črnec Rugvički Ulica Stjepana Radića, livada površine 2746 m2.

    II. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OS i 1. protustranke LS na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Sesvetama zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u naravi voćnjak površine 924 m2, Črnec Rugvički površine 924 m2 i kč. br. [katastarska čestica] u naravi livada površine 13405 m2, Rugvička ulica površine 13405 m2 obje k. o. [katastarska općina], na kojima su kao suvlasnici upisani predlagateljica OS u ½ dijela i 1. protustranka LS u ½ dijela i to geometrijskom diobom prema geodetskim elaboratima diobe izrađenim po geodetskom vještaku Branku Kolareku, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Bregane, Ulica Milana Langa 5 i to na način da predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Črnec Rugvički Ulica Stjepana Radića, livada površine 457 m2, 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Črnec Rugvički Ulica Stjepana Radića, livada površine 457 m2, predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Črnec Rugvički Rugvička ulica, livada površine 6722 m2 i 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Črnec Rugvički Rugvička ulica, livada površine 6722 m2.

    III. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OS i 1. protustranke LS na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Sesvetama zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u naravi šuma površine 9864 m2, Lazi površine 9864 m 2 i kč. br. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 1172 m2, Lazi površine 1172 obje k. o. [katastarska općina], na kojima su kao suvlasnici upisani predlagateljica OS u ½ dijela i 1. protustranka LS u ½ dijela i to geometrijskom diobom prema geodetskim elaboratima diobe izrađenim po geodetskom vještaku Branku Kolareku, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Bregane, Ulica Milana Langa 5 i to na način da predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Lazi, šuma površine 5183 m2, 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Lazi, šuma površine 4680 m2, predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica [katastarska čestica] Lazi, pašnjak površine 338 m2 i 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Lazi, pašnjak površine 840 m2.

    IV. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OS i 1. protustranke LS na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Sesvetama zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u naravi šuma, površine 5715 m2, Lazi površine 5715 m2, kč. br. [katastarska čestica] u naravi šuma površine 1564 m2, Lazi površine 1564 m2, obje k. o. [katastarska općina] na kojima su kao suvlasnici upisani predlagateljica OS u ½ dijela i 1. protustranka LS u ½ dijela i to geometrijskom diobom prema geodetskim elaboratima diobe izrađenim po geodetskom vještaku Branku Kolareku, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Bregane, Ulica Milana Langa 5 i to na način da predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Lazi, šuma površine 3517 m2, 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana 860/3 Lazi, šuma površine 2188 m2, predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] Lazi, šuma površine 113 m2 i 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana 860/4 Lazi, šuma površine 1442 m2.

    V. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OS i 1. protustranke LS na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Sesvetama zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u naravi šuma, površine 5491 m2, livada površine 12838 m2, Gaj površine 18329 m2 k. o. [katastarska općina] na kojoj su kao suvlasnici upisani predlagateljica OS u ½ dijela i 1. protustranka LS u ½ dijela i to geometrijskom diobom prema geodetskim elaboratima diobe izrađenim po geodetskom vještaku Branku Kolareku, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Bregane, Ulica Milana Langa 5 i to na način da predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], livada površine 2767 m2, livada površine 2990 m2, šuma površine 3365 m2, sveukupne površine 9122 m2 i 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], livada površine 2690 m2, livada površine 3248 m2, šuma površine 3184 m2, sveukupne površine 9122 m2.

    VI. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OS i 1. protustranke LS na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Sesvetama zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo u zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br.¸1005, u naravi livada površine 2545 m2, Ulica Stjepana Radića površine 2545 m2 k. o. [katastarska općina] na kojoj su kao suvlasnici upisani predlagateljica OS u ½ dijela i 1. protustranka LS u ½ dijela i to geometrijskom diobom prema geodetskim elaboratima diobe izrađenim po geodetskom vještaku Branku Kolareku, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Bregane, Ulica Milana Langa 5 i to na način da predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], livada površine 1278 m2, Črnec Rugvički, Ulica Stjepana Radića i 1. protustranci BS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], livada površine 1279 m2, Črnec Rugvički, ulica Stjepana Radića.

