REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu - Stalna služba u Trogiru

Obala Bana Berislavića 1

21220 Trogir

Poslovni broj: P-3657/2024-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Trogiru, po sucu Divna Ivančev u pravnoj stvari tužitelja: VZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Antonio Šalov, odvjetnik u [adresa]; protiv tuženika: 1.REPUBLIKA HRVATSKA, OIB 52634238587, Zagreb, 10000 Zagreb, zastupan po Općinskom državnom odvjetništvu u Splitu; 2. ŠZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 3. KZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 4. CZ, OIB [osobni identifikacijski broj], 2 Enterprise Apt:4214, Ca 92656 JZ; 5. IZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi: utvrđenja prava vlasništva, nakon zaključene glavne rasprave od 04. rujna 2025.godine, a objavljene na ročištu dana 03. listopada 2025.godine

p r e s u d i o  j e

1.Utvrđuje se spram tužene pod 1. Republike Hrvatske, tuženog pod 2. VZS, tuženog pod 3. ŠZS, tužene pod 4. CZ i tužene pod 5. TZ da je tužiteljica PZ vlasnica nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove Presude po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na svoje ime i vlasništvo za cijelo uz istovremeni izbris tog prava s imena tuženih za cijelo.

2.Utvrđuje se spram tužene pod 1. Republike Hrvatske da je tužiteljica PZ vlasnica nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove Presude po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na svoje ime i vlasništvo za cijelo uz istovremeni izbris tog prava s imena tužene pod 1. Republike Hrvatske za cijelo.

3. Utvrđuje se spram tužene pod 1. Republike Hrvatske, tuženog pod 2. VZS, tuženog pod 3. ŠZS, tužene pod 4. CZ i tužene pod 5. TZ da je tužiteljica PZ vlasnica nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za 1/3 dijela, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove Presude po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za 1/3 dijela uz istovremeni izbris tog prava s imena svih tuženih za 1/3 dijela.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi tvrdi na nekretninama označenim kao č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pravo vlasništva upisano je na tužene od 1. do 5. te predlagateljicu PZ u određenim idealnim dijelovima, dok je na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisana tužena pod 1. Republika Hrvatska za cijelo. U katastarskom operatu na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u posjedovnom listu br. 600 te na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u posjedovnom listu br. 23 kao posjednik upisan je prednik tužiteljice BZ.

Tužiteljica PZ je stvarna vlasnica predmetnih nekretnina i to č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo, č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo te č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za 1/3 dijela.

Tužiteljica je vlasništvo č. zem. [katastarska čestica] kao i č. zem [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] stekla temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 23. srpnja 2010.g. sklopljenog s majkom GZ ž. BZ te ocem BZ pok. ČZ. Č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nije bila obuhvaćena navedenim ugovorom te je temeljem rješenja o nasljeđivanju O-338/12 nakon smrti BZ pok. ČZ pripala GZ u diobi s kćeri ŽZ ž. V. Nakon smrti GZ ista je pripala upravo predlagateljici PZ.

BZ predmetne nekretnine je naslijedio nakon smrti svoga oca ČZ (Joze) pok. Frane zajedno sa svojim bratom FZ te sestrama HZ i ZZ koji su izvršili diobu 15. kolovoza 1974. na način da su predmetne nekretnine pripale BZ pok. ČZ - u diobi opisane kao „Vrpoljac 4300m2“. RZ (Joze) jedan je od prvih težaka upisanih u Povijesnom zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na predmetnim nekretninama, a iste je prethodno otkupio od biskupske menze još 1889.g. zajedno s braćom Š, K i C što je utvrđeno u Presudi P-42/90.

Nekretnine u naravi predstavljaju put te vrt i maslinik poviše obiteljske kuće RZ za koju je tužiteljica već ishodila pravomoćnu presudu OS ST, P-530/2019 kojom se utvrdila kao vlasnica.

Iz svega navedenog je vidljivo da se predmetnim nekretninama nesmetano raspolagalo te da su se iste prenosile s koljena na koljeno u obitelji RZ. Također, predmetne nekretnine neprekidno su obrađivali prednici tužiteljice, a nakon njihove smrti nastavila je obrađivati sama tužiteljica. Sa svega naprijed iznijetog vidljivo je da je tužiteljica osobno i preko svojih prednika u zadnjem mirnom i faktičnom posjedu predmetnih nekretnina više od 150.g. i iste koristi sukladno njihovoj gospodarskoj namjeni. Tužiteljica je postupila sukladno odredbi čl. 186 a ZPP-a.

