Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž-2041/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Sanji Joka Umićević, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa] na adresi [adresa], i to:

EO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; EOŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; TO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; COŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; KO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; IO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŠO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; NO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; EČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; TČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; KČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VOŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; IČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŠČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČOŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; NČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ED, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; TD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FOŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; KD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ID, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŠD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ND, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; EL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐOŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ML, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; TL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BOŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupani po upravitelju Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o., OIB: 03744272526, Zagreb, Savska cesta 1, a upravitelj zastupan po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Hanžeković i partneri d.o.o. iz Zagreba, protiv tuženika UL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Krešimiru Šušnjaru, odvjetniku u Zagrebu, radi isplate, odlučujući o žalbi tuženika protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Povrv-2597/2022-10 od 25. siječnja 2024. godine, dana 3. listopada 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I. Odbija se žalba tuženika UL kao neosnovana te se potvrđuje presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Povrv-2597/2022-10 od 25. siječnja 2024. godine u točkama I., III. i IV. izreke.

II. Odbija se zahtjev tuženika UL za naknadu troška žalbenog postupka u iznosu od 92,50 EUR.

Obrazloženje

1. Pobijanom presudom suda prvog stupnja suđeno je:

„I. Djelomično se održava na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi vršitelja dužnosti javnog bilježnika IJ iz [adresa], poslovni broj Ovrv-1130/2022. od 26. kolovoza 2022. u dijelu kojim je tuženiku naloženo tužitelju isplatiti iznos od 48,45 eur sa zateznom kamatom koja teče:

- na iznos od 18,12 eur od 16. siječnja 2021. do isplate,

- na iznos od 30,33 eur od 16. kolovoza 2021. do isplate, i to za razdoblje do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, sve u roku 15 dana.

II. Djelomično se ukida platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi vršitelja dužnosti javnog bilježnika IJ iz [adresa], poslovni broj Ovrv-1130/2022. od 26. kolovoza 2022. u dijelu kojim je tuženiku naloženo tužitelju isplatiti iznos od 0,10 eur zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 13. lipnja 2022. do isplate, te se tužbeni zahtjev u tom dijelu odbija kao neosnovan.

III. Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužitelju trošak parničnog postupka u iznosu od u iznosu od 150,71 eur, sa zateznim kamatama tekućim od 25. siječnja 2024. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, sve u roku 15 dana.

IV. Odbija se u cijelosti tuženik sa zahtjevom za naknadu troškova postupka.“

2. Protiv točke I., III. i IV. izreke prvostupanjske presude u cijelosti žalbu podnosi tuženik zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka te pogrešne primjene materijalnog prava. Naime, tuženik ističe kako je u suvlasništvu 1/2 predmetne nekretnine, a radi čega je tužitelj trebao potraživati iznos zajedničke pričuve i od ostalih suvlasnika predmetne nekretnine, a ne samo od njega. Slijedom navedenog, tuženik predlaže da ukinuti prvostupanjsku presudu i predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovno suđenje. Podredno predlaže preinačiti prvostupanjsku presudu u smislu žalbenih navoda. Potražuje trošak žalbenog postupka u ukupnom iznosu od 92,50 EUR, i to: 62,50 EUR za trošak sastava žalbe te 30,00 EUR za trošak sudske pristojbe za žalbu.

3. Tužitelj nije podnio odgovor na žalbu tuženika.

4. Žalba tuženika je neosnovana.

5. Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu tražbine u iznosu od 48,55 EUR (365,77 kuna) s osnove nepodmirenog iznosa zajedničke pričuve za stambeni prostor u suvlasništvu tuženika u [adresa], za mjesec prosinac 2020. i srpanj 2021.

6. U ovom se predmetu radi o postupku u povodu prigovora protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave - izvatka iz poslovnih knjiga, a koji predstavlja takvu ispravu na temelju odredbe čl. 31. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, dalje u tekstu: OZ), nastavljenom kao u povodu prigovora protiv platnog naloga u smislu odredbe čl. 58. st. 3. OZ.

