REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI
Stalna služba u Ivanić-Gradu
Ivanić Grad, Športska 2
Poslovni broj: R1-66/2024-13
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu po sucu tog suda Tudor Nenadu kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagatelja BD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Tomislavu Štefanoviću, odvjetniku u Ivanić Gradu, protiv protustranke TD iz [adresa], Kapellstr. 4, Ganderkingen, OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Dariu Joziću, odvjetniku u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 30. rujna 2025.
r i j e š i o j e
I Suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
- kčbr. [katastarska čestica] kuća i dvor podkućnica 1259 m2
u suvlasništvu predlagatelja u 3/4 dijela i protustranke u ¼ dijela, razvrgnut će se civilnom diobom prodajom na javnoj dražbi uz odgovarajuću primjenu odredaba Ovršnog zakona, te diobom cijene postignute na javnoj dražbi među suvlasnicima prema njihovim suvlasničkim udjelima predlagatelju u ¾ dijela i protustranci u ¼ dijela.
II Utvrđuje se tržišna vrijednost nekretnina pod točkom I u iznosu od 76.400,00 EUR.
III Nalaže se protustranci da u roku od 15 dana predlagatelju naknadi trošak postupka u iznosu od 154,09 €.
Obrazloženje
Uvodno naznačen predlagatelj podnio je u ovom izvanparničnom predmetu protiv uvodno naznačene protustranke prijedlog za diobu suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to kčbr. [katastarska čestica] kuća i dvor podkućnica 1259 m2, u suvlasništvu predlagatelja u 3/4 dijela i protustranke u ¼ dijela. Ovi suvlasnički udjeli kako su upisani u zemljišnoj knjizi među strankama nisu bili sporni.
Radi utvrđenja načina razvrgnuća u smislu čl. 50 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15, 94/17) i vrijednosti nekretnina koje su predmet postupka provedeni su dokazi očevidom i vještačenjem po vještaku građevinske struke PD. Nakon očevida i vještačenja 8. travnja 2025. vještak je u spis predmeta dostavio pisani nalaz i mišljenje od 28. svibnja 2025. (list 21-58). Navodeći koje sve elemente je pri vještačenju uzeo u obzir vještak je utvrdio da geometrijska dioba nije moguća u konkretnom slučaju, a ukupna tržišna vrijednost nekretnina koje su predmet postupka zaokruženo iznosi 76.400,00 € (list 50). Stranke nisu imale primjedaba na ovaj nalaz i mišljenje vještaka, niti daljnjih pitanja za vještaka.
Stoga je primjenom odredaba čl. 50 st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pod točkama I. i II. izreke naloženo diobu provesti kao tzv. civilnu diobu odnosno prodajom nekretnina koje su predmet postupka na javnoj dražbi primjenom odredaba ovršnog postupka, a onda podjelom dobivenog iznosa među strankama kao suvlasnicima razmjerno suvlasničkom udjelu svake od stranaka.
O troškovima postupka sud je odlučio primjenom odredaba čl. 54. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i odredaba čl. 32 st. 4. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23). Kod odlučivanja o troškovima postupka sud je u konkretnom slučaju uzeo u obzir samo troškove koji se odnose na samu diobu suvlasničke zajednice kao postupak za ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka u smislu odredaba čl. 32 . st. 4. Zakona o izvanparničnom postupku. To se odnosi na trošak sudske pristojbe na prijedlog u iznosu od 33,18 €, sudske pristojbe na ovo rješenje u iznosu od 33,18 € i trošak očevida s vještačenjem 550,00 € ili ukupno 616,36 €. Budući je ovaj trošak podmirio predlagatelj, polazeći od suvlasničkog udjela protustranke valjalo je protustranci naložiti da predlagatelju naknadi ¼ dijela ovih troškova, odnosno iznos od 154,09 €.
U Ivanić-Gradu 30. rujna 2025.
Sudac:
Nenad Tudor
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba žalbenom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave tog rješenja.
DNA:
-predlagatelju po pun.
-protustranci po pun.
