REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
P-2990/2023
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu po sucu tog suda Branku Karamanu u pravnoj stvari tužitelja JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], s boravištem u [adresa], zastupan po odvjetnicima iz OD društva REŠETAR & PARTNERI d.o.o. protiv tužene TD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Ivanu Rađi, odvjetniku u Split, radi isplate, 2. listopada 2025.
r i j e š i o j e :
I/ Određuje se prekid postupka.
II/ Prekinuti postupak će se nastaviti nakon što bude pravomoćno završen postupak u predmetu ovog suda br. Ps-19/2021 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.
Obrazloženje
1. Predmet spora u ovoj parnici je zahtjev tužitelja za isplatom mjesečnih najamnina jer da tužena koristi stan na adresi [adresa], u vlasništvu tužitelja, bez valjane pravne osnove.
2. Pred ovim sudom pod br. Ps-19/2021, u pogledu iste nekretnine, vodi se postupak između HD, ovdje tužene, kao tužiteljice i tuženika JD, ovdje tužitelja, kojom tužitelja traži da sud utvrdi kako tužiteljica ima pravni status zaštićenog najmoprimca u stanu na adresi [adresa], u vlasništvu JD te da sud donese presudu kojom se nadomješta ugovor o najmu sa zaštićenom najamninom.
2.1. Dakle, u slučaju da sud u predmetu Ps-19/2021 utvrdi kako HD ima status zaštićenog najmoprimca to u ovom predmetu tužiteljev zahtjev za isplatom mjesečnih tržišnih najamnina bi bio neosnovan. Ukoliko sud utvrdi status tužene kao zaštićenog najmoprimca obvezna je podmirivati samo zaštićenu najamninu u visini koju izračuna Grad Split, Upravni odjel za stanovanje i poslovne prostore, Odsjek za poslove stanovanja sukladno površini stana i članovima obiteljskog domaćinstva, a ne tržišnu najamninu koju tužitelj traži u ovom postupku.
3. Iz iznesenog proizlazi da je utvrđivanje statusa zaštićenog najmoprimca tužene prethodno pravno pitanje za ovu parnicu u kojoj tužitelj traži od tužene isplatu tržišne najamnine zbog korištenja stana bez valjane pravne osnove.
4. Zbog navedenog temeljem čl.213.st.1.toč.1. i čl.215.st.4.Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 155/23, dalje: ZPP) odlučeno je prekinuti ovaj postupak jer je svrsishodno pričekati da se pravomoćno dovrši parnica br. Ps-19/2021, a tim više što su u tom predmetu u kojem je podnijeta tužba 1. ožujka 2021. saslušane parnične stranke, svjedoci DD, OD i VD te je još preostalo saslušanje svjedoka LD i KD koji će se saslušati na ročištu određenom za 26. siječnja 2026. pa se može u skoro vrijeme očekivati donošenje prvostupanjske presude. Protivno tome, u predmetu P-2990/2023 u kojem je tužba podnijeta 12. lipnja 2023. pripremno ročište održano je 1. listopada 2025.
5. Postupak će se nastaviti po udovoljenju uvjeta iz čl. 215. ZPP-a, radi čega je riješeno kao pod točkom II izreke.
U Splitu, 2. listopada 2025.
S U D A C
Branko Karaman
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi na Županijski sud, putem ovog suda u tri primjerka. Žalba protiv rješenja kojim se utvrđuje prekid postupka ne zadržava nastupanje pravnih učinaka rješenja.
DNA: - pun. tužitelja
-pun tuženika
- u spis.