6.1. Naime, predmetni postupak je pokrenut podnošenjem prijedloga za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, a na temelju kojeg prijedloga je Javni bilježnik IJ iz [adresa] donio rješenje o ovrsi. Nakon što je ovršenik, tj. tuženik podnio prigovor protiv rješenja o ovrsi, predmetni je postupak potom nastavljen kao parnični postupak za izdavanje platnog naloga, sve u smislu čl. 58. st. 3. OZ-a.

7. Predmetni postupak predstavlja spor male vrijednosti, budući da se tužbeni zahtjev odnosi na potraživanje u novcu koje ne prelazi iznos od 1.320,00 EUR, sukladno članku 458. stavku 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, dalje u tekstu: ZPP), a takav se postupak provodi i u povodu prigovora protiv platnog naloga, sukladno članku 460. ZPP-a.

8. Prema odredbi čl. 467. ZPP-a presuda ili rješenje kojim se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. ZPP-a, osim zbog povrede iz članka 354. stavka 2. točke 3. ZPP-a, tako da žalbeni navodi, kojima se sadržajno upire na žalbeni navod pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, nisu predmet razmatranja u postupku pred drugostupanjskim sudom.

9. Ispitivanjem prvostupanjske presude i postupka koji je prethodio nisu utvrđene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a, a na koje ovaj drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

10. Prvostupanjski sud je u dokaznom postupku utvrdio:

- da je tuženik suvlasnik nekretnine za koju se potražuje pričuva, tj. suvlasnik stana koji se nalazi na adresi [adresa]

- da su suvlasnici stambene zgrade [adresa], dana 20. siječnja 1998. godine, sklopili Međuvlasnički ugovor kojim suvlasnici upravljanje zgradom povjeravaju Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1

- da su Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., kao upravitelj zgrade, i suvlasnici stambene zgrade [adresa], dana 5. veljače 2015. godine, sklopili Ugovor u upravljanju zgradom, a kojim je utvrđeno da će suvlasnici za pokriće troškova upravljanja plaćati doprinos u zajedničku pričuvu te se ovlašćuje upravitelj zgrade da utvrdi visinu mjesečne pričuve i istu naplati

- da visina mjesečne pričuve iznosi 3,80 kuna po metru kvadratnom, a da korektivni koeficijent za obračun pričuve za stambeni prostor iznosi 1

- da utuženi iznos mjesečne pričuve odgovara kvadraturi stana u suvlasništvu tuženika i korektivnom koeficijentu

- da tuženik utuženo potraživanje nije podmirio

11. U žalbenoj fazi postupka tuženik ne osporava da je suvlasnik predmetne nekretnine za koju tužitelj potražuje iznos nepodmirene zajedničke pričuve, a niti ističe da je utuženi iznos podmiren. Tuženik ističe prigovor pomanjkanja pasivne legitimacije jer postoji više suvlasnika na predmetnoj nekretnini, tj. stanu za kojeg tužitelj potražuje iznos nepodmirene zajedničke pričuve. Stoga tuženik smatra da je tužitelj trebao potraživati iznos zajedničke pričuve skupno od svih suvlasnika predmetne nekretnine, a ne samo od njega.

12. Valja istaknuti kako tuženik u žalbi po prvi puta ističe prigovor pomanjkanja pasivne legitimacije. Sukladno čl. 352. st. 2. ZPP-a, ako stranka nije tijekom prvostupanjskoga postupka neki materijalnopravni ili postupovnopravni prigovor o pitanju na koji prvostupanjski sud ne pazi po službenoj dužnosti, ona taj prigovor ne može iznijeti u žalbi.

13. Međutim, čak i da je tuženik pravovremeno istaknuo prigovor pomanjkanja pasivne legitimacije, takav prigovor nije osnovan.