2.Nakon što je tužba dostavljena tuženima, tuženi od ad 2-5 nisu se protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, zbog čega je sud u odnosu na iste donio Presudu zbog ogluhe sukladno članku 331. b ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13; dalje:ZPP), jer iz činjeničnih navoda tužbe proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva.

3. Tužena ad 2 u odgovoru na tužbu od 15.10.2024.godine tvrdi da je predmetna tužba podnesena u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojima upisano pravo vlasništva za korist tuženika ad.1.Republike Hrvatske i tuženika ad.2., 3.i 4 te u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] na kojoj upisano pravo vlasništva za korist RH za cijelo.

Upravo cijeneći navedeni zemljišnoknjižni upis na predmetnim nekretninama tužena Republika Hrvatska je postupajući po prethodno podnesenom zahtjevu za mirno rješenje spora pozvala tužiteljicu da temeljem čl.186. a. ZPP-a pokrene izvanparnični postupak u kojem će se izvesti dokaz očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta uz saslušanje svjedoka o načinu stjecanja i posjedu iste od strane prednika tužiteljice te će po provedenom postupku donijeti odluku o zahtjevu. S druge strane, u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] da na pasivnoj strani trebaju biti obuhvaćeni svi upisani suvlasnici jer RH ne može sama odlučivati o stjecanju prava vlasništva.

Međutim, tužiteljica se oglušila na prijedlog tužene te podnijela tužbu u kojoj predlaže da se izvedu svi oni dokazi na koje tužena i upućivala u podnesku od 24. srpnja 2024.god pa je to svakako okolnost koju bi sud trebao cijeniti prilikom odlučivanja o troškovima postupka te su u tom smislu i protivi tužbi kao i zahtjevu za naknadom troška od strane tužene.

Tužiteljica navodi da je vlasništvo čest. zem. [katastarska čestica] stekla temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 23. srpnja 2010.god.sklopljenog sa roditeljima KZS i BZ, a čest. zem. [katastarska čestica] nasljeđivanjem od majke KZS koja pak istu stekla nasljedstvom od supruga BZ (oca tužiteljice) i diobom sa EZ koja naslijedila BZ za 1/5 dijela.

U odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] ističe se da je tužiteljica i upisana kao vlasnik za 550/4828 dijela upravo temeljem Ugovora o uzdržavanju,a u odnosu na preostali dio koji predmet ove tužbe tužiteljica svakako treba dokazati osnov stjecanja. U odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] ističe se da je BZ (oca tuž.) pored GZ (majke tuž.) naslijedila i EZ za 1/5 dijela tako da tužiteljica ne bi bila isključiva nasljednica u odnosu na tu nekretninu.

Tužiteljica se također poziva na utvrđenja iz postupka P-530/19 u kojem ista utvrđena kao suvlasnica nekretnina 851/1, /3 i /4, a koje u naravi predstavljaju obiteljsku kuću poviše koje se nalaze utužene nekretnine-vrt i maslinik pa se predlaže izvesti dokaz uvidom u predmetni spis, povijesni ZU kao i očevid na licu mjesta uz saslušanje svjedoka.