    VII. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OS i 2. protustranke HS na nekretnini upisanoj pri Općinskom sudu u Sesvetama zemljišnoknjižnom odjelu Dugo Selo u zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica], voćnjak površine 429 m2, u mjestu površine 429 m2 k. o. [katastarska općina] na kojoj su kao suvlasnici upisani predlagateljica OS u 1/4 dijela i 2. protustranka HS u ¾ dijela i to geometrijskom diobom prema geodetskim elaboratima diobe izrađenim po geodetskom vještaku Branku Kolareku, OIB [osobni identifikacijski broj], iz Bregane, Ulica Milana Langa 5 i to na način da predlagateljici OS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], voćnjak površine 110 m2, Dugo Selo, Ulica Josipa Predavca, ukupne površine 110 m2 i 2. protustranci HS pripadne u samovlasništvo novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica], voćnjak površine 330 m2, Dugo Selo, Ulica Josipa Predavca, ukupne površine 330 m2.

    VIII. Nalaže se 1. protustranci i 2. protustranci da u roku od 15 (petnaest) dana predlagateljici nadoknade troškove postupka u iznosu od 1.506,55 EUR.

    Obrazloženje

    1. Predlagateljica je 2. svibnja 2022. podnijela ovome sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina geometrijskom diobom. Radi se o nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] , zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica]. Predlagateljica navodi kako su odnosi između stranaka trajno i teško narušeni te da korištenje predmetnih nekretnina sukladno suvlasničkim omjerima nije moguće. Predlaže nakon provedenog očevida na predmetnim nekretninama izvršiti geometrijsko razvrgnuće suvlasničke zajednice.

    2. Sud je pregledao izvatke iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine (str. 5 - 11 spisa), proveden je očevid na licu mjesta predmetnih nekretnina uz sudjelovanje vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Valentina Etera, geodetskog vještaka Branka Kolareka i vještakinje za procjenu poljoprivrednog zemljišta Kristine Vitković (str. 35 – 38 spisa), nalaz i mišljenje vještakinje geodetskog vještaka Branka Kolareka od 25. svibnja 2023. (str. 44 – 76 spisa), dopunu nalaza i mišljenja geodetskog vještaka Branka Kolareka od 27. listopada 2023. (str. 88 – 91 spisa), elaborate diobe izrađene po geodetskom vještaku Branku Kolareku (str. 120 – 237 spisa), izveden je dokaz saslušanjem geodetskog vještaka Branka Kolareka (str. 255 spisa), Rješenje o izvedenom stanju od 28. srpnja 2026. (str. 259 – 261 spisa), nalaz i mišljenje građevinskog vještaka i procjenitelja za nekretnine Valentina Etera od 17. srpnja 2025. (str. 281 – 319 spisa) i izveden je dokaz saslušanjem vještaka Valentina Etera (str. 329 i 330 spisa).

    3. Kada razvrgnuće suvlasništva provodi sud onda sud sukladno odredbi čl. 50 st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne Novine", broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17., dalje: ZV) dijeli nekretnine geometrijski pod pretpostavkom da je geometrijska dioba moguća.

    4. Radi utvrđivanja je li moguća geometrijska dioba predmetnih nekretnine izveden je dokaz geodetskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku Branku Kolareku.

    5. Potrebno je istaknuti kako sud rješenjem od 4. listopada 2022. odredio da se izvede dokaz geodetskim, građevinskim i vještačenjem po vještaku za procjenju poljoprivrednog zemljišta. Međutim, nije bilo potrebe za izradom nalaza i mišljenja građevinskog vještaka i vještaka za procjenu poljoprivrednog zemljišta, budući da su bitne okolnosti utvrđene geodetskim vještačenjem.

    6. Naime, u svom nalazu i mišljenju od 21. svibnja 2023. geodetski vještak Branko Kolarek utvrdio je kako je ako su predlagateljica i protustranke stekle nekretnine nasljeđivanjem, da je tada moguća geometrijska dioba predmetnih nekretnina izvan građevinskog područja. Za nekretnine koje se nalaze unutar granica građevinskog područja moguća je geometrijska dioba parcela u svrhu rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, a ne u svrhu formiranja građevinskih parcela. Vještak je izradio i prijedlog diobe.

    7. U predmetnom slučaju nije sporno da su stranke stekle nekretnine nasljeđivanjem.

    8. Potrebno je istaknuti kako su prvotno na svim nekretninama suvlasnici bili predlagateljica i 1. protustranka LS. Međutim, tijekom postupka suvlasnički dio od ¾ dijela 1. protustranke na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] stekla je 2. protustranka HS te su sada predlagateljica i 2. protustranka suvlasnici te nekretnine i to predlagateljica u ¼ dijela, a 2. protustranka u ¾ dijela.