14. Naime, sukladno odredbi čl. 70. st. 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje u tekstu: ZVDSP) ako bi na bilo kojem temelju odgovarajući suvlasnički dio nekretnine zajedno s vlasništvom određenoga posebnoga dijela stekle dvije ili više osoba kao suvlasnici ili zajednički vlasnici, sva će prava i dužnosti u svezi s vlasništvom toga posebnoga dijela nekretnine oni moći izvršavati samo solidarno, pa će se u odnosu prema trećima i prema ostalim suvlasnicima iste nekretnine uzimati da su jedna osoba, kako glede upravljanja cijelom nekretninom, tako i svih ostalih prava i obveza iz ove glave zakona. Isto tako, prema odredbi čl. 85. st. 3. ZVDSP-a, ako odgovarajući suvlasnički dio na kojem je uspostavljeno vlasništvo određenoga posebnog dijela nekretnine steknu dvije ili više osoba kao suvlasnici ili zajednički vlasnici, sve te osobe sudjeluju u upravljanju kao da su one sve zajedno jedan suvlasnik cijele stvari, pri čemu se na odgovarajući način primjenjuju pravila obveznoga prava o solidarnosti vjerovnika, odnosno dužnika.

15. Dakle, u situaciji kada postoji više suvlasnika stana u određenoj stambenoj zgradi njihova obveza plaćanja pričuve je solidarna obveza i svaki suvlasnik stana odgovara za podmirenje cjelokupnog iznosa sukladno čl. 43. st. 1. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj: 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, dalje: ZOO), što znači da su u konkretnom slučaju, tužitelji imali pravo odabrati od kojeg će suvlasnika naplatiti pričuvu (samo od jednog ili drugog ili više suvlasnika ili pak od svih suvlasnika posebnog dijela nekretnine) u cijelosti jer u situaciji kada postoji više suvlasnika stana u određenoj stambenoj zgradi, tada je njihova zakonska obveza plaćanja pričuve solidarna obveza (čl. 85. st. 3. ZVDSP u vezi čl. 43. st. 1. ZOO), i svaki suvlasnik odgovara tužiteljima za podmirenje cjelokupnog mjesečnog iznosa pričuve.

16. Zbog svega navedenoga žalbeni navodi tuženika se ne mogu prihvatiti.

17. Nadalje, odredbom čl. 90. st. 1. ZVDSP-a propisano je da je pričuva namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Odredbom čl. 380. st. 1. ZVDSP-a propisano je da su sredstva zajedničke pričuve suvlasnici dužni uplaćivati na račun koji će se u tu svrhu otvoriti, prema godišnjem obračunu odnosno višegodišnjem programu. Odredbom čl. 378. st. 1. i st. 4. suvlasnici nekretnine su dužni poslove upravljanja nekretninom povjeriti upravitelju u skladu s ugovorom kojega s tim upraviteljem sklapaju, a sredstvima zajedničke pričuve raspolaže upravitelj. Dakle, u smislu navedenih odredbi obveza plaćanja pričuve je obveza suvlasnika nekretnine, a obveza upravitelja zgrade je da raspolaže i upravlja sredstvima zajedničke pričuve

18. S obzirom na to da je prvostupanjski sud utvrdio da je tuženik suvlasnik nekretnine za koju se potražuje pričuva te da utuženo potraživanje s osnove zajedničke pričuve nije podmireno, prvostupanjski sud je pravilno održao na snazi platni nalog kojim se obvezuje tuženika da plati tužitelju iznos od 48,45 EUR s osnove obveze plaćanja zajedničke pričuve, zajedno s pripadajućom zateznom kamatom na pojedine iznose prema njihovom dospijeću, sukladno čl. 380 st. 1. ZVDSP-a i čl. 4., čl. 9., čl. 29. st. 1. i 2., čl. 65., čl. 342. st. 1. ZOO-a.

19. S obzirom da je tuženik u cijelosti izgubio spor, odluka o trošku, sadržana u točki III. i IV. prvostupanjske presude, donesena je pravilnom primjenom odredbe čl. 154. st. 1. ZPP.

20. Slijedom svega navedenog, primjenom odredbe iz čl. 368. st. 1. ZPP-a, valjalo je odlučiti kao u točki I. drugostupanjske presude, tj. odbiti žalbu tuženika i potvrditi točke I., III. i IV. prvostupanjske presude.

21. Sukladno čl. 166. st.1. ZPP, odlučeno je i o zahtjevu tuženika za naknadu troška nastalog povodom njegove žalbe. Tuženik je odbijen sa zahtjevom za naknadu troška žalbenog postupka, budući da sa žalbom nije uspio (točka II. izreke drugostupanjske presude).

U Zagrebu, 3. listopada 2025.

Sutkinja:

Sanja Joka Umićević