Poslovni broj: R1-46/2025-2

Republika Hrvatska

Trgovački sud u Osijeku

Osijek, Zagrebačka 2

U I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E NJ E

TRGOVAČKI SUD U OSIJEKU po sucu Dubravki Kuveždić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja osiguranja GRAD OSIJEK, Osijek, Kuhačeva 9, OIB 30050049642, koje zastupa punomoćnica Tihana Ranđelović, odvjetnica u Osijeku protiv tuženika MASSA d.o.o. Osijek, Ulica svetog L. B. Mandića 111M, OIB 22830417662, radi osiguranja nenovčane tražbine privremenom mjerom, izvan ročišta, 6. listopada 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovan prijedlog radi osiguranja nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere koji glasi:

"I.Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja Grad Osijek, Ul. Franje Kuhača 9, Osijek, OIB: 30050049642 - predaje nekretnine u posjed, prema protivniku osiguranja MASSA d.o.o., Ulica svetog Leopolda Bogdana Mandića 111M, Osijek, OIB: 22830417662, određuje se:

PRIVREMENA MJERA

II. Nalaže se protivniku osiguranja MASSA d.o.o., Ulica svetog Leopolda Bogdana Mandića 111M, Osijek, OIB: 22830417662 predati tužitelju Grad Osijek, Ul. Franje Kuhača 9, Osijek, OIB: 30050049642 u posjed nekretninu upisanu u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. br. [broj ZK uloška], površine 692 m2 slobodnu od stvari i osoba, u roku 15 dana.

III. Ova privremena mjera ostaje na snazi najduže do proteka roka od 30 dana od pravomoćnosti odluke u ovom parničnom postupku.

IV. Nalaže se protivniku osiguranja MASSA d.o.o., Ulica svetog Leopolda Bogdana Mandića 111M, Osijek, OIB: 22830417662 da predlagatelju Grad Osijek, Ul. Franje Kuhača 9, Osijek, OIB: 30050049642 naknadi troškove ovog postupka osiguranja u iznosu koji odredi sud sa zateznim kamatama koje teku od dana donošenja rješenja o osiguranju pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.

V. Tijek roka za žalbu niti žalba ne odgađaju provedbu privremene mjere."

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja navodi da je vlasnik nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Osijeku, Zemljišno knjižni odjel kč. br. [katastarska čestica] koja je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] površine 692 m2. Navodi da je protivnik osiguranja izvođač radova na susjednoj čestici kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te koristi česticu u vlasništvu predlagatelja za osiguranje materijala i mehanizacije. Navodi da je protivnik osiguranja od 1. svibnja 2025. nepošteni posjednik kč. br. [katastarska čestica]. Predlagatelj je u procesu zamjene nekretnine kč. br. [katastarska čestica] s nekretninom u vlasništvu Republike Hrvatske kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te je nužno osloboditi česticu kč. br. [katastarska čestica] od stvari kako bi mogao predati posjed Republici Hrvatskoj.

2. Predlagatelj smatra da iz tužbe kao i prijedloga za određivanjem privremene mjere proizlazi vjerojatnost postojanja njegove nenovčane tražbine prema protivniku osiguranja kao i vjerojatnost da bi predlagatelj bez određivanja ove mjere pretrpio nenadoknadivu štetu i to isti ne bi mogao izvršiti zamjenu nekretnina s Republikom Hrvatskom odnosno ne bi mogao prepustiti Republici Hrvatskoj u posjed česticu kč. br. [katastarska čestica]. Predlagatelj osiguranja smatra da su ispunjenje pretpostavke iz odredbe članka 346. stav 2. Ovršnog zakona, te predlaže da sud pozivom na odredbe članka 341. 342. i 347. stavak 1. točka 7. Ovršnog zakona donese rješenje o osiguranju u kojem će radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja – predaje nekretnina u posjed prema protivniku osiguranja odrediti privremenu mjeru kojom će naložiti protivniku da predlagatelju preda u posjed nekretninu označenu kao kč. br. [katastarska čestica] slobodnu od osoba i stvari u roku od 15 dana, a ova privremena mjera ostaje na snazi 30 dana od pravomoćnosti odluke u parničnom postupku.