    9. S obzirom na to kako je geodetskim vještačenjem utvrđeno da je moguća geometrijska dioba predmetnih nekretnina, sud je rješenjem od 6. veljače 2024. odredio izradu elaborata diobe po geodetskom vještaku Branku Kolareku.

    10. Uz podnesak od 17. rujna 2024. geodetski vještak Branko Kolarek dostavio je četiri elaborata i to za predmetne nekretnine u katastarskim općinama [katastarska općina], Leprovica i Dugo Selo II.

    11. Stranke su suglasno na ročištu 8. svibnja 2025. u odnosu na predmetne nekretnine, osim nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica], voćnjak površine 429 m2, u mjestu površine 429 m2 k. o. [katastarska općina] izjavile kako predlažu da se elaborati izrađeni po geodetskom vještaku Branku Kolareku daju na provedbu nadležnom uredu za katastar Dugo Selo. Dakle, stranke su suglasne sa načinom diobe kako je ista predložena u elaboratima, uključujući i prijedlog kome od stranaka da pripadne i koja od novoformiranih katastarskih čestica.

    12. Slijedom navedenoga, s obzirom da je geodetskim vještačenjem utvrđeno kako se sve predmetne nekretnine mogu geometrijski podijeliti, a nekretnine se u sudskom postupku u pravilu i dijele geometrijski kada je to moguće, sukladno odredbi čl. 50. st. 2. ZV-a, ovaj sud je u odnosu na predmetne nekretnine u katastarskim općinama [katastarska općina] i Rugvica odredio da se iste geometrijski podijele prema dostavljenim geodetskim elaboratima na način da predlagateljici i 1. protustranci BS u samovlasništvo pripadnu novoformirane katastarske čestice.

    13. U odnosu na katastarsku česticu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], valja istaknuti kako u geodetskom elaboratu s obzirom na njenu veličinu od samo 6 m2 i položaj nije izrađen prijedlog diobe, već bi ona sukladno svome položaju i veličini trebala pripasti u samovlasništvo vlasniku novoformiranih katastarskih čestica kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

    14. Slijedom navedenoga, odlučeno je kao u točkama I. – VII. izreke rješenja.

    15. U odnosu na nekretninu upisanu zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica], voćnjak površine 429 m2, u mjestu površine 429 m2 k. o. [katastarska općina], treba istaknuti kako su protustranke tijekom postupka predložile da 2. protustranka otkupi suvlasnički dio predlagateljice od ¼ na toj nekretnini, odnosno da se razvrgnuće suvlasničke zajednice na toj nekretnini provede isplatom.

    16. Predlagateljica je najprije na ročištu 8. svibnja 2025. izjavila kako je suglasna da po izvršenoj procjeni vrijednosti njenog suvlasničkog dijela na prethodno opisanoj nekretnini protustranke otkupe njen suvlasnički dio.

    17. Posljedično, sud je odredio da se po građevinskom vještaku i ovlaštenom procjenitelju za nekretnine Valentinu Eteru izradi nalaz i mišljenje na okolnost vrijednosti predmetne nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

    18. Vještak Valentino Eter je u svom nalazu i mišljenju od 17. srpnja 2025. utvrdio kako je vrijednost te nekretnine 25.000,00 EUR, a da vrijednost novoformirane katastarske čestice [katastarska čestica] koja bi pripala predlagateljici iznosi zaokruženo 6.400,00 EUR.

    19. Predlagateljica je prigovorila na tu procjenu vještaka i podneskom od 3. listopada 2025. izjavila je kako više nije suglasna sa prodajom svog dijela predmetne nekretnine u katastarskoj općini [katastarska općina] protustrankama.

    20. Odredbom čl. 51. st. 1. ZV-a propisano je kako suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu stvar pripadne u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.

    21. U predmetnom slučaju pravo na razvrgnuće isplatom nije određeno zakonom niti pravnim poslom, a ovaj sud ocjenjuje kako protustranke nemaju niti osobito ozbiljan razlog za razvrgnuće suvlasništva isplatom na nekretnini upisanoj zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

    22. Naime, provedenim geodetskim vještačenjem utvrđeno je kako se i ta nekretnina može geometrijski podijeliti. Nadalje, je geodetski vještak izradio i elaborat diobe u odnosu na tu nekretninu.

