REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ps-150/2025-25

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E L J U O D R I C A N J A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Ivani Požar kao sucu pojedincu u pravnoj stvari I tužitelja ĐT, OIB [osobni identifikacijski broj] i II tužiteljice KT, OIB [osobni identifikacijski broj] oboje iz [adresa], oboje zastupani po Ranku Pelicariću odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika Grada Zagreba, Trg S. Radića 1, OIB 61817894937, zastupanog po Marku Ramljaku, odvjetniku iz Zagreba, radi nadomještanja ugovora o prodaji stana, a po čl. 331-A Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19 - dalje u tekstu ZPP-a), dana 1. listopada 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"Zamjenjuje se Ugovor o prodaji stana između Grada Zagreba kao prodavatelja, te ĐT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] i KT (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], kao kupaca, slijedećeg sadržaja: Članak 1.

Grad Zagreb (u daljnjem tekstu prodavatelj) prodaje, a ĐT, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i KT, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] (u daljnjem tekstu kupci) na jednake dijelove kupuju četverosobni stan s nusprostorijama u [adresa], površine 130,83 m2, koji je izgrađen na cijeloj tlocrtnoj površini tavanskog dijela zgrade koja u zemljišnim knjigama nosi opis: kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] "kuća pop. br. 1122 dvorište, vrt i zid u [adresa]. br. 57", površine 834 m2, 231,9 hvati, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Članak 2.

Cijena stana se utvrđuje u kunskoj protuvrijednosti iznosa od 9.608,00 eur po srednjem tečaju HNB na dan svake isplate.

Kupci će cijenu stana otplaćivati u 180 jednakih mjesečnih obroka od po 53,38 eur, plativo u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB na dan svake isplate.

Prodavatelj će kupcima dostavljati uplatnice za svaki obrok prvog dana u mjesecu.

Mjesečne obroke, kupci će uplaćivati na žiro račun prodavatelja broj: 2360000- 1500076927 kod Zagrebačke banke, s pozivom na broj 0595 552.

Članak 3.

Ugovorene strane suglasno utvrđuju da su kupci u posjedu opisanog stana u članku 1. ovog ugovora.

Članak 4.

Prodavatelj dozvoljava kupcima da na stanu koji je predmetom ovoga Ugovora – temeljem ovoga Ugovora, a bez ikakvog daljeg prodavateljeva odobrenja, ishode uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama, odnosno da ishode upis prava vlasništva u knjigu položenih ugovora uz istovremeni upis založnog prava u korist prodavatelja.

Članak 5.

Kupci dopuštaju prodavatelju da uknjiži založno pravo (hipoteku) u svoju korist na stanu koji je predmetom ovoga Ugovora za kunsku protuvrijednosti iznosa od 9.608,00 eur plativo po srednjem tečaju HNB na dan svake isplate te za pripadajuće kamate po nepromjenjivoj stopi od 2% godišnje.

II Nalaže se tuženiku nadoknaditi trošak ovog parničnog postupka u roku od petnaest dana pod prijetnjom ovrhe."

II Nalaže se tužiteljima naknaditi tuženiku parnični trošak u iznosu od 1.312,50 eur sa zateznim kamatama tekućim od 1. listopada 2025. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji su kod ovoga suda podnijeli tužbu protiv tuženika radi donošenja presude koja će nadomjestiti Ugovor o prodaji stana sadržaja kao u izreci, a osnov tužbe tužitelji nalaze u odredbama Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnike stambene zgrade (NN 22/06).

2. Podneskom od 18.7.2025. punomoćnik tužitelja obavijestio je sud da se odriče tužbenog zahtjeva.

3. Za odricanje od tužbenog zahtjeva nije potreban pristanak tuženika, pa je sud temeljem čl.331 a ZPP-a donio presudu kojom se tužbeni zahtjev odbija.

4. Odluku o zahtjevu stranaka za naknadom parničnog troška sud temelji na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a s obzirom da su donošenjem presude na temelju odricanja tužitelji nedvojbeno izgubili ovu parnicu te su tuženiku dužni naknaditi parnični trošak. Pritom sud nije ulazio u ocjenu razloga zbog kojih su tužitelji predložili donošenje presude na temelju odricanja, no evidentno je da su isto učinili jer je u predmetu P- 6372/2016 pravomoćnom presudom utvrđeno da su isti suvlasnici na jednake dijelove upravo stana koji je predmetom ovog postupka, slijedom čega za podnošenje ove tužbe više nemaju pravnog interesa.

5. Temeljem čl. 154. st. 1 ZPP-a, tuženiku zastupanom po odvjetniku, a s obzirom na konačno postavljeni tužbeni zahtjev i vrijednost predmeta spora (70.000,00 kn – list 18 spisa) dosuđena je naknada koja se odnosi na: sastav tužbe (tbr. 7/1) 100 bodova, sastav podnesaka od 5.2.2013., 29.7.2025. (tbr. 8/3) po 50 bodova, sastav podneska od 5.6.2025. (tbr. 8/4) 25 bodova i zastupanje na ročištima 11.2.2010., 14.2.2011., 4.2.2013. (tbr. 9/1) po 100 bodova, ukupno 525 bodova odnosno 1.050,00 EUR. Tom iznosu pridodan je PDV u iznosu od 262,50 EUR, pa ukupan trošak tuženika iznosi 1.312,50 EUR, sve primjenom Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, Zakona i tarife sudskih pristojbi te čl. 155. ZPP-a.

6. Na tako utvrđeni trošak valjalo je dosuditi zakonske zatezne kamate od dana donošenja odluke po stopi čl. 29 ZOO-a jer trošak ima značaj glavnice, pa obveza naknade toga troška dospijeva s danom donošenja presude, sve u smislu čl. 151 st. 3 ZPP-a.

U Zagrebu 1. listopada 2025. godine

Sudac:

Ivana Požar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna strana ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovog suda pisano u 4 primjerka.

DNA:

1. punomoćniku I i II tužitelja

2. punomoćniku tuženika