REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U OSIJEKU
Stalna služba u Belom Manastiru
Kralja Tomislava 53, 31300, Beli Manastir
P-546/2025-22
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Robertu Gojević, u pravnoj stvari tužitelja AS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Borisu Subotiću odvjetniku iz Osijeka, protiv I-tuženika ASS, II-tuženika LS, rođ. ASS, [adresa], III-tuženika HS rođ.Čubra, Australija, IV-tuženika RS, [adresa] i V-tuženika GS, [adresa], zastupani po privremenom zastupniku Marijanu Belčiću odvjetniku iz Osijeka, utvrđenja vlasništva, nakon glavne i javne rasprave, održane u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika I-V tuženika, zaključene 23. rujna 2025., temeljem čl. 335. st. 4. ZPP-a, objavljene 3. listopada 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Jagodnjak 31300 Beli Manastir u cijelosti vlasnik nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina] i to:
- zk. uložak [broj ZK uloška]
kč. br. [katastarska čestica] B. Kidriča, 1760 m2 oranica1760m2
kč. br. [katastarska čestica] B. Kidriča 29, 3394 m2, oranica 3313 m2, zemljišta pod zgrada 681m2, ukupno 5754 m2.
II.Tuženici ASS, LS rođ. ASS, [adresa], RS, [adresa], GS, [adresa], HS r. ASS, [adresa], dužni su u roku od 15 dana od dana donošenja ove odluke izdati tužitelju OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], valjanu tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva na svojim suvlasničkim dijelovima nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina],
- zk. uložak [broj ZK uloška]
kč. br. [katastarska čestica] B. Kidriča, 1760 m2 oranica1760m2
kč. br. [katastarska čestica] B. Kidriča 29, 3394 m2, oranica 3313 m2, zemljišta pod zgrada 681m2, ukupno 5754 m2,
a koju će u suprotnom zamijeniti ova presuda.
III. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da na temelju pravomoćne presude uknjiži pravo vlasništva Čubra Dragan, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina],
- zk. uložak [broj ZK uloška]
kč. br. [katastarska čestica] B. Kidriča, 1760 m2 oranica1760m2
kč. br. [katastarska čestica] B. Kidriča 29, 3394 m2, oranica 3313 m2, zemljišta pod zgrada 681m2, ukupno 5754 m2.
IV. Utvrđuje se da je tužitelj OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik 1/1 nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina] i to:
- zk. ul. [broj ZK uloška]
kč. br. [katastarska čestica] Selo 1969 m2, oranica 1969m2,
kč. br. [katastarska čestica] Selo 3463 m2, oranica 3463m2
kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, voćnjak 5318m2
Kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5319 m2, voćnjak 5319m2
kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, voćnjak 5318,
ukupno 21387 m2.
V. Tuženik Čubra Petra Đuro dužan je u roku od 15 dana od dana donošenja ove odluke izdati tužitelju OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], valjanu tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva na 1/14 nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina],
- zk. ul. [broj ZK uloška]
kč. br. [katastarska čestica] Selo 1969 m2, oranica 1969m2
kč. br. [katastarska čestica] Selo 3463 m2, oranica 3463m2
kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, voćnjak 5318m2
Kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5319 m2, voćnjak 5319m2
kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, voćnjak 5318
ukupno 21387 m2, a koju će u suprotnom zamijeniti ova presuda.
VI. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da na temelju pravomoćne presude uknjiži pravo vlasništva Čubra Dragan, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina],
- zk. ul. [broj ZK uloška]
kč. br. [katastarska čestica] Selo 1969 m2, oranica 1969m2,
kč. br. [katastarska čestica] Selo 3463 m2, oranica 3463m2
kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, voćnjak 5318m2
Kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5319 m2, voćnjak 5319m2
kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, voćnjak 5318,
ukupno 21387 m2.
