REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM

Šetalište braće Kazić 6

Poslovni broj: P-1080/2024-59

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu tog suda Silvani Godrijan, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja HĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Hrvoju Lafteru, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Hrvoje Lafter i Vladimir Rađenović u Jastrebarskom, protiv 1. tuženika AĐ, [adresa], 2. tuženika DĐ, [adresa], 3. tuženika KĐ, [adresa], svi kao nasljednici pok. ĐĐ, [adresa], i pok. UĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine dosjelošću, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 23. rujna 2025., u prisutnosti punomoćnika tužitelja, i odsutnosti tuženika, 03. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj HĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik čkbr. [katastarska čestica] vinograd Matkova Draga sa 113 čhv, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Provedba ove presude po njezinoj pravomoćnosti povjerava se zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Jastrebarskom.

O b r a z l o ž e n j e

1. Tužitelj u tužbi od 04. prosinac 2024. navodi da osobno uživa unazad više od 20 godina nekretninu čkbr. [katastarska čestica] Vinograd Matkova Draga sa 113 čhv, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Navodi da je predmetnu kčbr [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kupio od UĐ prije više od 20-tak godina, za što stranke nisu sastavile pisani ugovor o kupoprodaji, već su usmeno dogovorile kupoprodaju, za što je tužitelj platio tadašnjih 6.500,00 kn, te mu je predan posjed nekretnine kao novom vlasniku, a slijedom čega je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva iste nekretnine. Predmetnu nekretninu tužitelj posjeduje, na način da istu kosi i redovno održava, te na taj način vrši posjed navedene nekretnine u kontinuitetu preko više 20-tak godina. U zemljišnoj knjizi kao vlasnik predmetne nekretnine kčbr [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan je UĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koji je pok. i kojeg je naslijedio brat ČĐ kojeg su naslijedili 1.-3. tuženi, sukladno rješenju o nasljeđivanju posl.br. O-22/07, UPP-OS-38/07. Tuženi nikada nisu posjedovali predmetnu nekretninu, a niti je tko drugi polagao pravo na istu i smetao tužitelja u mirnom posjedovanju preko posljednjih 20-tak godina. U katastru kao posjednik nekretnine u p.l.br. 1642 k. o. [katastarska općina] upisan je UĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], od koga je tužitelj predmetnu nekretninu kupio.

2. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao z.k. izvadak, posjedovni list br.1642 k. o. [katastarska općina], rješenje o nasljeđivanju iza pok. JĐ od 22.02.2007., proveo očevid na licu mjesta, te saslušao svjedoke CĐ i MĐ.

3. Ocjenom provedenih dokaza, kako svakog posebno tako i u njihovoj ukupnosti, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio.

4. Predmet spora je utvrđenje vlasništva nekretnine.

5. U ovom postupku nije sporno da je tužitelj u posjedu predmetne nekretnine koja je u zemljišnim knjigama upisan je UĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koji je pokojni, a njega je naslijedio brat ČĐ, koji je pokojni i kojeg su naslijedili 1.-3. tuženi.

6. Tuženi su pozvani rješenjem od 10. prosinca 2024. na davanje odgovora na tužbu, ali se na isto nisu očitovali.

12. Prema članku 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samostalni posjednik nepokretne stvari kojem je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

13. Temeljem naprijed navedenog provedenog dokaznog postupka, i to očevida na licu mjesta 23. rujna 2025., saslušanjem svjedoka CĐ i MĐ, koje iskaze je sud u cijelosti prihvatio jer imaju neposrednog saznanja o predmetnoj nekretnini i posjedu iste, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio i odlučio kao u izreci.

U Jastrebarskom, 03. listopada 2025.

S u d a c:

Silvana Godrijan

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovog otpravka, koja se podnosi pismeno ovom sudu, a o kojoj odlučuje Županijski sud.

Dostaviti:

punomoćniku tužitelja

1.tuženiku

2.tuženiku

3.tuženiku