REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
Poslovni broj: P-2271/2024-20
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sucu Marku Baraki u pravnoj stvari tužitelja 1. GV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. ZV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Ivanu Skoblaru, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika 1. FV pok. BV, 2. GVU, 3. ĆV pok. BV, tuženici pod 1-3 odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Ani Padrenostro, odvjetnici u Zadru, 4. AV pok. G iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava suvlasništva i uknjižbe, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 22. kolovoza 2025. godine u prisutnosti tužiteljice pod 2, zamjenice punomoćnika tužitelja Andreje Strašek, odvjetnice u Zadru, i u odsutnosti uredno pozvane privremene zastupnice tuženika pod 1-3, te nakon objave dana 6. listopada 2025. godine,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da su tužitelji GV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ZV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnici svaki za ½ dijela novoformiranih nekretnina katastarske oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], adresa katastarske čestice [adresa], način upotrebe katastarske čestice: stambena zgrada, [adresa] površine 128 m2, dvorište površine 270 m2, ukupne površine 398 m2 i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], adresa katastarske čestice Pod Crvene kuće, oznake zemljišta pašnjak površine 25 m2 koje su nastale diobom katastarske čestice [katastarska čestica] oznake zemljišta Pod Crvene kuće, pašnjak, površine 1409 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a sve sukladno Geodetskom elaboratu broj 2024-59 od 15. veljače 2024. godine koji je izradio ČV, dipl. ing. geod. te koji je potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar nekretnina Zadar, Odjel za katastar nekretnina Zadar, Klasa: 932-06/2024- 02/1659, Ur. broj: 541-24-05-1/1-24-3 dana 10. svibnja 2024. godine što su tuženici dužni priznati i trpjeti da se tužitelji temeljem ove presude uknjiže kao suvlasnici svaki za ½ dijela predmetnih nekretnina u zemljišnim knjigama, uz istovremeno brisanje istog prava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana od pravomoćnosti ove presude.
Obrazloženje
1.Tužitelji u tužbi tvrde da su suvlasnici i suposjednici svaki za ½ dijela novoformiranih nekretnina katastarske oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], adresa katastarske čestice [adresa], način upotrebe katastarske čestice: stambena zgrada, [adresa] površine 128 m2, dvorište površine 270 m2, ukupne površine 398 m2 i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], adresa katastarske čestice Pod Crvene kuće, oznake zemljišta pašnjak površine 25 m2 koje su nastale diobom katastarske čestice [katastarska čestica] oznake zemljišta Pod Crvene kuće, pašnjak, površine 1409 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a sve sukladno Geodetskom elaboratu broj 2024-59 od 15. veljače 2024. godine koji je izradio ČV, dipl. ing. geod. te koji je potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar nekretnina Zadar, Odjel za katastar nekretnina Zadar, Klasa: 932- 06/2024-02/1659, Ur. broj: 541-24-05-1/1-24-3 dana 10. svibnja 2024. godine. Između stranaka nikad nije bilo sporno niti pitanje vlasništva, a niti način posjedovanja predmetnih nekretnina. Tužitelji su iste stekli nasljeđivanjem i diobom iza zajedničkih prednika TV i VV te da su još 1990. godine ishodili uvjerenje i uvjete temeljem kojih im je od tadašnje Općine Zadar bila dozvoljena parcelacija kat. čest. [katastarska čestica] radi oblikovanja građevinske parcele, međutim ista nikad nije provedena, a tužitelji su ishodili rješenje o izvedenom stanju za kuću sagrađenu na novoformiranoj kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Slijedom navedenoga, a obzirom na činjenicu da zemljišnoknjižno stanje u pogledu predmetne nekretnina nije usklađeno sa stvarnim vlasničkim stanjem, to se predlaže sudu da provede ponuđene dokaze te donese presudu kojom će usvojiti tužbeni zahtjev.