Obrazloženje
1. Tužitelj je ovome sudu podnio tužbu u kojoj navodi da je tužitelj suvlasnik u 426/504 vlasnik nekretnina upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] A, 1760 m2, kč. br. [katastarska čestica] B. Kidriča 29, 3394 m2, kč. br. [katastarska čestica] ciglana voćnjak 5318m2, 1306/2 ciglana voćnjak 5319m2, kč. br. [katastarska čestica] ciglana voćnjak 5318m2. I-V tuženici su upisani suvlasnici navedene nekretnine i to: suvlasnički dio: 36/504 ASS, suvlasnički dio:14 /504 LS r. ASS, [adresa], suvlasnički dio: 14/504 HS r. ASS, [adresa], suvlasnički dio: 7/504 RS, [adresa], suvlasnički dio: 7/504 GS, [adresa]. Tužitelj je suvlasnik u 13/14 nekretnina upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, z.k. odjel Beli Manastir, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] Selo 1969 m2, kč. br. [katastarska čestica] Selo 3463 m2, kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5319 m2, kč. br. [katastarska čestica] Ciglana 5318 m2, ukupno 21387 m2.Tuženik ASS je upisani suvlasnik navedene nekretnine i to suvlasnički dio: 1/14 ASS. Tužitelj je sam u posjedu nekretnina preko 40 godina, a njegova rodbina se odselila 1971. u Australiju te su nedostupni tužitelju, ali tužitelj vjeruje i sudbenim vlastima te smatra kako je pošten i istinit posjednik. S obzirom na navedeno i na dugotrajnost uživanja posjeda, tužitelj smatra da mu pripada i vlasništvo.
2. Rješenjem ovoga suda br. P-546/2025-11 od 15. travnja I-V tuženima postavljen je privremeni zastupnik u osobi Marijana Belčića odvjetnika iz Osijeka koji u odgovoru na tužbu navodi da iz priloženih dokaza ne proizlazi osnovanost tužbenih navoda i osporava tužbu u cijelosti.
3. Sud je proveo dokaze čitanjem z.k. izvatke zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] na listu 4.-7. spisa, sudski oglas objavljen u NN 104/2025 na listu 43. spisa i saslušao svjedoke VS i CS na listu 45. -46. spisa.
4. Na temelju tako provedenih dokaza, ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza kao cjeline, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti.
5. Svjedok CS, osobno saslušan navodi da tuženike pozna po porijeklu, znam da su oni u rodu sa tužiteljem. Zna da je ŽS stric tužitelja i da je otišao u Australiju 1980. Misli da se nikada nije niti vraćao nakon toga. Ostali tuženici su djeca od ŽS. Poznato mu je o kojim se nekretninama u ovom predmetu radi. Zna da je riječ o oranicama koji se nalaze ispod kuće tužitelja. Te nekretnine obrađuje već duži niz godina OS i održava ih. Zna da te oranice obrađuje još od 80-tih godina. Nije mu poznato da bi ga netko sprječavao ili ometao u posjedu tih nekretnina ili govorio mu to mu to ne pripada,
6. Svjedok VS, osobno saslušan navodi da se kao dijete sjeća ŽS, on je 70-tih godina otišao u Australiju. Sjeća se njegovo kćerke LS, koja je bila njegova generacija u školi a koja je isto s njima otišla u Australiju. Uglavnom ŽS je otišao u Australiju i odveo cijelu obitelj. Nije siguran da li se ŽS ikada vratio u posjetu, barem u Baranju, njemu to nije poznato. Pozna i ovu zemlju o kojoj je riječ i navodi da to od 80-tih godina obrađuje OS. Po njegovom saznanju nitko od mještana i ostale rodbine nije mu prigovarao da mu to ne pripada.
7. Sud prihvaća iskaze svjedoka u cijelosti kao objektivne i istinite jer svjedoče o činjenicama koje su osobno zapažali, poznato im je tko su tuženici jer su njihovi sumještani a poznato im je i o kojem zemljištu je riječ.
8. Iz iskaza svjedoka sud drži utvrđenim da je tužitelj pošteni posjednik nekretnina iz tužbe u cijeloj njihovoj površini a ne samo u svom suvlasničkom dijelu od 1980. Kroz cijeli period nitko ga nije ometao u posjedovanju spornih nekretnina ili tražio svoj suvlasnički dio.
9. Slijedom iznijetoga valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev tužiteljice i na temelju čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, presuditi kao u izreci.
Beli Manastir, 3. listopada 2025.
S U D A C :
Robert Gojević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi ovom sudu u tri istovjetna primjerka.
DNA:
- pun. tužiteljice
- priv. zastupniku I-V tuženika
