REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Splitu
Gundulićeva 27
21000 Split
Poslovni broj: P-1412/2022-23
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja KK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku AK, protiv tuženika OPĆINA DUGOPOLJE, OIB 57240842564, TRG FRANJE TUĐMANA 1, 21204 Dugopolje, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, 2. listopada 2025.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj KK iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj], naspram tuženika Općine Dugopolje, vlasnik dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], položena u K. O. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog u nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka HRVOJE VUKOSAV , dipl. ing. geodet., od dana 27.svibnja 2025.god., kao LIK A-B-C-D-A, šrafiran zelenom bojom, ukupne površine od 1.263,00 m2.
II Ovlašćuje se tužitelj KK iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj], temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], položena u K. O. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku odgovara Prikazanom u nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka HRVOJE VUKOSAV, dipl. ing. geodet., od dana 27. svibnja 2025.god., a koji je zelenom crvenom bojom i označen kao LIK A-B-C-D-A, ukupne površine od 1.263,00 m2 uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelja KK, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika Općine Dugopolje, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.
Obrazloženje
Kod ovog suda zaprimljena je dana 8. 04. 2022. godine tužba tužitelja KK protiv tuženika 1. Općina [adresa] i 2. FK radi utvrđenja prava vlasništva.
U tužbi se navodi da je u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisana je Općina Dugopolje, za 50881/51260 dijela i FK, za 379/51260 dijela.
Stvarni vlasnik dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], u površini od 1263 m2 i to upravo onog dijela prikazanog na skici lica mjesta osjenčano zelenom bojom izrađenoj od “GEOING” – Split.
Tužitelj je pravo vlasništva predmetne nekretnine stekao nasljeđivanjem svog oca NK i to temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenom po Javnom bilježniku Bošku Jurišiću kao sudskom povjereniku Općinskog suda u Solinu, br. O- 171/07, UPP/OS-122/07, od 19. kolovoza 2008.god., tako da je tužitelj i temeljem dosjelosti stekao predmetne nekrentinu u vlasništvo, posebice uzimajući u obzir da niti tužitelja, niti njezne pravne prednike nitko nikada nije smetao u posjedovanju nekretnine. U ostavinskom postupku iza pok. NK pok. TK, tužitelj je proglašen nasljednikom za nekretninu označenu kao dio čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Tužitelj se zajedno sa svojim prednicima nalazi u savjesnom, mirnom i faktičnom i neprekidnom posjedu dijela čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], u površini od 1263 m2 i to upravo onog dijela prikazanog na skici lica mjesta osjenčano zelenom bojom izrađenoj od “GEOING” – Split. Tužitelj se nalazi u posjedu dijela nekretnine označene u toč.I. ove tužbe, kao savjestan i pošten posjednik, ni od koga ometan.
Kao vlasnik gornjeg dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], tužitelj ima pravni interes te slijedom naprijed navedenog predlaže da Naslovni sud donese slijedeću:
P r e s u d u
1. Utvrđuje se da je tužitelj KK iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj], naspram tuženika Općine Dugopolje, vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog na skici lica mjesta osjenčano zelenom bojom izrađenoj od “GEOING” – Split u površini od 1263 m2.
2. Ovlašćuje se tužitelj KK iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj], temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku prikazan na skici lica mjesta osjenčano zelenom bojom izrađenoj od “GEOING” – Split u površini od 1263 m2 uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelja KK, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika Općine Dugopolje, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.
3. Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka samo ako se opre tužbi.
U odgovoru na tužbu punomoćnik tuženika pod 1 navodi sljedeće:
"Tuženik se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu kao neosnovanom, predlaže isti odbiti uz osudu tužiteljice na naknadu troškova parničnog postupka tuženiku. U zemljišnim knjigama kao suvlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisana je Općina Dugopolje, 50881/51260 dijela i FK, za 379/51260 dijela.
Tužitelj u tužbi traži utvrđenje da je vlasnik točno određenog realnog dijela čestice označene kao čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], i to upravo - dijela prikazanog na geodetskoj skici izmjere izrađene od „GEOING“ - Split, osjenčano zelenom bojom u površini od 1263 m2.
Tužitelj mora na nesporan i nedvojben način dokazati zakonitost, istinitost i poštenje posjedovanja točno određenog realnog dijela predmetne nekretnine.
Naime, tuženik nema saznanja o činjenicama odlučnim u ovoj pravnoj stvari, stoga tuženik ad drži da bi u konkretnoj pravnoj stvari bilo uputno izvesti dokaze predložene u tužbi i to pregledom i analizom isprava koje prileže spisu, sve kako bi se provjerili navodi tužbe, saslušanjem svjedoka na okolnost posjedovanje dijela predmetne nekretnine, po potrebi očevid lica mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta radi identifikacije dijela predmetne nekretnine, a sve kako bi se po provedenom postupku utvrdilo relevantno činjenično stanje i na temelju tako utvrđenog činjeničnog stanja donijela zakonita odluka o osnovanosti tužbenog
zahtjeva. Slijedom navedenog tuženik predlaže kao uvodno."