4.U tijeku dokaznog postupka ovaj sud je izvršio uvid u Pravomoćnu presudu Općinskog suda u Splitu Stalna služba u Trogiru pod posl. br. P-530/2019 od 28.06.2021.g, pregledao Izvadak iz zemljišne knjige ZU 3171 K. O. [katastarska općina] i ZU 6018 K. O. [katastarska općina],pregledan preslik ZU 3171 K. O. [katastarska općina], ZU 1293 K. O. [katastarska općina], pregledan Posjedovni list broj 600 K. O. [katastarska općina] Ispostave za katastar nekretnina Trogir od 22.05.2024.g, broj 23 K. O. [katastarska općina] Ispostave za katastar nekretnina Trogir od 27.05.2024.g, pregledana skica izmjere sačinjena od strane Geo Hvar d.o.o. ovlaštenog geodeta LZ od veljače 2023.g., pregledan zapisnik "U Marini 15.kolovoza 1974.g", pregledan Ugovor o doživotnom uzdržavanju od 23.srpnja 2010.g, Rješenje o nasljeđivanju vršitelja dužnosti Javnog bilježnika Danire Margeta-Nuber u [adresa], pregledano Rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Petar Žanko u [adresa] pod br. O- 338/12 UPP/OS Trogir 5/13, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Trogiru O- 77/61, Odreka od nasljedstva HZ rođene ĐZ ovjeren u Beogradu 27.09.1971.g, Skica izmjere od 23. ožujka 1977.g., pregledana Presuda Općinskog suda u Trogiru pod posl. br. P-42/90 od 07.09.1992.g, te saslušani svjedoci KZ pok. J, te tužiteljica i tužena ad 5 kao stranke.

5.Predmet spora je zahtjev tužiteljice na utvrđenje da bi bila vlasnica čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i suvlasnica 1/3 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. o. [katastarska općina] koje vlasništvo je stečeno temeljem Ugovara o doživotnom uzdržavanju i vlasnica čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za cijelo koje vlasništvo je stekla temeljem nasljeđivanja i diobe.

6.Naime, uvidom u Ugovor o doživotnom uzdržavanju utvrđeno je da su otac i majka tužiteljice BZ pok. KZS ž. BZ kao primatelji uzdržavanja s jedne strane, sa svojim kćerkama TZ, PZ ( tužiteljica) i CZ zaključile dana 23.srpnja 2010.g Ugovor o doživotnom uzdržavanju a u kojem ugovoru u točci 1 istog složno utvrđuju da su primatelji uzdržavanja BZ pok. KZS i GZ suvlasnici nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] na kojoj se nalazi izgrađena obiteljska kuća, čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve položeno u K. O. [katastarska općina] i koji u toj točki 2 tog ugovora određuju kojoj od kćeri pripada koji dio gore označenih nekretnina, tako da tužiteljici PZ pripada 200/2563 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] a što u naravi predstavlja vrta koji se proteže od kanala oborinskih voda pa do magistrale, 550/4828 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] a što u naravi predstavlja sjeverni dio parcele uz suvlasničke dijelove na ostalim nekretninama dok je točkom 3 određeno da čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] su kćerke obvezne napraviti zajednički pristupni put širine 3 m do svojih parcela i zajednički financirati, kao i u slučaju potrebe porušiti malu garažu koja se nalazi na tom dijelu nekretnine te pravo CZ da na istočnom dijelu vrta, označen kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], CZ može sagraditi garažu i konobu površine cca 30m2.

7.Međutim, tim ugovorom o doživotnom uzdržavanju BZ i GZ su izostavili čest zem. 854 K. O. [katastarska općina] kao sastavni dio nekretnine svoje kćeri PZ a što je riješeno na način da je nakon smrti BZ ta nekretnina pripala njegovoj supruzi, odnosno majci tužiteljice GZ i EZ a u diobi tužiteljice s EZ ta nekretnina pripala tužiteljici PZ.

8.Naime sve je to razvidno iz isprava priloženih uz tužbu u predmetu P-530/19 u kojem su tužiteljica i njene sestre, CZ i TZ utvrđene kao suvlasnice svaka za 44/233 dijela čest. zem. [katastarska čestica] a koje nekretnine predstavljaju dio nekretnine zvane Vrpoljac koju je njihov otac BZ naslijedio od svog oca KZS a ovaj nakon diobe sa svojom braćom K i Š nakon smrti njihovog oca FZ a koje vlasništvo su stekle dosjelošću sukladno pravnim pravilima OGZ-a 1472.

