REPUBLIKA HRVATSKA

Županijski sud u Puli-Pola

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula

Poslovni broj: Gž Ovr-454/2025-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Puli - Pola, po sucu Zoranu Šariću, sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja OTP banka dioničko društvo, OIB 52508873833, Ulica Domovinskog rata 61, 21000 Split, zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Hanžeković & Partneri, odvjetnicima u Zagrebu, protiv ovršenika: 1. OC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. PC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Snježani Maroševac Čapko, odvjetnica u Rijeci, radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-787/2023-42 od 24. rujna 2025., 5. studenog 2025.

r i j e š i o  j e

I Uvažava se žalba ovrhovoditelja, ukida se rješenje Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-787/2023-42 od 24. rujna 2025. i predmet se vraća sudu prvog stupnja na daljnje postupanje.

II Ostavlja se da se o trošku žalbe ovrhovoditelja odluči u konačnoj odluci.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem ovršni postupak, određen rješenjem o ovrsi prvostupanjskog suda pod poslovnim brojem Ovr-787/2023 od 1. ožujka 2024. i to nekretninama suvlasništvo 1. ovršenika DC, 01B28814455151, [adresa]. ovršenika PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u 1/2 idealnog suvlasničkog dijela i to k. č. br. [katastarska čestica] u naravi kuća br. 2/A u [adresa]., gosp. zgrada i dvorište ukupne površine 34,8 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kod zemljišnoknjižnog odjela Rijeka, Općinskog suda u Rijeci, je obustavljen, te je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Rijeci brisanje zabilježbi pokretanja postupka i zabilježbi ovrhe na navedenoj nekretnini.

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se ovrhovoditelj pobijajući isto zbog svih zakonom dopuštenih žalbenih razloga. U žalbi, u bitnome, ovrhovoditelj navodi da je traženi predujam uplatio 13. kolovoza 2025., a da je pobijano rješenje doneseno 24. rujna 2025., da je u trenutku donošenja pobijanog rješenja prvostupanjskom sudu bilo poznato da je ovrhovoditelj uplatio zatraženi predujam i da nije bilo valjanog razloga za obustavu ovrhe, da se radi o pretjeranom formalizmu, da je to stajalište i sudske prakse u predmetu Županijskog suda u Splitu, poslovni broj Gž Ovr-777/23 pa ovrhovoditelj predlaže da se njegova žalba uvaži, da se pobijano rješenje ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na daljnje postupanje, a ovrhovoditelj potražuje trošak žalbe.

3. Žalba je osnovana.

4. Prvostupanjski sud je obustavio ovrhu određenu rješenjem poslovni broj Ovr- 787/2023 od 1. ožujka 2024. obrazlažući da je FINA podneskom 14. kolovoza 2025. izvijestila sud da ovrhovoditelj nije u roku platio predujam za pokriće troškova u vezi s prodajom nekretnina elektroničkom javnom dražbom, pozivajući se pri tom na odredbe čl. 95.a st. 4. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje:OZ).

5. lz stanja spisa proizlazi: - da je ovrhovoditelj podnio prijedlog za ovrhu na temelju ovršne isprave - Ugovora o kreditu sa Sporazumom o osiguranju založnog prava, broj:235537 od 20. veljače 2015., solemniziranog kod Javnog bilježnika Velibora Panjkovića iz Rijeke, pod poslovnim brojem OV-4438/2015, na nekretninama ovršenika, te je prvostupanjski sud donio rješenje o ovrsi 11. ožujka 2024. pod poslovnim brojem Ovr-787/2023-2; - da je zaključkom prvostupanjskog suda od 15. srpnja 2025. pod poslovnim brojem Ovr-787/2023-34 određena prodaja nekretnine ovršenika elektroničkom javnom dražbom; - da je Financijska Agencija, Regionalni centar Rijeka, dopisom Klasa: 0/110-10/25- 01/795, Ur. broj: 07-01-25-9 od 12. kolovoza 2025. izvijestila sud da je na svojim mrežnim stranicama 16. srpnja 2025. objavila poziv za uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, te je pozvala ovrhovoditelja da u roku od 8 dana od dana dostave istog predujmi naknadu, te da na računu Agencije nije evidentirana uplata ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, već je ovrhovoditelj uplatio iznos od 185,80 eura 13. kolovoza 2025., kao naknadu za provedbu prodaje, izvan roka, a prema dopisu Agencije od 14. kolovoza 2025. (134).; - da je 24. rujna 2025. prvostupanjski sud donio pobijano rješenje kojim je obustavio predmetnu ovrhu.

6. Odredbom čl. 95. a OZ-a, st. 1. je propisano da prodaju nekretnine provodi Agencija. Zahtjev za prodaju Agenciji dostavlja sud. Oblik i sadržaj zahtjeva za prodaju propisat će Pavilnikom o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ministar nadležan za poslove pravosuđa. Sud je dužan dostaviti Agenciji rješenje o ovrsi, izvadak iz zemljišne knjige i zaključak o prodaji (stavak 2.). Stavkom 4. istog članka propisano je da agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

7. Pravilnikom o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" broj: 156/14, 1/19 i 28/21, dalje: Pravilnik), čl. 9. st. 1. propisano je da ako Agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmoga dana od dana objave na mrežnim stranicama Agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv na uplatu predujma objavljen. Stavkom 4. propisano je da ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Agencije nakon proteka roka za uplatu predujma iz stavka 1. ovoga članka, Agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.

8. U konkretnom slučaju, prema pravnom stajalištu ovog suda, u situaciji kada je ovrhovoditelj uplatio predujam potreban za provođenje ovrhe nakon proteka određenog roka, prije nego što je ovrha obustavljena, nisu bili ostvareni uvjeti za obustavu ovršnog postupka i donošenje pobijanog rješenja.

9. Slijedom navedenog, valjalo je temeljem odredbe čl. 380. toč. 3. Zakona o parničnom postupku, u svezi s odredbom čl. 21. OZ-a, uvažiti žalbu ovrhovoditelja, ukinuti prvostupanjsko rješenje i predmet vratiti sudu prvog stupnja na daljnji postupak.

U Puli, 5. studenog 2025.

Sudac

Zoran Šarić