Republika Hrvatska
Županijski sud u Sisku
Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5
Poslovni broj: Gž Zk-45/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Sisku, po sucu pojedincu Renati Košir Skračić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice PR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Mislav Bešovan, odvjetnik u Zagrebu, protiv protustranke VR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Zoran Galić, odvjetnik u Zagrebu, radi zabilježbe pokrenutog postupka, odlučujući o žalbi protustranke izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela, poslovni broj Z-6942/2025-3 (ozn. Z-6131/2025) od 7. srpnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba protustranke VR i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela, poslovni broj Z-6942/2025-3 (ozn. Z-6131/2025) od 7. srpnja 2025.
II. Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu, brisanje zabilježbe žalbe VR, upisane pod poslovnim brojem: Z- 22374/2025 u zemljišno- knjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] E-69 katastarska općina [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem pod točkom I. izreke je odbijen prigovor protustranke VR i potvrđeno prvostupanjsko rješenje poslovni broj Z-6131/2024 od 26. veljače 2025., dok je pod točkom II. izreke određena zabilježba odbijenog prigovora protiv rješenja prvog stupnja poslovni broj Z-6131/2024 od 26. veljače 2025.
2. Protiv prvostupanjskog rješenja poslovni broj Z-6942/2025-3 (ozn. Z- 6131/2025) od 7. srpnja 2025 žalbu pravovremeno izjavljuje protustranka VR (dalje: protustranka) zbog svih zakonom predviđenih žalbenih razloga. Protustranka smatra da nisu ispunjeni uvjeti iz odredbe članka 90. Zakona o zemljišnim knjigama za upis zabilježbe i predlaže uvažavanjem žalbe ukinuti pobijanu odluku i vratiti je na ponovan postupak.
3. Odgovor na žalbu nije izjavljen.
4. Žalba nije osnovana.
5. Ispitujući prvostupanjsko rješenje i postupak koji mu je prethodio, ovaj sud smatra da nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 287/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. - dalje: ZPP) na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe članka 365. stavak 2. ZPP i članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19., 128/22., 155/23., 127/24., 155/24., - dalje: ZZK).
6. Prvostupanjskim rješenjem poslovni broj Z-6131/2025 od 26. svibnja 2025. je dopušten upis zabilježbe pokrenutog postupka u zemljišnoknjižnom ulošku broj (dalje: zk.ul.br.) [broj ZK uloška], katastarska općina (dalje: K.O.) [adresa].
6.1. Protiv tog rješenja pravovremen i dopušten prigovor izjavljuje protustranka te prvostupanjski sud pobijanim rješenjem odbija kao neosnovan prigovor protustranke.
7. Člankom 45. ZZK je propisano da su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava, glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena.
8. Odredbom članka 117. stavak 1. ZZK propisano je:
(1) Sud će, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:
a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu,
b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena,
c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i d) isprave imaju potreban oblik.
9. Nadalje, prema odredbi članka 90. stavak 1. ZZK zabilježba pokretanja postupka je upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a za koji se ne može upisati zabilježba spora. Sukladno stavku 2. članka 90. ZZK zabilježba iz stavka 1. ovoga članka dopustit će se na temelju prijedloga stranke uz koji je priložen dokaz da je postupak pokrenut. Upis zabilježbe iz stavka 1. članka 90. ZZK može narediti po službenoj dužnosti i drugi sud ili tijelo pred kojim je postupak pokrenut.
10. Zabilježba pokrenutog postupka ima učinak da odluka donesena u tom postupku djeluje i protiv osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu stigao u zemljišnoknjižni sud. Također, ako je u postupku odlučeno o provedbi određenog upisa, taj upis dobiva prvenstveno mjesto koje mu je osigurano zabilježbom.
11. Pravilno je prvostupanjski sud utvrdio, uvidom u zemljišnu knjigu, da je upisano vlasništvo protustranke te da je prijedlog za ovrhu na temelju ovršne isprave podnesen 25. veljače 2025., kojeg je podnijela predlagateljica kao ovrhovoditeljica protiv protustranke kao ovršenika radi određivanja ovrhe na nekretnini protustranke upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] E-69, K. O. [katastarska općina].
12. U smislu odredbe članka 90. stavak 1. i 2. ZZK pravilno prvostupanjski sud zaključuje da je prigovor protustranke neosnovan jer su u cijelosti ispunjeni uvjeti predviđeni za zabilježbu pokretanja ovršnog postupka, a pravilnost koje odluke žalbeni prigovor protustranke nije doveo u sumnju. Stoga je pravilnom primjenom odredbe članka 145. stavka 4. ZZK prvostupanjski sud odbio prigovor protustranke.
13. Nije u pravu protustranka kada u žalbi tvrdi da je predmetna zabilježba neosnovana jer "da je neosnovano potraživanje ovrhovoditelja u postupku koji se vodi pred prvostupanjskim sudom pod poslovnim brojem Ovr-440/2025" jer predmet ovog postupka nije preispitivanje osnovanosti potraživanja ovrhovoditelja, već jesu li ispunjeni uvjeti propisani odredbom članka 90. stavka 1. i 2. ZZK za zabilježbu pokretanja ovršnog postupka,
14. Kako žalbeni prigovori protustranke sadržajno predstavljaju ponavljanje neosnovanih navoda iz prigovora protustranke izjavljenog protiv prvostupanjskog rješenja poslovni broj Z-6131/2024 od 26. veljače 2025., to je stoga uz primjenu odredbe članka 149. stavka 3. ZZK žalba protustranke odbijena kao neosnovana te je naloženo brisanje zabilježbe žalbe protustranke, kako je odlučeno pod točkama I. i II. izreke ovog rješenja.
U Sisku 7. listopada 2025.
Sutkinja
Renata Košir Skračić