9.Da je to tako utvrđeno je iz iskaza saslušanog svjedoka NZ pok J, čija nekretnina se nalazi istočno od predmetne nekretnine i čiju nekretninu je njegov otac kupio od K koji je bio jedan od trojice sinova FZ, bivšeg vlasnika nekretnine i koji K je 1943. godine to prodao ocu ovog svjedoka, a ista se nalazi sa predmetnom nekretninom u međi, navodeći dalje da je tužiteljica to dobila od svog oca BZ koji je svojim kćerima PZ, TZ i CZ podijelio svoje imanje i koja nekretnina je pripala PZ, odnosno dio okućnice koji se proteže na sjeveru, budući da je BZ na toj nekretnini podigao obiteljsku kuću a 1964.g je suhozide kojim je bila omeđena nekretnina BZ, djelomično zamijenio betonskim zidovima te da je prednik tužiteljica, njihov pradjed, FZ to još 1890-ih godina otkupio od Biskupske menze, da bi 1920.g FZ podijelio svoje sinove te da nikada nije čuo da bi bilo tko isticao bilo kakvo pravo vlasništva na nekretnini koja je bila vlasništvo oca tužiteljice pa i na dijelu te nekretnine koji je pripao tužiteljici. To sve utvrđeno je i iz iskaza tužiteljice kao stranke a koja je kazala da je njihov otac još za života sa njima trima sestrama zaključio Ugovor o doživotnom uzdržavanju na temelju kojeg je svaka od njih dobila dio ove nekretnine pa i tužiteljica ovu predmetnu, a koji je njihov otac BZ dobio od svog oca KZS a on od svog oca FZ, te da ih nikada nitko nije ometao u posjedu, da ovaj njen dio nekretnine je u naravi maslinik na vrhu nekadašnje nekretnine vlasništva oca, ispod nje je dio sestre CZ a ispod sestre TZ dok je za ostatak nekretnine već sređeno zemljišno knjižno stanje sve temeljem pravomoćne presude ovog suda posl. br. P-530/19 a koji iskaz je potvrđen iskazom njene sestre tužene ad 5 IZ.

10.Kako predmet postupak u ovoj pravnoj stvari predstavlja u naravi put, vrt i maslinik sjeverno od obiteljske kuće BZ, a koji su nakon parcelacije dobile oznaku čest. zem. [katastarska čestica] vrtal, 852/12 put, te diobom između tužiteljice i njenih sestara istoj pripale ove nekretnine, zajedno sa nekretninom čest. zem. [katastarska čestica], a koja sa čest. zem. [katastarska čestica] čini jedinstvenu cjelinu, a što je utvrđeno pregledom skice LZ i to posjed A sadržan u predmetu P-530/19, ogradnim zidovima odvojenu od okolnih i koju čest. zem. [katastarska čestica] je njihov otac BZ dobio nakon smrti svog oca i diobom sa sestrama 1974.g a pravomoćnom presudom P-530/19 tužiteljice utvrđene kao suvlasnice čest. zem. [katastarska čestica] koje čine jedan dio nekretnine Vrpoljac i koje suvlasništvo je stečeno dosjelošću prema pravnom pravilu paragrafa 1472 OGZ-a, ovaj sud je usvojio tužbeni zahtjev tužiteljice u cijelosti kako u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] za 1/3 dijela tako i u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] jer su iste dokazale da bi i čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] bila u vlasništvu i posjedu pravnih prednika tužiteljica više od 150 godina kao dio nekretnine zvane Vrpoljac, koja nekretnina je bila predmet diobe i nasljeđivanja, i koji tužbeni zahtjev u odnosu na ovu čest. zem. [katastarska čestica] je usvojen primjenom pravnog pravila paragrafa 1472 OGZ-a jer je tužiteljica dokazala da je ista stečena dosjelošću dokazujući dosjedanje svoji prednika na predmetnoj nekretnini počevši od prije 1900.g pa nadalje u vremenu od 40 godina do 06.travnja 1941.g, odnosno da se radi o poštenom, zakonitom i istinitom posjedu.

11.Zbog svega rečenog odlučeno je kao u izreci presude.

12.Odluka o trošku nije donesena budući da ga stranke nisu zatražile.

U Trogiru, 03. listopada 2025.

Sudac

Divna Ivančev

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na nadležni Županijski sud pisanim podneskom u 3 primjerka.

DNA:

1. pun.tužitelja

2. REPUBLIKA HRVATSKA, Zagreb, [adresa] Zagreb; ŠZ, [adresa]; KZ, [adresa]; CZ, 2 Enterprise Apt:4214, Ca 92656 JZ [adresa]; IZ, [adresa]

3. u spis