REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-1528/2022-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu Ani Ćosić, u pravnoj stvari tužitelja, ZAPAD-STAN d.o.o., Antuna Topića Mimare 61, Zagreb, OIB: 78641299718, zastupan po punomoćnici Tihani Miletić, odvjetnici u Zagrebu, Preradovićeva 16, protiv tuženika AB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 9. rujna 2025. u prisutnosti punomoćnika tužitelja i tuženika osobno, 2. listopada 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju u ovrsi poslovni broj Ovrv-504/2022 od 27. travnja 2022. javnog bilježnik Danaja Debicki iz Zagreba u dijelu u kojem je tuženiku AB, OIB: [osobni identifikacijski broj], naloženo da u roku od osam dana tužitelju ZAPAD-STAN d.o.o., OIB: 78641299718, na račun zajedničke pričuve IBAN: [broj bankovnog računa] PRIVREDNA BANKA ZAGREB d.d. isplati 38,20 eur na ime zatezne kamate na plaćeni iznos glavnice koja je tekla od prvog dana iza dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate, i to:

− na iznos od 31,30 eur od 16.06.2020. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.07.2020. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.08.2020. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.09.2020. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.10.2020. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.01.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.02.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.03.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.04.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.05.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.06.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.07.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.08.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.09.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.10.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.11.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.12.2021. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.01.2022. g. do 08.04.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.02.2022. g. do 13.05.2022. g.;

− na iznos od 31,30 eur od 16.03.2022. g. do 13.05.2022. g. .

II. Ukida se platni nalog sadržan u Rješenju u ovrsi poslovni broj Ovrv- 504/2022 od 27. travnja 2022. javnog bilježnik Danaja Debicki iz Zagreba u dijelu u kojem je tuženiku AB, OIB: [osobni identifikacijski broj], naloženo da u roku od osam dana tužitelju ZAPAD-STAN d.o.o., OIB: 78641299718, na račun zajedničke pričuve IBAN: [broj bankovnog računa] PRIVREDNA BANKA ZAGREB d.d. isplati iznos od 657,24 eura te se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija.

III. Nalaže se tuženiku, AB, OIB: [osobni identifikacijski broj] nadoknaditi tužitelju ZAPAD-STAN d.o.o., OIB: 78641299718 troškove parničnog postupka u iznosu od 156,52 eura zajedno sa zateznim kamatama koje na navedeni iznos teku od 2. listopada 2025. pa sve do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji, kao ovrhovoditelji, podnijeli su 28. ožujka 2022. prijedlog za ovrhu u kojem navode da im tuženik s osnova troškova zajedničke pričuve duguje iznos od 657.24 eura sa zateznim kamatama na pojedinačno navedene iznose (list 12-13 spisa), te je javni bilježnik Danaja Debicki 27. travnja 2022. donijela rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-504/2022 kojim je naloženo tuženiku isplatiti tražbinu tužitelja, zajedno sa troškom ovršnog postupka u iznosu 107,83 eura.

2. Protiv gore navedenog rješenja o ovrsi tuženik je pravodobno podnio prigovor u kojem osporava osnov i visinu obveze te pobija rješenje o ovrsi u cijelosti; navodi da je prije pokretanja ovršnog postupka namirio dugovanja prema fondu zajedničke pričuve te je o tome višekratno obavijestio upravitelja ZAPAD-STAN d.o.o. kao i javnog bilježnika. Tuženik navodi da je vlasnik stana na adresi [adresa], odnosno suvlasnik stambene zgrade na navedenoj adresi. Sve svoje obveze po osnovi zajedničke pričuve je uredno ispunjavao do gubitka posla. Navodi da je nezaposlen cijelu 2020. i 2021. godinu što je dovelo do kašnjenja u plaćanju raznih obveza te blokade računa tuženika. Nadalje, navodi kako je 7. travnja 2022. podmirio iznos od 563,35 eura (4.244,58 kuna) za preostale rate za 2020. i 2021. te 12. svibnja 2022. dospjele rate za 2022. u iznosu od 125,18 eura (943,24 kune). Navodi kako je 12. travnja 2022 zaprimio obavijest o namjeri pokretanja ovrhe, te je obavijestio upravitelja ZAPAD STAN d.o.o. o podmirenju dijela duga kao i o namjeri podmirenja preostalih obveza. Smatra kako nije prouzročio troškove postupka već su isti posljedica nekoordiniranosti punomoćnika tužitelja.