2.Tuženik pod 4 je uredno zaprimio tužbu sa prilozima i poziv za davanje odgovora na tužbu, te je sud ovom tuženiku dostavio tužbu na odgovor uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu (čl. 284. u svezi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku -"Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22,114/22 i 155/23). Tuženik u ostavljenom roku od 30 dana nije podnio odgovor na tužbu. Budući su se ispunile zakonske pretpostavke iz citiranog čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku, jer su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje su podnijeli tužitelji, niti su te činjenice u suprotnosti sa činjenicama koje su općepoznate, a niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženika spriječio opravdani razlog da podnese odgovor na tužbu, valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja u vidu donošenja presude zbog ogluhe u odnosu na tuženika pod 4.
3.U odgovoru na tužbu privremena zastupnica tuženika pod 1-3 je navela da se protivi tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu sve dok se u postupku ne dokaže suprotno.
4.U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u isprave priložene spisu i to u:geodetski elaborat Aces d.o.o. za arhitekturu, građevinarstvo i geodeziju broj elaborata iz zbirke GE:201/204 (l.s.3-52,67-100), uvjerenje Općine Zadar Općinskog komiteta za prostorno uređenje i komunalne poslove od 21.kolovoza 1990.g. na zahtjev PV (l.s.53-54), položajni nacrt Općinskog zavoda za katastar i geodetske poslove Zadar od 17.ožujka 1988.g. (l.s.54), neslužbeni izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru zemljišnoknjižnog odjela za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji je upisana kat. čestica [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Pod crvene kuće pašnjak površine 1409 m2 (l.s.55-56), saslušao svjedokinju LV (l.s.121), svjedokinju SV (l.s.122), izveo dokaz stranačkog saslušanja tužiteljice pod 2 ZV (l.s.122-123),
5.Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.
6.Nekretnina koja je predmet postupka je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Općinskog suda u Zadru zemljišnoknjižnog odjela u koji je upisana kat. čestica [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Pod crvene kuće pašnjak površine 1409 m2 upisana kao suvlasništvo FV za suvlasnički udio 1669/6177, ĆV. BV za suvlasnički udio 1669/6177, GVU. BV za suvlasnički udio 1669/6177 i AV pok. G za suvlasnički udio 390/2059, s tim da tužitelji tvrde da su suvlasnici svaki za ½ dijela novoformiranih nekretnina katastarske oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], adresa katastarske čestice [adresa], način upotrebe katastarske čestice: stambena zgrada, [adresa] površine 128 m2, dvorište površine 270 m2, ukupne površine 398 m2 i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], adresa katastarske čestice Pod Crvene kuće, oznake zemljišta pašnjak površine 25 m2 koje su nastale diobom katastarske čestice [katastarska čestica] oznake zemljišta Pod Crvene kuće, pašnjak, površine 1409 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a sve sukladno Geodetskom elaboratu broj 2024-59 od 15. veljače 2024. godine koji je izradio ČV, dipl. ing. geod. te koji je potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar nekretnina Zadar, Odjel za katastar nekretnina Zadar, Klasa: 932-06/2024-02/1659, Ur. broj: 541-24-05-1/1-24-3 dana 10. svibnja 2024. godine.
7.Čl.114. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje ZVDSP) propisuje da se vlasništvo može steći na temelju pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona, a st. 2. istog čl. određeno je da na temelju stavka 1. tog članka stečeno je pravo vlasništva kad su ispunjene sve pretpostavke određene zakonom.
8.Svjedokinja LV je u iskazu navela da su oni tu susjedi, oni da su tu kuća od kuće 20 metara, koliko ona zna taj teren su kupili zajedno FV i ŽV, svaki po 300 kvadrata, moguće i više, oni su to kupili od GVU, misli da mu je ime GVU bilo, ali nije sigurna, to da je bilo davno, ne zna točno kada su oni to kupili, ta kuća se gradila pomalo, danas je završena, sada su tu podstanari, a prije je tu živjela gospođa ZV sa obitelji, mužem i troje djece, kuća je na kat, ne zna koliko bi tu imao GV.