3. Predlagatelj je uz prijedlog za određivanje privremene mjere dostavio zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dopis od 16. rujna 2025., dopis protivnika osiguranja od 23. rujna 2025., dopis Republike Hrvatske, Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine od 7. siječnja 2025.

4. Uvidom u eSpis je utvrđeno da je predlagatelj kao tužitelj protiv protivnika kao tuženika podnio tužbu radi predaje u posjed kč. br. [katastarska čestica] tužitelju, te isplate iznosa od 5.000,00 eura, a postupak se vodi pod brojem P-310/2025.

5. Prema odredbi članka 346. Ovršnog zakona ("Narodne novine broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 06/2024., dalje OZ-a) privremena mjera radi osiguranja nenovčane tražbine se može odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

6. Iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] je vidljivo da je tužitelj vlasnik, između ostalih i kč. br. [katastarska čestica] oranica u Ulici B. Kašića sa 692 m2.

7. Kako je predlagatelj kao tužitelj protiv protivnika osiguranja kao tuženika radi predaje u posjed nekretnina označenih kao kč. br. [katastarska čestica] koja je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] površine 692 m2, podnio tužbu radi predaje u posjed ove nekretnine, koja je u tijeku pred ovim sudom pod brojem P-310/2025, sud je mišljenja da je tužitelj učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine, te je ispunjena prva pretpostavka iz odredbe članka 346. OZ-a.

8. Iz dopisa predlagatelja osiguranja od 16. rujna 2025. je vidljivo da isti od protivnika osiguranja zahtjeva predaju u posjed kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u roku od 24 sata od primitka zahtjeva.

9. Iz gmaila od 23. rujna 2025. je vidljivo da protivnik osiguranja navodi da zbog dodatnih razloga od strane investitora je primoran produljiti boravak na gradilištu, te da je tražio produljenje najma.

10. Iz dopisa RH Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine od 7. siječnja 2025. je vidljivo da isto postupka po zahtjevu grada Osijeka, kojim traži zamjenu nekretnine u vlasništvu grada Osijeka i to kč. br. [katastarska čestica] sa nekretninom u vlasništvu Republike Hrvatske, kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Procjenom vrijednosti nekretnina je utvrđeno da je nekretnina kč. br. [katastarska čestica] procijenjena na 87.100,00 eura, a nekretnina kč. br. [katastarska čestica] na iznos od 187.000,00 eura, odnosno da je nekretnina u vlasništvu RH vrijednije od nekretnine u vlasništvu grada Osijeku za 99.900,00 eura, pa bi grad trebao podmiriti razliku u vrijednosti nekretnina ili predložiti dodatnu nekretninu koja bi bila predmetom zamjene.

11. Imajući u vidu sadržaj dopisa RH Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine od 7. siječnja 2025. sud zaključuje da je obveza predlagatelja osiguranja uplatiti iznos od 99.900,00 eura da bi nekretnina kč. br. [katastarska čestica] bila pogodna za zamjenu s nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske. Kako se predlagatelj osiguranja ne poziva niti dostavlja bilo kakav dokaz da bi Republici Hrvatskoj u razdoblju od 7. siječnja 2025. pa do podnošenja prijedloga za određivanjem privremene mjere 1. listopada 2025. predložio odnosno isplatio iznos od 99.900,00 eura, sud je ocijenio neosnovanim tvrdnje predlagatelja da bi nekretnina u vlasništvu predlagatelja osiguranja označena kao kč. br. [katastarska čestica] bila predmet zamjene s nekretninom u vlasništvu RH. Stoga sud zaključuje da predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnom opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili otežao ostvarenje tražbine odnosno da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete, te nije ispunjena pretpostavka iz odredbe članka 346. stavak 1 i 2 Ovršnog zakona.

12. Zbog svega navedenog sud je prijedlog predlagatelja za određivanje privremene mjere ocijenio neosnovanim, odbio i riješio kao u izreci.

Osijek, 6. listopada 2025.

Zapisničar:

Sudac:

Darija Miličević

Dubravka Kuveždić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može nezadovoljna

stranka izjaviti žalbu Visokom Trgovačkom

sudu RH u Zagrebu, u roku od 8 dana,

pismeno putem ovoga suda.