3. Na temelju članka 58. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12., 25/13., 93/14., 73/17. i 131/20.) Općinski građanski sud u Zagrebu je rješenjem poslovni broj Povrv-1528/2022 od 16. kolovoza 2022. stavio izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha, ukinuo sve provedene radnje, te odredio da će se postupak provesti po pravilima parničnog postupka kao u povodu prigovora protiv platnog naloga (list 42-44 spisa).

4. U nastavku postupka tužitelj u podnesku od 21. rujna 2022. navodi kako su suvlasnici stambene zgrade u [adresa], 28. travnja 2015. sklopili Međuvlasnički ugovor i Ugovor o upravljaju stambenom zgradom u [adresa], Đure [adresa] br. 21/2015 kojim ugovorom su izabrali tužitelja za upravitelja. Temeljem čl. 379. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15., 94/17., dalje: ZV/17) upravitelj je ovlašten u ime i za račun Suvlasnika naplaćivati od dužnika, ovdje tuženika, neplaćene doprinose zajedničke pričuve. Ističe da je tuženik kao vlasnik stana na adresi [adresa], dužan podmiriti utuženi iznos za neplaćena sredstva zajedničke pričuve, a sve sukladno odredbama čl. 85. st.2., čl. 90. st. 1., 2. i 3. ZV/17. Tužitelj navodi kako je tuženik uplatama od 08. travnja 2022. i 30. travnja 2020., dakle nakon podnošenja prijedloga za ovrhu, koji se sada ima smatrati tužbom, podmirio glavnicu u iznosu od 625,95 eura (4.716,20 kn) za utuženo razdoblje od lipnja 2020. do rujna 2020., od prosinca 2020. do veljače 2022.. Tužitelj povlači tužbeni zahtjev za dio utužene glavnice u iznosu od 31,29 eura (235,81 kn za veljaču 2019.).

5. Slijedom svega navedenog, tužitelj predlaže da sud usvoji tužbu i tužbeni zahtjev na način da održi na snazi platni nalog sadržan u Rješenju u ovrsi posl.br.Ovrv- 504/22 koje je 27. travnja 2022. donio javni bilježnik Danaja Debicki, u dijelu u kojem je tuženiku naloženo da tužitelju, u svojstvu upravitelja Stambene zgrade u Zagrebu, [adresa], na račun zajedničke pričuve isplati 38,20 eua (287,82 kn) na ime zatezne kamate na plaćeni iznos glavnice tekućom od dospijeća do isplate (pojedinačni iznosi navedeni na l. 48 spisa) te troškove ovršnog postupka u iznosu od107,83 eura (812,50 kn) zajedno sa zateznom kamatom tekućom od donošenja rješenja o ovrsi 27. travnja 2022. do namirenja, kao i da nadoknadi troškove parničnog postupka zajedno sa zateznim kamatama tekućim od donošenje presude do isplate. Podneskom od 15. srpnja 2025. tužitelj je uredio tužbeni zahtjev obzirom na uvođenje eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj.

6. U nastavku postupka, na raspravi od 9. rujna 2025. tuženik je naveo da se protivi povlačenju dijela tužbenog zahtjeva kojeg je tužitelj učinio podneskom od 21. rujna 2022., da ne osporava visinu zateznih kamata kako je to navedeno u istom podnesku, ali osporava visinu troška.

7. Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u Ugovor o upravljanju stambenom zgradom (list 19-22 spisa), karticu nepodmirenih dugovanja s naslova zajedničke pričuve (list 23 spisa), račun br. 733/1/1 (list 30 spisa), račun br. 818/1/1 (list 34 spisa), dostavnicu (list 36-37 spisa), Međuvlasnički ugovor od 28. travnja 2015. (list 52-57 spisa), Ugovor o upravljanju stambenom zgradom od 28. travnja 2015. (list 58- 61 spisa), tablicu utuženih zaduženja (list 62-63 spisa), obračun zateznih kamata (list 64-65 spisa), izvadak iz zemljišne knjige zemljišnoknjižnog odjela ovog suda broj zk. uloška [broj ZK uloška], kat. čest. [katastarska čestica] (list 66-67 spisa), dopis tuženika od 16. svibnja 2022. (list 80 spisa).

8. Na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno kao i svih dokaza zajedno, te na temelju rezultata cjelokupnog postupka, a sukladno članku 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14. i 70/19. -dalje: ZPP) ovaj sud smatra da je tužbeni zahtjev konačno postavljen podneskom od 15. srpnja 2025. osnovan.