9.Svjedokinja SV je u iskazu navela da je to kuća i dvorište na adresi [adresa], oni da su zajedno taj teren kupili i njih samo zid dijeli, oni da su uzeli prema potoku, a od svjedokinje prema zapadu, taj teren je kupljen od GVU BV, Z i VV, F, i to je kupljeno 1974., tu je bilo negdje oko 560 kvadrata, tako nekako, to su kupovali zajedno pok. ŽV i pok. NV, i njih dva su se podijelili nakon što su kupili teren, oni da su napravili kuću prije njih na svom terenu, a od svjedokinje poslije, nakon godinu dana, tako da je njihova kćer ZV uselila odmah u kuću sa djetetom od 6 mjeseci, ta njihova kuća je kuća na kat, katnica, sada su u toj kući podstanari, a prije je tu živjela ZV sa mužem i djecom, djeca su joj išla tu u školu, tu je živjela negdje oko 12, 13 godina, nakon što joj je pokazana skica izmjere Aces d.o.o. sa l.s.17 tu da se vidi kuća od ZV sa okućnicom, poviše nje na sjeverozapadnoj strani je kuća svjedokinje, a ispod kuće od ZV je potok, a ova mala čestica koja se traži to je kanal dida BV, pokojnog, to je od ZV odnosno od tužitelja, to je kanalić iskopan za vodu da se voda slijeva prema potoku, a zid od svjedokinje je poviše kanala, sve da je to dobro prikazano na skici.
10.Tužiteljica pod 2 ZV, kći FV je u iskazu navela da je točno da je taj teren kupio njezin otac NV zajedno sa ŽV, to da je kupljeno 1974. i to je kupljeno od TV, VV i BV, govorili su da su kupili negdje oko 600 kvadrata, nakon što su kupili teren onda su se podijelili i dogovorili se kome će pripasti koja polovica, od tužitelja da je uz potok, a njihova je ova sa zapada, kuća da je napravljena 1977. godine i odmah se uselila, praktično u gole zidove, imala je u to vrijeme malu curicu, kasnije se to postupno uređivalo i sređivalo, tužiteljica da je živjela tu 12 i po, 13 godina, pa je imala podstanare, pa da se opet vraćala, pa da joj je tu živio sin, a sada u kući ima podstanare, GV je od sestre sin, pa bi on imao isto polovicu, sve je pola pola, sestra živi u [adresa], RV, pa je ona to dala sinu, darovala mu, drugom sinu je dala apartmane u Filip Jakovu, a ovome je dala ovo u gradu, ova mala čestica to je prolaz između nje i SV, tuda da ona prođe pješke, to je njezin put da može proći oko kuće, to je put da može proći pješke, da može raditi oko kuće.
11.Dakle, iz provedenih dokaza u prvostupanjskom postupku, priloženih isprava, i saslušanih svjedoka slijedi da su tužitelji dokazali svoje pravo suvlasništva na utuženim nekretninama, koje je stečeno kupoprodajom, ali svakako i temeljem čl.159.st.3.ZVDSP-a, uz uračunavanje istovrsnog posjeda temeljem čl.160.st.2. ZVDSP-a protekom dvadesetogodišnjeg roka potrebnog za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, slijedom čega je tužbeni zahtjev usvojen.
12.Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Zadru, 6. listopada 2025. godine
S u d a c
Marko Baraka
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na nadležni Županijski sud, pismeno u tri istovjetna primjerka za sud i protivnu stranku.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. Zakona o parničnom postupku).
DNA:
1.Tužiteljima pod 1 i 2 po punomoćniku uz rješenje za plaćanje sudske pristojbe na presudu u iznosu od 53,09 Eur-a
2.Tuženicima pod 1,2 i 3 po privremenoj zastupnici
3.Tuženiku pod 4 osobno
4.Nakon pravomoćnosti: Ministarstvu financija, Porezna uprava, Područni ured Zadar