    23. U svom osnovnom nalazu i mišljenju geodetski vještak Branko Kolarek utvrdio je kako je i za parcele unutar građevinskog područja moguća geometrijska dioba u svrhu rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, a ne u svrhu formiranja građevinskih parcela.

    24. Navodi protustranaka kako se na toj parceli nalazi pomoćni-objekt garaža, a koju je samostalno izgradila 1. protustranka LS ne predstavljaju po pravnom shvaćanju ovog suda osobito ozbiljan razlog za određivanje razvrgnuća suvlasništva isplatom.

    25. Naime, 1. protustranci BS moralo je biti poznato da je ta nekretnina u suvlasništvu, tako da on izgradnjom garaže na toj nekretnini nije mogao steći pravo na razvrgnuće suvlasništva isplatom.

    26. Pravo je predlagateljice da traži razvrgnuće suvlasništva geometrijskom diobom, s obzirom na to da je provedenim geodetskim vještačenjem utvrđeno kako je ista moguća u odnosu na sve nekretnine.

    27. Eventualno formiranje građevinskih parcela nije predmet ovog postupka, već je predmet ovog postupka uređenje imovinsko-pravnih odnosa između suvlasnika na način da se sudskom odlukom razvrgne suvlasnička zajednica na predmetnim nekretninama.

    28. Izgradnjom objekta na nekretnini koja je u suvlasništvu od jednog od suvlasnika, ne može se po pravnom shvaćanju ovog suda steći pravo na razvrgnuće suvlasništva isplatom.

    29. Slijedom navedenoga, i u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odlučeno je da se suvlasnička zajednica na istoj dijeli geometrijskom diobom prema elaboratu diobe izrađenom po geodetskom vještaku Branku Kolareku, točka VII. izreke rješenja.

    30. Nadalje, u odnosu na odluku o troškovima postupka treba ukazati na odredbu čl. 54. ZV-a u kojoj je propisano da troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim omjerima, osim ako zakon ili njihov sporazum drukčije određuju, čega nije bilo u predmetnom slučaju.

    31. Paragrafom 20. toč. 1. Zakona o izvanparničnom sudskom postupku koji se primjenjuje temeljem Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. ("Narodne Novine", broj 53/91., dalje: ZISP) određeno je da troškove postupka u vanparničnom postupku snosi stranka u čijem je interesu postupak proveden, a toč. 4. propisano je da sud može po prijedlogu jedne stranke naložiti drugoj stranci da nadoknadi troškove podrazumijevajući ovdje i troškove pravnog zastupnika, pod uvjetom da ih je stranka uzrokovala neosnovanim prijedlozima ili grubom krivnjom, čega u predmetnom slučaju nije bilo.

    32. Dakle, predlagateljica je na ime provedenog očevida, osnovnog geodetskog vještačenja, izrade geodetskih elaborata ukupno platila predujam u iznosu od 3.613,09 eur pa su joj protustranke sukladno odredbi čl. 54. ZV-a, dužne naknaditi dio tog troška, a razmjerno svom suvlasničkom omjeru od ½ dijela, odnosno dužne su joj naknaditi polovinu tog troška. Međutim, protustranke su platile predujam za građevinsko vještačenje procjene vrijednosti nekretnine u iznosu od 600,00 eur, pa trošak koji su protustranke dužne platiti predlagateljici treba umanjiti za polovinu toga iznosa odnosno za 300,00 EUR. Dakle, 1. i 2. protustranka dužne su naknaditi predlagateljici troškove postupka u iznosu od 1.506,55 EUR, točka VIII. izreke rješenja.

    33. Potrebno je istaknuti kako ovaj sud ocjenjuje da predlagateljica nema pravo na naknadu polovine troška pristupa vještaka Valentina Etera na ročište 25. rujna 2025. u ukupnom iznosu od 37,50 EUR, budući da je predlagateljica prigovorila nalazu i mišljenju vještaka pa je istog bilo potrebno pozvati na ročište. Posljedično, po ocjeni ovog sud predlagateljica je prouzročila taj trošak u cijelosti.

    U Sesvetama 7. listopada 2025.

    Sudac

    Lovro Tomičić

    Uputa o pravnom lijeku:

    Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu Županijskom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od primitka rješenja, a predaje se ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i za protivnu stranku.

    DNA:

    - predlagateljici po odvjetnici Nataši Vujčić

    - 1. i 2. protustranci po odvjetnici Ivi Fejzagić

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.