9. Predmet spora je tužbeni zahtjev upravitelja zgrade za plaćanje tuženikove nepodmirene obveze doprinosa sredstava zajedničke pričuve za njegov suvlasnički dio zgrade i to za stan površine 54,84 m2 na adresi [adresa], dospjele 16. ožujka i 16. lipnja 2019., zatim u razdoblju od 16. srpnja 2020. do 16. listopada 2020.; od 16. siječnja do 16. prosinca 2021. te od 16. siječnja 2022. do 16. ožujka 2022. u mjesečnim iznosima od 31,29 eura (235,81 kune).

10. Nije sporno da je tužitelj vlasnik stambenog prostora na adresi [adresa], površine 54,84 m2 te da je nakon podnošenja prijedloga za ovrhu (tužbe) od 28. ožujka 2022. kojim je ovaj postupak pokrenut, tuženik izvršenim uplatama podmirio glavnicu u ukupnom iznosu od 625,95 eura (4.716,20 kuna), nakon čega je podneskom od 21. rujna 2022. tužitelj umanjio svoje potraživanje za podmireni dio i povukao dio tužbenog zahtjeva za iznos od 31,29 eura (35,81 kuna - obveza za veljaču 2019.) te ustrajao kod zahtjeva da se platni nalog održi na snazi u dijelu zateznih kamata u iznosu od 38,20 eura (287,82 kuna) obračunatih od dospijeća svakog pojedinog iznosa do uplate, kao i u dijelu troškova ovrhe u iznosu od 107,83 eura (812,50 kuna). Također, nije sporna ni visina obračunati zateznih kamata u iznosu od 38,20 eura (287,82 kune).

11. Sporno je je li tužitelj u obvezi platiti zatezne kamate na pojedine mjesečne iznose glavnice koje teku dan nakon dospjelosti svakog iznosa, kao i odmjerene nastale troškove ovršnog i parničnog postupka.

12. Uvidom u nepodmirena dugovanja s naslova tražbine zajedničke pričuve od 23. ožujka 2022. (list 23 spisa) sud je utvrdio da je kao tuženik evidentiran kao vlasnik stana na adresi [adresa], površine 54,84 m2 koji je imao evidentirano dugovanje koje dospijeva 15. ožujka 2019., od 16. lipnja do 16. listopada 2020., od 16. siječnja do 16. prosinca 2021., te od 15. siječnja do 15. ožujka 20222. u mjesečnim iznosima od 31,29 eura (235,81 kune). Nadalje, iz obračuna zateznih kamata (list 64 spisa) sud je utvrdio kako se daljnje utuženo potraživanje odnosi na zatezne kamate na plaćenu glavnicu prema priloženom obračunu.

13. Prema odredbi čl. 29. st. 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj: 35/05., 41/08., 125/11. i 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 155/23. dalje: ZOO) dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate, a dužnik dolazi u zakašnjenje kad ne ispuni obvezu u roku određenom za ispunjenje (čl. 183. st. 1. ZOO).

14. Budući da je tijekom ovog postupka tuženik uplatio glavno potraživanje u iznosu od 625,94 eura (4.716,20 kuna) te na taj način djelomično podmirio utuženu obvezu koja je prema izvatku iz poslovnih knjiga tužitelja svakomjesečno dospijevala 15. -og u mjesecu, to je osnovan i tužiteljev zahtjev za isplatu dospjelih zateznih kamata na pojedine mjesečne iznose prema priloženom izračunu kako je pobliže naznačeno u točki I. izreke presude počevši od 16. -og u mjesecu do isplate, a sve to sukladno odredbama čl. 29. st. 1. i čl. 183. st. 1. ZOO.

