Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice

Poslovni broj Gž Zk-57/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Nikoli Ramušćaku, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Bojani Bogdan, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Matulić i Bilić d.o.o. u Splitu, radi otvaranja i provođenja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Splitu Stalna služba u Starom Gradu poslovni broj Z-28740/2023 od 21. veljače 2024., dana 7. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se žalba predlagatelja kao osnovana, ukida rješenje Općinskog suda u Splitu Stalna služba u Starom Gradu poslovni broj Z-28740/2023 od 21. veljače 2024. i predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, Zemljišnoknjižnom odjelu Stari Grad, brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga upisanog pod brojem Z-28740/2023 i zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-37183/24, uz ponovno upis plombe zaprimljenog prijedlog pod prvenstvenim redom kojim je prijedlog zaprimljen, sve u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbijen je prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka predlagatelja u odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označene kao čest. zem. [katastarska čestica], vinograd od 197 m2, čest. zgr. [katastarska čestica], kuća i dvor od 50 m2, čest. zgr. [katastarska čestica], kuća stojna, magaza i avlija od 412 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 184 m2, čest. zem. [katastarska čestica], vinograd površine 318 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 439 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 687 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 111 m2, 5251/3, oranica površine 425 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 183 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 525 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 734 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 1521 m2.

2. Predlagatelj žalbom pobija navedeno rješenje ukazujući da je prvostupanjski sud pogrešno primijenio odredbu čl. 208. st. 3. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 63/19, 128/22 i 155/23 - dalje: ZZK), jer da iz svih priloženih isprava proizlazi da je učinio vjerojatnim da mu pripadaju prava koja nisu u njegovu korist upisana i zbog kojih bi trebalo ispraviti zemljišnoknjižne upise sukladno podnesenom prijedlogu.

3. Žalba je osnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje, kao i postupak koji je prethodio, nije utvrđeno da bi prvostupanjski sud počinio bitne povrede postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP), na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem čl. 365. st. 2. ZPP, u vezi s čl. 99. st. 2. ZZK.

5. Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je otvaranje i provođenje pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na označene kao čest. zem. [katastarska čestica], vinograd od 197 m2, čest. zgr. [katastarska čestica], kuća i dvor od 50 m2, čest. zgr. [katastarska čestica], kuća stojna, magaza i avlija od 412 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 184 m2, čest. zem. [katastarska čestica], vinograd površine 318 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 439 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 687 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 111 m2, 5251/3, oranica površine 425 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 183 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 525 m2, čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 734 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], oranica površine 1521 m2, sada upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Predlagatelj je uz prijedlog priložio prijepis posjedovnog lista broj 112 k. o. [katastarska općina], u kojem je djed predlagatelja, ĐI upisan kao posjednik predmetnih nekretnina.

7. Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Starom Gradu poslovni broj O- 127/67-15 od 25. prosinca 1975., iza pok. EI, pok. MI, predmet nasljeđivanja bile su i nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a jedan od nasljednika proglašen je MI u 4/6 dijela.

7. Prema rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu poslovni broj O-1679/79 od 30. ožujka 1980., iza pok. MI, pok. ĐI, predmet nasljeđivanja bile su i nekretnine iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a jedan od nasljednika proglašen je i predlagatelj u 1/3 dijela.

8. Dakle, predlagatelj je priložio isprave u skladu s odredom čl. 209. st. 4. ZZK, a iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, jer iz tih isprava proizlazi vjerojatnost da se radi o nekretninama koje su bile predmetnom nasljeđivanja prednika predlagatelja, a koje je naslijedio od oca i sam predlagatelj i na kojima je kao posjednik upisan djed predlagatelja.

9. Naime, za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka dovoljno je učiniti vjerojatnim postojanje nekog prava koje nije upisano u zemljišne knjige, dok će se o osnovanosti prijedloga odlučivati u postupku nakon njegova otvaranja.

10. Kako je iz navedenih razloga prvostupanjski sud počinio bitnu povredu postupka iz čl. 354. st. 1. ZPP, u vezi s čl. 208. st. 3. ZZK, trebalo je temeljem čl. 380. toč. 3. ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak te ujedno naložiti brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga i žalbe uz ponovno upis plombe zaprimljenog prijedlog pod prvenstvenim redom kojim je prijedlog zaprimljen.

11. U ponovnom će postupku prvostupanjski sud, imajući u vidu sve navedeno u ovom rješenju, ponovno ocijeniti je li predlagatelj učinio vjerojatnim da mu pripada pravo koje nije u njegovu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, odnosno jesu li ispunjene zakonske pretpostavke za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka.

U Velikoj Gorici 7. listopada 2025.

Sudac

Nikola Ramušćak