Ovaj sud je Presudom zbog ogluhe od 20 veljače 2025. Godine usvojio tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na tuženika pod 2 FK.
Podneskom od 8. Srpnja 2025. Godine punomoćnik tužitelja uredio je tužbeni zahtjev tako da sada isti glasi:
"I- Utvrđuje se da je tužitelj KK iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj], naspram tuženika Općine Dugopolje, vlasnik dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], položena u K. O. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog u nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka HRVOJE VUKOSAV , dipl. ing. geodet., od dana 27.svibnja 2025.god., kao LIK A-B-C-D-A, šrafiran zelenom bojom, ukupne površine od 1.263,00 m2.
II- Ovlašćuje se tužitelj KK iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj], temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], položena u K. O. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku odgovara Prikazanom u nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka HRVOJE VUKOSAV, dipl. ing. geodet., od dana 27. svibnja 2025.god., a koji je zelenom crvenom bojom i označen kao LIK A-B-C-D-A, ukupne površine od 1.263,00 m2. uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelja KK, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika Općine Dugopolje, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude."
U dokaznom postupku sud je postupku sud je pregledao Z.K izvadak Z.U 2607 K. O [katastarska općina] od 3. travnja 2022. godine, skicu lica mjesta, rješenje o nasljeđivanju od 19. kolovoza 2008. godine, očevid na licu mjestu uz sudjelovanje sudskog vještaka geodeta, saslušao tužitelj kao parničnu stranku, te svjedoci K i TK.
Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.
Predmet spora je zahtjev tužitelja za utvrđenjem da je dosjelošću stekao pravo vlasništva utužene nekretnine.
Dosjelost je jedan od originalnih načina stjecanja prava vlasništva i tim institutom se usklađuje nesklad između faktičnog korištenja stvari s pravnim, naravno, uz ispunjenje zakonom propisanih pretpostavki.
Temeljem pravnog pravila iz paragrafa 1460 bivšeg OGZ-a za stjecanje prava vlasništva temeljem dosjelosti zahtijevao se zakonit, zatim pošten i istinit posjed, s time da onaj tko dosjelost svog posjeda temelji na vremenu od 30 ili 40 godina nije dužan dokazivati zakoniti način stjecanja. Dakle, sukladno navedenom pravnom pravilu, a i kasnije sukladno Načelnom mišljenju o dosjelosti od 4. travnja 1960.g. temeljem kojeg su se ocjenjivale pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, sve do donošenja Zakona o osnovnim vlasničko pravnim odnosima («Narodne novine» broj 53/91, 9/92 i 77/92), a kasnije Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99, 73/00 114/01, 79/06, 141/06, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15-pročišćeni tekst - u daljnjem tekstu: ZV), nužna pretpostavka za dosjelost uvijek je bio savjestan posjed, a posjed je savjestan ako posjednik ne zna ili ne može znati da stvar koju posjeduje nije njegova. Savjesnost posjeda se pretpostavlja. Pretpostavke za stjecanje prava vlasništva prosuđuju se prema pravnim pravilima važećim u trenutku stjecanja.
Iz provedenih dokaza u postupku, posebno iskaza tužitelja i svjedoka sud je utvrdio da su tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima, ocem, djedom i pradjedom posjedovali predmetnu nekretninu preko 100 godina na način da su tu imali vinograd a poslije vinograda na toj zemlji sadili su krumpire i druge povrtlarske kulture, bez da ih je itko ikada smetao u tom posjedu. Nekretnina je u cijelosti omeđena i ograđena suhozidom, a iz vještva Hrvoja Vukosava, geometra, vidljiva je površina, položaj i oblik predmetne nekretnine.
Stoga sud smatra da je tužitelj, zajedno sa svojim pravnim prednicima zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednik predmetne nekretnine od 1980 godine pa do danas pa su po ocjeni ovog suda ispunjene sve pretpostavke za tužiteljevo stjecanje pravo vlasništva na ovoj nekretnini temeljem dosjelosti.
Slijedom svega navedenog sud je usvojio kao osnovan tužbeni zahtjev tužitelja i odlučio kao u izreci.
U Splitu, 2. listopada 2025.
Sudac
Josip Mrkonjić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u
.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.
DNA:
1. KK, [adresa] zastupanog po punomoćniku AK
2. OPĆINA DUGOPOLJE, TRG FRANJE TUĐMANA 1, [adresa] Dugopolje