15. Odluka o stopi zateznih kamata određena je po stopi određenoj čl. 3. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 78/15.; dalje ZIDZOO) do 31. prosinca 2022., a od 1. siječnja 2023. po stopi određenoj člankom 2. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 114/22.; dalje ZIDZOO) i po stopi određenoj Uredbi o izmjeni Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 156/22.) do 29. prosinca 2023., a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj člankom 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 155/23.; dalje ZIDZOO)

16. U odnosu na smanjenje tužbenog zahtjeva koju je tužitelj izvršio podneskom od 21. rujna 2022., valja napomenuti da se tuženik navedenom smanjenju izričito protivio u na raspravi održanoj 9. rujna 2025., pa valjalo odbiti tužbeni zahtjev u tom dijelu i odlučiti kao u točki II. izreke, a sve u vezi pravnog shvaćanja zauzetog na sjednici Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanoj 26. travnja 2021. broj: Su-IV-16/2021-8 da je smanjenje tužbenog zahtjeva djelomično povlačenje tužbe iz odredbe čl. 193. ZPP-a, za koje je, ako je do toga došlo nakon što se tuženik upustio u raspravljanje o glavnoj stvari, (uvijek) potreban pristanak tuženika. Kako je u ovom slučaju tužbeni zahtjev smanjen, odnosno tužba u navedenom dijelu povučena nakon upuštanja tuženika u raspravljanje o glavnoj stvari, a kako se tuženik protivio djelomičnom povlačenju tužbe, a obzirom se ne radi o preinaci tužbe iz čl. 193. ZPP-a, te imajući u vidu navedeno pravno shvaćanje nema mjesta donošenju rješenja o povlačenju tužbe, već je o tom dijelu tužbenog zahtjeva sud odlučio ovom presudom, pod točkom II. izreke.

17. S obzirom da je platni nalog samo onaj dio rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave kojim se prihvaća zahtjev tužitelja da se tuženiku naloži plaćanje dospjele tražbine, a ne i odluka o troškovima ovršnog postupka, to je sud o troškovima postupka i to onog dijela koji se tiče izdavanja platnog naloga u sklopu rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, kao i onog nastalog u parnici, odlučivao ovom presudom kojom se postupak završava, slijedom čega i zatezna kamata na trošak teče od donošenja presude (prema Zaključku br. 3. sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske sa predsjednicima građanskih odjela županjskih sudova održanom 2. lipnja 2017.).

18. S obzirom da je tražbina djelomično namirena nakon što je tužitelj pokrenuo ovaj ovršni postupak, koji je nakon prigovora tuženik na rješenje o ovrsi nastavljen kao parnični, osnovano tužitelj zahtijeva nastale troškove ovršnog postupka.

19. Slijedom navedenog odluka o troškovima postupka temelji se na članku 154. stavku 5. i članku 155. ZPP-a pri čemu je sud osobito imao u vidu činjenicu da je tražbina tužitelja u većinskom dijelu podmirena nakon pokretanja postupka, te da tužitelj nije uspio samo u razmjerno neznatnom dijelu (dio glavnice u iznosu 31,29 eura koji je dio tužbenog zahtjeva tužitelj povukao), a zbog kojeg dijela nisu nastali posebni troškovi.

20. Stoga, tužitelju su priznati troškovi zastupanja po punomoćniku odvjetniku i to trošak jednokratne nagrade 50 bodova sukladno Tbr.7/9 Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/23. dalje: Tarifa) što uz važeću vrijednost jednog boda od 2,00 EUR (Tbr.54 OT) i porez na dodanu vrijednost od 25% (Tbr.46 OT) iznosi 125,00 EUR. Priznat je i trošak sudske pristojbe za presudu u iznosu od 6,64 EUR, te trošak javnobilježničkih naknada u ukupnom iznosu od 24,88 eura sukladno računima br. 733/1/1 (list 20 spisa) i br. 818/1/1 (list 34 spisa). Ukupno je, dakle, utvrđen trošak tužitelja u iznosu od 156,52 eura uvećano za zatezne kamate koje počinju teći od dana donošenja presude pa do isplate sukladno članku 29. stavku 2. ZOO-a (točka III. izreke).

21. U odnosu na zahtjev za naknadu troškova ovršnog dijela ovog postupka valja istaknuti kako nije osnovan zahtjev za naknadu troška sastava prijedloga za ovrhu obzirom je isti dosuđen jednokatnom nagradom sukladno zaključku br. 3. sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske sa predsjednicima građanskih odjela županjskih sudova održanom 2. lipnja 2017.

Zagreb, 2. listopada 2025

Sudac

Ana Ćosić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana objave presude. Žalba se podnosi ovome sudu pisanim putem u 4 primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2., osim zbog povrede iz članka 354. stavak 2. točke 3. ZPP-a (članak 467. stavak 1. ZPP-a). Žalba ne odgađa ovrhu (članak 467.a ZPP-a).

DNA:

1. Tužitelj po punomoćniku uz rj. o plaćanju sudske pristojbe za prvostupanjsku presudu

2. Tuženiku